RENT2018 2 Les Data pour commercialiser l'immobilier

Summary

Cette présentation explore l'état du marché immobilier en ligne, en mettant en évidence la concentration des sites les plus populaires, les comportements des utilisateurs et les différences d'engagement entre les pays. Elle montre que la France est un leader en termes d'audience, avec un utilisateur sur trois visitant des sites immobiliers chaque mois. Leboncoin Immobilier domine le marché français, mais les portails et réseaux sont complémentaires. Des comparaisons internationales révèlent des disparités d'engagement, avec des pays comme l'Australie affichant un intérêt plus marqué pour l'immobilier en ligne. Enfin, l'usage mobile se distingue avec 72 % du temps passé sur des sites mobiles.

Takeaways

• 😀 Un internaute sur trois se connecte chaque mois à un site immobilier en France, ce qui témoigne de l'importance de cette catégorie en ligne.
• 😀 Le marché immobilier est fortement concentré, avec des écarts significatifs entre les acteurs majeurs et les plus petits acteurs en termes de visiteurs uniques.
• 😀 LeBonCoin Immo est le leader incontesté du marché immobilier en ligne en France, avec 12,6 millions de visiteurs uniques, tandis qu'A Vendre A Louer est en cinquième position avec 1,9 million.
• 😀 Les réseaux immobiliers génèrent une audience de 6 millions de visiteurs uniques, représentant 9% de la population française, avec une augmentation notable de l'audience depuis 2017.
• 😀 Les portails immobiliers, tels que SeLoger, LeBonCoin et PAP, comptabilisent 17 millions de visiteurs uniques, représentant 32% des Français, bien que leur audience ait légèrement diminué depuis 2017.
• 😀 Il existe une complémentarité forte entre les réseaux et les portails immobiliers, avec 18% des utilisateurs visitant les deux types de sites.
• 😀 Les utilisateurs des réseaux immobiliers sont souvent également des visiteurs de portails immobiliers, ce qui renforce l'interaction entre ces deux catégories.
• 😀 En comparaison internationale, la France affiche une couverture de 17% pour les sites immobiliers et un temps moyen passé de 43 minutes par mois, ce qui la place parmi les pays les plus engagés.
• 😀 L'Australie se distingue par un taux de pénétration élevé de 24,1%, et les visiteurs y passent en moyenne 2 heures par mois sur les sites immobiliers.
• 😀 L'Allemagne, bien que présentant une couverture plus faible, enregistre un temps de visite élevé de 44 minutes par mois, montrant un engagement profond des utilisateurs malgré une audience plus restreinte.
• 😀 En Japon, bien que l'accès à Internet soit fort pour l'immobilier, l'engagement est faible, avec un temps de visite moyen bien inférieur à celui observé en France, Allemagne ou Australie.

Q & A

Quelle est la méthodologie utilisée pour analyser le marché immobilier dans cette présentation ?

La méthodologie repose sur une analyse des données sur une période de 15 ans et plus, avec une moyenne calculée sur un an entre juin 2017 et juin 2018, mesurant le trafic des sites immobiliers.

Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier en ligne en France, selon la présentation ?

Les principaux acteurs sont leboncoin, SeLoger, PAP, Logic-Immo, et AvendreAlouer, qui dominent le marché avec une large part d'audience.

Quel est le niveau de concentration du marché immobilier en ligne en France ?

Le marché est très concentré, car un internaute sur trois visite au moins un des cinq premiers sites immobiliers chaque mois, avec une forte disparité entre le leader, leboncoin, et le cinquième acteur, AvendreAlouer.

Quelles différences notables existent entre les réseaux immobiliers et les portails immobiliers ?

Les réseaux immobiliers ont une audience plus petite mais en légère croissance, tandis que les portails immobiliers ont une audience plus importante, représentant 32% des Français, bien qu'ils aient vu une légère baisse du trafic depuis 2017.

Pourquoi les réseaux et les portails immobiliers sont-ils considérés comme complémentaires ?

Les deux types de plateformes sont complémentaires car 18% des utilisateurs accèdent à la fois à des réseaux et à des portails, montrant une forte interaction entre ces catégories.

Quelles sont les tendances d'audience sur les sites immobiliers à l'international ?

L'audience varie fortement d'un pays à l'autre. Par exemple, la France a une couverture de 17% des internautes et un temps de visite élevé, tandis que le Japon a une faible couverture et un faible engagement, en contraste avec l'Australie qui a une audience très active avec un temps de visite de deux heures par mois.

Quelles sont les différences d'engagement des utilisateurs sur les sites immobiliers entre la France et l'Allemagne ?

La France a une forte couverture d'audience avec un engagement élevé (43 minutes par visiteur), tandis que l'Allemagne, bien qu'ayant une faible couverture, enregistre un temps passé sur les sites (44 minutes) parmi les plus élevés.

Quels sont les acteurs les plus puissants dans le secteur immobilier dans différents pays ?

Dans des pays comme le Royaume-Uni, l'Australie et l'Allemagne, le marché est très concentré avec un ou deux acteurs dominants, tandis qu'au Japon, l'audience est plus diluée et les acteurs ont des parts de marché plus équilibrées.

Comment l'utilisation mobile influence-t-elle l'engagement des utilisateurs dans le secteur immobilier ?

L'utilisation mobile est prépondérante, avec 72% du temps passé sur les sites immobiliers se faisant sur des appareils mobiles, tandis que seulement 28% du temps est passé sur des applications, ce qui souligne l'importance de l'optimisation mobile.

Quel profil type d'internaute est le plus engagé dans la recherche immobilière en ligne ?

Le profil type des utilisateurs les plus engagés dans la recherche immobilière en ligne est celui des CSP+ (catégories socioprofessionnelles supérieures), qui consacrent une part importante de leur temps à consulter des sites immobiliers avec une forte intention d'achat ou de location.