ROI | Retorno de la Inversión: Qué es y cómo se calcula?
Summary
TLDREn este vídeo, el presentador Mar Cosas Le explica el concepto de ROI (retorno de inversión), esencial para cualquier inversión. Detalla cómo calcularlo dividiendo las ganancias netas (ingresos menos gastos) por el monto de inversión y multiplicando por 100. Explora ejemplos en bienes raíces y la diferencia entre rentas a largo y corto plazo. Aborda también la inversión en cuentas bancarias y plazos fijos, y advierte sobre la importancia de conocer la garantía bancaria. Finalmente, insta a los espectadores a calcular el ROI en cualquier negocio y a no dejarse engañar, promoviendo su curso gratuito de bienes raíces.
Takeaways
- 📈 El ROI (Return on Investment) es un indicador fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.
- 🏠 El ROI se calcula dividiendo las ganancias netas entre el monto de la inversión inicial y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje.
- 💰 Las ganancias se determinan restando los gastos operativos de los ingresos generados por la inversión, como los alquileres netos de una propiedad.
- 🏢 En bienes raíces, los gastos incluyen impuestos, seguros y mantenimiento, y son clave para calcular el ROI preciso.
- 💡 Es importante diferenciar entre el costo total de una propiedad y el enganche o inversión inicial que se utiliza para calcular el ROI.
- 🌐 Las propiedades en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas ofrecen potenciales retornos más altos debido al flujo de turistas.
- 🏦 Los retornos de inversiones en cuentas bancarias suelen ser bajos, generalmente entre 0.1% y 2%, y dependen de la política de interés del banco.
- 🔐 La garantía del dinero en el banco es un factor a considerar, ya que protege hasta un cierto monto en caso de quiebre del banco.
- 🏢 Los negocios pueden ofrecer retornos de inversiones variables, dependiendo de la rentabilidad y la gestión del negocio.
- 📊 Al invertir en negocios, es esencial pedir información detallada para simular y calcular el ROI antes de comprometer el capital.
Q & A
¿Qué es el ROI y por qué es importante en la inversión?
-El ROI, o Return on Investment, es la valoración que tiene una propiedad en base a lo que se invirtió. Mide cuánto va a ser el retorno de inversión anual y es fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.
¿Cómo se calcula el ROI de una inversión?
-Se calcula dividiendo las ganancias por el monto de la inversión realizada y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Esto te da una idea numérica del 0 al 100% de rendimiento.
¿Cómo se determinan las ganancias en una inversión?
-Las ganancias se determinan restando los gastos de los ingresos que genera la inversión. Por ejemplo, en bienes raíces, se suma el ingreso mensual para obtener el ingreso anual y se restan los gastos como impuestos, seguros y servicios.
¿Cuál es la diferencia entre el costo total de una propiedad y el enganche para el cálculo del ROI?
-El enganche es la cantidad inicial que se invierte en una propiedad, mientras que el costo total incluye el precio de la propiedad más los costos de cierre y posiblemente la hipoteca. Para el cálculo del ROI, se debe usar el enganche o la inversión inicial.
¿Por qué es importante conocer los costos de cierre al invertir en bienes raíces?
-Los costos de cierre son gastos adicionales que se pagan por realizar la compra de una propiedad, aparte del amoblado. Son importantes para conocerlos ya que afectan el cálculo del ROI y la inversión inicial.
¿Cuál es el modelo de negocio de las casas de inversión en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas?
-En áreas turísticas, el modelo de negocio de las casas de inversión se basa en rentar las propiedades por corto plazo, lo que permite obtener un retorno de inversión más alto debido a la alta demanda turística. Orlando es especialmente atractiva debido al turismo familiar y Disney.
¿Cómo se puede gestionar una propiedad de inversión si no se tiene tiempo para administrarla?
-Si no se tiene tiempo para gestionar una propiedad de inversión, se pueden contratar empresas especializadas que se encarguen de administrar la propiedad, asegurando la satisfacción de los inquilinos y maximizando los ingresos.
¿Cuál es el rango típico de retorno de inversión para las casas que se rentan a largo plazo?
-Para casas que se rentan a largo plazo, el retorno de inversión típicamente oscila entre un 2% y un 4% anual.
¿Cómo se compara el retorno de inversión de las cuentas bancarias con el de las inversiones en bienes raíces?
-El retorno de inversión en cuentas bancarias suele ser bastante bajo, generalmente entre 0.1% y 2%, mientras que las inversiones en bienes raíces pueden ofrecer un retorno del 8% al 12% o incluso más en algunos casos.
¿Qué es importante considerar al invertir en plazos fijos y cuentas de ahorro en el banco?
-Al invertir en plazos fijos o cuentas de ahorro, es importante considerar la tasa de interés ofrecida, la liquidez (tiempo que se debe mantener el dinero en el banco) y la garantía del banco sobre el monto invertido.
¿Cómo se calcula el retorno de inversión en un negocio existente?
-Para un negocio existente, el retorno de inversión se calcula usando los ingresos netos (ingresos totales menos gastos) y dividiéndolos por la inversión inicial. Esto da una idea de la rentabilidad del negocio.
Outlines
🏠 Retorno de Inversión en Bienes Raíces
En este primer párrafo, se explica el concepto de retorno de inversión (ROI) y su importancia en la toma de decisiones de inversión. Se menciona que el ROI es la valoración de una propiedad en función de lo invertido y cómo calcularlo dividiendo las ganancias entre la inversión inicial y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Se da un ejemplo práctico con una propiedad que genera un 10% de retorno de inversión. Además, se discuten los ingresos y gastos que se deben considerar al calcular las ganancias, como los impuestos, seguros y servicios. Se enfatiza la importancia de entender estos conceptos para una inversión exitosa en bienes raíces, y se menciona la diferencia entre la inversión en propiedades para alquiler a largo plazo y la inversión en propiedades turísticas como hoteles, que pueden ofrecer un mayor retorno. También se menciona la inversión en bienes raíces en lugares con alto turismo como Orlando y Las Vegas, y se aconseja a los inversores la importancia de conocer y entender los costos y garantías involucrados en sus inversiones.
💼 Retorno de Inversión en Negocios y Opciones de Ahorro
El segundo párrafo se centra en el retorno de inversión en negocios y en opciones de ahorro como las cuentas bancarias y los plazos fijos. Se destaca la importancia de conocer el ROI para cualquier negocio que se esté considerando, ya que este puede variar ampliamente dependiendo de la actividad, el país y las condiciones económicas. Se aconseja a los inversores que pidan información detallada sobre los gastos y los ingresos esperados para realizar un cálculo preciso del ROI. Además, se menciona la importancia de conocer los límites de garantía de los bancos para proteger los ahorros en caso de quiebre. Se sugiere a los oyentes que se suscriban al canal para obtener más información y se invita a participar en un curso gratuito de bienes raíces para obtener conocimientos adicionales sobre la inversión en este sector.
Mindmap
Keywords
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💡ganancias
💡gastos
💡inversión inicial
💡propiedad
💡rentabilidad
💡turismo
💡cuentas de banco
💡plazos fijos
💡riesgo
Highlights
El rol del retorno de inversión es fundamental en cualquier tipo de inversión.
ROI (Return on Investment) es la valoración de una propiedad basada en la inversión realizada.
Ejemplo de ROI: una propiedad de $100,000 que genera $10,000 tiene un ROI del 10%.
El ROI se calcula dividiendo las ganancias entre el monto de inversión y multiplicando por 100.
Las ganancias se calculan restando los gastos de los ingresos generados por la inversión.
Ejemplo de cálculo de ganancias: ingresos anuales de una propiedad menos gastos como impuestos y servicios.
La inversión inicial a considerar es el enganche, no el monto total de la propiedad.
Invertir en bienes raíces puede generar un ROI del 8% a 12%.
Las casas para alquiler a largo plazo suelen tener un ROI del 2% a 4%.
El turismo es un factor clave para el éxito de la inversión en casas de alquiler.
Orlando y Las Vegas son destinos turísticos importantes para la inversión en propiedades.
El turismo familiar en Orlando es más estable y menos dañino para las propiedades.
Existen empresas que gestionan propiedades para maximizar la rentabilidad.
El retorno de inversión en cuentas bancarias suele ser del 0.1% a 2%.
Los plazos fijos ofrecen un retorno más alto pero requieren de un compromiso de tiempo.
Es importante conocer la garantía del banco para proteger la inversión en caso de quiebre.
El retorno de inversión varía según el negocio y las condiciones del país.
Es crucial saber calcular el ROI antes de invertir en cualquier negocio.
Se debe tener una simulación de gastos y ganancias antes de invertir en un negocio.
El canal ofrece cursos gratuitos de bienes raíces con información valiosa.
Transcripts
hola amigos mi nombre es mar cosas le
vamos a hablar hoy del rol del retorno
de inversión pieza fundamental que
tenemos que conocer a la hora de que
queramos hacer cualquier inversión
qué es el roi el rollo es la valoración
que tiene una propiedad en base a lo que
se invirtió es decir cuánto va a ser el
retorno de inversión anual que eso te va
a dar cada año por ejemplo si compras
una propiedad de 100 mil dólares y esa
propiedad te genera 10 mil dólares
entonces vas a tener un retorno
inversión del 10% que es un retorno
bastante bueno como se calcula el
retorno de inversión se calcula
básicamente dividiendo las ganancias
entre el monto de inversión que hicistes
y multiplicado por 100 para que te dé un
porcentaje numérico del 0 al 100 ahora
bien cómo calcular las ganancias las
ganancias son los ingresos menos los
gastos que esa inversión genere es decir
por ejemplo si estamos hablando de
bienes raíces
tienes que calcular mi ingreso que esa
propiedad te está dando por ejemplo si
una propiedad de renta todos los meses
se suma el ingreso que tuviste mensual
para tener lo que es el ingreso anual
ahora bien con ese ingreso anual le
vamos a restar los gastos cuáles son los
gastos por ejemplo los impuestos los
seguros que tienes que pagar en la casa
el condominio los servicios todos los
gastos que pueda tener esa casa mientras
más gastos
más exacto tébar el valor y ahora si
tenemos lo que es la ganancia que viene
siendo como le dije ingreso menos gastos
ahora vamos a dividir esa ganancia entre
el costo de la inversión inicial que
hicimos por ejemplo si compramos una
casa caché de trescientos mil dólares
pues el monto será trescientos mil pero
ojo si compramos una casa con una
hipoteca con un crédito hipotecario
vamos a tener que poner el monto que
dimos inicial lo enganche no mucha gente
se confunde y pone el monto total no
debes poner el inicial o enganche que
diste por ejemplo si la casa cuesta 500
mil dólares por poner un número y
tuviste 80 mil dólares de enganche esos
80 mil son los que vas a poner como
inversión en tal caso tendría que poner
agregar por ejemplo los valores de los
costos de cierre que tienen que ver con
lo que se paga por hacer la compra de la
casa aparte del amoblado que quieras
poner en ella yo estoy explicando en
muchos de estos cursos diferentes
maneras en la que puedes tener un
retorno de inversión entre un 8 a un 12
por ciento que es muy bueno normalmente
las casas cuando se rentan compras una
casa para enfrentar si las rentas en
periodos largos de un año deja un
retorno de inversión de un 2 o un 4%
debajo pero si las rentas por día como
si fuera por ejemplo un hotel
el retorno sube a 18 un 12% pero vas a
decir sí pero como voy a estar yo
pendiente de eso para eso hay empresas
que se dedican exclusivamente a
manejarte la propiedad en todo momento
haciendo todo lo que se necesita para
que el cliente la persona que se va a
quedar en tu casa pues esté contenta y
vuelva a repetir su estadía y así tú
estés ganando un dinero por todas las
noches que esa persona se queda y ese es
el modelo de negocio de las casas de
inversión donde puedes invertir hay
diferentes ciudades pero donde hay más
turismo en el mundo sería orlando por el
parque y las vegas' por los casinos pero
sucede que el el turismo que hay de
inversión en el casino en las vegas es
un turismo un poco más agresivo y de
menos personas porque porque es un
turismo de adultos por otro lado se
presta más a fiestas digamos que es un
turismo que puede de alguna forma
deteriorar un poco más tu casa sin
embargo el turismo de orlando es un
turismo familiar de hecho cada niño que
nace en los padres tienen como idea en
algún momento llevar ahora disney y el
sueño de casi todos los niños entonces
siempre va a ser un turismo
párese con hijo y familia es decir son
más la cantidad de personas que van a ir
a hacer turismo en esta ciudad por tanto
es una de las más importantes y el
gobierno ha generado unos permisos para
que las constructoras hagan casas que se
rentan por corto plazo y tú puedes ser
el dueño de una de estas casas como
muchas personas están haciendo en
latinoamérica para proteger su dinero o
en los propios eeuu para de alguna forma
diversificar sus ahorros en algo
interesante como inversión también
existe el retorno de inversión por
ejemplo las cuentas de bancos que
normalmente es de 0,1 por ciento a 2%
bastante bajo y eso depende mucho del
país y de las condiciones de ese banco
es decir si tú tienes diez mil dólares
en tu cuenta de banco o rado y te paga
el 0,1 por ciento estamos hablando que
son como 10 dólares por otro lado
también están los plazos fijos que te
dan un porcentaje un poco más alto pero
tienes que tener tu dinero retenido una
cantidad de años en el banco el banco lo
que hace es que juega con tu dinero
financieramente gana una cantidad de
dinero y luego te devuelve a tiene un
porcentaje fijo estamos hablando que va
de un 2 a un 6% dependiendo del país del
riesgo
ojo si quieren invertir en este tipo de
inversiones valga la redundancia ya sea
ahorro en cuenta de banco o un plazo
fijo tienen que tener en cuenta las los
números o lo que son los fundamentos del
banco porque hay bancos que garantizan
tu dinero hasta cierto monto es decir la
mayoría de los bancos tienen una
garantía entre 100 mil a 500 mil dólares
entonces tienes que saber cuál es esa
garantía porque a la hora de que el
banco quiebre entonces tú debes saber
hasta cuánto dinero te van a cubrir
dinero que tenías ahí entonces eso es
principal que lo sepas para que cuides
tu interés los demás retorno a inversión
pues pueden venir de un negocio
cualquier negocio que tú estés haciendo
si ya tienes un negocio pues debes saber
cuál es tu retorno de inversión que
vienen siendo obviamente todos los
gastos que tienen los ingresos que tu
negocio tiene por venta
- los gastos entre la inversión inicial
que existe en los negocios el retorno de
inversión pues es muy variable va a
depender mucho de tu negocio y de que
también te vaya hay personas que tienen
0% porque no les da rentabilidad como
hay otras que pueden tener un retorno
inversión muy alto entonces va a
depender mucho del tipo de negocio del
país y de las condiciones que estén pero
lo importante
es que tú sepas cómo calcular ese
retorno de inversión y en cualquier
negocio que vaya a entrar le preguntes a
esa persona que te está ofreciendo el
negocio todos los datos necesarios para
que tú puedas calcular ese retorno de
inversión y te va a decir no pero es que
no lo podemos saber por qué nos estás
rentando ahora sí pero tú tienes que
tener una idea de una simulación de
cuáles serían los gastos y cuáles serían
las ganancias en ese posible negocio
para tú saber si realmente te conviene
así que no te deje engañar cuando tengan
eso tú necesariamente necesita sacar tus
números tú cuentas para así saber si
realmente vas a tener un retorno
interesante para tu dinero que al final
del día es muy importante porque son los
ahorros que te ha costado mucho hacer
espero hayan disfrutado este capítulo y
como siempre los invito a suscribirse al
canal si no pueden hacer el curso de
bienes raíces que es totalmente gratis
tengo un montón de información
importante saludos
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