雨漏り発生率5倍！この特徴がある家は雨漏りします

Summary

ホームインスペクターの田村氏が、雨漏りのリスクが高い屋根形状や住宅の特徴について解説しています。軒の出が短い片流れ屋根の建物は雨漏りのリスクが高く、発生した場合の修理費用は数百万円にも上ることがあると警告しています。一方、軒の出が長い切妻屋根の建物は雨漏りのリスクが低いことを実験結果から示しています。田村氏は、雨漏りの初期発見と早期対処の重要性を強調し、新築住宅の場合は施工会社に修理を求める権利があると説明しています。

Takeaways

• 😧 雨漏りが発生すると、壁の内部が水で濡れてぐちゃぐちゃになり、構造用合板が損傷する深刻な状況になる。
• 🏠 軒の出が短い片流れ屋根の建物は、雨漏り発生率が5倍以上高くなる傾向にある。
• 💦 軒の出が90cm以上ある建物は2階部分が雨に濡れにくく、雨漏りリスクが低くなる。
• 🔴 新築住宅で雨漏りが発生した場合、10年以内なら施工会社が修理費用を負担する義務がある。
• 💰 雨漏りの修理費用は部位や程度によるが、数百万円から1,000万円を超えるケースもある。
• ⚠️ 特に都心部で増えている3階建ての片流れ屋根で軒の出がない建物は、雨漏りリスクが高い。
• 🕰 雨漏りは初期の段階で発見し、早期に修理することが重要である。
• 🏡 中古住宅の片流れ屋根で軒の出が短い場合、雨漏りの跡がないか確認が必要。
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• 💬 視聴者のコメントや感想を歓迎し、それに対して回答する用意がある。

Q & A

雨漏りが発生するとどのような被害がありますか?

雨漏りが発生すると、外壁の中の構造用合板がぐちゃぐちゃになり、指で押したりドライバーでつついても崩れてしまう状態になります。雨漏りは建物に深刻なダメージを与える恐れがあります。

雨漏りのリスクが5倍になる屋根形状とはどのようなものですか?

雨漏りリスクが高い屋根形状は、軒の出が短い片流れ屋根の建物です。特に都心部で増えている3階建ての片流れ屋根で軒の出が15cm程度の建物は、雨が外壁に直接当たりやすく、雨漏りリスクが高くなります。

軒の出の長さと雨漏りリスクの関係を教えてください。

軒の出が90cm以上ある建物は、2階部分が雨に当たりにくく、雨漏りリスクが低くなります。一方、軒の出が15cm程度の短い建物は、雨がかなり外壁に当たるため、雨漏りリスクが高くなります。

雨漏りが発生した場合の修理費用はどのくらいですか?

雨漏りの修理費用は被害の程度によって異なりますが、外壁からの雨漏りでは55万円から150万円程度の費用がかかる可能性があります。ひどい場合は700万円以上の修理費用が発生する恐れもあります。3階建ての事例では985万円から1150万円の修理費用がかかったケースもありました。

片流れ屋根と切妻屋根、どちらが雨漏りリスクが高いですか?

片流れ屋根のほうが雨漏りリスクが高くなります。統計によると、片流れ屋根で軒の出がほとんどない建物の57.1%で雨漏りが発生していました。一方、切妻屋根については軒の出の長さがあまり関係ないとされています。

雨漏りを防ぐための対策は何がありますか?

雨漏りを防ぐためには、適切な防水工事を行うことが重要です。また、工事中のチェックと適切な施工管理が欠かせません。雨漏りの初期発見と早期対応も被害を最小限に抑えるために重要な対策となります。

新築住宅の場合、雨漏りに関してどのような権利がありますか?

新築住宅の場合、引渡し後10年以内に雨漏りが発生した場合は、施工会社に修理を求める権利(瑕疵担保責任)があります。早期発見と施工会社への適切な対応が重要です。

中古住宅を購入する際の雨漏りチェックポイントは何ですか?

中古住宅を購入する際は、軒の出が短い片流れ屋根の場合は特に注意が必要です。外壁の水シミやカビの発生などを確認し、過去の雨漏り被害がなかったかをインスペクションで確認することが重要です。

雨漏りリスクを低減するための最も効果的な方法は何ですか?

雨漏りリスクを低減するための最も効果的な方法は、適切な防水工事を行い、雨に強い屋根形状(軒の出が長い切妻屋根など)を選ぶことです。初期発見と早期対応も重要な対策です。

近年の気候変動は雨漏りリスクにどのような影響を与えていますか?

近年のゲリラ豪雨の増加などにより、雨漏りが発生しやすい環境的要因が高まっています。従って、今後は適切な対策を講じない限り、雨漏りリスクがさらに高まる可能性があります。