PIK 2
Summary
TLDRIn this video script, Alvin Lim clarifies misinformation from a previous podcast about PT Asuka Agwan, emphasizing the importance of accurate reporting. He corrects the misunderstanding that Asuka Agwan was a suspect, explaining it was a case of mistaken identity involving another company with a similar name. Lim also discusses land transactions, highlighting the variability in land prices based on factors like location and infrastructure development. He emphasizes the challenges of being a developer, the significant costs involved, and the competitive real estate market, mentioning other prominent developers like Agung Podomoro. Finally, he touches on the Strategic National Projects (PSN), explaining that while they are national initiatives, developers must secure their funding, dispelling misconceptions about government grants.
Takeaways
- 😀 The speaker, Alvin Lim, is providing clarifications on a previous podcast he had with Bapak Agwan, the owner of Pik.
- 😅 There were inaccuracies in the media regarding the legal status of the Anti-Corruption Agency (KPK), which led to a request for clarification from the agency.
- 😐 It was mistakenly reported that the KPK was under suspicion, but the clarification is that it was a different company with a similar name, PT Agung Sedayu, that was under investigation.
- 😯 The speaker emphasizes the importance of accurate reporting and the need to provide a right of reply in accordance with press law, as PT Question TV is a registered media company.
- 😲 There was a transaction involving land sales at prices ranging from Rp20,000 to Rp30,000 per meter, but the speaker clarifies that these prices vary based on location and other factors.
- 😳 The speaker mentions that the initial land prices were much lower, but after development, the value can increase significantly, potentially reaching tens of millions per meter.
- 😬 Developing land involves significant costs, including infrastructure, roads, utilities, and other development expenses, which can be a substantial financial burden for developers.
- 😮 The speaker highlights the challenges and risks involved in being a developer, noting that many developers, including those from state-owned enterprises, face financial difficulties and bankruptcy.
- 😌 The speaker mentions other competitors in the real estate development field, such as Agung Podomoro, indicating that the competition is fierce and success is not guaranteed.
- 😎 The speaker discusses the national strategic project (PSN) and clarifies that while it is a national initiative, the funding for specific projects like Pik must be sourced by the companies themselves, not from government grants.
Q & A
Who is the speaker in the video script?
-The speaker in the video script is Alvin Lim.
What is the main purpose of the video script?
-The main purpose of the video script is to provide clarifications on certain inaccurate news reports and to give accurate information about the discussed topics.
What was the misunderstanding regarding the 'asukaguan' in the news?
-The misunderstanding was that 'asukaguan' was reported to be a suspect, but the clarification from the party involved states that the suspect was someone else, not related to the PT Agung Sedayu mentioned in the script.
What is the issue with the transaction prices mentioned in the script?
-The issue is that the transaction prices for land varied greatly, and the script clarifies that the prices ranged from much less than 20,000 to 30,000 per meter, up to 20 to 30 million per meter after development, depending on various factors.
What is the significance of the 'PSN' mentioned in the script?
-PSN stands for 'Proyek Strategis Nasional' or 'National Strategic Project', which is a long-term strategic initiative that has been in place since the era of former President SBY, and not just from 2022 or 2024.
What is the role of 'PT Agung Sedayu' in the script?
-PT Agung Sedayu is mentioned as a company that was mistakenly identified as a suspect in some news reports, but the clarification states that it was another company with a similar name that was under investigation.
What is the role of 'Pik' in the script?
-Pik refers to 'Pembangunan Indonesia Kecil' or 'Small Indonesia Development', which is involved in various transactions and developments, including the construction of infrastructure like roads and buildings.
What is the challenge of being a developer according to the script?
-The challenge of being a developer, as mentioned in the script, includes the high costs involved in development, such as land acquisition, infrastructure development, and the need to manage various expenses related to construction and utilities.
What is the importance of accurate reporting in the script?
-The importance of accurate reporting is emphasized to avoid misleading the public and to ensure that the information provided is valid and not based on hoaxes.
What is the script's stance on the competition in the real estate development sector?
-The script highlights that there is significant competition in the real estate development sector, with various developers, including BUMN (State-Owned Enterprises), and that success in this field is not easy.
What is the script's final message regarding the dissemination of information?
-The final message of the script is the importance of providing accurate and clear information to the public to avoid confusion and misinformation, and to contribute positively to society.
Outlines
📢 Clarification on Misleading News
Alvin Lim, the host of Kion TV, addresses inaccuracies in recent news reports. He discusses a podcast with Mr. Agwan, highlighting the need for clarification due to incorrect media reports. The main issue revolves around the misidentification of a company under investigation. The correct company is PT Agung Sedayu, not PT Agung as initially reported. Lim emphasizes the importance of providing a right of reply in accordance with press law, as PT Question TV is a registered media company. He also corrects the notion of a transaction involving land sales at prices between Rp20,000 to Rp30,000 per meter, explaining that the actual transactions by Pantai Indah Kapuk (PIK) are more complex and varied in price.
🏙️ The Challenges and Realities of Real Estate Development
The speaker elaborates on the complexities and high costs associated with becoming a successful real estate developer. He dispels the myth that it's easy to achieve high profits by simply buying land at low prices and selling at high prices. The process involves significant expenses such as land leveling, infrastructure development, and utilities. He mentions other prominent developers like Agung Podomoro and their projects, indicating the competitive nature of the industry. The speaker also clarifies that the funds for strategic national projects (PSN) are not automatically allocated to PIK but must be sought by the company itself, contrary to some media reports.
📚 Commitment to Accurate Information Dissemination
The host reiterates his commitment to providing accurate and reliable information to the public. He plans to create a more detailed video to clarify the previous misinformation and ensure that the content is factual and not damaging to reputations. He encourages media outlets to use his corrected information responsibly and emphasizes the importance of not spreading false or misleading news. The speaker also mentions his good relationship with the authorities, which allows for accurate clarifications, and stresses the need for responsible journalism.
Mindmap
Keywords
💡Alvin Lim
💡Pik
💡Koaguan
💡PT Agung Sedayu
💡Transaksi
💡PSN
💡Infrastruktur
💡Sembilan Naga
💡Agung Podomoro
💡IKN
💡Hak Jawab
Highlights
Alvin Lim clarifies misinformation regarding a podcast with Agwan as the owner of PT Agung.
There was a request for clarification from the authorities regarding the news about the suspect's status.
PT Question TV is a registered media company with the Ministry of Law and Human Rights.
Clarification on the suspect status reveals a case of mistaken identity involving two similar-named companies.
The actual suspect is a different PT Agung Sedayu, not the one initially reported.
Alvin Lim plans to release a new video with the latest information for clarity.
Discussion on land transactions involving prices ranging from Rp20,000 to Rp30,000 per meter.
Prices of land transactions vary based on location, size, and proximity to infrastructure.
Developers face significant costs including land preparation, infrastructure, and utilities.
The process of becoming a successful developer is challenging and not as simple as it seems.
Developers, including those from BUMN, often face issues and financial difficulties.
Competition in the real estate development field is intense, with many competitors.
Successful developers can potentially become part of the 'sembilan naga' or conglomerates.
PSN (National Strategic Project) funding is not directly allocated to PT Agung but must be sought by the company.
Alvin Lim emphasizes the importance of accurate reporting to avoid misleading the public.
He plans to create a clearer video explaining the situation and correcting previous misinformation.
The transcript highlights the complexity and responsibility involved in media reporting and development projects.
Transcripts
Halo Terima kasih teman-teman sudah
mengikuti channel kion TV kembali dengan
saya Alvin Lim teman-teman Hari ini saya
mau memberikan klarifikasi ya
teman-teman ya eh Kemarin
ada podcast yang saya naikkan dengan
judul kepala naga ya Bapak agwan
sebagai sebagai pemilik Pik jadi
teman-teman ee ternyata dari hasil
research yang saya ambil dari
media-media ada beberapa berita yang
sebenarnya kurang akurat teman-teman ya
jadi setelah saya naikkan berita
tersebut eh
ada istilahnya klarifikasi dari pihak
koaguan asuk Aguan meminta saya untuk
meralat teman-teman ya karena eh yang
namanya berita ini saya mau kepada
teman-teman itu juga sesuatu berita yang
benar berita yang valid ya bukan hoak
makanya sesuai dengan undang-undang pers
eh kami harus memberikan hak jawab
teman-teman ya karena PT question TV Ini
adalah sebuah perusahaan media yang
terdaftar di kumham jadi teman-teman
eh yang pertama adalah
eh berita tentang asukaguan sudah
menjadi tersangka ini ternyata bukan
teman-teman ya jadi eh saya ambil berita
ini kemarin ini Kalau enggak salah dari
rmol atau dari mana Di situ ya di media
Ketika saya lakukan saya nah ternyata
eh klarifikasi dari pihak asukaguan
adalah menyatakan bahwa yang dijadikan
tersangka tuh orang lain Jadi ada dua PT
pt-nya ini Namanya hampir sama ya yang
satu PT Agung Sedayu satu lagi PT Agung
apa gitu ya Eh yang diproses sama si
Kejaksaan tapi Kejaksaan salah Eh salah
menetapkan tersangka malah menetapkan
tersangkanya terhadap PT Agung Sedayu
teman tem-teman ya dan waktu itu belum
dijadikan tersangka tapi baru posisinya
ee dicekal ya baru dicekal teman-teman
Jadi bukan tersangka itu juga nanti saya
akan memberikan video lagi teman-teman
ya yang terbaru untuk menjelaskan
semuanya jadi teman-teman biar enggak
bingung ini saya ngomongin tentang apa
sih Gitu kan ya kalau cuma penjelasan
doang enggak ada dasarnya kan kayaknya
agak gimana ya agak membingungkan Ya
nantinya ya jadi saya akan memulai
kembali serial 9 Naga tersebut ya Ee
tapi dengan informasi yang akurat
teman-teman ya oke kedua adalah ee
mengenai Ketika saya bilang ada ada
transaksi yang dibeli dengan harga 20
sampai 30.000 teman-teman ya per meter
jadi yang namanya transaksi ini yang
saya dapat dari Narasumber adalah ee
dari satu narasumber teman-teman ya jadi
ada waktu itu seorang ee pejabat daerah
ee membebaskan lahan-lahannya di situ
yang dibeli dengan harga antara Rp20.000
sampai r30.000 dari satu narasumber
tetapi untuk tidak membikin ini menjadi
sebuah hal yang e membingungkan yang
namanya transaksi Pik itu pantai
indakapuk itu melakukan banyak transaksi
teman-teman ya bukan cuma satu atau dua
transaksi tapi banyak Nah tentu saja
harganya enggak semuanya r2.000 r30.000
teman-teman ya jadi harga itu ditaksir
dari lokasinya daerahnya ya Ee luasnya
bagus atau enggaknya dekat teman jalanan
atau enggak jadi itulah yang menentukan
harga naik atau turunnya jadi ada aja
transaksi yang bisa Harganya mungkin di
bawah 20 r30.000 tapi ada transaksi yang
harganya bisa di atas 20 sampai r30.000
bisa juga di atas di situ ya Yang mana
nantinya ee setelah diolah oleh pantai
dakapuk harganya sekarang kalau udah
jadi rumah ya penuh dengan infrastruktur
itu mungkin sekitar 20 sampai 30 juta
per meter ya yang awalnya eh kurang
lebih puluhan ribu itu ya walaupun
bervariasi Nah ini bisa ada naik tingkat
nah perbedaan di situ Kenapa Karena yang
namanya developer itu bukan cuma dia
beli Terus besok tiba-tiba naik kagak
teman-teman itu harus diolah itu
lokasinya Ya misalnya kalau itu dulunya
Empang diuruk dulu
diberikan pondasinya dulu di situ nanti
bangunlah tol ya Jadi ada tol ada tol
baru itu yang dibangun oleh Pik 2 di
situ kurang lebih memakan biaya sekitar
27 triliun teman-teman ya jadi Jangan
berpikir bahwa menjadi developer itu
enak dan mudah tidak teman-teman banyak
developer-developer yang gulung tikar
termasuk developer-developer
eh BUMN teman-teman ya kita lihat banyak
yang sedang bermasalah sekarang dan
enggak bisa bayar tagihan teman-teman ya
jadi memang sih kalau kita lihat kita
lihat enak kita cuma ngomong Wah lu enak
banget sih beli Rp2.000 r30.000 besok
jadi 20 R juta ya kan naiknya berapa tuh
kalau ribu ke juta 1000% re 1000% 1000
kali
lipat enggak segampang itu gitu loh
kalau semuanya segampang itu ya
developer developer bukan cuma Pik doang
dong developer-deloper lain semuanya
Harusnya juga sukses kan Tapi ini kan
tidak teman-teman ya karena kenapa
biaya-biaya itu mahal ya dipaving dulu
dikokokan dulu diratakan nanti biaya
lagi di situ bikin jalanan biaya lagi
tanam-tanam pohonnya bikin ee apa biaya
lagi nanti saluran air saluran listrik
dan sebagai-bagainya banyak banget
teman-teman ya Nah ini yang teman-teman
harus perhatikan ya jadi sangatlah tidak
mujah menjadi seorang developer tapi
jika ada sukses menjadi Developer sukses
itu kemungkinan untuk menjadi
konglomerat atau kemungkinan untuk
menjadi salah satu sembilan naga sangat
memudahkan teman-teman ya karena kita
lihat siapa bukan cuma Asok Aguan doang
yang yang bisa menjadi eh semb naga atau
sukses di bidang eh pembangunan
teman-teman ya kita lihat kompetitor
dari PIK ada lagi teman-teman ya
contohnya kompetitornya Agung Podomoro
Jadi kalau ini tadi Agung Sedayu ini ada
Agung Podomoro di situ ya Ee Kalau
enggak salah namanya pemiliknya triatma
haliman di situ ya dan Agung Podomoro
ini membangun banyak sekali tower-twer
eh apartemen teman-teman ya dari Central
Park dia bangun di situ terus dari eh
apa bulevard Kemayoran bolovard eh juga
dia bangun juga S Sudirman ber ber apa
namanya ber kolaborasi dengan Pico grou
waktu itu ya teman-teman jadi banyak ada
Pico grup juga ini mereka Kalau enggak
salah Masih saudara ya juga ada e apa in
di situ juga bergerak di bidang
pembangunan real estate tem
jadi kompetisinya banyak juga
teman-teman ya jadi jangan kita pikir
wah gampang banget ini jadi apa namanya
gampang banget jadi developer gampang
jadi naga Kalau kayak begitu Semua orang
mudah dong timti mau jadi naga juga
gampang gak semudah itu nanti e mungkin
ya kalau gak tahu apa enggak masuk Aguan
mungkin suatu saat saya bisa ajak
ketemuan Kalau memang dia mau jadi
sembil naga juga gitu ya tapi saya
enggak tahu juga mungkin hari ini lagi
stres karena banyak beritanya itu
menunjukkan eh sedang apa ya dia katanya
sedang diperiksa penyidik ya jadi saya
enggak mau banyak ganggu Padahal saya
Sebenarnya ada Janji temu ketemu dia
juga gitu oke teman-teman Ya jadi itu
yang kita lihat eh
tentang Pik ya tentang eh Sembilan Naga
yang harus kita perhatikan teman-teman
dan ternyata video saya sebelumnya yang
saya naikin sudah banyak viral ya di
media-media sosial saya minta mungkin
media-media sosial yang EE mengambil
mencuplik dari saya punya video atau
Saya punya gambar bisa ee meralatnya
juga teman-teman ya Jadi ini adalah
terkait IKN jadi terkait IKN ini ya
Ee bukan
hanya bukan hanya dilakukan Tahun 2022
atau 2024 teman-teman ternyata
ee PSN ini ya proyek strategi nasional
ini sudah dilakukan dari zaman SBY
teman-teman ya nah saya mendapatkan
pencerahan saya mendapatkan klarifikasi
dari pihak asukaguan ya teman-teman ya
karena kita punya hubungan yang Baiklah
Maksudnya kita juga sama-sama mau
memberitakan sesuatu yang benar gitu ya
Jadi bukan kita beritakan sesuatu yang h
atau sesuatu yang menyesatkan masyarakat
jadi ee PSN itu ada yang dari APBN ya
tapi ada juga yang dari sendiri Nah
untuk khusus untuk Pik teman-teman ya
Pik e dua ini masuk dalam PSN eh proyek
strategi nasional tetapi biayanya itu
dia harus mencari sendiri teman-teman ya
jadi 20 triliunnya itu bukannya dapat
dari ee bukannya dapat dari hibah dari
pemerintah tapi dia harus cari sendiri
teman-teman ya walaupun ada juga ya 20
triliun yang Saya dengar dari Sri
Mulyani ada tuh di berita CNN ya 20
triliun dikucurkan Tahun 2022 di situ
teman-teman ya mengucurkan 20 triliun
untuk PSN Nah itu bukan punya bukan
punya Pik teman-teman ya Jadi ada
perusahaan-perusahaan lain
pengembang-pengembang lain di situ ya
jadi supaya teman-teman menjadi ee apa
aware di situ teman-teman ya Jadi memang
ada aliran dana PSN tetapi bukan kepik
ke perusahaan lain oke teman-teman nanti
mungkin biar lebih jelasnya Saya akan
membuatkan sebuah video kembali ya
Ee
yang lebih jelas dan menjelaskan nih
kenapa adanya Ini yang dari kemarin saya
hapus jadi supaya saya bisa gabungkan
teman-teman ya jadi berita yang
sebelumnya sama yang diberikan
penjelasan pencerahan ini agar supaya
membentuk sebuah podcast atau sebuah
video atau sebuah berita yang akurat ya
bukan ee mencemarkan nama baik maupun
kita mau membikin Hok enggak ada ke situ
teman-teman ya Jadi sebenarnya untuk
mencerdaskan masyarakat memberikan
informasi kepada masyarakat Oke
teman-teman terima kasih salam cerdas
hukum
Ver Más Videos Relacionados
Ep : 06 How To Start Real Estate Business Without Debt | New Business Idea Series | Dr Vivek Bindra
How to Buy a Condo in Thailand
Microsoft Land Purchase | Pune-West के Real Estate Market पर इसका कितना असर होगा? #pune #Real Estate
Top Investment Insights & Infrastructure Updates 🔥 Hinjawadi, Charoli, Mundhwa #pune #realestate
Can Foreigners Buy Land in Thailand? Honest Advice
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS EM UMA AULA!
5.0 / 5 (0 votes)