Réforme du DPE : on teste le simulateur pour voir les évolutions !

Summary

Dans cette vidéo, Nicolas et Cédric, cofondateurs d'un groupe spécialisé en investissement immobilier, présentent un aperçu des services de gestion clé en main. Ils aborderont les sujets du DPE, de la réforme applicable à partir de juillet 2024, et du simulateur Adem pour évaluer l'efficacité énergétique des logements. Les hôtes discutent également des implications de la réforme pour les propriétaires et les locataires, en soulignant l'importance de l'isolation thermique et de la qualité du logement pour la valorisation et la confort future.

Takeaways

• 😀 Nicolas et Cédric, les cofondateurs du groupe, présentent une nouvelle vidéo sur le sujet du DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
• 👥 Leur entreprise est un gestionnaire privé spécialisé en investissement immobilier, offrant une assistance à travers toutes les étapes du projet immobilier.
• 🏠 Ils discutent de la réforme DPE qui est applicable à partir du 1er juillet 2024, et qui affecte principalement les surfaces inférieures à 40 m².
• 🔍 Un simulateur en ligne a été mis à disposition par l'ADEM (Agence de la Transition Écologique) pour estimer les nouvelles notes DPE.
• 🤔 Il y a des incertitudes concernant les modifications du mode de calcul 3CCL (Calcul de Consommation de Combustible et de Chauffage de Logement) qui est en cours d'examen.
• 🛠️ Des travaux de copropriété peuvent entraîner des changements dans les obligations de DPE, notamment si des travaux sont votés par l'assemblée générale des propriétaires.
• 📈 Les notes DPE semblent améliorées malgré des chiffres qui n'ont pas changé, ce qui soulève des questions sur la logique derrière la réforme.
• 🏢 Pour les copropriétés, si un propriétaire a un locataire en place qui ne souhaite pas déménager, il n'y a pas d'obligation d'améliorer le DPE.
• 🌿 L'importance de la qualité de l'habitat est soulignée, y compris la valorisation du logement en termes d'écologie et de confort pour les locataires.
• 🏢 La réforme DPE est vue comme une réaction d'urgence pour faire face à la crise du logement, mais elle n'aborde pas le problème de fond.
• 🔑 Les promoteurs immobiliers sont mentionnés comme étant sous pression, car la situation actuelle rend la construction de nouveaux projets difficile.

Q & A

Quel est le thème principal de la vidéo ?

Le thème principal de la vidéo est la réforme du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et son impact sur l'investissement immobilier, en particulier pour les surfaces inférieures à 40 m².

Quels sont les noms des cofondateurs du groupe mentionnés dans la vidéo ?

Les cofondateurs du groupe mentionnés sont Nicolas et Cédric.

Quel est le rôle du groupe dans l'investissement immobilier ?

Le groupe agit en tant que gestionnaire privé spécialisé en investissement immobilier clé en main, accompagnant les clients à chaque étape de leur projet immobilier, que ce soit pour le résidentiel ou le professionnel.

Quels sont les canaux de réseaux sociaux mentionnés pour la connexion avec le groupe ?

Les canaux de réseaux sociaux mentionnés sont LinkedIn, Instagram et YouTube.

Quel est le sujet de la 'dernière vidéo' mentionnée dans la vidéo ?

Le sujet de la dernière vidéo était le DPE, qui a généré beaucoup d'intérêt et d'échanges sur les réseaux sociaux.

Qu'est-ce que le simulateur DPE et à quoi sert-il ?

Le simulateur DPE est un outil en ligne mis à disposition par la ADEM pour estimer la nouvelle note de performance énergétique potentielle en cas de changement, comme des travaux d'amélioration énergétique.

Quelle est la date d'application de la réforme DPE évoquée dans la vidéo ?

La réforme DPE sera applicable à compter du 1er juillet 2024.

Quels sont les éléments clés de la réforme DPE que le groupe n'avait pas anticipés dans sa première vidéo ?

Les éléments clés non anticipés comprenaient l'application de la réforme à partir de juillet 2024, l'impact sur les surfaces inférieures à 40 m², et les changements potentiels dans le mode de calcul du DPE.

Quels sont les impacts de la réforme DPE sur les copropriétés ?

La réforme DPE a des implications pour les copropriétés, notamment en ce qui concerne les obligations de travaux et les notes de performance énergétique collective, qui peuvent remplacer l'individuel si des travaux d'amélioration sont réalisés.

Quelle est la position du groupe sur la réforme DPE concernant les logements occupés par des locataires ?

Selon la réforme, si un propriétaire a un locataire en place qui ne souhaite pas partir, il n'a aucune obligation d'améliorer le DPE de son logement, et cela ne sera applicable qu'au renouvellement du bail.

Quel conseil le groupe donne-t-il pour gérer les situations de DPE en copropriété ?

Le groupe conseille de suivre attentivement les évolutions de la réforme, en particulier les changements dans le mode de calcul du DPE, et de ne pas hésiter à poser des questions ou des commentaires pour clarifier la situation.