Burgos | Proyecto Torre Zenit

Urbanitae

7 Aug 202406:12

Summary

TLDRCristiana Gutiérrez, directora general de negocio en Grupo Pexa, presenta un proyecto inmobiliario destacado en Burgos, llamado Torre Cénit. Este proyecto incluye 84 viviendas y 18 apartamentos turísticos con zonas comunes. Con una experiencia de construcción desde 1941, Grupo Pexa ya ha comenzado las obras, asegurado financiación y alcanzado un 60% de ventas. Se detallan los riesgos del proyecto, como plazos, costos de construcción y ventas, con planes de mitigación para garantizar la rentabilidad de los inversores.

Takeaways

😀 Cristiana Gutiérrez es la directora general de negocio en Grupo Pexa.
🏗️ Grupo Pexa se estableció en 1941 y se ha dedicado a la promoción inmobiliaria, construcción y restauración.
👥 El cliente de Pexa incluye tanto clientes privados como públicos, especialmente en construcción y edificación singular.
🏰 Pexa ha realizado importantes proyectos, como la restauración de la catedral de Santiago de Compostela.
🏠 En la promoción inmobiliaria, Pexa ha entregado múltiples promociones y actualmente tiene alrededor de 1000 viviendas en curso.
🌟 Torre Cénit es un proyecto inmobiliario en Burgos, ubicado en una zona muy demandada cerca del Boulevard del ferrocarril.
🏢 El proyecto Torre Cénit está en una fase avanzada, con licencia, financiación del banco Santander y obras en curso.
📈 La comercialización de Torre Cénit está en un 70-71% de avance, con contratos de compraventa ya firmados.
🏘️ Torre Cénit consta de 84 viviendas de tres y cuatro dormitorios, algunas personalizadas, y áreas comunes con piscina.
🏖️ Además de las viviendas, el proyecto incluye 18 apartamentos turísticos y un local comercial en la planta baja.
🤝 Pexa colabora con el estudio de arquitectura SAA y el grupo San Pablo, una comercializadora, en el desarrollo y comercialización del proyecto.

Q & A

¿Quién es la directora general de negocio en Grupo Pexa?
-La directora general de negocio en Grupo Pexa es Cristiana Gutiérrez.
¿En qué año se creó la empresa Grupo Pexa?
-Grupo Pexa se creó en el año 1941.
¿Cuáles son las áreas principales de especialización de Grupo Pexa?
-Las áreas principales de especialización de Grupo Pexa son la promoción inmobiliaria, construcción y restauración.
¿Qué tipo de clientes atiende Grupo Pexa?
-Grupo Pexa atiende tanto clientes privados como clientes públicos, especialmente en la construcción y edificación singular.
¿Cuál es un ejemplo de una obra significativa realizada por Grupo Pexa?
-Un ejemplo de una obra significativa realizada por Grupo Pexa es la restauración de la catedral de Santiago de Compostela.
¿Cuántas viviendas tiene Grupo Pexa actualmente en curso de construcción o promoción?
-Grupo Pexa tiene aproximadamente 1000 viviendas en curso, algunas en UTE y otras en promoción propia.
¿Dónde está ubicado el proyecto Torre Cénit de Grupo Pexa?
-El proyecto Torre Cénit de Grupo Pexa está ubicado en Burgos, en la zona demandada del Boulevard del ferrocarril.
¿En qué fase se encuentra actualmente el proyecto Torre Cénit?
-El proyecto Torre Cénit se encuentra en una fase avanzada, con licencia, financiación y obras comenzadas, actualmente en fase de cimentación y estructura.
¿Cuántas viviendas y apartamentos turísticos hay en el proyecto Torre Cénit?
-El proyecto Torre Cénit consta de 84 viviendas y 18 apartamentos turísticos.
¿Qué socios colabora Grupo Pexa en el proyecto Torre Cénit?
-Grupo Pexa colabora con el estudio de arquitectura SAA y el grupo San Pablo, la comercializadora del proyecto Torre Cénit.
¿Qué porcentaje de las unidades del proyecto Torre Cénit ya está vendido?
-El 60-71% de las unidades del proyecto Torre Cénit ya está vendido, con contratos de compraventa firmados.
¿Cuál es el objetivo de la sociedad con el promotor en el proyecto Torre Cénit?
-El objetivo es que el promotor pueda recuperar parte del capital aportado y que Grupo Pexa se quede con el promotor hasta el final del proyecto, una vez se terminen las obras y se vendan todas las unidades.
¿Cuáles son los tres escenarios financieros que deben publicar las plataformas según el regulador?
-Los tres escenarios financieros son el escenario favorable, el escenario moderado y el escenario desfavorable, los cuales afectan variables de costos y precios de venta para entender la rentabilidad.
¿Cuáles son los riesgos principales en proyectos de obra nueva residencial como el de Torre Cénit?
-Los riesgos principales son el riesgo de los plazos, el riesgo de los costes de construcción y el riesgo comercial.
¿Cómo se mitiga el riesgo de los plazos en el proyecto Torre Cénit?
-El riesgo de los plazos se mitiga al contar con licencia de obras y haber iniciado las obras, además de haber previsto un plazo amplio para la finalización del proyecto.
¿Cómo se aborda el riesgo de los costes de construcción en el proyecto Torre Cénit?
-El riesgo de los costes de construcción se aborda al contar con un promotor con una larga trayectoria en construcción, lo que ayuda a prever y controlar los costes.
¿Cómo se maneja el riesgo comercial en el proyecto Torre Cénit?
-El riesgo comercial se maneja al tener un proyecto que ya cuenta con un 60-71% de sus unidades vendidas, lo que demuestra la demanda y permite un plazo amplio para vender las unidades restantes.