¿Airbnb sube alquileres y desplaza en CDMX? | @ajplusespanol

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21 Dec 202206:11

Summary

TLDREl crecimiento de Airbnb en la Ciudad de México está desplazando a residentes de áreas centrales, lo que aumenta el costo de los alquileres y reduce la oferta de vivienda. La firma de un acuerdo con el gobierno en 2022 busca atraer más migrantes del Norte Global, pero preocupa a los habitantes locales. Testimonios de afectados revelan la presión para abandonar sus hogares y el impacto en la gentrificación, mientras expertos señalan la falta de una política integral de vivienda y alquiler.

Takeaways

  • 🏠 La creciente popularidad de Airbnb está desplazando a residentes de áreas centrales de la Ciudad de México.
  • 📈 Los propietarios de inmuebles prefieren alquilar a través de Airbnb debido a los ingresos más altos que obtienen comparados con alquileres convencionales.
  • 🔄 El gobierno de la Ciudad de México firmó un acuerdo con Airbnb para atraer más migrantes del Norte Global a la ciudad, con el fin de promover la capital como destino turístico de turismo creativo y para trabajadores remotos.
  • 💭 Los residentes de la ciudad están preocupados por el impacto que Airbnb tiene en los costos de alquiler y en la disponibilidad de vivienda.
  • 📉 La desposesión de inquilinos y la conversión de apartamentos en Airbnb es un problema que afecta a vecinos de barrios como Cuauhtémoc y Coyoacán.
  • 💲 Los apartamentos de 70 a 80 metros cuadrados en Coyoacán alquilan por unos 10,000 pesos mensuales, pero en Airbnb pueden obtener más del doble.
  • 🏢 Más del 70% del suministro de bienes raíces se encuentra en los barrios centrales de la Ciudad de México, lo que sugiere una concentración de la oferta de alquiler en áreas urbanas principales.
  • 📊 Existe evidencia de que en otras ciudades, como Nueva York y Barcelona, el valor de las rentas ha aumentado debido a la influencia de plataformas como Airbnb.
  • 🤔 Aunque Airbnb no es la única causa de los problemas de vivienda en la Ciudad de México, su presencia ha intensificado la especulación en torno a los alquileres a corto plazo para turistas.
  • 📈 El Airbnb se considera una puerta de acceso a la gentrificación o desplazamiento de personas en áreas urbanas.
  • 🏢 Los propietarios de bienes raíces que convierten sus propiedades en Airbnb son una minoría, lo que indica una concentración creciente de capital en pocas manos.
  • 🏛 No hay protección estatal para los inquilinos frente a la desposesión, lo que sugiere una falta de políticas de vivienda integrales y de alquiler.

Q & A

  • ¿Cuánto tiempo vivió la persona en el edificio Victoria antes de tener que mudarse?

    -La persona vivió en el edificio Victoria durante casi 15 años.

  • ¿Qué cambio en el edificio Victoria causó que los residentes tuvieran que mudarse?

    -El edificio Victoria se convirtió en un Airbnb, lo que obligó a los residentes a mudarse.

  • ¿Qué efecto está teniendo el crecimiento de Airbnb en los residentes de las áreas centrales de la Ciudad de México?

    -El crecimiento de Airbnb está desplazando a muchos residentes de las áreas centrales de la Ciudad de México.

  • ¿Por qué los propietarios de los apartamentos están convirtiendo sus propiedades en Airbnb?

    -Los propietarios consideran que lo que pueden obtener alquilar a través de Airbnb es mucho más rentable que lo que reciben de los residentes actuales.

  • ¿Qué acuerdo firmó el gobierno de la Ciudad de México con Airbnb en octubre de 2022?

    -El gobierno de la Ciudad de México firmó un acuerdo con Airbnb para atraer más migrantes del Norte Global a la ciudad y promover la Ciudad de México como capital del turismo creativo y destino global para trabajadores remotos.

  • ¿Qué preocupaciones tienen los residentes de la Ciudad de México en relación con el impacto de Airbnb en el mercado de alquiler?

    -Los residentes están preocupados por el efecto de Airbnb en el costo de las rentas y la disponibilidad de vivienda de alquiler en la Ciudad de México.

  • ¿Cuál es la diferencia en el precio de alquiler entre un apartamento tradicional y uno en Airbnb según el script?

    -Un apartamento tradicional de entre 70 y 80 metros cuadrados en Coyoacán alquila por alrededor de 10,000 pesos mensuales, mientras que en Airbnb, se ofrecen por más de 20,000 pesos mensuales.

  • ¿Qué evidencia hay sobre el impacto de Airbnb en la valoración de las rentas en otras ciudades del mundo?

    -Basado en la evidencia de ciudades como Nueva York, Los Ángeles, Boston, Barcelona y Lisboa, se puede asumir que hay un aumento en el valor de las rentas debido a la presencia de Airbnb.

  • ¿Cómo respondió la oficina de prensa de Airbnb México a las preguntas sobre el desplazamiento de inquilinos y el aumento de precios de alquiler?

    -La oficina de prensa de Airbnb México no respondió a las preguntas específicas, sino que proporcionó un comunicado de prensa sobre el acuerdo firmado con el gobierno de la Ciudad de México.

  • ¿Qué se considera que Airbnb está generando en términos de especulación en la Ciudad de México?

    -Se considera que Airbnb está generando una especulación alrededor de los espacios de alquiler a corto plazo para turistas.

  • ¿Qué impacto tiene el crecimiento de Airbnb en la concentración del capital y la gentrificación en la Ciudad de México?

    -El crecimiento de Airbnb está contribuyendo a la concentración del capital y a la gentrificación, ya que los propietarios de bienes inmobiliarios que se convierten en Airbnb son una minoría y esto está provocando el desplazamiento de personas.

  • ¿Qué datos proporciona el INEGI sobre los ingresos de los trabajadores mexicanos y su relación con el costo de la vivienda?

    -El INEGI informa que menos del 6% de los trabajadores mexicanos gana más de tres salarios mínimos, lo que indica que el acceso a ciertas áreas de la ciudad está cada vez más limitado a personas con ingresos más altos, a pesar de que hay una inversión pública en estas áreas que todos pagan.

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