【売上大公開】椅子と机を置いただけのレンタルスペース作ってみた
Summary
TLDRこの動画では、単に椅子と机を置いただけのシンプルなレンタルスペースを福岡県天神南に開業し、その意外な人気と利益について紹介しています。開業者は、多様な用途で予約が埋まり、月に200時間の利用で平均12万円の売上を達成したことを明かします。低価格戦略と利便性が成功の鍵であった一方で、月2万円の利益は大きなものではないものの、小規模ビジネスとしては有望な結果であることを強調しています。また、リッチの良さがレンタルスペース成功の大前提であることを示唆し、将来的にはさらなる収益化の可能性についても触れています。
Takeaways
- 😊 レンタルスペースはリッチが大切で、それがあれば特別なコンセプトや設備がなくても利益が出る
- 👍🏻 博多や天神の一等地でなくても、立地条件が悪くなければレンタルスペースは成り立つ
- 💡 椅子とテーブルだけのシンプルなレンタルスペースで月20万円の利益を出せた
- 📈 平均で1日6~7時間の予約が入り、月200時間の利用があった
- 🛋 最初は1時間500円だったが、認知度が上がるにつれて1時間800円まで値上げできた
- 👥 会議やテレワーク、女性の小規模ワークショップなど、様々な目的でスペースが使われた
- 💰 初期費用が40万円ほどだったので、毎月2万円の利益なら20ヶ月で回収できる
- 🔍 もっと設備を充実させれば、予約数や単価をさらに上げられる可能性がある
- 💡 単に真似をするのではなく、何かしらの付加価値をつけることが大切
- 🙌 海外移住するほどレンタルスペースで成功したチャンネル主の話は参考になる
Q & A
なぜ、机と椅子だけのレンタルスペースを開業したのですか?
-レンタルスペースには様々なコンセプトが存在するが、立地が良ければシンプルな構成でも予約が入るかどうかを検証したかったため。
レンタルスペースの立地はどこでしたか?
-福岡県の天神南エリアで、天神の中心街から一つ隣の駅に位置する場所でした。
このレンタルスペースの広さはどれくらいでしたか?
-23平米のマンションの一室で、白い壁にフローリングが特徴的な部屋でした。
開業の初期費用は合計でどれくらいかかりましたか?
-初期費用として、家賃と契約金、内装費用を含め約40万円がかかりました。
レンタルスペースの予約状況はどうでしたか?
-開業後、平均して1日6~7時間の利用で、月に200時間程度の予約が入りました。
どのような人たちがこのレンタルスペースを利用しましたか?
-会議や打ち合わせを行う人、テレワークやワークショップを行う人、少しの集まりを行いたい主婦などが利用しました。
レンタルスペースの平均的な収益はどれくらいでしたか?
-月に約12万円の売上があり、利益は平均して2万~2万5000円程度でした。
なぜ、このレンタルスペースは人気があったのですか?
-安い価格設定で提供したため、多くの利用者が集まりました。
レンタルスペース運営で重要だと思ったことは何ですか?
-立地が非常に重要であり、良い立地であればシンプルな設備でも利益を出せる可能性があることを学んだ。
将来的にレンタルスペース運営を改善するにはどのような方法がありますか?
-備品を増やしたり、インターネット環境を強化するなどの改善を通じて、さらに予約を増やし、単価を上げることが可能です。
Outlines
📈 実験レンタルスペースの開業とその結果
この段落では、簡単な家具(椅子と机)だけを備えたレンタルスペースを開業した実験について語られています。開業者は、レンタルスペースには通常、特定のテーマやターゲットがあると説明し、しかし彼の実験ではただ机と椅子だけを配置した空間を提供しました。場所は福岡県の天神南に選ばれ、家賃は比較的安価でした。装飾や改装は最小限に抑え、初期費用は合計40万円程度でした。予想に反して、このシンプルなスペースは多くの予約を獲得し、特に会議や打ち合わせのために利用されました。これは、リーズナブルな価格設定と立地の良さが主な理由であることが示唆されています。
💰 シンプルスペースの売上とビジネスの教訓
第2段落では、実験的レンタルスペースの経済的成果に焦点を当てています。月額約12万円の売上があり、利益は毎月約2万〜2万5000円でした。これは、他のレンタルスペースに比べて少ないかもしれませんが、装飾や特別な工夫をせずに達成されたことが強調されています。開業者は、立地の重要性を強調し、リッチが良ければシンプルなスペースでも利益を得られることを示しています。また、より多くの備品や装飾を加えることで、さらに予約を増やし、単価を上げる可能性があるとしています。最後に、レンタルスペース運営のノウハウを提供するYouTubeチャンネルへの登録を促しています。
Mindmap
Keywords
💡レンタルスペース
💡集客
💡コンセプト
💡利益
💡需要
💡立地
💡単価
💡内装
💡利用時間
💡予約
Highlights
面白い実験: 椅子と机だけのレンタルスペースを開業
衝撃の結果: 予想以上に予約が入った
コンセプトの明確化: レンタルスペース業界での一般的なアプローチ
シンプルなアイデアの検証: 実際に需要があるかテスト
物件選定: 福岡県天神南、中心街から少し離れた場所
初期費用と運営コスト: 家賃と内装費用の詳細
最大利用人数: 4人までという制限設定
装飾と家具の選定: スタイリッシュでおしゃれな選択
ポータルサイトを利用した集客方法
実際の利用例: 会議や打ち合わせ、テレワークなど多岐にわたる
売上と利益: 平均して月12万円の売上で純利益は2万5000円
価格設定: オープン当初は1時間500円からスタート
利益を生み出すためのポイント: ロケーションとシンプルさ
将来的な可能性: さらなる収益化のための改善点
レンタルスペース運営のノウハウと成功事例の紹介
無料特典としてのレンタルスペース運営ロードマップの提供
Transcripts
こんにちはみつです今回ちょっと面白い
実験をしてみました椅子と机を置いただけ
のレンタルスペースを作って開業してみた
んですねそんなんで予約入るわけないじゃ
ないかと思われるかもしれないんですが実
は衝撃の結果になりましたでどんな結果に
なったか気になりますよねこの動画で
詳しくお話をしていきたいと思い
ますでまずなんで僕が机と椅子を置いた
だけの部屋を作ったのか簡単にお話しして
いくんですがレンタルスペースといえば
パーティールームとか会議室ととかダンス
とかサロンとか撮影スタジオとかま様々な
コンセプトが存在します誰に対してどんな
風に部屋を使っていただきたいのかって
いうことですねそこを明確にして打ち出す
ことで集客しやすいっていう風に言われて
いましてで僕も実際にこれまで作ってきた
スペースに関してはターゲットとかコン
セプトっていうのを明確にしてきました
これはレンタルスペースに限らずどんな
ビジネスでも言えることだと思うんですが
強みだったりとか特徴っていうのを
打ち出して訴求してくっていうのが
セオリーだったりしますよねでも一方で
レンタルスペースって実店舗なのでリチ
さえ良ければ予約が入るんじゃないかと
いう風に思い試しにですね机と椅子を置い
ただけで予約が入るのかってとこですね
検証したくてま今回のですね企画をやって
みまし
たどんな物件を契約したのかっていうお話
をしていくと場所は福岡県になります天人
と言って福岡の中での中心街ですねそこの
物件を選びましたただ天人駅ではなくて
その隣の天神南っていうですねま1つ隣の
駅なんですね本来であれば県人駅とか博多
駅とか本当に中心街で開業したかったん
ですけどもそのエリアだとなかなか安い
家賃のえ物件が見つからずにま1つですね
まあの離れてしまったんですけどもまそこ
は繁華街っていうよりはま住宅街に近い
ようなイメージだったんですがただ中心街
ってことには変わりがないのでまそこで
開業してみようと思って選びました物権
時代はですね天神南駅からま3分とか4分
ぐらい離れた結構ね近いところにあったん
ですですねでマンションの一室で広さは
23平米でよくある白い壁にフローリング
になっていてま割と蓄年数も浅めだったの
でそんなにね汚れてることもなくそのまま
特に内装とか買えずにオープンすることが
できまし
たこの物件の家賃とか初期費用ですねお
話ししていくとまずは家賃が5万8
1000円ですね天人とか博多駅であれば
8万円とかね10万円ぐらいのえ家賃にね
なる場所が多いんですけども天人南だとね
ま少しね外れてるってところもあって安く
抑えられました物件の初期費用なんですが
まずは契約金ですね30万円ほどかかり
ましたあと内装費に関しては特に何も
いじっていないので0円タイトルの通り
椅子と机を置きましたのでそれでえ
10万円ぐらいです
ね23平米とかなり狭い部屋でしたのでま
そこまでねたくさん人数入れられないと
思って最大4人までっってことで設定し
ましたなので机は1つとあと椅子を4客
しか買わなかったんですねまよく会議室と
かにあるようなま椅子とかテーブルでは
なくてま少しですねあのスタイリッシュと
いうかおしゃれな椅子とですね机を選定し
てまそこだけはちょっとね見栄よくしよう
と思って選定しました本当にですねえ椅子
とテーブルを置いただけの部屋を作りまし
てでそれでえレンタルスペースのポータル
サイトですねインスタベースとかスペース
マーケットそういったところにえ掲載して
いったんですねその結果どうなったの
かって言うと予約がたくさん入ってきたん
ですよでどれだけ予約が入入てきたかと
いうと平均すると1日6時間とか7時間
ぐらい月のですね利用時間で200時間
ぐらい予約が入ってきましたレンタル
スペースのエリアとかコンセプトにもよる
んですけども月に200時間入るって
かなりの人気点なんですねで僕は運営して
いたダンススタジオとかレンタルサロンっ
てかなり人気店だったので月ですね200
時間ぐらい入るってことはあったんです
けども一般的に見て平均するとま100
時間とか150時間とかまそれぐらいの
ですねあの利用時間っていうあの方が多
かったりするので僕が作ったですね椅子と
机だけを置いた部屋っていうのはかなりの
え人気点なったんです
ねでなんでですねそんな部屋が人気店に
なったのかっていうのをお伝えするともう
これね結論簡単なんですが安く貸し出した
んですよオープンしたての時はま認知度も
まだ低かったので1時間500円程度で
予約が入ってき出してからは1時間
700円とか800円ぐらいまでえ値上げ
をしたんですけどもかなりのですね格安
価格で貸し出したんですねどんな人がこの
スペースを使ったのかって言とまいろんな
ね用途があったんですが多かったのが会議
とか打ち合わせですね貸ヶ月に関しても
テーブルとね椅子を置いただけっていう
部屋が多かったりするのでそんなね大した
設備がなくても通人で打ち合わせとかえ
するってことであればテーブルと椅子が
あれば十分っていうそんなね方も多かっ
たりするんですねあとはお1人で
テレワークだったりとかちょっとね作業を
してみたいとかあとはえ23人ぐらいでま
ワークショップとかちょっとしたねおしり
会とかそういうのをしたいっていう主婦の
方が使ってくれたりとか結構ねあの
いろんな用途で予約してもらったんです
ねこのレンタルスペースなんですがどれ
ぐらいの売上利益だったかっていうのをお
伝えしていくと平均すると売上としては
12万円ぐらいでした毎日稼働していて月
に200時間ぐらい使われていたんですが
ただ単価としては500円とか数100円
とか安くしていたので売上はそこまで伸び
ずっていう感じですねあとは家賃が5万8
1円と高熱費とwi-fi台で数1円程度
あとはポータルサイトからの集客が多かっ
たので手数料として3万円ぐらいえ引かれ
ていました平均すると大体2万円とか
2万5000円ぐらいのえ利益になりまし
たレンタルスペースの相場感で言うと1
店舗で2万円の利益ってまそんなにえ多く
ないとは思うんですがただ特に何も工夫せ
ずに机と椅子を置いただけの部屋で2万円
と利益が出るって結構すごくないですか
初期費用として40万円ぐらいかかったの
で仮に毎月2万円の利益だとしたら20
ヶ月ぐらいですね初期費を回収するのに
時間かかってしまうんですけどもただです
ねまスモールビジネスとしては結構ありな
んじゃないかなっていう数字だと思います
今回天神南って駅で開業したんですけども
これが博多だったりとか東京とか需要が
間違えなくあるエリアで開業すればもっと
ですねあの予約が入ってる可能性とかあと
は500円とかね700円とかではなくて
もっと高単価で貸し出したりあのできると
思うんですよねもちろんそのスペースの
特徴だったりとか強みっていうのを生かし
てで付加価値をつけて高値で貸し出した方
がま利益位は高かったりはするんですが
リッチさええ間違わなければま僕みたいに
特に工夫をしなくてもえ利益が取れ
るっていうことは証明することができまし
たで僕が今回お伝えしたかったのがま
テーブルとね机を置いただけでえ利益が
取れますよっていうことではなくて逆に
ですねいくら工夫をしたとしてもリチが
悪かったら予約って入らないんですよ
インテリアとか集客とかま運営とかねそう
いうところを頑張るってのはもちろんいい
と思うんですがそれよりもやっぱり
レンタルスペースってリチがとても大事に
なってきますのでまずはそこを抑えましょ
うっていうことをお伝えしたかったですで
今回あえて椅子と机を置いただけの工夫し
ないスペースを作ったんですけどもこれを
もうちょっと備品を増やしたりとか速力を
え強めたりとかすればもっとね予約が入っ
たりとか単価を上げられるって可能性も
ありますよねでも逆にですねリチが悪い
ところで開業してしまうといくら工夫をし
たとしても売上が上がらないっていう事体
に落ちてしまいますのでレンタルスペース
で利益を出したいっていうことであれば
まずはリッチ重視ですねそこを抑えた上で
インテリアとか集客とかを工夫していくっ
ていうそういった流れの方がえいいと思い
ます椅子と机を置いただけで利益が取れ
るってことは証明できたと思うんですが
ただ行ってもね利益ってま月に2万円
ぐらいですのでま皆さんはですねま僕の
真似をするんではなくて何かしらのね付加
価値をつつけるとか不をするとかっていう
ことでレンタルスペースですね収益化して
いただければと思い
ます
ということで今回は椅子と机を置いただけ
のレンタルスペースについてお話をさせて
いただきましたがいかがだったでしょうか
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た僕ですがレンタルスペース運営に挑戦し
たおかげで年少1億円を達成したり書籍を
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