FP2級特化講座 【あの語呂合わせ!小規模宅地の評価減を完全攻略】 相続事業承継15
Summary
TLDRこのビデオスクリプトでは、相続税に関する知識を解説しています。特定の居住用宅地や事業用地について、相続税の評価額を低く抑える方法を説明しています。特定居住用地は330m2まで80%の減額が適用され、特定事業用地は400m2まで対象となります。また、配偶者が取得した場合は330m2まで無条件で減額が可能という特例もあります。さらに、貸付事業用地については、相続開始前に3年以内に取得することが重要です。スクリプトは、計算問題を通じて具体的な評価額の計算方法も紹介しており、視聴者が理解を深めるのに役立ちます。
Takeaways
- 🏡 スクリーンショットでタイトルを撮りたいと話している。
- 📝 相続税がかかる場合、居住用または事業用宅地の評価額が相続によって取得された場合に下がることについて説明している。
- 🎁 贈与税については、相続税とは別で、評価額が下がらないと述べている。
- 💰 相続税がかかる場合、評価額が低ければ税金も少なくなることがポイントになっている。
- 🚫 特定の宅地については、贈与を受けた際には評価額が下がらないと強調している。
- 🔍 「特定」とという言葉に注目し、特定の宅地についての減額割合が80%とされている。
- 📏 特定宅地の減額割合は、居住用が330m²、特定事業用が400m²、貸付事業用が200m²までとされている。
- 🎎 配偶者が取得した場合は、330m²までの評価額に対して無条件で8割減額が可能としている。
- 🈵 特定居住用と特定事業用を併用可能で、合計730m²までの評価額が減額対象になると説明している。
- ⏳ 相続開始前に3年以内に事業用として使用されていなければ、評価額が下がるとされている。
- 📉 計算問題として、居住用宅地の評価額が6000万円の場合、330m²に適用される8割減額が3960万円になる例を挙げている。
- 📋 納税の際には、評価額が下がった後の金額で納めることが重要であると強調している。
Q & A
相続税にかかる場合、宅地の評価額をどうやって減らすことができますか?
-相続税にかかる場合、特定の宅地については評価額を減らすことができます。特定宅地とは、被相続者が生前から使用していた居住用または事業用の宅地のことです。特定宅地の場合、評価額を下げる特定評価制度が適用され、相続税が低くなることができます。
贈与された宅地については、特定評価制度を適用することはできますか?
-贈与された宅地については、特定評価制度を適用することはできません。相続によって取得された場合に限り、特定評価制度が適用されます。
特定宅地の評価額を減らすためには、どのような条件が必要ですか?
-特定宅地の評価額を減らすためには、被相続者が生前から一定の期間使用していた居住用または事業用の宅地であることが必要です。また、相続税がかかる場合に限り、特定評価制度が適用されます。
特定宅地の減額割合はどのくらいですか?
-特定宅地の減額割合は、特定とくばれている場合80%(8割減額)です。特定とくばれていない場合は50%(5割減額)が適用されます。
居住用と事業用の宅地の特定評価制度における限度面積はいくらですか?
-居住用の宅地については330m²まで、特定事業用宅地については400m²までが特定評価制度の対象となります。
配偶者が取得する場合、特定宅地の評価額を減らすためにはどのような条件が必要ですか?
-配偶者が取得する場合、特定宅地の評価額を減らすためには、無条件で330m²まで8割減額が適用されます。つまり、申告期限までに居住の継続がなくても、売却した場合でも適用されます。
特定居住用と特定事業用を併用する場合、評価額の減少上限はいくらになりますか?
-特定居住用と特定事業用を併用する場合、評価額の減少上限は330m²(居住用)と400m²(事業用)の合計、730m²までになります。
相続開始前に3年以内に事業用として使用された宅地は、特定評価制度の対象外になる理由は何ですか?
-相続開始前に3年以内に事業用として使用された宅地は、駆け込み減税と呼ばれるものであり、特定評価制度の対象外になります。これは、相続税を避ける目的で急遽事業用として使用を装っている場合を防止するためです。
評価額が6000万円の居住用宅地があり、330m²まで8割減額が適用される場合、減額後の評価額はいくらになりますか?
-評価額が6000万円の居住用宅地で、330m²まで8割減額が適用される場合、減額後の評価額は6000万円から330m²分の評価額を8割引した額を引いたものになります。具体的には、6000万円 × (330m² / 400m²) × 0.8 = 3960万円が減額されるため、2040万円になります。
相続税の納付にあたって、評価額をどのように評価するのですか?
-相続税の納付にあたって、評価額は特定評価制度が適用された後の金額で評価されます。つまり、減額された評価額を基準に相続税が計算されます。
Outlines
🏡 相続税と贈与税の宅地評価について
第1段落では、相続税がかかる場合の宅地の評価について説明されています。生前から使用されていた居住用または事業用宅地が相続によって取得された場合、その評価額は下がすことができ、税金が安くなります。一方、贈与によって受け取った宅地については、その評価額は下がらないとされています。また、特定の条件を満たせば、宅地の評価額をさらに下げることができるとされています。
📐 宅地の減額割合と面積の制限
第2段落では、宅地の減額割合とその適用範囲について詳しく説明されています。特定の条件下で80%の減額が適用されるとされていますが、その場合でも、居住用宅地については330m²、特定事業用宅地については400m²までの制限があります。また、配偶者が取得する場合の特例や、事業用物件の建設時期についても触れられています。計算問題として、330m²の居住用宅地が6000万円の評価額であった場合の減額額の計算方法が説明されています。
Mindmap
Keywords
💡相続税
💡贈与税
💡特定宅地
💡評価額
💡減額割合
💡限度面積
💡配偶者
💡特定事業用
💡貸付事業用
💡相続開始前
Highlights
ufpニュースでおーちゃんが主導する小規模宅地の評価減に関する説明を行いました。
相続税がかかる場合、居住用または事業用宅地の評価額が下がることについて話しました。
贈与税については、評価額を下げることはできないと説明しました。
特定の宅地については、80%の減額が適用されると触れました。
特定宅地でない場合の減額割合は50%と語りました。
居住用宅地の特定宅地の評価額の上限が330m²と述べました。
特定事業用宅地の評価額の上限が400m²と説明しました。
貸付事業用宅地の評価額の上限が200m²と触れました。
配偶者が取得した場合の無条件の評価額の減額について話しました。
特定居住用と特定事業用宅地を併用可能と述べました。
特定事業用と貸付事業用宅地の相続開始前に3年以内に事業を行っていないと減税ができないと説明しました。
評価額の計算方法と相続税の納付に関する注意点を語りました。
評価額を下げるための駆け込みは認められていないと強調しました。
特定居住用宅地の330m²の評価額を計算する例を出しました。
評価額が6000万円の居住用宅地の減額後の評価額が2040万円になる計算を紹介しました。
相続税の納付において、評価額を下げる後の金額を基準に納付する旨を説明しました。
試験に出やすいポイントを提示し、試験対策として重要な情報を提供しました。
最後にチャンネル登録と高評価を呼びかけ、視聴者のサポートを求めました。
Transcripts
[音楽]
諦めずに掴み取らず大したく
仲間
はいみなさんこんにちは
ufpニュースのおーちゃんですよろしく
お願いしますよろしくお願いします今日は
ですね
めちゃくちゃ試験に出る小規模宅地の評価
減についての語呂合わせとか計算問題とか
やっていきますじゃあまずはですね
スクリーンショットタイトル撮りたいと
思います
はいそれでは早速やっていきましょう小
規模宅地の評価減これはですね
被相続に
亡くなられる方がですね
生前で使われていたね一定のね
居住用のね
宅地だとか事業用の宅地に関してはこれ
相続
依存によって取得した場合ねこれね使え
ますよとちょっとね金額下げてあげますよ
ということなんですけど
贈与に関しては使えませんよという話です
ねなので相続税がかかる人の話かなと相続
税がかかるけどこのままだったら金額
宅地の金額がこんなにあるのにこれに対し
て相続税があってなるとね大変でしょう
からまあこう下げましたっていうお話なん
でねちょっとうるってなるとやっぱり高い
方がいいですけど相続税評価額は低く言え
ば低いほど税金がね安くなりますねそう
いった制度なんだなっていう話相続依存に
関しては使えるけど
贈与もらったもらう時にねこれ評価減し
てる
贈与を受けましたってなってできません
よっていうのを覚えておいてください
じゃあ何パーセント3つ覚えてほしいん
ですけど頭文字に
酒田のとかね
特定の
特定っていう言葉を見つけたあなた
特定とくれば8割
減額ですよ80%オフですよということな
んでね80%オフですからね
20%の評価でいいんですよという話ね
ここ
減額割合という人ですねで特定がついて
なかったらどうなんだいどっちなんだいと
いうことで特定がついてない場合は50%
の
減額割合ですよという話です特定とついて
ないよねやつね貸し付けね事業用ね
貸付事業費とかねあとはね分け方としては
居住用っていうのと事業用っていうの
わかります
特定とくれば8割
減額なんですけど
何平米であろうが8割減額ってすると大変
じゃないなんか公平性に書きますよね広い
土地とか持ってる人と
狭い人が同じなんですかということで限度
面積があるよという話でですね
居住用に関しては
330m2
見学今日
居住用
耳ですね
特定事業用に関しては
腰痛の4
00
貸付事業用に関しては200m2までです
よと超
耳
腰痛というねここと
居住用と330m2ここね今日耳はね
ひっつけて覚えてくださいねこれね
順番変えて出してきたりしますからね最近
ねそういう出し方してくるのっていうね
そこで引っ掛けてどうしたいんですか
みたいなね
いう話なんですけどねなのでちょっとね
語呂合わせも進化してます今日
耳腰痛ということ興味を打つなんですね
悲しいですここまではどういった人は次
ですね一番の特定居住用ね
これに関しては配偶者が取得した場合は
無条件で
敵を受け入れるんだな
330m2まで8割減できるんだなという
のを覚えておいてください無条件ってどう
いうことなの普通だったらね新婚
期限までね
原則として進んで済んでないといけないと
かね持ってないといけないとかあるんです
けども配偶者に関しては無条件だと
申告期限まで
居住の継続してなくてもOkだよとなん
なら途中で売却した場合でもOKですよ
みたいなこの配偶者が取得した場合のこの
特例ね
覚えておいてくださいね
次特定と特定を使う場合特定
居住用特定事業用いずれも特定という言葉
がついてますね一番と2番は特定ですよね
この2つは
完全
併用できますよと2つあればねということ
で330m2
+400平米
730m2まで行けますよっていうね
ところです次にね特定事業用と貸付事業用
事業用のお話ししていきましょう二等さん
ねこれに関しては相続開始前に3年以内に
事業用のように教師た場合はね
使いませんよと親父がちょっと
危篤だまずい親父が
亡くなるかもしれないあの土地にあの時に
事業用の物件を建てて相続税を下げ
ましょうよっていうね駆け込みはダメです
よと3年以内授業のような気がしたものは
ダメですよというね
駆け込み減税みたいなねダメですよという
話ですね3年ね
じゃあここでね
計算問題やってみましょう特定
居住用のね
いくらまででしたっけ330m2まで8割
減だったですね例えば
400m2の居住用の宅地があってこの
評価額が何もしなければ6000万円だっ
た場合
そのうちの
[音楽]
330m2に関しては
8割
減額できますよという感じでね6000万
かける400平米分の330m2×
0.8でこれ
減額できる金額がこれで出るわけです皆
さん注意してくださいね問題の出され方で
減額される金額はいくらなのか
減額した後の評価額はいくらなのかこの2
つのパターンね出ますんでね高額
療養費とかもそういうひっかけあります
からね自己
負担限度額はいくらなのかとねあとは戻っ
てくる金額はいくらなのかと聞かれ方ね
退職金でも最近になりますね
退職所得
控除額はいくらなのか
それとも退職所得はいくらなのかっていう
ね聞かれ方によって
答えが変わる場合は嘘の選択肢偽物の選択
肢入ってますんでパッと計算してそれ出
ちゃうと選んじゃいますから時間がないと
そこまでねどっち聞かれてるかまで注意し
てください
ということで減額できる金額が
3960万円ですよということなので
適用後は6000万からその
3960万円を引いた
2040万円がこれが基本価格ですよと
なりますで皆さんね普通のやりましたよね
相続税で物納制度もので納める制度があり
ましたっていうのはやりましたがその時に
もので納める時の値段ってじゃあいくらで
評価するの
収納科学は
評価減をした後の金額で納めてねと
6000万円じゃないですよと6000万
を納めたことにならないんです別の
6,000万円じゃないですよこれです
評価下げてこうなって相続税出るんでしょ
じゃあこっちだよ納めてくださいよという
ことで
適用後
収納科学になるというところもね
忘れないようにしておいてください
はいそれではね最後にねスクリーン
ショットタイムをね撮りたいと思います
ここめちゃくちゃ試験に出るんでね特に
この空欄は全部埋めれるようにね知って
おいてください
それではですねチャンネル登録高評価を
よろしくお願いします
最後まで頑張ってくださいご視聴
ありがとうございましたそうだしたくを
撮ろうみんなで目指すと
心強いなどどんな資格でも目標
を持って
諦めずに
掴み取らずの美味しかった
仲間
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