Hong Kong y el desafío de vivir en casas jaula: 14m² para malvivir en corazón del turbo capitalismo

El Confidencial

7 Apr 202406:49

Summary

TLDRSegún The Economist, Hong Kong ya no es la ciudad más cara para vivir, pero se mantiene como la quinta y líder en tener el mercado inmobiliario más desequilibrado del mundo. El precio promedio de una vivienda es de 1,2 millones de dólares, lo que la convierte en la ciudad con el precio promedio de vivienda más alto. A pesar de los salarios medios elevados, equivalentes a Finlandia o Alemania, el desequilibrio entre los ingresos y el costo de la vivienda es significativo, con una casa costando 18,8 veces el salario medio. La propiedad de la tierra es del gobierno, que limita la oferta de terrenos edificables, lo que lleva a precios récord en las subastas de terrenos. La respuesta del gobierno a la escasez de vivienda ha sido verticalizar la construcción, con edificios de 30 a 60 pisos. Esto ha llevado a la creación de 'pisos jaula', micro-apartamentos donde las condiciones de vida son mínimas. A pesar de la introducción de un salario mínimo en 2023, el problema del acceso a una vivienda digna persiste. Las propuestas del gobierno para abordar el problema incluyen aumentar la superficie residencial, lo que podría entrar en conflicto con los intereses de los propietarios. Se está considerando la construcción de islas artificiales y el desarrollo de 'Metrópolis Norte', un proyecto ambicioso que podría alojar a 900.000 personas y que refleja los intereses de Pekín en la integración de Hong Kong con el continente.

Takeaways

🏙️ Según The Economist, Hong Kong ya no es la ciudad más cara del mundo para vivir, pero se mantiene como la quinta.
🏡 Hong Kong lidera en tener el mercado inmobiliario más desequilibrado del mundo, llevando 13 años en la cima de este ranking.
💵 El precio promedio de una casa en Hong Kong es de 1,2 millones de dólares, lo que la convierte en la ciudad con el precio promedio de vivienda más alto del mundo.
📈 A pesar de un salario medio alto, equivalente al de Finlandia o Alemania, el desequilibrio entre los ingresos y el precio de las viviendas es significativo.
💸 El modelo de mercado de Hong Kong se basa en la propiedad gubernamental de todo el suelo, con la administración municipal encargada de ofrecer parcelas edificables.
📊 Los precios de las parcelas han alcanzado récords, como en el caso de una venta de 6,500 millones de dólares en 2021.
💰 La riqueza del sector más alto de la población de Hong Kong es casi 50 veces mayor que la del sector más pobre, según un análisis de Oxfam.
🏢 Después de la Segunda Guerra Mundial, el Reino Unido decidió convertir a Hong Kong en un experimento ultracapitalista.
🏢 El gobierno de la colonia se financió a través de impuestos a la vivienda, debido a las bajas entradas de dinero al Estado debido a un régimen fiscal muy bajo.
🏘️ La decisión de limitar las zonas de construcción para inflar el precio de la vivienda ha llevado a que muchos habitantes vivan en 'pisos jaula', subdivididos en micro-apartamentos.
📉 A pesar de la creación de un salario mínimo en 2023, las autoridades han reconocido que no es suficiente para abordar el problema del acceso a una vivienda digna.
🏗️ Se están considerando varias soluciones para el problema de la vivienda, como aumentar la superficie residencial, la construcción de islas artificiales y el desarrollo del 'Metrópolis Norte'.