6 Highest ROI Home Improvements That ADD VALUE

Joshua Butler
18 Sept 202112:41

Summary

TLDREste video presenta seis renovaciones para el hogar que ofrecen el mejor retorno de inversión, algunas inesperadas. Entre ellas, destacan pintar la casa (interior y exterior), reemplazar la puerta del garaje, usar revestimiento de piedra manufacturada y realizar remodelaciones menores en la cocina. El creador también ofrece consejos prácticos para ahorrar dinero, como hacer ciertos proyectos por cuenta propia, y advierte sobre el uso excesivo de tecnología inteligente en el hogar. Además, enfatiza la importancia de elegir los materiales adecuados y da recomendaciones sobre las mejores marcas de pintura y herramientas.

Takeaways

  • 🎨 Pintar la casa, tanto por dentro como por fuera, ofrece un alto retorno de inversión. Pintar el interior da un 107% y el exterior un 55%. Hacerlo uno mismo puede duplicar el retorno.
  • 🛑 Es importante usar lonas protectoras al pintar y mantener a las mascotas alejadas para evitar desastres.
  • ✨ Elegir el brillo adecuado para cada área de la casa es clave: mate o plano para paredes interiores y semibrillante para molduras.
  • 💰 Usar una pintura de calidad, como Benjamin Moore o Sherwin-Williams, puede reducir la cantidad de capas necesarias, ahorrando tiempo y dinero.
  • 🖌️ Aprender a cortar con brocha en lugar de usar cinta adhesiva puede ahorrar mucho tiempo. Si se prefiere cinta, es mejor usar la cinta verde Frog Tape.
  • 🚪 Reemplazar la puerta del garaje ofrece un 93.8% de retorno de inversión. Es recomendable contratar profesionales para esta tarea.
  • 🪨 Añadir revestimiento de piedra decorativa ofrece un 92.1% de retorno de inversión y es una tarea factible para hacer uno mismo con las herramientas adecuadas.
  • 🍳 Remodelar la cocina de manera menor, manteniendo la disposición pero actualizando acabados, electrodomésticos y detalles, ofrece un 72.2% de retorno. DIY puede aumentar este retorno.
  • 🔨 Reemplazar el revestimiento de la casa con vinilo o fibra de cemento ofrece entre un 68-69% de retorno. Pintar el revestimiento puede ser una opción más económica.
  • 🔧 Reemplazar ventanas de vinilo o madera ofrece un retorno de entre 67-68%. Las ventanas de vinilo son generalmente más económicas y requieren menos mantenimiento.

Q & A

  • ¿Cuál es el retorno de inversión (ROI) al pintar el interior y el exterior de una casa?

    -Pintar el interior de la casa tiene un retorno de inversión del 107%, mientras que pintar el exterior ofrece un retorno promedio del 55%.

  • ¿Por qué se recomienda hacer uno mismo el trabajo de pintura en lugar de contratar a alguien?

    -Hacer uno mismo el trabajo de pintura puede generar un retorno de inversión superior al 200% solo en materiales, ya que la mano de obra profesional representa entre el 75% y el 85% del costo total del proyecto.

  • ¿Qué consejos importantes da Josh para los proyectos de pintura?

    -Josh recomienda usar una lona protectora, elegir los brillos adecuados (mate o cáscara de huevo para interiores y semibrillo para molduras), invertir en pintura de calidad como Benjamin Moore Regal Select o Sherwin-Williams, y usar herramientas de calidad para aplicar la pintura.

  • ¿Qué recomendación da Josh sobre el equipo de pintura?

    -Josh sugiere utilizar un buen pincel, como el Corona Chinex, un rodillo resistente con un marco de metal sólido y un poste retráctil para evitar lesiones en la espalda. También recomienda un limpiador y un secador para pinceles para mantener las herramientas en buen estado.

  • ¿Es recomendable instalar equipos de tecnología avanzada en el hogar para aumentar el valor de la propiedad?

    -No es recomendable instalar tecnología avanzada con la expectativa de aumentar el valor de la propiedad. Los compradores pueden no estar interesados y pueden incluso solicitar que se retiren los dispositivos tecnológicos antes de la compra.

  • ¿Qué retorno de inversión tiene reemplazar la puerta del garaje?

    -Reemplazar la puerta del garaje tiene un retorno de inversión del 93.8%, con un costo promedio de $3,907 y un valor de reventa de $3,663.

  • ¿Qué es el revestimiento de piedra manufacturada y cuál es su retorno de inversión?

    -El revestimiento de piedra manufacturada es un tipo de acabado que se utiliza en exteriores. Tiene un retorno de inversión del 92.1%, con un costo promedio de $10,086 y un valor de reventa de $9,571.

  • ¿Por qué un proyecto de remodelación de cocina menor puede ser una buena idea, incluso si no se recupera todo el costo?

    -Aunque la remodelación de cocina menor tiene un retorno de inversión promedio del 72.2%, puede ayudar a acelerar la venta de una propiedad. Además, si el propietario lo hace por su cuenta, puede recuperar más del 100% de los costos invertidos.

  • ¿Cuál es el retorno de inversión al reemplazar el revestimiento exterior de la casa?

    -Reemplazar el revestimiento de cemento tiene un retorno de inversión del 69.4%, mientras que el revestimiento de vinilo tiene un retorno del 68.6%. Ambos proyectos pueden generar mayores retornos si se realizan como DIY (hazlo tú mismo).

  • ¿Qué diferencia hay entre reemplazar ventanas de vinilo y de madera en términos de costo y retorno de inversión?

    -Reemplazar ventanas de vinilo tiene un retorno de inversión del 68.6% con un costo promedio de $19,385, mientras que las ventanas de madera tienen un retorno del 67.4% con un costo promedio de $23,219. Las ventanas de vinilo son más económicas y requieren menos mantenimiento.

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