Gentrifizierung in München | BR24

Summary

In München-Maxvorstadt erleben Mieter Angst vor einer Luxussanierung ihres Mietshauses. Nachdem ein Investor das Objekt im Mai gekauft hat, plant er eine 'Renovierung und energetische Aufbesserung'. Die Mieter fürchten, dass die Miete um 229 Euro steigen könnte, was viele dazu veranlassen könnte, die Stadt zu verlassen. Die Mieterhöhungen wären legal, da neue Fenster eingebaut werden. Die Mieter sind besorgt über das unübersichtliche und teure Vorgehen des neuen Hauseigentümers, der persönliche Gespräche vermeidet und nur schriftliche Ankündigungen macht. Die Firma Kiefer und Remberg, die hinter dem Projekt steht, ist im Luxussegment tätig und hat damit eine Geschichte der Aufwertung und Mieterhöhung. Die Mieter versuchen, sich zu organisieren, um gegen die teure Sanierung und die damit verbundenen hohen Kosten zu kämpfen, obwohl ihre Aussichten ungewiss sind.

Takeaways

• 🏢 In Maxvorstadt, München, gibt es eine Angst vor Luxussanierungen in einem Mietshaus.
• 💼 Ein Investor hat das Haus im Mai gekauft und plant schnell nach dem Kauf eine Renovierung.
• 👨‍👩‍👧‍👦 Benedikt Meier, ein 32-jähriger Erzieher, fürchtet um seine 60 qm große Wohnung, in der er mit seiner Familie wohnt.
• 💶 Die monatliche Warmmiete von 955 Euro könnte um 229 Euro steigen, aufgrund der neuen Fenster.
• 🔄 Die Miethöhe könnte nur der Anfang einer Reihe von steigenden Kosten sein, was zu einer eventuellen Umzugsnotwendigkeit führen könnte.
• 📚 Die Miethöhungen sind legal, da der neue Eigentümer bis zu 11% der Kosten für Modernisierungsmaßnahmen auf die Mieter umlegen darf.
• 🤔 Mieterin Brunhilde Koebbemann ist besorgt über die Transparenz und den hohen Kosten der geplanten Modernisierung.
• 🚫 Der neue Eigentümer, die Firma Kiefer und Remberg, lehnt ein Interview ab, was die Bedenken der Mieter nicht entkräftet.
• 🏷️ Das Unternehmen ist im Luxussegment tätig, was die Befürchtungen der Mieter von teuren Sanierungen und Miethöhungen erhöht.
• ⚖️ Das Gesetz, das den Eigentümern erlaubt, ihre Kosten auf die Mieter umzulegen, stammt aus den 70er Jahren und ist in der heutigen Zeit umstritten.
• 🤝 Die Mieter des Hauses in Maxvorstadt haben sich zusammengeschlossen, um gemeinsam für ihre Rechte einzutreten.
• 🏚️ Trotz des gemeinsamen Kampfes glaubt Koebbemann, dass sie und viele andere ihre Wohnungen verlassen müssen, weil die Miete zu teuer wird.
• 📝 Es gibt einen Entwurf für ein neues Modernisierungsgesetz, aber die Koalitionspartner in Berlin sind sich noch nicht einig.

Q & A

Was ist das Hauptproblem in dem Mietshaus in Maxvorstadt, München?

Die Hauptproblematik ist die Angst vor einer Luxussanierung, die zu erheblichen Mietsteigerungen führen könnte.

Wer hat das Mietshaus gekauft?

Ein Investor hat das Mietshaus im Mai gekauft.

Was wurde kurz nach dem Kauf des Hauses angekündigt?

Ein Gerüst wurde aufgestellt und es wurde eine 'Renovierung und energetische Aufbesserung' angekündigt.

Was ist die Bedenken von Benedikt Meier, einem Mieter im Haus?

Benedikt Meier befürchtet, dass die bevorstehenden Sanierungen und die damit verbundenen Mietsteigerungen dazu führen werden, dass er München verlassen muss.

Wie hoch ist die aktuelle Miete für Benedikt Meier und wie hoch soll sie nach der Sanierung sein?

Die aktuelle Miete beträgt 955 Euro Warmmiete, nach der Sanierung sollen es 229 Euro mehr sein.

Was sind die Bedenken von Mieterin Brunhilde Koebbemann?

Brunhilde Koebbemann ist besorgt über die mangelnde Transparenz der Modernisierungsmaßnahmen und die damit verbundenen hohen Kosten, insbesondere für neue Fenster, obwohl ihre bestehenden Fenster dicht sind.

Wie hoch ist die Mietsteigerung für Brunhilde Koebbemann aufgrund der neuen Fenster?

Für Brunhilde Koebbemann bedeutet die Installation von vier neuen Fenstern eine jährliche Mietsteigerung von etwa 2.600 Euro.

Was ist das Vorgehen des neuen Hauseigentümers, wie es von den Mietern wahrgenommen wird?

Der neue Eigentümer hat ein persönliches Gespräch mit den Mietern vermieden und hat nur einen Brief mit der Ankündigung einer Mietsteigerung geschickt.

Welche Firma ist der neue Eigentümer des Mietshauses und was ist ihr Geschäftsmodell?

Der neue Eigentümer ist die Firma Kiefer und Remberg, die im Luxussegment tätig ist und sich auf Verkauf, Aufwertung und anschließende Mieterhöhung spezialisiert hat.

Was erlaubt das Gesetz den Eigentümern in Bezug auf die Modernisierungskosten?

Das Gesetz erlaubt es Eigentümern, elf Prozent der Kosten für 'Modernisierungsmaßnahmen' auf die Mieter umzulegen, sofern Energie gespart oder das Objekt aufgewertet wird.

Was ist der aktuelle Stand des neuen Modernisierungsgesetzes in Berlin?

Der Entwurf eines neuen Modernisierungsgesetzes liegt auf Eis, da die Koalitionspartner in Berlin sich nicht einig sind.

Was ist die Reaktion der Mieter auf die Situation und was planen sie zu tun?

Die Mieter haben sich zusammengeschlossen, um gemeinsam für ihre Rechte zu kämpfen, obwohl sie Zweifel haben, ob sie die Sanierung und Mietsteigerungen verhindern können.

Was glaubt Brunhilde Koebbemann über die Zukunft der Mittelschicht in München?

Brunhilde Koebbemann ist der Meinung, dass die Mittelschicht aus München verdrängt wird und sie fürchtet, dass dies nicht gut für die Stadt ist.