ROI | Retorno de la Inversión: Qué es y cómo se calcula?

Marcos TV

15 Feb 202006:31

Summary

TLDREn este vídeo, el presentador Mar Cosas Le explica el concepto de ROI (retorno de inversión), esencial para cualquier inversión. Detalla cómo calcularlo dividiendo las ganancias netas (ingresos menos gastos) por el monto de inversión y multiplicando por 100. Explora ejemplos en bienes raíces y la diferencia entre rentas a largo y corto plazo. Aborda también la inversión en cuentas bancarias y plazos fijos, y advierte sobre la importancia de conocer la garantía bancaria. Finalmente, insta a los espectadores a calcular el ROI en cualquier negocio y a no dejarse engañar, promoviendo su curso gratuito de bienes raíces.

Takeaways

📈 El ROI (Return on Investment) es un indicador fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.
🏠 El ROI se calcula dividiendo las ganancias netas entre el monto de la inversión inicial y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje.
💰 Las ganancias se determinan restando los gastos operativos de los ingresos generados por la inversión, como los alquileres netos de una propiedad.
🏢 En bienes raíces, los gastos incluyen impuestos, seguros y mantenimiento, y son clave para calcular el ROI preciso.
💡 Es importante diferenciar entre el costo total de una propiedad y el enganche o inversión inicial que se utiliza para calcular el ROI.
🌐 Las propiedades en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas ofrecen potenciales retornos más altos debido al flujo de turistas.
🏦 Los retornos de inversiones en cuentas bancarias suelen ser bajos, generalmente entre 0.1% y 2%, y dependen de la política de interés del banco.
🔐 La garantía del dinero en el banco es un factor a considerar, ya que protege hasta un cierto monto en caso de quiebre del banco.
🏢 Los negocios pueden ofrecer retornos de inversiones variables, dependiendo de la rentabilidad y la gestión del negocio.
📊 Al invertir en negocios, es esencial pedir información detallada para simular y calcular el ROI antes de comprometer el capital.

Q & A

¿Qué es el ROI y por qué es importante en la inversión?
-El ROI, o Return on Investment, es la valoración que tiene una propiedad en base a lo que se invirtió. Mide cuánto va a ser el retorno de inversión anual y es fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.
¿Cómo se calcula el ROI de una inversión?
-Se calcula dividiendo las ganancias por el monto de la inversión realizada y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Esto te da una idea numérica del 0 al 100% de rendimiento.
¿Cómo se determinan las ganancias en una inversión?
-Las ganancias se determinan restando los gastos de los ingresos que genera la inversión. Por ejemplo, en bienes raíces, se suma el ingreso mensual para obtener el ingreso anual y se restan los gastos como impuestos, seguros y servicios.
¿Cuál es la diferencia entre el costo total de una propiedad y el enganche para el cálculo del ROI?
-El enganche es la cantidad inicial que se invierte en una propiedad, mientras que el costo total incluye el precio de la propiedad más los costos de cierre y posiblemente la hipoteca. Para el cálculo del ROI, se debe usar el enganche o la inversión inicial.
¿Por qué es importante conocer los costos de cierre al invertir en bienes raíces?
-Los costos de cierre son gastos adicionales que se pagan por realizar la compra de una propiedad, aparte del amoblado. Son importantes para conocerlos ya que afectan el cálculo del ROI y la inversión inicial.
¿Cuál es el modelo de negocio de las casas de inversión en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas?
-En áreas turísticas, el modelo de negocio de las casas de inversión se basa en rentar las propiedades por corto plazo, lo que permite obtener un retorno de inversión más alto debido a la alta demanda turística. Orlando es especialmente atractiva debido al turismo familiar y Disney.
¿Cómo se puede gestionar una propiedad de inversión si no se tiene tiempo para administrarla?
-Si no se tiene tiempo para gestionar una propiedad de inversión, se pueden contratar empresas especializadas que se encarguen de administrar la propiedad, asegurando la satisfacción de los inquilinos y maximizando los ingresos.
¿Cuál es el rango típico de retorno de inversión para las casas que se rentan a largo plazo?
-Para casas que se rentan a largo plazo, el retorno de inversión típicamente oscila entre un 2% y un 4% anual.
¿Cómo se compara el retorno de inversión de las cuentas bancarias con el de las inversiones en bienes raíces?
-El retorno de inversión en cuentas bancarias suele ser bastante bajo, generalmente entre 0.1% y 2%, mientras que las inversiones en bienes raíces pueden ofrecer un retorno del 8% al 12% o incluso más en algunos casos.
¿Qué es importante considerar al invertir en plazos fijos y cuentas de ahorro en el banco?
-Al invertir en plazos fijos o cuentas de ahorro, es importante considerar la tasa de interés ofrecida, la liquidez (tiempo que se debe mantener el dinero en el banco) y la garantía del banco sobre el monto invertido.
¿Cómo se calcula el retorno de inversión en un negocio existente?
-Para un negocio existente, el retorno de inversión se calcula usando los ingresos netos (ingresos totales menos gastos) y dividiéndolos por la inversión inicial. Esto da una idea de la rentabilidad del negocio.

Outlines

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🏠 Retorno de Inversión en Bienes Raíces

En este primer párrafo, se explica el concepto de retorno de inversión (ROI) y su importancia en la toma de decisiones de inversión. Se menciona que el ROI es la valoración de una propiedad en función de lo invertido y cómo calcularlo dividiendo las ganancias entre la inversión inicial y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Se da un ejemplo práctico con una propiedad que genera un 10% de retorno de inversión. Además, se discuten los ingresos y gastos que se deben considerar al calcular las ganancias, como los impuestos, seguros y servicios. Se enfatiza la importancia de entender estos conceptos para una inversión exitosa en bienes raíces, y se menciona la diferencia entre la inversión en propiedades para alquiler a largo plazo y la inversión en propiedades turísticas como hoteles, que pueden ofrecer un mayor retorno. También se menciona la inversión en bienes raíces en lugares con alto turismo como Orlando y Las Vegas, y se aconseja a los inversores la importancia de conocer y entender los costos y garantías involucrados en sus inversiones.

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💼 Retorno de Inversión en Negocios y Opciones de Ahorro

El segundo párrafo se centra en el retorno de inversión en negocios y en opciones de ahorro como las cuentas bancarias y los plazos fijos. Se destaca la importancia de conocer el ROI para cualquier negocio que se esté considerando, ya que este puede variar ampliamente dependiendo de la actividad, el país y las condiciones económicas. Se aconseja a los inversores que pidan información detallada sobre los gastos y los ingresos esperados para realizar un cálculo preciso del ROI. Además, se menciona la importancia de conocer los límites de garantía de los bancos para proteger los ahorros en caso de quiebre. Se sugiere a los oyentes que se suscriban al canal para obtener más información y se invita a participar en un curso gratuito de bienes raíces para obtener conocimientos adicionales sobre la inversión en este sector.

Mindmap

Keywords

💡retorno de inversión

El 'retorno de inversión' es un concepto clave en la inversión, que se refiere al rendimiento o beneficio que se obtiene a partir de una inversión. Se calcula dividiendo las ganancias netas entre el monto invertido y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. En el vídeo, se usa el ejemplo de una propiedad que genera $10,000 de ingresos sobre un costo de $100,000, dando un retorno del 10%. Este porcentaje indica la rentabilidad de la inversión y es fundamental para evaluar la efectividad de una inversión.

💡ganancias

Las 'ganancias' son la diferencia entre los ingresos que genera una inversión y los gastos que esta conlleva. Son fundamentales para calcular el retorno de inversión, ya que representan el beneficio neto obtenido. En el guion, se menciona que las ganancias se obtienen restando los gastos de los ingresos anuales, como los obtenidos de la renta de una propiedad.

💡gastos

Los 'gastos' son los costos asociados a una inversión y son clave para determinar las ganancias y, por ende, el retorno de inversión. Incluyen impuestos, seguros, servicios y otros costos operativos. En el vídeo, se enfatiza la importancia de calcular estos gastos para obtener una estimación precisa del retorno de la inversión en bienes raíces.

💡inversión inicial

La 'inversión inicial' es el capital que se emplea para adquirir una propiedad o iniciar un negocio. Es el monto sobre el que se basa el cálculo del retorno de inversión. En el vídeo, se aclara que se debe considerar el dinero que se pone de antemano, como el enganche de una hipoteca, más que el valor total de la propiedad.

💡propiedad

Una 'propiedad' es un bien raíz que se puede invertir para obtener ingresos, como rentas mensuales o通过对物业的投资，可以产生月租金等收入，是视频中讨论的主要投资类型之一。例如，购买用于出租的房产，通过计算年度租金收入减去相关费用，可以得出该物业的年收益，进而计算投资回报率。

💡rentabilidad

La 'rentabilidad' es la capacidad de una inversión de generar ganancias. Es un término que se relaciona directamente con el retorno de inversión, ya que una alta rentabilidad implica un buen retorno. En el vídeo, se busca entender la rentabilidad al analizar el porcentaje de retorno que ofrece una inversión, como una casa para alquiler.

💡turismo

El 'turismo' es mencionado en el contexto de la inversión en propiedades para alquiler短期，donde se busca beneficiarse de flujos turísticos. Orlando y Las Vegas son ejemplos de lugares con alto turismo, lo que puede aumentar el retorno de una inversión en propiedades destinadas a alquileres turísticos.

💡cuentas de banco

Las 'cuentas de banco' son un tipo de inversión donde el dinero se deposita en una institución financiera en cambio de obtener intereses. Aunque su retorno de inversión generalmente es bajo, como del 0.1% al 2%, se menciona en el vídeo como una opción de inversión más segura pero menos rentable.

💡plazos fijos

Los 'plazos fijos' son un tipo de inversión financiera donde el dinero se invierte por un tiempo determinado a cambio de un interés más alto que en una cuenta corriente. Se mencionan en el vídeo como una alternativa a la inversión en cuentas de banco, ofreciendo un mayor retorno pero con la restricción de mantener el dinero invertido por un período fijo.

💡riesgo

El 'riesgo' es la posibilidad de perder parte o todo el capital invertido debido a eventos imprevistos o condiciones económicas adversas. En el vídeo, se hace referencia al riesgo al hablar de la importancia de conocer el fundamento de una inversión o de un banco antes de invertir, para evaluar la seguridad y el potencial de pérdida de la inversión.

Highlights

El rol del retorno de inversión es fundamental en cualquier tipo de inversión.

ROI (Return on Investment) es la valoración de una propiedad basada en la inversión realizada.

Ejemplo de ROI: una propiedad de $100,000 que genera $10,000 tiene un ROI del 10%.

El ROI se calcula dividiendo las ganancias entre el monto de inversión y multiplicando por 100.

Las ganancias se calculan restando los gastos de los ingresos generados por la inversión.

Ejemplo de cálculo de ganancias: ingresos anuales de una propiedad menos gastos como impuestos y servicios.

La inversión inicial a considerar es el enganche, no el monto total de la propiedad.

Invertir en bienes raíces puede generar un ROI del 8% a 12%.

Las casas para alquiler a largo plazo suelen tener un ROI del 2% a 4%.

El turismo es un factor clave para el éxito de la inversión en casas de alquiler.

Orlando y Las Vegas son destinos turísticos importantes para la inversión en propiedades.

El turismo familiar en Orlando es más estable y menos dañino para las propiedades.

Existen empresas que gestionan propiedades para maximizar la rentabilidad.

El retorno de inversión en cuentas bancarias suele ser del 0.1% a 2%.

Los plazos fijos ofrecen un retorno más alto pero requieren de un compromiso de tiempo.

Es importante conocer la garantía del banco para proteger la inversión en caso de quiebre.

El retorno de inversión varía según el negocio y las condiciones del país.

Es crucial saber calcular el ROI antes de invertir en cualquier negocio.

Se debe tener una simulación de gastos y ganancias antes de invertir en un negocio.

El canal ofrece cursos gratuitos de bienes raíces con información valiosa.