Pagos provisionales de ISR en Régimen de Arrendamiento parte 2

Summary

Este video tutorial ofrece una guía práctica para calcular los pagos provisionales mensuales de ingresos por arrendamiento. Comienza determinando los ingresos mensuales de cuatro inquilinos y luego detalla cómo calcular las deducciones autorizadas, incluyendo impuestos y gastos. A través de ejemplos específicos, se explica el proceso de calcular la base gravable y aplicar las tarifas fiscales correspondientes. Además, se compara este proceso con la declaración trimestral, enfatizando la importancia de conocer la legislación fiscal aplicable. Al final, se incluye un cuestionario para reforzar el aprendizaje sobre deducciones y requisitos legales.

Takeaways

• 😀 Se deben registrar los ingresos y deducciones mensuales para calcular los pagos provisionales de impuestos sobre la renta.
• 🏠 La renta mensual total en el ejemplo es de 44,500 pesos, provenientes de cuatro inquilinos.
• 📊 Las deducciones autorizadas incluyen impuestos prediales, gastos de mantenimiento, agua y seguros.
• 📅 La mecánica para calcular el pago provisional incluye restar las deducciones autorizadas de los ingresos mensuales.
• 📜 La tarifa de impuestos para el régimen de arrendamiento se puede encontrar en el anexo número 8 del Diario Oficial de la Federación.
• 🔍 La base gravable se calcula restando las deducciones y el impuesto predial de los ingresos mensuales.
• 💰 En el caso de retenciones, estas deben ser restadas del pago provisional a realizar.
• 📉 Para deducciones trimestrales, se deben sumar los ingresos y deducciones de los tres meses para calcular el impuesto correspondiente.
• 🧾 Es importante elegir entre pagos provisionales mensuales o trimestrales según el monto de ingresos y deducciones.
• ❓ La deducción ciega permite deducir un porcentaje fijo de los ingresos, y es fundamental conocer el porcentaje correcto para no incurrir en errores.

Q & A

¿Cuál es el ingreso total mensual mencionado en el video para las propiedades alquiladas?

El ingreso total mensual es de 44,500 pesos.

¿Qué tipos de deducciones se consideran en el cálculo de impuestos?

Las deducciones incluyen el impuesto predial, gastos de agua, mantenimiento y primas de seguro.

¿Cómo se determina la base gravable para el pago provisional?

La base gravable se calcula restando las deducciones autorizadas y el impuesto predial del ingreso total del mes.

¿Qué tarifa se utiliza para calcular los impuestos sobre los ingresos de arrendamiento?

Se utiliza una tarifa mensual publicada en el anexo número 8 del diario oficial de la federación.

¿Cómo se calcula el impuesto marginal según el video?

Se calcula restando el límite inferior de la base gravable, multiplicando el excedente por el porcentaje de la tarifa y sumando la cuota fija.

¿Qué sucede si se tiene una retención de ISR en el mes?

La retención de ISR se resta del impuesto calculado, reduciendo así el pago provisional.

¿Cuál es la diferencia principal entre el cálculo de pagos mensuales y trimestrales?

La diferencia radica en que para el cálculo trimestral se suman los ingresos y deducciones de los tres meses, mientras que el cálculo mensual se hace para cada mes por separado.

¿Qué tipo de declaración debe hacer alguien que percibe ingresos de renta superiores a 30,000 pesos mensuales?

Esa persona no puede optar por declarar de manera trimestral, ya que sus ingresos exceden el umbral permitido para esa opción.

¿Cuál es el porcentaje de la deducción ciega mencionado en el video?

El porcentaje de la deducción ciega es del 35% de los ingresos.

¿Qué se debe hacer para determinar los pagos provisionales mensuales?

Se deben calcular los ingresos, deducciones, aplicar la tarifa de impuestos y restar las retenciones para obtener el pago provisional.