Hausbau Kosten 2024 senken: so spart ihr 100.000€ beim Hausbau

Summary

In diesem Video werden fünf Tipps vorgestellt, wie man die Baukosten um über 100.000 € senken kann, um ein Bauprojekt finanzierbar zu machen. Der Schwerpunkt liegt auf kompakter Planung, der Vereinfachung der Architektur, Einsparungen bei der Ausstattung, Eigenleistungen und der Wahl eines kleineren Grundstücks. Es wird betont, dass durch diese Einsparungen die monatliche Belastung um bis zu 500 € gesenkt werden kann, ohne dabei an der Qualität des Hauses zu sparen. Der Einsatz eines erfahrenen Architekten und eine durchdachte Planung werden empfohlen, um die Kosten zu optimieren.

Takeaways

• 💶 100.000 € Einsparungen können den Unterschied machen, ob ein Bauprojekt finanzierbar ist oder nicht.
• 🏠 Kompakte Planung: Weniger Quadratmeter bedeuten erhebliche Einsparungen, z.B. 20 m² weniger können bis zu 50.000 € sparen.
• 🛋 Vereinfachte Architektur: Keine Erker, Gauben oder übermäßige Fensterflächen, um Kosten zu senken.
• 🪟 Fenster: Reduzierte Fensterflächen oder kleinere Hebeschiebetüren können bis zu 20.000 € sparen.
• 🛠 Ausstattung: Überlegungen, ob Luxusoptionen wie elektrische Rolläden oder Lüftungsanlagen wirklich notwendig sind, können 10.000-15.000 € sparen.
• 👷‍♂️ Eigenleistungen: Eigenleistungen oder Einzelvergabe an Handwerker vor Ort können 20.000-50.000 € sparen.
• 🌳 Grundstück: Ein kleineres Grundstück führt zu geringeren Kosten, was besonders in Neubaugebieten relevant ist.
• 🏡 Qualität: Trotz Einsparungen sollte nicht an der Qualität der Baugrundsubstanz, der Energieeffizienz oder der Langlebigkeit gespart werden.
• 💡 Doppelter Vorteil: Weniger Baukosten bedeuten auch eine günstigere Finanzierung und einen besseren Zinssatz.
• 📞 Beratung: Es wird empfohlen, sich von einem Experten beraten zu lassen, um weitere Einsparpotenziale zu identifizieren und Anbieter zu vergleichen.

Q & A

Wie viel können 100.000 € bei den Baukosten monatlich ausmachen?

Bei einem Zinssatz von 3,5 % und einer Tilgung von 2 % können 100.000 € eine monatliche Ersparnis von etwa 500 € bedeuten, was einen erheblichen Einfluss auf die Finanzierbarkeit eines Bauprojekts haben kann.

Wie kann man durch kompakteres Planen die Baukosten reduzieren?

Durch das Reduzieren der Wohnfläche, z.B. von 160 auf 140 m², können Baukosten um 40.000 bis 50.000 € gesenkt werden. Beispiele sind kleinere Kinderzimmer, der Verzicht auf Ankleidezimmer oder weniger offene Flächen wie Galerien.

Welche Rolle spielen Erker und Gauben bei den Baukosten?

Das Weglassen von Erkern und Gauben kann die Baukosten erheblich senken, da diese architektonischen Elemente oft unnötige Kosten verursachen, ohne einen großen praktischen Nutzen zu bieten.

Wie kann man durch die Reduzierung der Fensterflächen sparen?

Durch eine intelligente Fensterplanung, wie die Reduzierung der Anzahl bodentiefer Fenster oder das Verwenden von kleineren Fenstern, kann man zwischen 10.000 und 20.000 € sparen. Große Hebeschiebetüren können durch günstigere Alternativen ersetzt werden.

Welche Einsparungen können bei der Ausstattung des Hauses erzielt werden?

Man kann bei der Ausstattung sparen, indem man auf teure Extras wie elektrische Rolläden oder hochwertige Wandveredelungen verzichtet. Diese Einsparungen können zwischen 10.000 und 20.000 € liegen.

Welche Eigenleistungen eignen sich besonders, um die Baukosten zu senken?

Malerarbeiten, Bodenbeläge und das Einsetzen von Innentüren sind typische Eigenleistungen, bei denen man durch Eigenarbeit bis zu 50.000 € sparen kann. Alternativ kann man Handwerker vor Ort engagieren, was immer noch 20.000 bis 30.000 € Ersparnis bringt.

Wie wirkt sich die Größe des Grundstücks auf die Baukosten aus?

Ein kleineres Grundstück, z.B. 500 statt 600 m², kann die Kosten um 40.000 € senken, besonders bei einem Preis von 400 € pro Quadratmeter. Ein kleineres Grundstück oder eine Doppelhaushälfte ist eine gute Möglichkeit, Kosten zu sparen.

Welche Faktoren sollte man bei der Auswahl eines Grundstücks berücksichtigen?

Neben der Größe sind auch die Bodenbeschaffenheit und mögliche Hanglagen wichtige Faktoren. Ein Grundstück ohne Hanglage ist leichter zu bebauen und kann günstigere Baukosten zur Folge haben.

Welche langfristigen Aspekte sollten bei Einsparungen beachtet werden?

Es sollte niemals an der Bauqualität gespart werden, wie z.B. beim Hitzeschutz, der Langlebigkeit der Materialien oder der Energieeffizienz. Diese Faktoren sind für die Zukunftsfähigkeit des Hauses entscheidend.

Welche doppelten Vorteile hat man, wenn man die Baukosten senkt?

Durch die Senkung der Baukosten verringert sich nicht nur die Kreditsumme, sondern auch die monatliche Belastung durch die Finanzierung, was das Projekt insgesamt finanzierbarer macht.