Los contratos preparatorios - Mario Castillo Freyre

Summary

El video explica dos tipos de contratos preparatorios regulados por el Código Civil de 1984: el compromiso de contratar y el contrato de opción. El compromiso de contratar obliga a las partes a celebrar un contrato definitivo en el futuro, habiendo acordado todas las cláusulas. Por otro lado, el contrato de opción permite a una parte hacer una oferta obligatoria a otra, que debe ser aceptada o rechazada dentro de un plazo. La diferencia clave es que la oferta simple es obligatoria por ley, mientras que la opción es vinculante por el contrato que la otorga y requiere todos los elementos del contrato definitivo para ser aceptada.

Takeaways

• 📚 El Código Civil de 1984 regula dos modalidades de contratos preparatorios: el compromiso de contratar y el contrato de opción.
• 🤝 El compromiso de contratar es un acuerdo entre dos partes para celebrar un contrato definitivo en el futuro, habiendo acordado todas las condiciones.
• 🔑 En el compromiso de contratar, se establecen los elementos esenciales para la futura celebración del contrato.
• 📈 El contrato de opción es una oferta obligatoria de una parte a otra, permitiendo a la segunda parte aceptar o rechazar la oferta dentro de un plazo establecido.
• ❗ La diferencia clave entre la oferta simple y el contrato de opción es que la oferta simple tiene fuerza obligatoria por sí misma, mientras que el contrato de opción lo tiene por el contrato que lo genera.
• 📑 El contrato de opción debe contener todos los elementos del contrato definitivo, no solo los principales.
• 🗓️ La aceptación de la opción en el contrato de opción es suficiente para que el contrato definitivo quede celebrado.
• 🎶 La explicación se acompaña de música, lo que sugiere que el contenido puede ser parte de un podcast o video tutorial.
• 👥 Se dirige a un público que podría estar interesado en aprender sobre los aspectos legales de los contratos preparatorios.
• 📖 La información es presentada de manera didáctica, facilitando la comprensión de los conceptos legales.

Q & A

¿Qué es un contrato preparatorio según el Código Civil de 1984?

Un contrato preparatorio es un acuerdo entre dos partes que se comprometen a celebrar un contrato definitivo en el futuro, habiendo acordado todas las cláusulas o los elementos esenciales para su futura celebración.

¿Cuáles son las dos modalidades de contratos preparatorios mencionadas en el código civil?

Las dos modalidades de contratos preparatorios mencionadas son el compromiso de contratar y el contrato de opción.

¿Qué se entiende por compromiso de contratar?

El compromiso de contratar es un acuerdo en el que ambas partes se obligan a firmar un contrato definitivo en el futuro, habiendo acordado todas las condiciones que tendrá dicho contrato.

¿Cuál es la diferencia entre el compromiso de contratar y un contrato definitivo?

La diferencia es que el compromiso de contratar es un acuerdo para firmar un contrato definitivo en el futuro, mientras que el contrato definitivo es el acuerdo final y completo que se firma.

¿Qué es un contrato de opción según el script?

El contrato de opción es un acuerdo en el que una parte ofrece de manera obligatoria a la otra una oferta, la cual puede o no aceptar dentro de un plazo establecido.

¿Cuál es la diferencia entre una oferta simple y un contrato de opción?

La oferta simple tiene fuerza obligatoria por sí misma, mientras que en el contrato de opción, la opción tiene fuerza vinculante en virtud del contrato y requiere la aceptación para que el contrato definitivo se celebre.

¿Por qué debe reunir el contrato de opción todos los elementos del contrato definitivo?

El contrato de opción debe contener todos los elementos del contrato definitivo porque, con la aceptación de la opción, se considera que el contrato definitivo se ha celebrado.

¿Qué ocurre si la otra parte no acepta la oferta en el contrato de opción?

Si la otra parte no acepta la oferta dentro del plazo establecido, el contrato de opción no se convierte en un contrato definitivo y no se celebra.

¿Cuál es la relevancia de los 'elementos esenciales' en el compromiso de contratar?

Los 'elementos esenciales' son cruciales porque establecen las bases del contrato definitivo futuro y deben ser acordados previamente para que el compromiso de contratar tenga validez.

¿Cómo se entiende la 'fuerza vinculante' en el contexto de los contratos preparatorios?

La 'fuerza vinculante' en los contratos preparatorios significa que las partes están obligadas a seguir adelante con el contrato definitivo o aceptar la oferta en el caso del contrato de opción.