РУБЛЁВКА в Северной столице и другие ЛУЧШИЕ локации для жизни на севере Питера

Summary

В этом видео представлен обзор трех различных жилых комплексов в окрестностях Санкт-Петербурга, подходящих для постоянных жителей, а также для тех, кто иногда работает в городе или путешествует туда. Рассматриваются варианты с разной инфраструктурой и стоимостью, включая спортивные площадки, детские сады, рестораны и торговые комплексы. Также обсуждается доступ к городу, качество строительства, проблемы с водоснабжением и возможные затраты на покупку жилья в этих районах.

Takeaways

• 🏡 Скрипт рассматривает концепцию ландшафтного дизайна и жилых комплексов, где космические корабли символизируют дальние виды и мечты о жизни в космосе.
• 🚀 Автор обсуждает популярность района Санкт-Петербурга, в частности Рублёвка, и его инфраструктуру, включая дороги, рестораны и магазины.
• 🏘️ Предлагаются три различных места для жизни с доступностью до Санкт-Петербурга, подходящие для постоянных жителей, людей, которые иногда работают в городе, и тех, кто хочет жить близко к городу.
• 🌳 Описание преимуществ севера города, включая красивую природу, заливы и леса, которые привлекают жителей.
• 🛣️ Обсуждение проблем с дорожным движением и доступностью, особенно в районе Репина, где дорога может быть двусторонней и вызывать пробки.
• 🏢 Инфраструктура жилых комплексов, включая спортивные площадки, детские площадки, рестораны и торговые комплексы, обсуждается как важный фактор при выборе жилья.
• 🏡 Рассмотрены варианты жилья от застройщиков, включая таунхаусы и отдельные дома с земельными участками, и их соответствующие цены и условия.
• 💰 Обсуждение финансовых аспектов покупки жилья, включая доступность ипотеки и влияние цен на покупателей.
• 🏗️ Комментарии о качестве строительства и отзывах жителей о минусах, таких как проблемы с водоснабжением и дорожным покрытием.
• 🌳 Автор выражает предпочтение застройщиков, которые предлагают больше земли и приватности для жителей, а также упоминает проблемы с нехваткой земли в некоторых комплексах.
• 📈 В заключение, автор подчёркивает важность рассмотрения всех аспектов жилья, включая инфраструктуру, доступность, качество строительства и стоимость, перед покупкой.

The video is abnormal, and we are working hard to fix it.
Please replace the link and try again.

Outlines

00:00

🏡 Основы ландшафтного дизайна и жилищные комплексы

В первом параграфе обсуждается концепция ландшафтного дизайна, проблематика жилья в Санкт-Петербурге и представление различных вариантов жилья в пригороде. Рассматриваются три места для жизни с учетом доступности до города, инфраструктуры и стоимости. Также упоминается Репино с его благоустроенными дорогами и инфраструктурой, а также предоставление различных удобств для жителей новой застройки.

05:01

🏘️ Таунхаусы и инфраструктура в пригороде

Второй параграф посвящён описание таунхаусов и их инфраструктуры, расположенных в пригороде Санкт-Петербурга. Обсуждается территория, где расположены таунхаусы, их стоимость, доступность ипотеки, а также сравнение с другими вариантами жилья. Упоминается федеральный закон №214, гарантирующий надежность застройщиков, и проектное финансирование Сбербанком.

10:01

🛣️ Дорожное движение и инфраструктура загородного поселения

Третий параграф фокусируется на проблематике дорожного движения и инфраструктуре загородного поселения. Обсуждается доступность поселка по автомобилю, состояние дорог, а также опасения покупателей в отношении сроков сдачи объектов и надежности застройщиков.

15:02

🏡 Рассмотрение жилищных комплексов и их минусы

В четвёртом параграфе автор рассматривает различные жилищные комплексы, их минусы, проблемы с водоснабжением и качеством строительства. Обсуждается необходимость запаса воды для灌溉, особенно в летний период, и отзывы жителей о проблемах с водопроводом и строительством.

20:04

🏠 Расширение обзора жилищных комплексов и их планировки

Пятый параграф продолжает обзор жилищных комплексов с акцентом на планировках и возможностях дополнительной отделки. Автор делится своими впечатлениями о застройщике и его подходе к проектированию, а также рассматривает вопросы доступности и стоимости различных вариантов жилья.

25:05

📈 Заключение о вариантах жилья и их評估

В заключительном шестом параграфе автор резюмирует представленные варианты жилья, их стоимость и качество, а также призывает к действиям для покупки загородного жилья. Обсуждается возможность создания видео о южных вариантах жилья и необходимость подписки на канал для получения дополнительной информации.

Keywords

💡ландшафтный дизайн

Ландшафтный дизайн - это процесс проектирования внешнего вида участка, с учетом его естественных особенностей и функциональных требований. В контексте видео это означает, что жилой комплекс будет иметь хорошо продуманный вид, включая зеленые зоны, детские площадки и другие удобства для жителей. Примеры в тексте: 'концепция ландшафтного дизайна' и 'детские сады, школы, место где можно погулять и развлечься'.

💡таунхаус

Таунхаус - это тип жилья, который представляет собой маленький дом с отдельным участком земли. В видео это ключевой вид недвижимости, который предлагается для покупки в жилом комплексе. Он отличается индивидуальным проектированием и наличием собственного участка. Примеры в тексте: 'стоят танхаус с водой' и 'застройщик их называет Урбан, вилами'.

💡Петербургская рублёвка

Петербургская рублёвка - это термин, используемый для обозначения района в Петербурге, где расположены дороги, рестораны и магазины. В видео это местоположение используется для подчеркивания статуса и удобства проживания в предложенном жилом комплексе. Примеры в тексте: 'Репина для тех кто в Петербурге пока не живёт считается такой, Петербургской рублёвкой'.

💡коммуникации

Коммуникации - это инфраструктура, предоставляющая жизненно важные услуги, такие как электричество, газ, вода и канализация. В видео это важно, так как жилой комплекс предлагает централизованные коммуникации для удобства жителей. Примеры в тексте: 'центральные коммуникации' и 'своего водоотведения'.

💡ипотека

Ипотека - это кредит на покупку недвижимости, который предоставляется банками под залог данной недвижимости. В видео упоминается возможность получения ипотеки от Сбербанка для покупателей жилья в комплексе. Примеры в тексте: 'возможная ипотека' и 'Сбер дает ипотеку на это жилье'.

💡проектное финансирование

Проектное финансирование - это метод финансирования, при котором средства внедряются в проект с целью его реализации и получения прибыли. В контексте видео это означает, что Сбербанк инвестирует в строительство жилого комплекса, что свидетельствует о его уверенности в успешном завершении проекта. Примеры в тексте: 'проектное финансирование в этом случае это Сбербанк'.

💡зеленые зоны

Зеленые зоны - это участки земли, на которых растут растения и которые служат для озеленения и улучшения экологической ситуации в городе или сельской местности. В видео это важный компонент ландшафтного дизайна жилого комплекса, включая спортивные площадки и детские площадки. Примеры в тексте: 'спортивные детские площадки и всесезонные беседки среди спортивных зон'.

💡уникальные условия

Уникальные условия - это специфические предложения или возможности, которые отличают один объект от других, обеспечивая ему конкурентоспособность. В видео это относится к особым предложениям жилого комплекса, таким как инфраструктура, расположение и доступность. Примеры в тексте: 'уникальные условия' и 'цена и качества'.

💡дорожное движение

Дорожное движение - это поток автомобилей и других транспортных средств по дорогам. В видео упоминается, что尽管存在交通堵塞，从该住宅区到圣彼得堡的路程仍然相对较快，这突显了住宅区的交通便利性。 Примеры в тексте: 'есть конечно пробки но, если ехать на Старо Приозёрское шоссе то, там эта пробка говорит буквально 10, минут'.

💡ценовой диапазон

Ценовой диапазон - это промежуток цен, в который варьируются стоимость товаров или услуг. В видео упоминается широкий ценовой диапазон для покупки жилья в комплексе, от 19 миллионов рублей и выше, что указывает на разнообразие вариантов для потенциальных покупателей. Примеры в тексте: 'цены, от 19 млн руб' и 'цена с it, ипотекой под очень-очень маленький, процент и 19 млн руб уже не кажется, такой уж и баснословный'.

Highlights

Концепция ландшафтного дизайна и космические корабли в контексте жилищного строительства.

Обсуждение значимости местоположения жилых комплексов в Санкт-Петербурге и доступности инфраструктуры.

Мнение о недостатках и преимуществах планировки жилых районов, включая доступность парковки и бань.

Анализ последствий пандемии на предпочтения людей по месту жительства и покупки жилья.

Презентация трех локаций для жизни с доступностью до Санкт-Петербурга и их особенностей.

Описание инфраструктуры жилого комплекса, включая спортивные площадки, детские площадки и рестораны.

Рассмотрение вопроса финансирования строительства через Сбербанк и его значимости для покупателей.

Обсуждение надежности застройщиков и их исторических данных по срокам сдачи объектов.

Подробное изложение о том, как организована земля у таунхаусов и размеры участков.

Рассказ о ценах на жилье в предложенных локациях и сравнение с другими районами.

Возможность получения ипотеки на жилье в пределах юрисдикции 214-ФЗ и его преимущества.

Мнение о качестве строительства и отзывах жителей существующих комплексов застройщика.

Проблемы с водоснабжением и перебоями в подаче на территории коттеджного поселения.

Решение вопроса о необходимости и возможности приобретения дополнительной земли для таунхаусов.

Обсуждение вариантов использования террасы и планирования интерьера жилых комплексов.

Размышления о том, насколько важны близость к городу и инфраструктуре при выборе местоположения жилья.

Значение выбора жилья с центральными коммуникациями и сравнение с дачным поселком.

Выводы о том, какие факторы следует учитывать при покупке жилья за городом и как выбрать локацию.

Transcripts

концепция ландшафтного дизайна и

бла-бла-бла наши космические корабли

бороздят просторы Вселенной Кто в

Петербурге пока не живёт считается такой

Петербургской Рублёвка залив залив залив

ещё раз залив Ну и где же здесь город

нет никакого города А сколько же здесь

стоят танхаус с водой перебои

приключится буквально на днях я увидела

что вот тот тот проезд по которому Мы

сейчас поедем он продаётся за 4 млн

опять же кто-то говорит что в целом там

через стены может задувать а вот вопрос

смотрите у вас как вообще там допустим с

банями ВМ ты дело что вот здесь стеночки

ставятся и всё у тебя получается как

палаце на трш Ну то как логично сделана

эта планировка конечно кладёт на лопатки

предыдущий вариант вот Единственное

говорю у меня претензия всегда была к в

двадцатом году всё перемешалось очень

много людей захотели переехать за город

потому что сидеть в пандемию в своей

квартирке Ну такое пандемия закончилась

но желающих купить себе домик на природе

или что-то на природе где можно

проводить время может быть даже жить не

уменьшилось а наоборот с каждым годом

прирастает мы сегодня для вас

подготовили три места где можно жить но

при этом есть доступ до санкт-петербурга

концепт такой что мы выбрали для вас три

локации одна с расчётом на то что вы

постоянно там живёте и изредко

приезжаете в Петербург но при этом

дорога у вас занимает всё равно Ну не

более полутора часов второе место где вы

живёте и допустим раз в неделю в рабочее

время вам нужно обязательно появиться в

офисе и поэтому дорога должна не

занимать много времени но вместе с тем

вы не мотается в город постоянно и

третья локация которая максимально

близко к городу и При желании вы

окажетесь в городе буквально через 20

минут сегодня мы покажем локации на

севере города красивая природа некоторые

на заливе леса Ну в общем За что мы

любим северную природу всё это будет в

полной мере в следующий раз мы покажем

вам юк Итак мы

начинаем Итак друзья моменты Репина

Давайте немножечко расскажем вообще

концепт как это всё планируется прежде

всего про местоположение вот сейчас

местоположение со своими плюсами со

своими минусами Что именно я имею в виду

несмотря на Репина в названии этот жилой

комплекс Он располагается между самим

Репина то есть вот налево от нас

получается ехать к заливу и ехать на

самом деле не близко то есть от самого

залива но тут всё равно минут 20 может

быть

2225 что немало но если мы по едем

направо мы попадаем в город Сертолово

собственно где я и живу и поэтому я про

эти места знаю довольно-таки неплохо мне

в целом не очень нравится эта дорога

потому что дорога всего лишь

двухполосная и если вдруг с какого-то

перепуга здесь возникает пробка пробка

эта стоит просто до последнего отсюда

минут 15 до электрички Хотя я честно не

очень понимаю кому вообще может

понадобиться сюда доезжая на электрички

Если у вас есть деньги на что-то

подобное то скорее всего у вас есть один

автомобиль а то и несколько автомобилей

в семье и поэтому по большому счёту мы

говорим про транспортную доступность

именно на авто если мы говорим про

автомобиль направо начинается дорога по

которой ты попадаешь на Выборское шоссе

и с Выборское шоссе ты без проблем

приезжаешь в Питер тут ну недолго на

самом деле формально до Питера здесь

добираться Ну минут может быть 30 То

есть я считаю что по меркам

Ленинградской области это немного каждый

день не на ездишь всё но тем не менее

если нужно без пробок сел добрался через

полчаса ты заезжаешь в город Минут через

45 если мы говорим про zsd Ты уже в

центре само местоположение оно выигрышно

в том плане что здесь всё должно быть

внутри комплекса Я прямо возьму

шпаргалку И вам перечислю что обещает

застройщик Это всё из буклета

застройщика жильцам будут доступны

спортивные детские площадки и

всесезонные беседки среди спортивных зон

Воркаут площадки площадки для игры в

футбол и баскетбол теннисные и шахматные

столы с точки зрения инфраструктуры в её

составе здесь будет и ресторан торговый

комплекс вот множество видите таких зон

отдыха помимо этого в третью очередь у

нас будет такая пляжная зона место

отдыха бани и благоустроенная набережная

вдоль реки жилые блокированные дома

отдельные с отдельными земельными

участками имею в виду они друг к другу с

примыканием тем не менее они Ну как

домовладение выглядит как таунхаус да

тем не менее что вы приобретаете по

договору долевого участия концепция

ландшафтного дизайна и бла-бла-бла наши

космические корабли бороздят просторы

Вселенной Но если серьёзно то глядя на

проект в принципе всё должно быть хорошо

детские сады школы место где можно

погулять и развлечься и через 10 минут

Вы попадаете во всю инфраструктуру

Репино отдельно про Репина для тех кто в

Петербурге пока не живёт считается такой

Петербургской рублёв кой то есть

действительно классные дорогие рестораны

какие-то магазины которые работают

круглосуточно действительно в Репино

можно получить Ну вот всё что вы хотите

начиная от спортивных каких-то

мероприятий заканчивая

культурно-массовых досугом ну и плюс

залив залив залив ещё раз залив это

классный и до него здесь недалеко Потому

что если ты живёшь на самом деле

вплотную к заливу то иногда может быть

Ну Сами понимаете Ленинградская область

холодно мерзко и влажность там конечно

выше чем здесь по поводу самих

таунхаусов застройщик их называют Урбан

вилами при этом на мой взгляд до Urban

это сильно не дотягивает Ну слушайте Мы

в 40 минутах от Петербурга Ну и где же

здесь город нет никакого города но тем

не менее он решил назвать именно так

вообще продажи ведутся с января двадцать

четвёртого года закончены первая очередь

будет в двадцать шестом году примерно

весной а ключи получат через полгода

ближе к концу двадцать шестого года

важные моменты смотрите Первое это 214

Федеральный закон Перевожу на русский

язык это самый надёжный вариант который

может предложить застройщик с

соблюдением всех законов всех норм и

всего прочего плюс здесь проектное

финансирование в этом случае это

Сбербанк и Это огромный плюс Потому что

если Сбер даёт деньги на эту стройку

значит Сбер и даёт ипотеку на это жильё

потому что он уверен что оно точно

застроить и из-за того что ведётся по

214 закону здесь с Кроу счета то есть

застройщик не получит деньги пока не

передаст жильё покупателям и Это говорит

о том что всё это должно быть надёжно но

при этом обращаю Ваше внимание что этот

застройщик не самый надёжный в плане

сроков сдачи потому что он строил Георг

ландрин там были задержки и он же строил

новый петергов там со сроками Вы тоже

понимаете всё было не очень гладко

Поэтому будем наблюдать сказать сейчас

на берегу будет он соблюдать строки

жёстко или нет пока не можем продолжаем

наблюдение вернёмся немножко к самому

комплексу заявляется он как бизнес-класс

что мне нравится большая территория То

есть если большая территория вообще

типичный портрет человека который здесь

себе покупает это или дача но дача без

головной боли той которую нам к

сожалению сулит дача если она стоит

отдельно То есть вам не нужно будет

заботиться о том кто чистит дорогу или

когда ты приезжаешь на дачу и хочешь

отдохнуть и ты там не был допустим 2

недели 3 недели за это время снег

нападал и уже успел слежавшийся

5 часов когда ты думаешь что уже Будь

проклят тот день когда я купил эту дачу

и нафига мы сейчас вообще сюда поехали

вы думаете что надо было купить что-то с

центральными коммуникациями с какой-то

управляющей компанией Здесь всё это

будет центральное электричество

центральные коммуникации и большая

территория Это значит что если у вас

есть детишки А всё-таки такие вещи

приобретают чаще всего семьи с детьми

вашему ребёнку будет с кем поиграть в

каком бы он возрасте не находился дальше

по поводу земли смотрите вот как

раз-таки вот слово ун Мне кажется здесь

вот зашифровано то есть они не дают так

много земли как хотелось бы каждому из

домов относится Своя Земля от 2 с по до

4 с по соток Казалось бы не так много но

мы знаем примеры в Ленинградской области

хороших посёлков танхаус которые мне

совершенно искренне нравятся но там

земли вообще буквально намазано вокруг

дома то есть вот Ну просто вот условно

говоря вот где сейчас стоит камера и мы

отходим вот на такое расстояние и это

зем

которая принадлежит танхаус здесь

всё-таки её будет больше не будет

никаких подземных парковок то есть

парковочные места будут Возле каждого из

домов в некоторых тауна предусмотрена

эксплуатируемая крыша в целом вообще

ничего против не имею если особенно

плоская кровля то это классно И вообще

ну Высоко сижу далеко гляжу к ценам цены

от 19 млн руб что конечно же немало Но с

другой стороны Давайте не забывать что

мы находимся практически на

Петербургской Рублёвке это раз второй

момент возможно ипотека при этом

возможная ипотека например it То есть я

считаю что если люди работают удалённо

то вот это в будущем

подчёркивают один из самых классных

вариантов берём и сравниваем А сколько

же здесь стоят танхаус и я вас Удивлю за

небольшие домики вообще без земли

совершенно спокойно могут просить 30-40

млн руб поначалу конечно 19 млн

травмируют но когда ты видишь цены в

30-40 млн руб за очень-очень маленькие

танхаус совсем без земли под ипотеку на

секундочку под 20% годовых то цена с it

ипотекой под очень-очень маленький

процент и 19 млн руб уже не кажется

такой уж и баснословный но важно важно

Это цена без отделки отделку можно

дозаказать её сделают под вас но это

тоже дополнительные деньги

[музыка]

по поводу организации там где домики там

скорее всего будет просто котеджный

посёлок Я не знаю скорее всего будет

просто частный так же как

Мяги такие то есть управляющая компания

здесь СНТ вода

Центральная газ Центральный канализация

Центральная электричество 15 нет Та

по-моему да там 10 10 кВт по Дума

поскольку мы СНТ не ЖС в первую голову

подадут в то в

пото что им просто запастись водой негде

у вас вы бочку на улице поставили и

вроде как вы там с крыши что-то собрали

кода до того как всё

отключили Клинкерная плитки она клеится

на специальный

пенопласт

ноо

Татлы у него специальная нарезка под

Лике под это здено идт вот электричества

воды вот газа в дом никакой вот этой вот

газа на границе участка и дальше

Попробуй Подключи всё у вас будет

договор всё А высота какая здесь потол

здесь 3 м значит но коробка Конте 550

стенка по-моему 275 А дороги-то кому

принадлежат значит смотрите как здесь

здесь в СНТ Центральная дорога

принадлежит СНТ так вот в этой достроен

очереди и в пятой очереди дороги Пока

принадлежат застройщику

уже вот сейчас начался переходный период

когда мы считаем Как нам лучше их

получить купить продать передать

подарить Мы сейчас поедем в тот на тот

участок где вот стоят сейчас поле чистая

смотрите Ребята как это са как здесь всё

будет го будет город сад через 2 года

там всё будет вот как здесь и даже лучше

скорее всего потому что там они строят

отдель дома соответственно Ну уже

определённый Да уровень они поднимают

550 Да 550 Да я обратил внимание высоко

на самом деле можно ещё что этаж обычно

делают либо кладовку либо либо

мансардный этаж либо делают Подиум куда

дадада либо второй свет тут уже как пой

что могу сказать по поводу второго

варианта смотрите чувство смешаны С

одной стороны это самый недорогой

вариант это газ магистральный газ это

Центральная вода это какие-никакие Но

тем не менее дороги рядом соседи потому

что вот на мой взгляд когда мы берём для

себя Особенно для жизни для того чтобы

впоследствии доделывать ремонт очень

важно чтобы уже это всё было опробовано

и были люди которые всё это делали до

вас я Уверяю вас что это сэкономит вам

очень много нервов сил и в конечном

счёте денег потому что всегда можно

познакомиться с соседями спросить совета

с другой стороны 100 мтро всё-таки для

загородного дома это не так много при

этом меня не пугает Дюплекс потому что я

сам живу в Дюплекс и вообще отлично

потому что очень далеко не факт что

соседи будут жить постоянно кто-то Может

взять себе на дачу и при этом вот эти

страхи что вы знаете кто-то будет там из

соседей жарить постоянно шашлыки будет

орать там плохая музыка очень громко с

соседнего участка Ну не знаю у меня

лично это всё не подтвердилось и я вот

могу сказать по своему коттеджному

посёлку где я живу то есть такого Ну

вообще не бывает Потому что есть

поселковый чат и все наоборот друг с

другом дружат с уважением относятся Я

хочу удалиться от с вашей группы Как вы

мне все надоели И даже если кто-то жжёт

мусор что не запрещено у нас в посёлке

можно ему позвонить и сказать Слушай

прекращай но уже весь дом прогонял имеет

ли смысл покупать две половинки дома для

того чтобы у вас было 200 МТ за

получается 15 млн если мы говорим про

дом отдельный 150 м он будет стоить те

же там 13 млн что по инфраструктуре с

одной стороны есть начальная школа она

платная но она есть если мы говорим про

бесплатное то это какие-то ближайшие

населённые пункт и туда ехать но тоже не

ближний свет То есть это не минуты ни

две ни пять прямо надо будет садиться и

ехать если пробки стоять в этих пробках

вообще расположению до объектов

инфраструктуры Ну например там есть

мегапарнас я сам Это место очень сильно

люблю Я там сам часто бываю но

отсутствие ЗСД тоже накладывает если

всё-таки у нас пятница вечер то это из

города если воскресенье вечер Это в

город потому что люди например из

Карелии тоже возвращаются ровно по этому

же шоссе помните это пожалуйста держите

это в голове Давайте ещё поговорим про

качество строительства и другие

объективные минусы информацию Мы черпали

из отзывов людей которые там уже живут

это возвращаясь к тому что это плюс что

люди живут уже пользуются

инфраструктурой и говорят своё мнение по

поводу качества строительства что там

кто там Говори что-то подтекает там

какие-то истории У нас есть несколько

историй которые значит вот считают что у

них плохое строительство один сделал

дырки в стенке потом удивляется Почему у

него стенки потолок ещё один полез в

мансардное окно сделал кто ему делал как

делал Угу потолок у него течёт там всё

очень неоднозначно опять же кто-то

говорит что в целом там через стены

может задувать ну сказать что-то мне

сложно да То есть вы сами видели

технология в принципе одинаковы у всех в

третьем коттеджном посёлке в которой мы

поедем Там примерно всё тоже самое

разница только может быть цвет крыши

цвет окон цвет клинкерного кирпича не

более того в остальном всё плюс-минус

подчеркиваю плюс-минус одинаковое

понятно что может быть Там разница

допустим в толщине это или в толщине

утеплителя Но технологически это

примерно всё одинаковая история вот вода

- Это вообще притча в языцех в этом

коттеджном посёлке по с водой перебои

ключа где там да потому

что Да обязательно всё равно делаете

какую-то запас ёмкость на лето чтобы

поливать не с водопровода с водопровода

сейчас мы вторые сутки мы вообще

по-моему стоим То есть у нас вода идёт

полтора этого как чего там землекопа

полтора бара атмосферы там обычно четыре

Ага а сейчас идёт только полтора и как

бы вот шиш не шиш И как часто это это

Летом Летом народ начинает поливать

Дождей нет

ээ Ну вода она у нас же не Байкал здесь

под нами Да вода высохла всё все стали

всё-таки многие разбивают себе огороды

это СНТ садоводческое некоммерческое

товарищество То есть каждый первый там

житель - Это кто правильно Садовод и вот

этот Садовод вот он выращивает дис лук

сейчас уже как раз сезон клубники

начался ему всё это нужно поливать и

конечно же как мы все делали на огородах

на дачах в нашем детстве да то есть Мы

собирали какую-то дождевую воду или

запаса воду в то время когда её давали

потому что я вам напомню для тех кто

вырос позже чем в таком Советском

периоде что в этих всех огородах всегда

был только летний водопровод и вода там

была часто по времени то есть именно в

нужное время подавался напор воды для

того чтобы Вы могли наполнить у которой

вы будете пользоваться потом для полива

и здесь предлагают делать тоже самое

Хотя Казалось бы здесь есть нормальный

Центральный водопровод И зачем ты должен

это всё копить Ну как бы вот Извините

реальность такова что воды на всех не

хватает и идёт очень маленький напор

опять же девушка когда мы у неё спросили

сказала что там напор идёт где-то

полтора бара один бар - это просто вот

атмосферное давление то есть это ничего

в хорошее время это 4 бара вот у меня в

доме тоже поступает вода 4 бара Я вас

уверяю что если бы вот че бара струя

воды попала бы в любого из Ва скорее

всего сбило бы с ног То есть это очень

мощный напор воды а полтора бара Ну это

просто еле-еле вода течёт Ну как бы

течёт как-то и Слава тебе Господи что

называется буквально на днях я увидела

что вот тот проезд по которому Мы сейчас

поедем он продаётся за 4

мл по поводу дорог вы всё видели сами то

есть этот комментарий по поводу того что

сейчас дорога продаётся за 4 млн и может

быть это хитрый план застройщика для

того чтобы они могли официально както

перепродать То есть им требуется чтобы

это было всё в продаже некоторое время

Опыт мой подсказывает мне что если вам

что-то говорят что это продаётся и всё

будет хорошо скорее всего всё блин будет

плохо то есть Вообще не факт что эту

дорогу не купит кто-то и не начнёт потом

собирать деньги там на всю оставшуюся

жизнь вам придётся за неё платить И к

сожалению вы будете заложником этой

ситуации потому что у вас не будет

возможности добраться до своего участка

не используя эту дорогу но никто же не

будет туда летать на вертолёте Так что

ребята это всё надо иметь в виду конечно

надеемся на лучшее но рассчитываем то на

худшее вот конечно в идеале бы это

скинуться всеми жильцами этого посёлка

по небольшой какой-нибудь сумме там не

знаю по 50.000 руб потому что посёлок

достаточно большой и выкупить эту дорогу

и всё и условно говоря если ты покупаешь

себе дом за 8 млн Ну извините Там сверху

50.000 руб оно не не сыграет никакой

роли но вы уже будете защищены от

какого-то беспредела сторонних людей

которые могут там и не жить а просто

пользоваться этой дорогой Как для сдачи

в

[музыка]

[музыка]

аренду это магистральный газ

электричество центральное водоснабжение

септик возле каждой половиночка

установлен Вот это котельная идёт здесь

вот это санузел первого этажа и здесь

кладовочка угу вот здесь вот идёт у нас

35 м такая гостинная

столовая 35 м и здесь отдельно вот 10 м

выведена зона кухни там видите газ

торчит поэтому Угу но в принципе газ

можно перенести например туда угу вот

участок 300 вот он здесь хорошо виден а

вот вопрос смотрите у вас как вообще там

допустим с банями не с банями потому что

я Ну как интересовался тоже да что там

достаточно строгие регламенты но Вот я

например баню бочку вижу то есть это же

можно баню точку террасы можно можно

устраивать Вот видите вообще дом

продлили томм Террас Ага ага вот эта вот

Большая на 30 м её можно разделить

видите два входа на две по 15 вот вот

это одна две получается коты у на А вот

здесь вот ещё одна комната 14 м Угу угу

вот и вот здесь вот большой санузел он

порядка там 9 м идёт даже не здесь можно

Как одну так и две сделать да да в

том-то и дело что вот здесь стеночки

ставятся и всё у тебя получается как

полноценная трёшка дети разнополые

например раз-раз раскидал И кстати вот

по поводу внизу то что отдельная вот

отдельная комната я сейчас подумал внизу

очень круто делать кабинет Потому что ты

там отдельно сидишь работаешь Я там

приготовил потому что 30 квадратов тебе

хватит и для гостиной и для кухонной

зоны по-хорошему то да а сделал кабинети

и всё потому что ну вот это это прямо на

самом деле такая недооценённая но

работаю как не крути или место где там

закрылся от детей там знаешь ногой их

вытолкал закрылся и работаешь вот

Единственное говорю у меня претензия

всегда была к э именно вот к Земле

потому что там земли было Ну вот просто

вот вот вокруг дома просто тонким слоем

как студенческий бутерброд и масло вот

также а здесь Вон как раз сбоку террасы

тоже класс Потому что ты на кухне сидишь

у тебя там открытое окно получается в

пол и ты всё равно далеко смотришь Они

они свой же забор который вот у тебя там

расстояни вытянутой руки вы видели дом

изнутри и несколько комментариев От меня

в целом мне очень нравится застройщик

который застраивает этот котежный

посёлок я сознательно не называю его

название объясняю почему Потому что он

же застраивать в Артемия парк Если вы

видите здесь абсолютно одинаковая

архитектура разве что цвет отличается Но

на самом деле в нюансах планировка

чуть-чуть другая лучше она или хуже

решать вам по сравнению например с

предыдущим коттеджным посёлком прирост

всего лишь 20 м но то как Логично

сделана эта планировка конечно кладёт на

лопатки предыдущий вариант полностью при

этом разница Ну вот смотрите Давайте

вместе считать разница у нас получается

в 5 млн руб много это или мало до фига

Но что мы получаем за эти деньги

во-первых Близость к городу Я сам живу в

этом районе у меня собственно дом

находится если смотреть там тотже

Юкковское поселение Хотя я нахожусь

достаточно далеко Мы специально

поговорили с девушкой по поводу пробок

То есть она здесь ездит постоянно Я

здесь бываю не так часто Она говорит что

в целом в целом есть конечно пробки но

если ехать на Старо Приозёрское шоссе то

там эта пробка говорит буквально 10

минут Мне очень нравится что они

пересмотрели то как расположен дом

относительно самого участка в предыдущих

вариантах от этого застройщика К

сожалению была большая проблема то что

было очень мало земли её не было

практически вообще я помню что Земля там

была от одной сотки до трёх соток Но эти

сотки шире были вокруг дома то есть

получается что то же самое количе земли

перед домом Но раньше Земля была сбоку и

это бессмысленно На мой взгляд я вообще

не вижу в этом смысла а сейчас у нас

участок немножко вытянут вдоль и

получается Если ты сидишь На кухне у

тебя задняя дверь она в пол видишь не

свой же забор который у тебя упирается

прямо очень близко была проблема что

Казалось бы те же самые три сотки Но

вообще никак не считывать потому что у

тебя за домом именно за домом самая Вот

такая приватная твоя лужайка где ты

можешь открыть дверь в ку выпустить туда

детей чтобы они играли под твоим

присмотром К сожалению там это

расстояние было очень маленькое и

максимум хватало пристроить туда террасу

сейчас там всё равно достаточно большое

количество земли подчёркивать для тан

Хауса задачу этого ролика мы ставили

такую что мы берём несколько домов один

дом когда человек в целом живёт за

городом И лишь время от времени

переезжает в город второй дом - это 50

на 50 для того чтобы люди могли работать

удалённо но тем не менее им Иногда нужно

бывать в городе и они приезжали и

соответственно это было не очень далеко

этот вариант он вообще буквально 20

минут до города но Конечно надо

учитывать пробки вместе с тем это один

из самых интересных вариантов сочетания

цена и качества потому что я напоминаю

здесь центральные коммуникации здесь

полностью свой газ здесь ввод воды то

есть с этим ну никаких проблем Нет

единственное что конечно септик у

каждого дома свой было бы ещё круто если

бы было своё водоотведение Но это был бы

уже совсем жирный вариант и не знаю на

цене бы это тоже конечно сказалось

друзья мы сегодня показали вам три

варианта на разный бюджет и с разным

расстоянием до города Если вы хотите

чтобы мы сняли такую же серию но про юг

города и тоже показали вам разные

варианты для удалён ков варианты для тех

кто более или менее регулярно ездит в

город но тем не менее не каждый день

вариант в котором можно жить за городом

но ездить в город почти на постоянной

основе то напишите об этом в

комментариях если этот ролик наберёт

достаточный отклик то мы обязательно

снимем подписывайтесь на бусте там есть

эксклюзивные материалы проходят прямые

эфиры я отвечаю абсолютно на каждый

вопрос в целом Подписывайтесь на канал

Спасибо огромное что вы у меня есть если

хотите купить себе что-то за городом

Обращайтесь к нам в Питер мы с

удовольствием сделаем купить вторичку

купить новостройку всё тоже к нам есть

специалисты они блестяще выполнят это

Спасибо вам огромное за просмотр всех

обнимаю ваш Юрий