CONTRATO DE OBRA CIVIL.

Summary

El video explica el proceso de redacción de un contrato de obra civil, detallando cada parte del documento. Se menciona la importancia de incluir el título, las partes involucradas (contratista y contratante), y los detalles del proyecto. Se discuten las cláusulas esenciales como el objeto, fechas de inicio y entrega, valor del contrato, forma de pago y sanciones por incumplimiento. El video enfatiza la necesidad de completar todos los espacios en el contrato y autenticar el documento con firmas y posibles registros profesionales.

Takeaways

• 📝 El contrato de obra civil es un documento legal que establece la relación entre el contratante (dueño del proyecto) y el contratista (ejecutor de la obra).
• 👥 Se realiza entre dos partes, una como contratante y la otra como contratista, quienes deben ser mayores de edad y estar identificados con sus datos personales.
• 🏢 El contratante es el propietario del predio o el interesado en la construcción o remodelación, mientras que el contratista es el responsable de realizar la obra.
• 📑 Se debe incluir el título 'Contrato de Obra Civil' en negrilla y en letra más grande que el resto del texto.
• 📍 El contrato debe especificar la dirección del domicilio donde se llevará a cabo la obra y la matrícula inmobiliaria del predio, si corresponde.
• 🗓️ Se establecen fechas concretas para la iniciación y la entrega de la obra, utilizando tanto números como letras para los días y meses, y cornetas para los años.
• 💼 El valor del contrato debe ser especificado de manera clara, y se puede incluir un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y totales.
• 💵 La forma de pago se acuerda entre las partes y se refleja en el contrato, pudiendo ser un pago inicial, pagos periódicos o una combinación de ambos.
• ⚖️ Se establecen sanciones en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, que pueden ser un porcentaje del valor del contrato o un monto específico acordado mutuamente.
• ✒️ El contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y debe ser autenticado para su validez legal.

Q & A

¿Qué es un contrato de obra civil?

Un contrato de obra civil es un documento que se realiza entre dos partes: el contratante y el contratista, para desarrollar una obra como una remodelación o construcción de una edificación.

¿Cuáles son las dos partes principales en un contrato de obra civil?

Las dos partes principales son el contratante, que es el propietario del proyecto o dueño del predio, y el contratista, que puede ser un arquitecto o maestro de obra encargado de llevar a cabo la obra.

¿Qué se debe incluir en el primer párrafo del contrato de obra civil?

El primer párrafo debe incluir los nombres de las partes, el contratante y el contratista, su edad, condición de mayores de edad y su residencia, identificándolos con sus cédulas y número de celular.

¿Cuál es la función del título 'contrato de obra civil' en el documento?

El título 'contrato de obra civil' debe estar en negrilla y con letra más grande que el resto del texto para resaltar que es el tema principal del documento.

¿Qué se entiende por 'objeto' en el contexto de un contrato de obra civil?

El objeto del contrato de obra civil es la descripción de las obras a ejecutar, incluyendo la ubicación del domicilio y la matrícula inmobiliaria del predio, así como las especificaciones acordadas entre las partes.

¿Cómo se establece la fecha de inicio y la fecha de entrega en el contrato?

Las fechas de inicio y de entrega se establecen con números y letras, especificando el día, mes y año en el que se inicia y termina la obra.

¿Qué información se debe incluir en la cláusula del valor del contrato?

La cláusula del valor del contrato debe incluir el monto total del contrato, que puede ser un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y valor total de las obras.

¿Cómo se determina la forma de pago en un contrato de obra civil?

La forma de pago se acuerda entre el contratante y el contratista y puede variar, como un pago inicial de un porcentaje y el resto al finalizar la obra, o pagos semanales o mensuales.

¿Qué son las sanciones en un contrato de obra civil y cómo se establecen?

Las sanciones son penas o penalidades acordadas entre las partes en caso de incumplimiento de cualquiera de los términos del contrato, como retrasos en el pago o en la entrega de la obra.

¿Qué se debe hacer al final del contrato de obra civil?

Al finalizar el contrato, se deben firmar dos ejemplares, uno para el contratante y otro para el contratista, con la autenticación de las firmas y el documento debe ser presentado con toda la información completa y sin espacios vacíos.