Derecho Registral. Concepto - Caracteres (1° Clase 2021)

Summary

El script proporciona una introducción al derecho registral, enfocándose en la importancia de los registros públicos para la garantía de la propiedad y la legalidad de actos jurídicos. Se discute el fundamento constitucional y legal, destacando la Ley 26.360 y su impacto en la creación del SIMAT y la Superintendencia Nacional de Registros Públicos. Se describe el procedimiento de inscripción registral, sus etapas y los fundamentos legales que lo rigen, incluyendo el Código Civil y el Reglamento General de Registros Públicos. Además, se mencionan las garantías del sistema registral peruano, como la autonomía, intangibilidad, seguridad y la indemnización de usuarios afectados por errores en el registro.

Takeaways

• 📜 La base del procedimiento registral se encuentra en la Constitución y en el sistema de garantía de la propiedad, así como en la Ley 26.360 y 6, que crea el SIMAT y la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.
• 🏛 El Código Civil también regula los registros públicos, estableciendo principios registrales que sustentan el procedimiento registral.
• 📖 El Reglamento General de los Registros Públicos regula el procedimiento de inscripción y otros procedimientos administrativos relacionados con el registro.
• 👩‍⚖️ La Ley 27444 es importante para cubrir las lagunas en el reglamento general y otras normas administrativas que regulan los procedimientos en el registro.
• 🔑 El procedimiento registral de inscripción consta de tres etapas fundamentales: presentación, calificación registral y, si procede, inscripción.
• 🤔 La etapa de presentación es crucial, ya que sin ella no se inicia el procedimiento registral, y generalmente se inicia por solicitud de parte.
• ✅ La calificación registral es realizada por el registrador público y puede resultar en la aprobación, observación para subsanación o rechazo de la inscripción.
• 📝 La inscripción es la tercera etapa, donde se redacta un asiento de inscripción si el título es considerado perfecto y se debe inscribir.
• 🛡️ El CINAR regula cuatro grandes registros: personas naturales, personas jurídicas, propiedad inmueble y bienes muebles, y ofrece autonomía, intangibilidad, seguridad y garantía de indemnización.
• 📚 El derecho registral es una disciplina jurídica que explica un conjunto de normas, principios y procedimientos que regulan la inscripción de actos y derechos.
• 🏢 El derecho registral es autónomo, público, limitativo, formal, legitimador de situaciones jurídicas y protector del tráfico jurídico.

Q & A

¿Qué es el procedimiento registral y por qué es importante para los futuros abogados?

El procedimiento registral es el proceso mediante el cual se inscriben actos y derechos en los registros públicos. Es importante para los futuros abogados porque les permite entender cómo se garantiza y protege la propiedad y otros derechos a través del sistema registral, lo cual es fundamental en la práctica legal.

¿Dónde se encuentra el fundamento del procedimiento registral en la Constitución?

El fundamento del procedimiento registral se encuentra en la Constitución, específicamente en el artículo 2º, donde se establece que la propiedad es inviolable y que el Estado la garantiza, implícitamente a través del sistema registral.

¿Qué ley es fundamental para el sistema de registros públicos en Perú y qué instituciones crea?

La Ley 26.360 y 6 es fundamental para el sistema de registros públicos en Perú, ya que crea el SIMAT (Sistema Nacional de los Registros Públicos) y la SUMAR (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos), las cuales son el ente rector del sistema.

¿Cuáles son los cuatro grandes registros establecidos por la Ley 26.360 y 6?

Los cuatro grandes registros establecidos por la Ley 26.360 y 6 son: el registro de personas naturales, el registro de personas jurídicas, el registro de la propiedad inmueble y el registro de bienes muebles.

¿Qué es el Código Civil y cómo se relaciona con el procedimiento registral?

El Código Civil es una normativa que regula aspectos de los registros públicos en su libro 9, incluyendo los principios registrales que sustentan el procedimiento registral, como el principio de legalidad, arrogación, prioridad y publicidad.

¿Qué es el Reglamento General de los Registros Públicos y qué incluye?

El Reglamento General de los Registros Públicos es una normativa que regula el procedimiento registral, incluyendo no solo el procedimiento de inscripción registral sino también otros procedimientos administrativos como la reconstrucción de partidas o la regularización de firmas.

¿Qué es la Ley 27444 y cómo complementa el Reglamento General de los Registros Públicos?

La Ley 27444 es una normativa administrativa que complementa el Reglamento General de los Registros Públicos, cubriendo áreas que este último no abarca y asegurando la coherencia y completitud del sistema registral.

¿Cuáles son las tres etapas fundamentales del procedimiento registral de inscripción?

Las tres etapas fundamentales del procedimiento registral de inscripción son: la presentación, donde el usuario solicita la inscripción de un acto o derecho; la calificación registral, donde se evalúa la documentación presentada; y la inscripción propiamente dicha, si la calificación es positiva.

¿Qué es el CIMAR y cómo se relaciona con los registros de personas naturales y jurídicas?

El CIMAR (CINAR) es el Sistema Nacional de los Registros Públicos creado por la Ley 26.360 y 6. Se relaciona con los registros de personas naturales y jurídicas al regular y sistematizar la forma en que se inscriban y se mantengan actualizados estos registros, incluidos los de mandatos y poderes, sucesiones intestadas, testamentos, entre otros.

¿Qué garantías ofrece el sistema registral peruano según la Ley 26.360 y 6 y cómo son importantes para los usuarios del registro?

El sistema registral peruano ofrece garantías como la autonomía de los funcionarios, la intangibilidad de las decisiones del registro, la seguridad en las informaciones provistas por el registro y la indemnización por errores cometidos por el registro. Estas garantías son importantes para los usuarios ya que aseguran la integridad y confiabilidad del sistema, así como la protección de los derechos de los usuarios en caso de errores o irregularidades.