What to Expect at the Philadelphia Zoning Board of Adjustment
Summary
TLDRВ этом видео рассказывается о процессе подачи апелляции в Зонинговый совет Филадельфии (ZBA). В начале объясняется, что большинство строительных проектов соответствуют зонинговым нормам, однако если проект не соответствует, то выдается уведомление об отказе. В случае отказа заявитель может подать апелляцию. Видео охватывает процесс подачи апелляции, важность уведомления местных организаций, а также что происходит на слушаниях ZBA. Объясняется, как подготовиться к встрече, как подавать показания и какие решения могут быть приняты советом.
Takeaways
- 😀 Большинство разработок разрешены по праву, что означает, что они соответствуют действующим зонинг-правилам.
- 😀 Если проект не соответствует зонинг-правилам, владельцу участка выдается уведомление о отказе, и он может подать апелляцию в Зонинг Комитет (ZBA).
- 😀 Заявители, подавшие апелляцию, обязаны уведомить сообщество и организовать собрание с зарегистрированными общественными организациями.
- 😀 Важной частью процесса является запись решений общественного собрания, которые могут быть опубликованы онлайн для ознакомления всех участников.
- 😀 Для участия в заседаниях ZBA необходимо найти актуальную информацию о предстоящих заседаниях на официальном сайте города.
- 😀 Заседания ZBA проводятся виртуально через Zoom, и участники могут присоединиться с помощью компьютера, смартфона или телефона.
- 😀 Заявитель обычно представляет проект, после чего члены комиссии задают вопросы, и открывается возможность для предоставления свидетельств участниками.
- 😀 Важно слушать предыдущие выступления, чтобы избежать повторений и придерживаться темы обсуждаемого вопроса.
- 😀 Заявления на заседаниях ZBA должны быть краткими и по существу, и каждый участник имеет ограниченное время для выступления.
- 😀 Решение ZBA основывается на зонинг-правилах, и включает в себя возможность отказа, предоставления разрешения с ограничениями или отложения решения.
- 😀 Запись заседаний ZBA доступна на официальном сайте, и участники могут просматривать их, чтобы подготовиться к будущим встречам.
Q & A
Что такое 'проект по праву' в контексте зонирования?
-Проект по праву — это предложение, которое соответствует существующим нормам зонирования и не требует дополнительных разрешений от Zoning Board of Adjustment (ZBA). Владелец недвижимости имеет право строить в соответствии с действующими нормами.
Что происходит, если предложение не соответствует нормам зонирования?
-Если предложение не соответствует нормам зонирования, департамент лицензий и инспекций (L&I) выдает уведомление об отказе. Это уведомление указывает, какие разделы зонирования не выполнены, и заявитель может подать апелляцию в ZBA.
Что такое Zoning Board of Adjustment (ZBA)?
-Zoning Board of Adjustment (ZBA) — это орган, который рассматривает апелляции на решения по зонированию. Если проект не соответствует зонированию, ZBA может предоставить специальное разрешение, которое называется 'вариацией'.
Как подать апелляцию в ZBA?
-После того, как заявитель получает уведомление об отказе, он может подать апелляцию в ZBA, запросив слушание, чтобы объяснить, почему зонирование не подходит для их собственности.
Как можно подготовиться к слушанию ZBA?
-Для подготовки к слушанию ZBA важно быть организованным, чтобы четко выразить свои замечания. Также следует внимательно следить за предыдущими выступлениями, чтобы избежать повторения тех же самых пунктов.
Как найти информацию о предстоящих апелляциях ZBA?
-Информацию о предстоящих апелляциях можно найти на сайте L&I в календаре ZBA. Для поиска можно использовать фильтры по округам или адресам.
Каким образом проходят слушания ZBA?
-Слушания ZBA начинаются с презентации заявителя, после чего члены совета могут задавать вопросы. Затем следуют выступления других участников, которым будет предоставлено время для выражения мнений.
Что нужно учитывать при подаче свидетельских показаний на слушании?
-При подаче показаний важно быть кратким и сосредоточиться на том, как проект не соответствует нормам зонирования. Важно избегать повторений и слушать указания председателя, чтобы сфокусироваться на ключевых моментах.
Каковы критерии, на основе которых ZBA принимает решение по апелляции?
-ZBA принимает решение, исходя из критериев зонирования, которые требуют от заявителя доказательства того, что правила зонирования не позволяют разумно использовать собственность. Также принимаются во внимание мнения соседей и местных организаций.
Что происходит, если решение ZBA не принимается на слушании?
-Если решение не принимается сразу, голосование может быть отложено для обсуждения или рассмотрения письменных доказательств. В случае отложенного голосования дата будет объявлена, а участники получат уведомление о принятом решении.
Outlines
Cette section est réservée aux utilisateurs payants. Améliorez votre compte pour accéder à cette section.
Améliorer maintenantMindmap
Cette section est réservée aux utilisateurs payants. Améliorez votre compte pour accéder à cette section.
Améliorer maintenantKeywords
Cette section est réservée aux utilisateurs payants. Améliorez votre compte pour accéder à cette section.
Améliorer maintenantHighlights
Cette section est réservée aux utilisateurs payants. Améliorez votre compte pour accéder à cette section.
Améliorer maintenantTranscripts
Cette section est réservée aux utilisateurs payants. Améliorez votre compte pour accéder à cette section.
Améliorer maintenantVoir Plus de Vidéos Connexes
Oxbridge for Dummies
Easiest Way To Apply To Universities In Germany
Полезная информация, тем кто поступает в словацкий университет. Учеба в Словакии
ЧТО БУДЕТ ЕСЛИ СПАТЬ С ОТКРЫТЫМИ ГЛАЗАМИ? | Проверил на себе, эксперимент
How I would learn to code (if I could start over)
Как учиться программированию, чтобы не потеряться среди тысяч конкурентов?
5.0 / 5 (0 votes)