Horror-Haus in Hamburg: Leben zwischen Schimmel und Dreck | SPIEGEL TV

DER SPIEGEL

30 Jun 202113:36

Summary

TLDRIn Hamburg-Eilbek steht ein verfallenes Mietshaus, dessen Fassade nur noch das auffälligste Zeugnis von Misswirtschaft ist. Die Wohnungen sind von Schimmel und Ungeziefer heimgesucht, viele stehen leer oder sind zugemauert. Carmen Karatas, eine Mieterin, berichtet von giftigem Schimmel, der seit einem Rohrbruch im Jahr 2019 in ihrer Wohnung wuchert. Der Vermieter wird beschuldigt, nichts unternommen zu haben, und es gibt Hinweise darauf, dass die Besitzer möglicherweise nur auf den Wertzuwachs des Grundstücks spekulieren. Die Stadt ist bemüht, das Haus zu sanieren, aber trotz Genehmigungen für Instandsetzungen passiert nichts. Die Mieter leiden unter den unhygienischen und ungesunden Lebensbedingungen, während der Immobilienpreis in den letzten zehn Jahren verdoppelt hat.

Takeaways

🏠 Das Mietshaus in Hamburg Eilbek ist in einem sehr schlechten Zustand, mit vielen leerstehenden Wohnungen und einer verfallenen Fassade.
📦 Die Briefkästen sind demoliert und das Treppenhaus ist verschmutzt, was auf die allgemeine Vernachlässigung des Hauses hinweist.
🌿 Einige Mieter, wie Carmen Karatas, haben mit giftigem Schimmel in ihren Wohnungen zu kämpfen, der seit einem Rohrbruch im Jahr 2019 wächst.
🛠 Der Vermieter wird beschuldigt, keine angemessene Instandhaltung durchzuführen und die Schuld für den Schimmelbefall falsch zu verteilen.
🚫 Nachdem Karatas die Mieter einbehalten hatte, wurde sie vom Vermieter fristlos gekündigt, und sie kann sich keine neue Wohnung leisten, was zu einem Teufelskreis führt.
🏢 Die Geschichte des Hauses umfasst mehrere Eigentümer, darunter Torsten Kuhlmann, Eduard Reidel und Dennis Rohmeiser, die alle mit Problemen im Zusammenhang mit der Instandhaltung konfrontiert waren.
💸 Es gibt Vermutungen, dass die Besitzer möglicherweise auf den Wertzuwachs des Grundstücks spekulieren und keine Investitionen in die Gebäudesubstanz tätigen.
📈 Die Immobilienpreise in der Gegend haben sich im Laufe der Jahre verdoppelt, während das Gebäude weiter verfiel und nur noch knapp 40% der Wohnungen vermietet wurden.
🍽️ Ein griechischer Wirt, der im Erdgeschoss des Hauses ein Restaurant betreibt, hat ebenfalls Schwierigkeiten mit der Immobilie und dem Vermieter, einschließlich eines defekten Fußbodens.
🚪 Die Wohnungen sind in einem sehr schlechten Zustand, mit hohen Mieten, die den schlechten Lebensbedingungen nicht gerecht werden, und fehlenden Grundausstattungsgegenständen.

Q & A

Wo befindet sich das beschriebene Mietshaus?
-Das Mietshaus befindet sich in Hamburg Eilbek.
Was ist mit der Fassade des Mietshauses?
-Die Fassade ist halbwegs aufrechterhalten, während das Innere des Mietshauses in einem sehr schlechten Zustand ist.
Wie viele Wohnungen stehen im Mietshaus leer?
-Viele der knapp 140 Wohnungen stehen leer.
Was ist mit der Wohnung von Carmen Karatas geschehen?
-Seit einem Rohrbruch im Jahr 2019 ist giftiger Schimmel in der Wohnung von Carmen Karatas aufgekommen, und der Vermieter hat nichts unternommen.
Was passierte nachdem Carmen Karatas die Mieter einbehalten hatte?
-Ein Gericht entschied, dass das nicht rechtens war, daraufhin hat ihr der Vermieter fristlos gekündigt.
Wer war der erste Eigentümer des Mietshauses, der in der Geschichte erwähnt wird?
-Der erste erwähnte Eigentümer des Mietshauses war Torsten Kuhlmann.
Was versuchte Eduard Reidel mit dem Mietshaus?
-Eduard Reidel kaufte das Haus von Kuhlmann und wollte es abreißen lassen und neu bauen, aber die Stadtverwaltung verbot es.
Was ist der Verdacht des Mietervereins zu Hamburg bezüglich der Besitzer des Mietshauses?
-Der Verdacht des Mietervereins ist, dass die Besitzer nur auf den Wertzuwachs des Grundstücks spekulieren und keine Investitionen in die Bausubstanz tätigen.
Wie hat sich der Immobilienpreis des Mietshauses in den letzten zehn Jahren entwickelt?
-Der Immobilienpreis hat sich in den letzten zehn Jahren etwa verdoppelt.
Welche Maßnahmen hat der Mieterverein vorgeschlagen, um mit dem Zustand des Mietshauses umzugehen?
-Der Mieterverein fordert, dass die Stadt mehr durchgreifen sollte, um den Eigentümern zu zeigen, dass sie das Problem ernst nehmen, und notfalls Ersatzvornahmen durchführen sollte, wie Säuberung und Hygienemaßnahmen.
Was hat der Vermieter gemeint, als er sagte, dass er das Gebäude verkauft hat?
-Der Vermieter hat angedeutet, dass er das Gebäude verkauft hat, was den Mieter in Unsicherheit über die Zukunft des Mietshauses lässt.

Outlines

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🏚️ Elendige Wohnbedingungen in Hamburg

Der erste Absatz beschreibt die katastrophalen Zustände in einem Mietshaus in Hamburg Eilbek. Die Fassade ist halbwegs erhalten, aber das Innere offenbart ein Elend, mit schmutzigen Treppenhäusern und demolierten Wohnungen. Carmen Karatas, eine Mieterin, erzählt von giftigem Schimmel, der ihre Wohnung heimgesucht hat, und von dem unzureichenden Engagement des Vermieters. Sie wurde fristlos gekündigt, nachdem sie die Mieter einbehalten hatte, was später vor Gericht als unrechtmäßig erachtet wurde. Der Absatz enthüllt auch, dass der Immobilienpreis in den letzten zehn Jahren verdoppelt hat, während das Gebäude immer mehr verfiel und nur noch knapp 40 Prozent der Wohnungen vermietet wurden, hauptsächlich an Hartz-IV-Empfänger.

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📜 Historie und aktuelle Probleme des Mietshauses

Der zweite Absatz gibt einen Überblick über die Geschichte des Mietshauses und die aktuellen Probleme. Es wird berichtet, dass der ehemalige Vermieter, Thorsten Kuhlmann, wegen Überhebungen bei den Quadratmeternzahlen und erhöhter Miete bestraft wurde. Eduard Reidel, der neue Eigentümer, plante, das Gebäude abzureißen und neu zu bauen, was jedoch vom Bezirksamt wegen der sozialen Erhaltungsverordnung zurückgewiesen wurde. Der Absatz führt auch die mangelnde Instandhaltung und die schlechten Lebensbedingungen für die Mieter weiter, die in überteuerten, maroden Wohnungen leben müssen.

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🛠️ Instandsetzungsversuche und Hoffnung auf Verbesserung

Der dritte Absatz konzentriert sich auf die Bemühungen der Mieter, die schlechten Zustände zu verbessern, und die Reaktionen der Behörden. Marco Manca, ein weiterer Mieter, kämpft seit elf Jahren gegen Ungeziefer, Dreck und Schimmel in seiner Wohnung. Es wird erwähnt, dass der letzte Eigentümer eine Instandsetzung beantragt hatte, die jedoch nicht durchgeführt wurde. Der Mieterverein fordert die Stadt auf, mehr zu unternehmen, um die schlechten Zustände zu beheben. Der Vermieter hat angekündigt, dass er das Gebäude verkauft hat, was die Mieter in Unsicherheit über ihre Zukunft in dem Gebäude stellt. Der neue Käufer hat angedeutet, dass er die Instandsetzung durchführen möchte, und das Grundstück wurde bereits aufgeräumt.

Mindmap

Keywords

💡Mietshaus

Ein Mietshaus ist ein Gebäude, in dem mehrere Wohnungen für den Zweck des Mietwohnungswesens zur Verfügung stehen. Im Kontext des Skripts steht es für ein Gebäude in Hamburg, das in einem sehr schlechten Zustand ist, mit vielen leerstehenden Wohnungen und Problemen wie Schimmel und schlechter Instandhaltung. Die Mieter leiden unter den unhygienischen und unzureichenden Lebensbedingungen, was das Hauptthema des Videos reflektiert.

💡Schimmel

Schimmel ist ein Pilz, der in feuchten und schlecht belüfteten Räumen wächst und zu gesundheitlichen Problemen führen kann. Im Video wird der Schimmel als ein Symptom für die schlechte Instandhaltung des Mietshauses beschrieben, was die Mieter in eine prekäre Situation bringt. Carmen Karatas, eine Mieterin, beschreibt, wie Schimmel in ihrer Wohnung wächst, was zu gesundheitlichen Problemen führen könnte.

💡Vermietung

Vermietung bezieht sich auf den Prozess, bei dem eine Person (der Vermieter) eine Immobilie an eine andere Person (den Mieter) für eine bestimmte Zeit und gegen Entgelt (die Miete) verpachtet. Im Video wird die Vermietung als Problem dargestellt, da die Wohnungen in einem sehr schlechten Zustand sind und die Mieter oft Hartz-IV-Empfänger sind, die keine andere Wahl haben, als in diesen unzureichenden Bedingungen zu leben.

💡Instandhaltung

Instandhaltung bezieht sich auf die Wartung und Reparatur von Gebäuden und Anlagen, um ihre Funktionsfähigkeit und Lebensdauer zu gewährleisten. Im Video wird die mangelnde Instandhaltung des Mietshauses kritisiert, da der Vermieter trotz der schlechten Zustände und der Anliegen der Mieter keine ausreichenden Maßnahmen zur Sanierung ergreift.

💡Hartz-IV-Empfänger

Hartz-IV ist ein deutsches Sozialleistungsprogramm, das Menschen mit geringem Einkommen oder Arbeitslosen finanzielle Unterstützung bietet. Im Skript werden Hartz-IV-Empfänger als eine Gruppe von Mieter beschrieben, die in den schlecht gepflegten Wohnungen leben müssen, weil sie keine andere Wahl haben und von der Stadt die Miete gezahlt wird.

💡Immobilienspekulation

Immobilienspekulation bezieht sich auf die Kauf und Haltstrategie von Immobilien, um von steigenden Immobilienpreisen zu profitieren. Im Video wird der Verdacht geäußert, dass die Besitzer des Mietshauses möglicherweise auf den Wertzuwachs des Grundstücks spekulieren und keine Investitionen in die Instandsetzung des Hauses tätigen, um Kosten zu sparen und später einen höheren Gewinn zu erzielen.

💡Sanierung

Sanierung bedeutet die Renovierung oder Modernisierung von Gebäuden, um ihre Lebensdauer zu verlängern und ihre Funktionsfähigkeit zu verbessern. Im Video wird die Sanierung als notwendige Maßnahme dargestellt, die der Vermieter jedoch nicht durchführt, was zu einem weiteren Verfall des Mietshauses und zu zusätzlichen Problemen für die Mieter führt.

💡Mieterverein

Ein Mieterverein ist eine Organisation, die Mieterinteressen vertritt und ihnen bei Problemen mit Vermietern oder Wohnumständen hilft. Im Video fordert der Mieterverein die Stadt auf, mehr durchgreifen zu müssen, um die schlechten Zustände im Miethaus zu beheben und die Rechte der Mieter zu schützen.

💡Verkauf von Immobilien

Der Verkauf von Immobilien bezieht sich auf den Prozess der Übertragung des Eigentums an einem Grundstück oder einer Immobilie an einen anderen Käufer. Im Video wird erwähnt, dass der Vermieter das Miethaus verkauft hat, was Hoffnung auf Verbesserungen durch den neuen Eigentümer weckt, aber auch Misstrauen bei den Mieterinnen und Mietern因为她/ihre Erfahrungen mit dem bisherigen Zustand des Hauses.

💡Baumängel

Baumängel beziehen sich auf Fehler oder Mängel in der Konstruktion oder Ausführung von Bauarbeiten. Im Video werden Baumängel als ein Problem beschrieben, das die Mieter des Mietshauses betreffen, da es zu Unannehmlichkeiten wie schlechter Belüftung, Dämmwärme und anderen unzureichenden Lebensbedingungen führt.

Highlights

Mietshaus in Hamburg Eilbek ist in einem sehr schlechten Zustand, mit einer verfallenen Fassade und einem unhygienischen Treppenhaus.

Viele der 140 Wohnungen stehen leer, und einige sind verschlossen und verfallen.

Carmen Karatas, eine Mieterin seit elf Jahren, berichtet über giftigen Schimmel in ihrer Wohnung, die seit 2019 wächst.

Der Vermieter wird beschuldigt, nichts unternommen zu haben, um die Wohnungsbedingungen zu verbessern.

Carmen Karatas wurde fristlos gekündigt, nachdem sie Mieter einbehalten hatte, was von Gericht als nicht rechtens erachtet wurde.

Die Mieter haben Schwierigkeiten, neue Wohnungen zu finden, da sie ohne Arbeit keine Wohnung und ohne Wohnung keine Arbeit bekommen können.

Der Immobilienpreis des Hauses hat sich in den letzten zehn Jahren verdoppelt, während das Gebäude verfällt.

Nur noch knapp 40 Prozent der Wohnungen sind vermietet, in fast allen Fällen an Hartz-IV-Empfänger.

Der Mieterverein in Hamburg vermutet, dass die Besitzer auf den Wertzuwachs des Grundstücks spekulieren.

Der Wirt eines nahegelegenen Restaurants hat auch Probleme mit der Immobilie und dem Vermieter, insbesondere mit einer defekten Abwasserleitung.

Der Vermieter wird beschuldigt, keine notwendigen Instandsetzungen durchzuführen, obwohl diese genehmigt wurden.

Die Stadtverwaltung hat das Abreißen des Hauses verhindert, aus Angst vor zu hohen Mieten im Stadtviertel.

Ein Mieter namens Marco Manca kämpft seit elf Jahren gegen Ungeziefer, Dreck und Schimmel in seiner Wohnung.

Der Mieterverein fordert die Stadt auf, mehr durchgreifen zu müssen, da die schlechten Zustände seit Jahren bestehen.

Der Vermieter hat angekündigt, dass er das Gebäude verkauft hat, was den Mieter in Unsicherheit über ihre Zukunft bringt.

Der neue Käufer teilt mit, dass er das Gebäude sanieren möchte, und das Grundstück wurde bereits aufgeräumt.