CONTRATO DE OBRA CIVIL.

Tutoriales de arquitectura

3 Jun 201611:35

Summary

TLDREl video explica el proceso de redacción de un contrato de obra civil, detallando cada parte del documento. Se menciona la importancia de incluir el título, las partes involucradas (contratista y contratante), y los detalles del proyecto. Se discuten las cláusulas esenciales como el objeto, fechas de inicio y entrega, valor del contrato, forma de pago y sanciones por incumplimiento. El video enfatiza la necesidad de completar todos los espacios en el contrato y autenticar el documento con firmas y posibles registros profesionales.

Takeaways

📝 El contrato de obra civil es un documento legal que establece la relación entre el contratante (dueño del proyecto) y el contratista (ejecutor de la obra).
👥 Se realiza entre dos partes, una como contratante y la otra como contratista, quienes deben ser mayores de edad y estar identificados con sus datos personales.
🏢 El contratante es el propietario del predio o el interesado en la construcción o remodelación, mientras que el contratista es el responsable de realizar la obra.
📑 Se debe incluir el título 'Contrato de Obra Civil' en negrilla y en letra más grande que el resto del texto.
📍 El contrato debe especificar la dirección del domicilio donde se llevará a cabo la obra y la matrícula inmobiliaria del predio, si corresponde.
🗓️ Se establecen fechas concretas para la iniciación y la entrega de la obra, utilizando tanto números como letras para los días y meses, y cornetas para los años.
💼 El valor del contrato debe ser especificado de manera clara, y se puede incluir un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y totales.
💵 La forma de pago se acuerda entre las partes y se refleja en el contrato, pudiendo ser un pago inicial, pagos periódicos o una combinación de ambos.
⚖️ Se establecen sanciones en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, que pueden ser un porcentaje del valor del contrato o un monto específico acordado mutuamente.
✒️ El contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y debe ser autenticado para su validez legal.

Q & A

¿Qué es un contrato de obra civil?
-Un contrato de obra civil es un documento que se realiza entre dos partes: el contratante y el contratista, para desarrollar una obra como una remodelación o construcción de una edificación.
¿Cuáles son las dos partes principales en un contrato de obra civil?
-Las dos partes principales son el contratante, que es el propietario del proyecto o dueño del predio, y el contratista, que puede ser un arquitecto o maestro de obra encargado de llevar a cabo la obra.
¿Qué se debe incluir en el primer párrafo del contrato de obra civil?
-El primer párrafo debe incluir los nombres de las partes, el contratante y el contratista, su edad, condición de mayores de edad y su residencia, identificándolos con sus cédulas y número de celular.
¿Cuál es la función del título 'contrato de obra civil' en el documento?
-El título 'contrato de obra civil' debe estar en negrilla y con letra más grande que el resto del texto para resaltar que es el tema principal del documento.
¿Qué se entiende por 'objeto' en el contexto de un contrato de obra civil?
-El objeto del contrato de obra civil es la descripción de las obras a ejecutar, incluyendo la ubicación del domicilio y la matrícula inmobiliaria del predio, así como las especificaciones acordadas entre las partes.
¿Cómo se establece la fecha de inicio y la fecha de entrega en el contrato?
-Las fechas de inicio y de entrega se establecen con números y letras, especificando el día, mes y año en el que se inicia y termina la obra.
¿Qué información se debe incluir en la cláusula del valor del contrato?
-La cláusula del valor del contrato debe incluir el monto total del contrato, que puede ser un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y valor total de las obras.
¿Cómo se determina la forma de pago en un contrato de obra civil?
-La forma de pago se acuerda entre el contratante y el contratista y puede variar, como un pago inicial de un porcentaje y el resto al finalizar la obra, o pagos semanales o mensuales.
¿Qué son las sanciones en un contrato de obra civil y cómo se establecen?
-Las sanciones son penas o penalidades acordadas entre las partes en caso de incumplimiento de cualquiera de los términos del contrato, como retrasos en el pago o en la entrega de la obra.
¿Qué se debe hacer al final del contrato de obra civil?
-Al finalizar el contrato, se deben firmar dos ejemplares, uno para el contratante y otro para el contratista, con la autenticación de las firmas y el documento debe ser presentado con toda la información completa y sin espacios vacíos.

Outlines

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🏗️ Contrato de Obra Civil: Introducción y Partes Involucradas

El primer párrafo introduce el tema del contrato de obra civil, explicando que es un documento entre el contratante y el contratista. El contratante es el propietario del proyecto, mientras que el contratista es el encargado de realizar la obra. Se menciona que los contratos se realizan entre personas mayores de edad y se describe el proceso de identificar al contratante y al contratista con detalles como nombre, edad, ciudad y número de celular. Además, se sugiere incluir la matrícula profesional del contratista. El contrato debe ser regido por las normas civiles y comerciales y se detallan las cláusulas que lo componen, como el objeto, fechas de inicio y entrega, valor del contrato, forma de pago y sanciones.

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📅 Detalles Operativos del Contrato de Obra Civil

Este párrafo se centra en los detalles operativos del contrato, como la fecha de inicio y la fecha de entrega de la obra. Se instruye sobre cómo escribir estas fechas de manera formal, utilizando números y letras. Se sugiere incluir especificaciones adicionales en la cláusula de fecha de entrega, como la descripción de las obras, los planos y las especificaciones acordadas previamente. También se menciona la importancia de adjuntar documentos relevantes, como planos y cotizaciones aprobadas, que forman parte del contrato. Se habla sobre el valor del contrato, sugiriendo incluir tanto el presupuesto detallado como el valor total de la obra. Finalmente, se discute la cláusula de forma de pago, que depende del acuerdo entre las partes, y la cláusula de sanciones, que establece las consecuencias en caso de incumplimiento.

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✒️ Procedimiento de Firma y Validación del Contrato

El tercer párrafo trata sobre el proceso de firma y validación del contrato. Se indica que el contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y se autentica con la firma de ambos y posiblemente con la matrícula profesional del contratista. Se enfatiza la importancia de no dejar espacios vacíos en el documento y de llenar completamente cada renglón para evitar malentendidos o cambios no autorizados. El párrafo concluye con una mención a la formalidad y la seriedad con la que se debe tratar la redacción de un contrato de esta naturaleza.

Mindmap

Keywords

💡Contrato de obra civil

Un 'Contrato de obra civil' es un documento legal que establece el acuerdo entre el contratante y el contratista para realizar una obra civil, como una construcción o remodelación. En el vídeo, se explica que este contrato se realiza entre dos personas, el contratante y el contratista, y se rige por las normas civiles y comerciales. Es fundamental para definir las obligaciones y derechos de ambas partes en el contexto de la obra a realizar.

💡Contratante

El 'Contratante' es la persona o entidad que contrata los servicios para la realización de una obra civil. En el guion, se menciona que el contratante es el dueño del predio y es mayor de edad, lo que implica que tiene la capacidad legal para firmar contratos. El contratante es responsable de definir las especificaciones del trabajo y de pagar al contratista.

💡Contratista

El 'Contratista' es la persona o empresa que se encarga de realizar la obra civil según los términos acordados en el contrato. En el vídeo, se indica que puede ser un arquitecto, un maestro de obra o alguien especializado en instalaciones. El contratista se compromete a ejecutar las obras de acuerdo con los planos y especificaciones establecidas.

💡Cláusulas

Las 'Cláusulas' son las partes o secciones específicas de un contrato que detallan los términos y condiciones de la obligación contractual. En el vídeo, se menciona que un contrato de obra civil puede incluir cláusulas como el objeto, la fecha de iniciación, la fecha de entrega, el valor del contrato, la forma de pago y las sanciones. Estas cláusulas son esenciales para la claridad y el cumplimiento del contrato.

💡Objeto

El 'Objeto' de un contrato de obra civil es la descripción específica de las obras que se van a realizar, incluyendo la ubicación y la naturaleza de la obra. En el guion, se sugiere incluir la dirección y la matrícula inmobiliaria del predio, así como una descripción de las obras de construcción o remodelación que se van a ejecutar.

💡Fecha de iniciación

La 'Fecha de iniciación' es la fecha en la que se programa comenzar las obras. En el vídeo, se aclara que esta fecha debe ser escrita de manera específica, con números y letras, para evitar ambigüedades. Esta fecha es crucial para programar y coordinar el trabajo y para establecer expectativas claras sobre el inicio de la obra.

💡Fecha de entrega

La 'Fecha de entrega' es la fecha en la que se espera que se completen las obras. Similar a la fecha de iniciación, se debe especificar con precisión en el contrato. En el guion, se sugiere que esta fecha también debe ser escrita con números y letras, y puede incluir especificaciones acordadas previamente entre las partes.

💡Valor del contrato

El 'Valor del contrato' es la cantidad de dinero que el contratante pagará al contratista por la realización de la obra. En el vídeo, se indica que este valor debe ser especificado en el contrato y puede estar basado en un presupuesto detallado que incluya la cantidad de obras, precios unitarios y mano de obra. Este valor es fundamental para evitar malentendidos económicos.

💡Forma de pago

La 'Forma de pago' es el método acordado por el contratante y el contratista para realizar los pagos correspondientes a la obra. En el guion, se menciona que puede variar dependiendo del acuerdo entre las partes, pudiendo ser un pago inicial, pagos periódicos o un pago final. Esta cláusula es importante para asegurar que los pagos se realicen de manera justa y oportuna.

💡Sanciones

Las 'Sanciones' son las penalidades o consecuencias que se establecen en el contrato en caso de incumplimiento por parte del contratista o del contratante. En el vídeo, se sugiere que estas pueden ser un porcentaje del valor del contrato o un monto específico acordado entre las partes. Las sanciones son un mecanismo para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales.

Highlights

El contrato de obra civil es un documento entre el contratante y el contratista.

El contratante es el propietario del proyecto y el contratista es el encargado de la ejecución de las obras.

Los contratos se realizan entre personas mayores de edad.

El título 'Contrato de Obra Civil' debe estar en negrilla y en letra más grande.

El primer párrafo debe incluir los nombres de las partes y su relación con el contrato.

Se debe especificar la ciudad de residencia y el número de cédula de identidad de las partes.

El contrato debe incluir la normativa y leyes que lo rigen.

Las cláusulas del contrato deben ser claras y detalladas.

El objeto del contrato describe la ubicación y la naturaleza de las obras.

La fecha de iniciación de las obras debe ser especificada en números y letras.

La fecha de entrega de la obra debe acordarse y especificarse en el contrato.

El valor del contrato debe ser establecido y puede incluir un presupuesto detallado.

La forma de pago debe ser acordada y reflejada en el contrato.

Las sanciones por incumplimiento deben ser claras y acordadas por ambas partes.

El contrato debe ser firmado por ambas partes y autenticado.

Se debe evitar dejar espacios vacíos en el contrato y se debe llenar el espacio de manera adecuada.