Invierta en Bienes Raíces Comerciales en los EE.UU.

Summary

Fácil Investments es una empresa estadounidense especializada en asesoría inmobiliaria con más de 15 años de experiencia. Ofrecen soluciones de inversión en propiedades comerciales en EE.UU., como restaurantes, bancos y supermercados, con contratos de alquiler de largo plazo que aseguran estabilidad. A través de contratos triple net o absolute net, la gestión de la inversión se simplifica. Además, la inversión en bienes raíces comerciales en EE.UU. es altamente atractiva en comparación con las opciones financieras en América Latina. Fácil Investments también facilita el financiamiento de hasta el 75% de las propiedades comerciales con condiciones competitivas.

Takeaways

• 😀 Fácil Investments es una empresa estadounidense con más de 15 años de experiencia en consultoría inmobiliaria.
• 😀 La empresa asesora a compradores e inversores extranjeros interesados en propiedades residenciales, comerciales, industriales y fusiones en EE.UU.
• 😀 Las propiedades comerciales están ubicadas en regiones estratégicas que albergan operaciones comerciales de empresas diversas, como restaurantes, bancos y supermercados.
• 😀 Las propiedades comerciales tienen contratos de alquiler vinculados, con opciones de contrato Triple Net o Absolute Net, lo que implica poca responsabilidad para el propietario en cuanto a la gestión.
• 😀 Los contratos de alquiler Triple Net son de larga duración, entre 10 y 15 años, y suelen incluir garantías de pago, incluso si el inquilino decide salir antes del término del contrato.
• 😀 Se recomienda que el contrato de alquiler tenga una garantía corporativa, es decir, que el arrendatario sea una empresa sólida.
• 😀 Invertir en bienes raíces comerciales en EE.UU. es una opción atractiva comparado con las inversiones tradicionales en América Latina, especialmente cuando se considera la inflación regional.
• 😀 Los ingresos de las propiedades comerciales pueden ser mayores a las inversiones financieras convencionales en América Latina, considerando la apreciación de la propiedad a largo plazo.
• 😀 En EE.UU., se puede financiar hasta el 75% del valor de la propiedad comercial, con un proceso claro y directo.
• 😀 Las tasas de interés competitivas y las condiciones de financiamiento varían entre 5 y 25 años, dependiendo de la institución y la propiedad.
• 😀 Fácil Investments ofrece asesoramiento completo para ayudar a los inversores a tomar decisiones acertadas y realizar buenas inversiones en el mercado inmobiliario de EE.UU.

Q & A

¿Qué es Fácil Investments y qué servicios ofrece?

Fácil Investments es una empresa estadounidense de consultoría inmobiliaria con más de 15 años de experiencia. Ofrecen asesoramiento a compradores e inversores extranjeros interesados en el sector inmobiliario residencial, comercial, industrial y fusiones.

¿Dónde están ubicadas las propiedades comerciales que ofrece Fácil Investments?

Las propiedades comerciales están ubicadas en regiones estratégicas de los Estados Unidos que albergan operaciones comerciales. Estas propiedades incluyen restaurantes, bancos, servicios, supermercados, entre otros.

¿Qué tipo de contrato de alquiler se recomienda para las propiedades comerciales?

Se recomienda el contrato de alquiler 'triple net' o 'absolute net', en los cuales el propietario tiene poca o ninguna responsabilidad sobre la administración de la propiedad, simplificando la gestión de la inversión.

¿Cuál es la duración típica de un contrato de alquiler comercial en EE. UU.?

Los contratos de alquiler suelen tener una duración de 10 a 15 años o más, con opciones de extensión al final del plazo.

¿Qué garantías incluyen los contratos de alquiler comercial?

El contrato de alquiler normalmente incluye garantías de pago, incluso si el inquilino decide abandonar la propiedad antes de la fecha límite, siempre que exista una garantía corporativa, lo cual indica que el arrendatario es una empresa sólida.

¿Por qué la inversión en bienes raíces comerciales en EE. UU. es atractiva frente a otras opciones de inversión?

La inversión en bienes raíces comerciales en EE. UU. es atractiva debido a que los ingresos por alquiler pueden ser mayores que los generados por inversiones financieras convencionales en América Latina, además de la apreciación de la propiedad con el tiempo.

¿Cómo puede financiarse una propiedad comercial en EE. UU.?

Es posible financiar hasta el 75% de una propiedad comercial en EE. UU., y el proceso de obtención de financiamiento es directo y lógico. El criterio principal para la aprobación es que la propiedad genere ingresos suficientes para cubrir las cuotas hipotecarias.

¿Cuál es el plazo de financiamiento disponible para propiedades comerciales en EE. UU.?

El plazo de financiamiento disponible para propiedades comerciales en EE. UU. varía entre 5 y 25 años, con tasas de interés competitivas.

¿Qué tipo de rentabilidad se puede esperar de una inversión en propiedades comerciales en EE. UU.?

La rentabilidad de una inversión en propiedades comerciales en EE. UU. puede ser alta, especialmente si se considera la apreciación futura de la propiedad y los ingresos generados por el alquiler durante un plazo de 10 años.

¿Qué tipo de asesoría ofrece Fácil Investments a los inversionistas?

Fácil Investments ofrece asesoría completa a los inversionistas para que puedan tomar decisiones informadas y hacer buenas inversiones en el sector inmobiliario de EE. UU.