ROI | Retorno de la Inversión: Qué es y cómo se calcula?

Summary

En este vídeo, el presentador Mar Cosas Le explica el concepto de ROI (retorno de inversión), esencial para cualquier inversión. Detalla cómo calcularlo dividiendo las ganancias netas (ingresos menos gastos) por el monto de inversión y multiplicando por 100. Explora ejemplos en bienes raíces y la diferencia entre rentas a largo y corto plazo. Aborda también la inversión en cuentas bancarias y plazos fijos, y advierte sobre la importancia de conocer la garantía bancaria. Finalmente, insta a los espectadores a calcular el ROI en cualquier negocio y a no dejarse engañar, promoviendo su curso gratuito de bienes raíces.

Takeaways

• 📈 El ROI (Return on Investment) es un indicador fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.
• 🏠 El ROI se calcula dividiendo las ganancias netas entre el monto de la inversión inicial y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje.
• 💰 Las ganancias se determinan restando los gastos operativos de los ingresos generados por la inversión, como los alquileres netos de una propiedad.
• 🏢 En bienes raíces, los gastos incluyen impuestos, seguros y mantenimiento, y son clave para calcular el ROI preciso.
• 💡 Es importante diferenciar entre el costo total de una propiedad y el enganche o inversión inicial que se utiliza para calcular el ROI.
• 🌐 Las propiedades en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas ofrecen potenciales retornos más altos debido al flujo de turistas.
• 🏦 Los retornos de inversiones en cuentas bancarias suelen ser bajos, generalmente entre 0.1% y 2%, y dependen de la política de interés del banco.
• 🔐 La garantía del dinero en el banco es un factor a considerar, ya que protege hasta un cierto monto en caso de quiebre del banco.
• 🏢 Los negocios pueden ofrecer retornos de inversiones variables, dependiendo de la rentabilidad y la gestión del negocio.
• 📊 Al invertir en negocios, es esencial pedir información detallada para simular y calcular el ROI antes de comprometer el capital.

Q & A

¿Qué es el ROI y por qué es importante en la inversión?

El ROI, o Return on Investment, es la valoración que tiene una propiedad en base a lo que se invirtió. Mide cuánto va a ser el retorno de inversión anual y es fundamental para evaluar la rentabilidad de cualquier inversión.

¿Cómo se calcula el ROI de una inversión?

Se calcula dividiendo las ganancias por el monto de la inversión realizada y multiplicando por 100 para obtener un porcentaje. Esto te da una idea numérica del 0 al 100% de rendimiento.

¿Cómo se determinan las ganancias en una inversión?

Las ganancias se determinan restando los gastos de los ingresos que genera la inversión. Por ejemplo, en bienes raíces, se suma el ingreso mensual para obtener el ingreso anual y se restan los gastos como impuestos, seguros y servicios.

¿Cuál es la diferencia entre el costo total de una propiedad y el enganche para el cálculo del ROI?

El enganche es la cantidad inicial que se invierte en una propiedad, mientras que el costo total incluye el precio de la propiedad más los costos de cierre y posiblemente la hipoteca. Para el cálculo del ROI, se debe usar el enganche o la inversión inicial.

¿Por qué es importante conocer los costos de cierre al invertir en bienes raíces?

Los costos de cierre son gastos adicionales que se pagan por realizar la compra de una propiedad, aparte del amoblado. Son importantes para conocerlos ya que afectan el cálculo del ROI y la inversión inicial.

¿Cuál es el modelo de negocio de las casas de inversión en áreas turísticas como Orlando y Las Vegas?

En áreas turísticas, el modelo de negocio de las casas de inversión se basa en rentar las propiedades por corto plazo, lo que permite obtener un retorno de inversión más alto debido a la alta demanda turística. Orlando es especialmente atractiva debido al turismo familiar y Disney.

¿Cómo se puede gestionar una propiedad de inversión si no se tiene tiempo para administrarla?

Si no se tiene tiempo para gestionar una propiedad de inversión, se pueden contratar empresas especializadas que se encarguen de administrar la propiedad, asegurando la satisfacción de los inquilinos y maximizando los ingresos.

¿Cuál es el rango típico de retorno de inversión para las casas que se rentan a largo plazo?

Para casas que se rentan a largo plazo, el retorno de inversión típicamente oscila entre un 2% y un 4% anual.

¿Cómo se compara el retorno de inversión de las cuentas bancarias con el de las inversiones en bienes raíces?

El retorno de inversión en cuentas bancarias suele ser bastante bajo, generalmente entre 0.1% y 2%, mientras que las inversiones en bienes raíces pueden ofrecer un retorno del 8% al 12% o incluso más en algunos casos.

¿Qué es importante considerar al invertir en plazos fijos y cuentas de ahorro en el banco?

Al invertir en plazos fijos o cuentas de ahorro, es importante considerar la tasa de interés ofrecida, la liquidez (tiempo que se debe mantener el dinero en el banco) y la garantía del banco sobre el monto invertido.

¿Cómo se calcula el retorno de inversión en un negocio existente?

Para un negocio existente, el retorno de inversión se calcula usando los ingresos netos (ingresos totales menos gastos) y dividiéndolos por la inversión inicial. Esto da una idea de la rentabilidad del negocio.