How Data Centers Became Hot Real Estate Investments

CNBC

31 Aug 202410:10

Summary

TLDR米国は世界中のデータセンターの大多数を有しており、2800を超える施設があります。イギリスは400未満に次ぐが、データセンターは投資家にとって不動産投資の対象となっています。AIやインターネット機能に不可欠なサーバーなどを扱うデータセンターはデジタルインフラの物理的バックボーンですが、住民からは近隣に建設されることに抵抗が出ています。特にバージニア州など既に多数のデータセンターがある州では、土地の需要が高まり、それに伴い土地の価値が上昇しています。一方で、データセンターの建設が進むことで電力需要が増大し、それに伴い電気料金の上昇などの問題も懸念されています。

Takeaways

🌎 米国は世界中のデータセンターの大多数を有しており、2800を超えるデータセンターが存在します。
📈 近年、データセンターの需要が爆発的に増加し、投資家にとっての実業地として注目を集めています。
🏢 データセンターはデジタルインフラの物理的バックボーンであり、AIやインターネット機能を運営するためのサーバーと機器を保管しています。
🏠 多くの住民は、自宅や学校の近くにデータセンターを建設することに反対しており、懸念を表明しています。
📉 2024年の第1四半期に比べて、空きスペースが減少し、計算能力への指数関数的な需要にはまだ十分なインフラが提供されていないと専門家が指摘しています。
💸 世界最大のテック企業は、米国の新しいデータセンター建設に数十億ドルを投資しています。
📈 2023年、バージニア州のような場所でデータセンターのための商用不動産の価値は60％以上増加しました。
🏭 データセンターの建設は、地元の土地所有者にとっては利益をもたらす一方で、公共事業料金の増加などのネガティブな影響もあります。
🌱 持続可能性に関する懸念から、一部の企業は再生可能エネルギー能力を検討しています。
🔮 2030年までにデータセンター業界はどのように発展するのかは不透明ですが、中長期的な需要は安定すると予想されます。

Q & A

アメリカ合衆国は世界中のデータセンターのどの割合を占めていますか？
-アメリカ合衆国は世界中のデータセンターの大部分を占めており、2800を超えるデータセンターがあります。
データセンターが現実の不動産投資になる背景は何ですか？
-データセンターはデジタルインフラの物理的なバックボーンであり、AIや基本的なインターネット機能を運営するサーバーと機器を保管しています。その需要が過去数年間で爆発的に増大したためです。
データセンターの建設に反対する人々はどのような懸念を持っていますか？
-データセンターの近くに住む人々は、電力量の増加やその影響を懸念しており、多くの人が自宅や学校の近くにデータセンターを建設するのを望んでいません。
データセンターの建設が進む中で特に注目されている地域はどこですか？
-バージニア州はすでに何百ものデータセンターが存在する地域であり、土地の需要が問題視されています。
テクノロジー企業がデータセンターにどれだけ投資する予定ですか？
-世界最大のテクノロジー企業は、今後5年間でデジタルインフラに1兆ドルを投資すると予想されており、その多くがデータセンターに投資される予定です。
データセンターの建設が進むことで増加しているのは何か？
-データセンターの建設が進むことで、土地の価値が増加しています。特に、すぐに利用可能な容量があるUTILITYパワーに近い土地は価値が高くなります。
データセンターの建設が進むことで増加している税収とは何ですか？
-データセンターの建設によって、地元の土地主は土地の価値が増加し、それに伴いcounty税収も増加しています。これは、データセンターの設備や機器に対する税収によるものです。
データセンターの建設に対する住民の反対はどのように影響していますか？
-データセンターの建設に対する住民の反対は、その建設計画に対する承認に影響を与え、また、地域の計画や開発に対する議論を深めています。
データセンターの持続可能性に関する懸念は何ですか？
-データセンターの技術は比較的安定しており、すぐに時代遅れになることは考えられていませんが、持続可能性やリソースの効率的な使用が懸念されています。
データセンターの未来の展望はどうですか？
-データセンターの需要は今後も続くと予想されており、技術の進歩やデジタル変換が需要を支えています。ただし、持続可能性や環境への影響は今後も検討されるべき問題です。

Outlines

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🌐 米国のデータセンターの増加と地域への影響

米国は世界で最も多くのデータセンターを有しており、その数は2800を超えている。英国は400未満と遠く及ばない。データセンターはデジタルインフラの物理的なバックボーンであり、AIや基本的なインターネット機能を運営するサーバーや機器を保管する場所となっている。しかし、これらの電気のハブの近くに住みたいという人はいない。データセンターの建設が住宅地や学校の近くになることに多くの反対が寄せられている。特にバージニア州など、すでに多数のデータセンターが存在する州では、土地の需要が問題視されている。データセンターの建設に対する反発があり、住民は自分たちの声が聞こえなかったと感じており、承認されるべきでないと考えられるプロジェクトが承認されていると感じている。一方で、AIの進展とテクノロジー企業の需要により、データセンターは数十億ドルの不動産投資となり、特にバージニア州に新しいデータセンターが計画されている。土地の価値は、直ちに使用可能な容量を持つユーティリティパワーの近くにある場合に大きく増加する。

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💡 データセンターの持続可能性と地域への影響

データセンターの建設は、地元の電力システムに莫大な負担をかけており、再生可能エネルギーの能力を検討している。データセンターの建設は、地元の電力会社に前代未聞の需要をもたらしており、2024年に複数の州で料金引き上げが提案されている。住民はデータセンターの外観にも懸念を持ち、建設に対する反対運動が広がっている。バージニア州のプリンスウィリアム郡では、住民が計画されたデータセンターに反対し、TwitterアカウントやGoFundMeアカウントが作成された。データセンターの設置場所やエネルギーへの懸念、環境への懸念が地域の議論の中心となっている。一方で、データセンターの時代遅れには専門家の懸念があるが、デジタル変革により、これらの建物はすぐに時代遅れにはならないとの見方もある。データセンターの需要は今後も続くと予想されており、技術は消えることはなく、AIやチップの進歩により需要はさらに増大する。

Mindmap

Keywords

💡データセンター

データセンターはデジタルインフラの物理的なバックボーンであり、AIやインターネット機能など全てを動かすサーバーや機器を保管する場所です。ビデオでは、アメリカ合衆国が世界で最も多くのデータセンターを有していると述べており、その数は2800を超えています。データセンターは、デジタル技術の進化とデータの需要の増加に伴い、投資家にとっての実業所となるようになっています。

💡投資

ビデオでは、データセンターが投資の対象となっています。特に、アメリカの主要テック企業が新しいデータセンターの建設に数十億ドルを投資していると触れられています。たとえば、Amazon Web Servicesはバージニア州に複数のデータセンターキャンパスを2040年までに建設するために35億ドルを投資する予定です。投資は、デジタルインフラの拡大とデータ処理能力の増加を促すための鍵となります。

💡土地需要

データセンターの建設には土地が必要ですが、ビデオではその需要が問題視されています。バージニア州のような既に多数のデータセンターが存在する地域では、土地の需要が顕著であり、その結果、地元住民からの反対が報告されています。土地の価値は、データセンターが建設される場所に応じて大きく異なります。

💡地域への影響

データセンターの建設は地域にさまざまな影響を与えます。ビデオでは、データセンターが建設されると、地元住民が懸念する声が上がり、学校近くや住宅地に建設されることを望まないという意見が述べられています。また、データセンターの存在は地元経済に貢献する反面、電気料金の上昇や視覚的な影響など、ネガティブな面も持ち合わせています。

💡AI

人工知能（AI）は、ビデオのテーマと深く関連しています。AIの進歩とその機能の拡大は、データセンターの需要を高める要因の一つです。テック企業はAIのトレーニングや推論に必要なデジタルインフラを強化するために、データセンターの投資を増やしています。

💡デジタルトランスフォーメーション

デジタルトランスフォーメーションは、業界全体で起こるデジタル技術の導入とその影響を指し、ビデオではデータセンターの需要増加の背景に位置づけられています。デジタルトランスフォーメーションは、データセンターの重要性とその成長を促す要因として強調されています。

💡供給と需要

ビデオでは、2024年の第1四半期末に比べて1年前よりもデータセンターの空きが減少したと報告されています。これは、計算能力に対する指数関数的な需要の増加を示しており、供給が需要に追いつくまでには十分でないことを意味します。供給と需要のバランスは、データセンター業界の成長と投資の鍵となります。

💡再生可能エネルギー

再生可能エネルギーは、データセンターの持続可能性と電力需要の増加に対処するための解決策の1つとしてビデオで提唱されています。データセンターは大量の電力を消費するため、再生可能エネルギーの利用は、環境への影響を軽減し、持続可能な成長を促進する可能性があります。

💡競争

ビデオでは、データセンターの建設が競争の激しい市場に陰影を落とす可能性があると警告されています。特定の地域がデータセンターを過剰に建設すると、競争が激化し、供給が需要を上回る可能性があります。しかし、建設が困難な地域では、競争が少なく、供給が限定されるため、利点も存在します。

💡持続可能性

データセンターの持続可能性は、ビデオの重要なテーマの一つです。データセンターは長期間使われる必要があり、ビデオでは、データセンターの技術の時代遅れや、将来の需要への適応について懸念が示されています。しかし、デジタルトランスフォーメーションと再生可能エネルギーの活用は、持続可能性を高める鍵となります。

Highlights

美国拥有世界上大多数的数据中心，数量超过2800个。

数据中心成为投资者的房地产投资机会。

数据中心是数字基础设施的物理支柱，支撑从人工智能到基本互联网功能的服务器和设备。

一些人不希望数据中心建在住宅或学校附近。

在弗吉尼亚州，由于数据中心数量众多，土地需求成为一个敏感问题。

居民对数据中心的反对声音导致了政治上的反弹。

全球顶级科技公司正向美国的新数据中心投资数十亿美元。

亚马逊网络服务计划到2040年在弗吉尼亚州建立多个数据中心园区，投资额额外增加350亿美元。

微软计划建立一个价值1000亿美元的数据中心设施。

数据中心的空置率在2024年第一季度相比一年前有所下降。

专家认为，即使新建基础设施也不足以满足对计算能力的指数级需求。

数据中心靠近电力中心和电网比其在国家内的位置更为重要。

数据中心的兴起使得一些市场的商业房地产价值大幅上升。

数据中心为当地社区带来了显著的税收收入。

居民对数据中心的外观和对环境的影响表示担忧。

一些地区对数据中心的建设有强烈的反对声音。

专家们对数据中心的过时问题表示担忧。

一些公司正在考虑使用可再生能源来满足数据中心的需求。

专家们对数据中心建筑的长期存续性持有不同看法。

尽管存在担忧，但短期内对数据中心的需求预计将保持稳定。