✅ Cómo Impermeabilizar un Techo de Losa: 🔥Membrana Asfáltica o 💦Membrana Líquida

Summary

El arquitecto Marcelo Celia explica dos sistemas comunes para impermeabilizar techos de concreto o hormigón: la membrana asfáltica y la membrana líquida. Destaca la importancia de una adecuada preparación de la superficie, incluyendo limpieza, sellado de grietas y protección de áreas vulnerables. Comparte técnicas y consejos para una aplicación efectiva, y advierte sobre las limitaciones y desafíos de cada método, promoviendo la vigilancia y mantenimiento preventivo para garantizar una solución duradera contra la humedad.

Takeaways

• 🏠 La impermeabilización de techos es crucial para prevenir problemas como goteras y humedad, que a menudo son el resultado de la falta de una adecuada protección y desgaste por factores ambientales.
• 🔍 Existen dos sistemas principales para la impermeabilización de techos: la membrana asfáltica y la membrana líquida, cada una con sus ventajas y desventajas específicas.
• 🛠️ El proceso de impermeabilización debe comenzar con una rigurosa preparación de la superficie, incluyendo limpieza y sellado de grietas, para asegurar una buena adhesión de la membrana.
• 🧩 La membrana asfáltica es un manto en rollos, compuesto de asfalto, polietileno y una capa superior de aluminio, que se aplica con calor para adherirse al techo.
• 🎨 La membrana líquida es una pintura impermeable base acrílica que se aplica en capas sucesivas, penetrando en las grietas y proporcionando una capa de aislación.
• 🔑 La clave del éxito en la impermeabilización es la correcta aplicación de ambas membranas, asegurando que se sigan los pasos adecuados y se protejan las áreas vulnerables como los desagües y las juntas con las paredes.
• ⏱️ El tiempo de aplicación es importante; la temperatura y la humedad deben ser controladas para garantizar la buena secado y adherencia de la pintura o membrana.
• 🔄 La duración de ambas soluciones varía, con la membrana líquida generalmente durando entre 3 a 5 años, y la asfáltica entre 6 a 10 años, dependiendo de la calidad del producto y las condiciones de uso.
• 🛑 Es fundamental realizar un mantenimiento preventivo, como la aplicación de nuevas capas de pintura, para prolongar la vida útil de la impermeabilización y prevenir futuras filtraciones.
• 👷 La colocación de una membrana asfáltica puede requerir mano de obra especializada y herramientas específicas, lo que puede aumentar el costo y la complejidad del proceso.
• 🚫 El video sugiere una preferencia por la membrana líquida debido a su capacidad para detectar problemas de filtración en su lugar de origen y su flexibilidad frente a las membranas rígidas y propensas a quebradiza con el tiempo.

Q & A

¿Qué dos sistemas de impermeabilización para techos de hormigón o concreto se discuten en el vídeo?

El vídeo discute la impermeabilización mediante membrana asfáltica y membrana líquida.

¿Cuáles son las tres capas básicas de una membrana asfáltica según el vídeo?

Una membrana asfáltica está compuesta por una capa de asfalto, una capa de polietileno y una capa superior de aluminio.

¿Cómo se aplica generalmente la membrana asfáltica en un techo?

La membrana asfáltica se aplica utilizando el calor de un soplete de aire o de llamas para fundir la lámina de polietileno y calentar el asfalto, permitiendo que se adhiera al techo.

¿Qué es una membrana líquida y cómo se diferencia de una membrana asfáltica?

Una membrana líquida es una serie de capas de pintura de base acrílica impermeable que se aplican manualmente, a diferencia de la membrana asfáltica que viene en rollos y se calienta para su adherencia.

¿Cuál es el primer paso recomendado para la preparación de una superficie antes de la impermeabilización?

El primer paso es realizar un adecuado barrido del techo, seguido de un buen lavado con agua y, si es posible, utilizar una mezcla de cloro lejía y agua para limpiar la superficie.

¿Qué herramienta se sugiere usar para ampliar grietas en un techo antes de la impermeabilización?

Se sugiere usar el canto de una espátula o una amoladora para ampliar grietas en un techo antes de aplicar el sellador.

¿Qué materiales se pueden usar para sellar grietas en un techo?

Se pueden usar selladores de cartucho o plomo, o una mezcla casera hecha con arena tamizada y pintura impermeable.

¿Cuál es la importancia de hacer una 'imprimación' antes de aplicar el sellador en las grietas?

La 'imprimación' es importante porque ayuda a que las paredes de la grieta tengan un mejor mordiente para recibir el sellador, asegurando así un sellado más efectivo.

¿Qué se debe hacer después de aplicar el sellador para asegurar una protección adicional?

Después de aplicar el sellador, se debe aplicar una 'velo de vidrio' o venda de reparación sobre la grieta, asegurando que se pegue bien con una capa de pintura impermeable antes de aplicar más capas.

¿Cuáles son algunas de las precauciones que se deben tomar al terminar la impermeabilización con una membrana asfáltica?

Después de terminar la impermeabilización, se deben pintar las líneas negras resultantes del asfalto fundido con pintura aluminio para protegerlo de los rayos solares, y asegurarse de que la membrana no termine de forma vertical para minimizar el riesgo de filtraciones.

Outlines

00:00

🏠 Problemas de humedad en techos y soluciones de impermeabilización

El primer párrafo introduce el tema de los problemas comunes de humedad en techos, como goteras y filtraciones, y señala la importancia de realizar la impermeabilización correctamente. El arquitecto Marcelo Celia presenta dos sistemas habituales para impermeabilizar techos de concreto o hormigón: la membrana asfáltica y la membrana líquida. Se menciona que muchos problemas surgen por no seguir los procedimientos adecuados y se enfatiza la necesidad de abordar la impermeabilización como una solución a largo plazo.

05:01

🛠 Proceso de preparación de la superficie antes de la impermeabilización

Este párrafo detalla el proceso de preparación de la superficie del techo antes de aplicar cualquier sistema de impermeabilización. Se sugiere barrer, lavar con agua y cloro lejía, y secar durante al menos 24 horas. También se abordan técnicas para sellar grietas, como abrirlas más para facilitar la adhesión del sellador, y se ofrece una receta casera para un sellador usando pintura impermeable. Además, se destaca la importancia de una buena impresión con pintura antes de aplicar el sellador y de proteger las áreas problemáticas con velo de vidrio o mezclas específicas.

10:04

🎨 Aplicación de la impermeabilización: técnicas y consideraciones

El tercer párrafo se enfoca en el proceso de aplicación de la impermeabilización, ya sea con membrana líquida o asfáltica. Se discuten las técnicas de aplicación, como la dilución de la pintura con agua para la primera capa y la importancia de aplicar las manos de pintura debidamente para asegurar una impermeabilidad adecuada. También se mencionan los tiempos de secado y las condiciones climáticas ideales para cada tipo de aplicación, así como la importancia de proteger las áreas de solape y los bordes con pintura aluminio para prevenir daños por exposición al sol.

15:09

📅 Duración y mantenimiento de las soluciones de impermeabilización

En el cuarto párrafo, se aborda la duración útil de las soluciones de impermeabilización y se sugiere que, aunque las membranas asfálticas pueden durar más, es importante realizar un mantenimiento preventivo con la membrana líquida cada 3 a 5 años. Se señala que la impermeabilización no es una solución permanente y que es necesario revisar y realizar mantenimiento para garantizar la eficacia a largo plazo. También se responde a preguntas comunes sobre el tiempo de secado de la losa antes de la impermeabilización y se aconseja que la losa esté seca antes de proceder.

20:10

👷 Recomendaciones finales y preferencias personales del arquitecto

El último párrafo presenta las preferencias personales del arquitecto Marcelo Celia entre las dos opciones de impermeabilización y sus razones. Se mencionan las desventajas de la membrana asfáltica, como la necesidad de mano de obra especializada, la dificultad para sellar áreas irregulares y la predisposición al deterioro con el tiempo. Por otro lado, se destaca la facilidad de aplicación y el control que ofrece la membrana líquida. El arquitecto comparte una experiencia personal que refuerza sus preferencias y concluye con la esperanza de que los consejos hayan sido útiles para el espectador.

Keywords

💡Impermeabilización

La impermeabilización se refiere al proceso de proteger una superficie, como un techo, contra la penetración del agua. Es crucial en la construcción para evitar daños por humedad que pueden afectar tanto la estructura como el confort del hogar. En el video, se explica cómo la falta de una adecuada impermeabilización puede llevar a filtraciones, goteras y otros problemas que comprometen la integridad del techo y las paredes.

💡Membrana asfáltica

La membrana asfáltica es un material impermeabilizante que se presenta en rollos y se aplica sobre los techos mediante calor. Está compuesta por varias capas, incluyendo una de asfalto y otra de aluminio. En el video, se discute su efectividad para impermeabilizar losas de concreto, destacando que su correcta instalación es esencial para prevenir filtraciones y garantizar su durabilidad a lo largo del tiempo.

💡Membrana líquida

La membrana líquida es una solución impermeabilizante que se aplica en forma de varias capas de pintura acrílica. A diferencia de la membrana asfáltica, se adapta mejor a superficies irregulares y se puede aplicar sin necesidad de herramientas especializadas. El video la presenta como una opción efectiva, especialmente para techos con muchas grietas o imperfecciones, aunque requiere un mantenimiento más frecuente.

💡Grietas

Las grietas son fisuras que se forman en las superficies de concreto y son uno de los principales puntos de entrada de humedad. El video menciona cómo las grietas pueden expandirse debido a cambios de temperatura y presión, lo que agrava los problemas de humedad. Se explica la importancia de sellarlas adecuadamente antes de aplicar cualquier tipo de membrana impermeabilizante para asegurar la efectividad del tratamiento.

💡Preparación de la superficie

La preparación de la superficie es un paso crítico antes de aplicar cualquier sistema de impermeabilización. Consiste en limpiar y reparar la superficie para asegurar que la membrana o pintura se adhiera correctamente. En el video, se destaca que este proceso incluye el barrido, lavado y secado del techo, así como el sellado de grietas, lo cual es fundamental para garantizar la durabilidad de la impermeabilización.

💡Sello elástico

El sello elástico es un material utilizado para sellar grietas en techos, permitiendo que el sellador se expanda y contraiga con los movimientos del concreto sin perder su capacidad de sellado. En el video, se menciona como un componente clave para garantizar que las grietas no se vuelvan a abrir debido a los cambios de temperatura, asegurando una impermeabilización efectiva a largo plazo.

💡Vida útil

La vida útil se refiere al tiempo durante el cual una membrana impermeabilizante mantiene su efectividad. El video discute la vida útil de diferentes sistemas, señalando que las membranas líquidas suelen durar entre 3 a 5 años, mientras que las asfálticas pueden durar de 6 a 10 años. Después de este período, es necesario realizar mantenimientos o reemplazar el sistema para evitar filtraciones.

💡Rayos ultravioletas

Los rayos ultravioletas (UV) son una forma de radiación solar que puede dañar materiales de construcción, como las membranas impermeabilizantes. En el video, se menciona que la exposición prolongada a los rayos UV puede endurecer y quebrar la capa de asfalto de las membranas, reduciendo su efectividad. Por ello, se recomienda proteger las áreas expuestas con pintura de aluminio.

💡Microfisuras

Las microfisuras son pequeñas grietas en la superficie del concreto que, aunque parecen inofensivas, pueden convertirse en vías para la entrada de humedad si no se tratan adecuadamente. El video subraya la importancia de sellar estas microfisuras durante la preparación de la superficie para evitar futuros problemas de filtraciones, especialmente antes de aplicar una membrana impermeabilizante.

💡Mantenimiento preventivo

El mantenimiento preventivo es el proceso de realizar inspecciones y reparaciones periódicas para extender la vida útil de un sistema de impermeabilización. En el video, se recomienda aplicar nuevas capas de pintura impermeabilizante a las membranas líquidas cada pocos años para compensar el desgaste causado por los rayos UV y otros factores ambientales, garantizando así la protección continua del techo.

Highlights

El panorama de tu casa puede sufrir de goteras, filtraciones y humedades en techos.

Muchas soluciones de impermeabilización no son aplicadas correctamente, lo que reduce su durabilidad.

El arquitecto Marcelo Celía explica los dos sistemas más comunes para impermeabilizar techos de concreto o hormigón.

La membrana asfáltica es un manto impermeabilizante en rollos, compuesto por asfalto, polietileno y un manto de aluminio.

La membrana líquida de impermeabilización es una serie de capas de pintura acrílica que se aplica manualmente.

El proceso de impermeabilización comienza con un adecuado tratamiento de la superficie del techo.

Las grietas en el techo deben ser selladas para prevenir la entrada de humedad.

Se recomienda abrir las grietas para facilitar el sellado y adaptación a movimientos de dilatación y contracción.

Se pueden usar selladores de cartucho o plomo, o una mezcla casera de arena y pintura impermeable.

La impermeabilización debe hacerse en condiciones adecuadas de temperatura y humedad.

La aplicación de membrana líquida comienza con una primera capa diluida para mejorar la penetración en las grietas.

Las manos sucesivas de pintura para membrana líquida se aplican sin diluir y es importante dejar tiempo entre ellas para secar.

La duración de la impermeabilización varía, siendo la membrana líquida de 3 a 5 años y la asfáltica de 6 a 10 años.

La membrana asfáltica puede requerir mano de obra especializada y herramientas específicas para su aplicación.

Las membranas asfálticas pueden dificultar la impermeabilización en áreas irregulares o con elementos sobresalientes.

Con las membranas asfálticas, las filtraciones pueden ser difíciles de detectar y reparar.

El video sugiere que la elección entre membrana asfáltica o líquida depende del estado del techo y las preferencias personales.

El video ofrece consejos para mantener la impermeabilización y qué hacer en caso de problemas.

Transcripts

que hayas llegado hasta aquí seguramente

no es por casualidad sino más bien por

sufrimiento imagino que el panorama de

tu casa se parece a muchos de estos

síntomas que estamos viendo si no todos

juntos goteras filtraciones humedades en

techos móviles cielorrasos con el tema

de la impermeabilización de techos de

losas ocurre algo muy llamativo muchos

lo hacen pero no lo hacen exactamente

como debería haberse hecho y culpa de

esas cosas es que luego las soluciones

duran un suspiro te gustaría no tener

que despertarte a la madrugada y no

poder volver a conciliar el sueño ni

bien empiezan las primeras gotas de

lluvia soy el arquitecto marcelo celia y

en este vídeo te voy a explicar los dos

sistemas más habituales utilizados para

impermeabilizar losas de concreto o de

hormigón y aunque sean muy conocidos

vamos a aprender a hacer los realmente

tiempos

[Música]

los materiales de construcción son

resistentes de verdad pero no pueden

escapar a una ley universal con el

tiempo todo envejece envejecemos

nosotros y también lo hacen los

materiales de construcción cuando están

expuestos en un techo por ejemplo están

sometidos a las inclemencias del tiempo

al frío al calor a la lluvia al viento a

la nieve y todos todos estos agentes los

van desgastando prematuramente y van

haciendo aparecer grietas y fisuras que

en definitiva son los puntos por los

cuales va a penetrar la humedad y en

este sentido te voy a contar dos hechos

que realmente son son datos de color

pero muy interesante supongamos una

grieta de esta forma la humedad que

tiene esa grieta hace estragos a lo

largo del tiempo y con los cambios de

clima por ejemplo en un día de invierno

con temperaturas bajo cero lo que ocurre

con esa humedad es que se congela se

transforma en hielo y al transformarse

de hielo aumenta su volumen y presiona

sobre las paredes agrandando la grieta

pero no tienes que irte solamente al

invierno a esos días especiales de

invierno lo mismo ocurre con cualquier

día donde haya sol esa humedad en estado

de líquido dentro de la grieta va a

buscar evaporarse cuando el sol y al

tratar de evaporarse decir de pasar de

líquido a estado gaseoso también va a

ser lo mismo que cuando él pretendía

hacer y ellos va a presionar sobre las

paredes agrandando las grietas en

definitiva no hay que dejarse estar para

impermeabilizar el techo habíamos dicho

que íbamos a hablar de los dos sistemas

más comunes para impermeabilizar una

losa uno de ellos es la membrana

asfáltica y por el otro lado está la

membrana líquida de qué se trata cada

uno justamente lo que pretendemos

explicar como para ver cuál es la que

más te conviene usar veamos un poco qué

es la membrana asfáltica la membrana

fábrica es un manto impermeabilizante

que viene en forma de rollos

habitualmente tiene entre 3 a 4

milímetros de espesor y está formada por

tres capas básicamente es es un alma de

asfalto por debajo tiene una capa de

polietileno y la capa superior está

formada por un manto de aluminio que es

la cara visible para aplicarlas

normalmente se aplica el calor de un

soplete de aire o de llamas sobre la

parte inferior que funde esta lámina de

polietileno y calienta el asfalto luego

por presión se hace adherir a esta esta

membrana sobre el techo ha

impermeabilizado veamos por el otro lado

que la membrana para techo líquida a

diferencia del caso anterior que venía

como un rollo formado en realidad la

membrana está constituida por sucesivas

manos de pintura de base acrílica

impermeable que mano tras mano van

generando una membrana de un espesor

adecuado como para generar una buena

capa de aislación y aquí voy a hacer una

aclaración otro dato de color si se

quiere llevo unos cuantos años en esto

como para descubrir estos detalles en

general unos años atrás no se oía hablar

nunca de membrana líquida enreda se

hablaba de pintura impermeable creo que

todo esto es una cutánea también una

cuestión de marketing que hace asociar a

la membrana con mayor capacidad delante

que una pintura esto dicho sea de paso

acción es un dato de color que no habla

para nada mal de un producto que

realmente funciona muy bien y ahora lo

vamos a ver un punto importante esta

altura del vídeo lo que voy a explicar

la continua es el abc de la colocación

de estos productos mi intención

principal es contarte cuáles son los

secretos que hacen a la real diferencia

entre una impermeabilización más o menos

y otra que dure realmente en el tiempo y

sea una solución a cualquiera sean los

dos sistemas y que vayas a utilizar para

impermeabilizar todo comienza de la

misma forma que es con un adecuado

tratamiento o preparación de la

superficie que vayas a tratar yo

entiendo que a todos nos pasa a todos

queremos empezar a colocar membrana oa

pintar pero créeme que en parte de estos

secretos se halla la diferencia de que

el sistema que vaya a utilizar para

impermeabilizar el techo realmente dure

lo primero que debería hacerse

obviamente es hacer un adecuado barrido

del techo eliminar toda la basura más

grande y vamos a decir después deberías

continuar con un buen lavado con agua y

es con una hidrolavadora presión tanto

mejor y si no también utilizando por un

cepillo y una mezcla de una parte de

cloro lejía como quieras llamarlo en

tres partes de agua link y se utiliza

ese preparado para cepillar con un

cepillo de duro cerdas duras sobre la

superficie a limpiar y después enjuagar

con abundante agua limpia luego de lo

cual habiendo retirado todo residuo que

pueda dificultar el pegado de un sistema

sobre la base bueno lo que hay que dejar

es por lo menos secar al menos 24 horas

una vez lavada la cubierta le vamos a

ver todas las miserias y esas miserias

por lo general tienen que ver con la

aparición de grietas que obviamente

deberíamos sellar y acá viene una cosa

que parece un contrasentido yo lo que te

voy a recomendar es que las abras aún

más con la ayuda del canto de una

espátula o con una amoladora la idea es

generar una superficie o un ancho de

grieta suficiente como para alojar un

sellador que actúe que tenga la

suficiente capacidad elástica de

absorber los movimientos de dilatación y

contracción que va a tener ese techo

para sellar estas grietas se puede

recubrir a dos sistemas el más habitual

es comprar selladores de cartucho o de

plomo en una pinturería o una casa de

construcción y la otra que te propongo

es utilizar esta mezcla casera que

resulta de mezclar justamente tres

partes de arena tamizada de arena

zarandeadas con una parte de la pintura

que habitualmente utilizamos para pintar

el techo de la pintura impermeable pero

antes de aplicar el sellador te quiero

contar uno es contar uno de los grandes

secretos de la que aseguran un buen

sellado una vez que abras la grieta y

que sea la muy bien pasado un cepillo un

pincel sacarle todo el polvillo y es muy

importante hacer una buena imprimación

esa imprimación se logra pasando una

mano de pintura de esa pintura

impermeable que usamos para el techo

porque de esa forma las paredes de la

grieta van a tener buen mordiente como

para recibir el futuro sellador en el

caso que utilice por ejemplo esta mezcla

casera que yo te había contado esto se

puede aplicar con espátula presionando

sobre la grieta y una vez que se haya

secado un poco quitar el excedente

justamente con la ayuda de esta espátula

o si no con una lija también es

conveniente que termines de sellar por

sobre la grieta con un manto de velo de

vidrio que sean generalmente se compra

como venda reparadora pérez es como una

especie de gasa se aplica sobre la

grieta previa mano de pintura se pega y

sucesivamente y mientras van secando una

mano y otra se le dan dos a tres manos

más el efecto que logra esta gaza es de

generar una un manto de protección de

mayor resistencia yo aconsejo que hagas

el mismo tratamiento en los encuentros

de la losa con las cargas o las paredes

laterales porque por lo general es en la

zona donde se dan la mayor cantidad de

problemas de humedad poros justamente

las grietas que suelen generarse en esos

sectores bueno en estos casos se coloca

la venda de la misma forma que se

explicaba anteriormente con una mano de

imprimación que adhiere la venda y se le

da una mano encima y después se le dan

dos a tres manos más y aquí viene un

secreto muy importante también que tiene

que ver con cuestiones del oficio es muy

importante que no solamente mires la

parte interna el encuentro de la losa

con la pared sino también la parte

exterior de la pared porque muchas veces

tenemos problemas de humedad y no nos

damos cuenta que por el lado externo y a

la altura de donde está la losa también

hay grietas que son las que dejando

pasar humedad y ya que tenemos la venda

en la mano aprovechamos también para

impermeabilizar con la misma y con

pintura todos los conductos de

ventilación y especialmente los embudos

de bajada o los embudos de desagüe en

esa zona yo lo que te recomiendo es

colocar un rectángulo de buenas

dimensiones cubrir la zona del desagüe

practicar algunos cortes en cruz pegarlo

hacia adentro y pintarlos muy bien por

ahí hasta aquí la parte en común la

preparación de la superficie pero vamos

directamente y muy muy brevemente a ver

cómo aplicar cada uno de los sistemas

cómo colocar membrana líquida luego de

haber hecho todo este tratamiento que te

explicaba recién se aplica a la primer

mano y la primer mano de pintura que por

lo general se aplica mediante la

utilización de una brocha pincel eta o

un rodillo es lo que esa costumbre es

diluir hasta un 20 por ciento con agua

qué quiere decir esto utilizar un litro

de pintura en estado puro y hasta 200

centímetros cúbicos de agua no más que

eso la idea es lograr una consistencia

un poco más fluida como para que tenga

la capacidad de penetrar dentro grietas

más chicas sellando las las manos

sucesivas a continuación se deben

aplicar de forma pura sin diluir es

importante que para el día que elijas

para hacer la impermeabilización si a

las primeras horas de la mañana que el

techo no esté caliente que no tenga

vestigios de rocío en lo posible la

temperatura sea superior a los 10 grados

pero no superior a los 30 grados como

para asegurar un margen de un techo

relativamente frío y en lo posible

también tratar de que no haya demasiada

humedad y otro dato importante es

primordial que dejes pasar entre 8 a 12

horas entre manos y manos porque si no

el riesgo es que la mano que vaya a

aplicar ahora se lleve puesta a la

anterior porque ésta no haya terminado

de secar y acá viene una pregunta que

muchos muchos suelen hacer cuántas manos

hay que darlo cuánto rinde un balde de

20 litros de pintura en general lo que

yo aconsejo es nunca a medir cantidad de

manos porque uno no puede saber qué

cantidad de pintura arrastra en cada

mano los fabricantes suelen aconsejar

colocar cantidad de kilos por metro

cuadrado qué quiere decir esto es

habitual que digan

el producto debe aplicarse cuando vamos

a hacer una primera impermeabilización y

el techo no tiene nada entre un kilo y

un kilo y medio de pintura por metro

cuadrado lo que quiere decir es que si

compraste una lata de 20 kilos la

utilices para cubrir ni más ni menos que

20 metros cuadrados en ese caso recién

sea que se se considera que la pintura

llega a formar una capa de membrana que

tiene suficiente elasticidad como para

soportar los cambios de dimensiones que

puede generarse sobre el techo y a su

vez generar siempre una buena capa de

cobertura impermeable veamos por otro

lado cómo colocar la membrana asfáltica

si vas a hacer una imprimación puede que

elijas por ejemplo hacerlas en vez de

hacer con la pintura blanca que habíamos

visto anteriormente utilizar pintura

asfáltica de esa forma vas a lograr lo

mismo que es sellar los micros los micro

poros y fisuras que puedan llegar a

tener el techo a continuación lo que se

hace es colocar la membrana como te

había explicado anteriormente calentando

la con un soplete la parte inferior

hundiendo esa lámina de polietileno y

calentando la palabra parte asfáltica el

alma a falta

hay muchas discusiones sobre si debe

colocarse entera o solamente pegado en

sus bordes lo ideal es calentar toda la

superficie de la membrana para lograr

una mejor adherencia siempre se aconseja

empezar como en el caso anterior por los

desagües colocar un parche o un pedazo

de manto asfáltico sobre el mismo a

generar algunos cortes en cruz plegar

los hacia adentro y fundirlo muy bien a

continuación lo que se hace es la

colocación de los mantos o la o los

rollos de membrana siempre lo que

alocado lo aconsejable es empezar a

colocar desde la parte más baja si

tenemos un techo aunque sea plano

siempre tiene caída desde la zona del

desagüe en mantos que se vayan

superponiendo siempre en sentido de la

caída siempre sentido la caída y esto es

muy importante porque te ven tenemos que

evitar que por ejemplo el manto quede

cubierto de esta forma y que quede ante

la posibilidad de un despegue que se

puedan generar entrada de humedad por

eso es muy importante que empieces a

colocar siempre desde la zona baja a la

zona alta superponiendo cada rollo entre

8 a 10 centímetros a continuación te voy

a explicar uno de esos grandes pequeños

grandes secretos que en general hace que

la diferencia de una buena colocación es

muy importante que la zona en donde se

solapa una membrana sobre la otra se

funda perfectamente bien que nunca quede

en bordes bordes rectos es importante

que se se funda la capa del fal de

asfalto y se salga fuera del solape y

que te encargues realizar esta zona

utilizando por ejemplo una cuchara de

albañil convenientemente calentada de

esta forma vamos a estar asegurándonos

que exista un muy buen sellado y no un

sellado superficial que con el tiempo

pueda llegar a levantarse y dejar pasar

humedad y acá otros dos secretos muy

importantes también cuando termines de

solapar estos están los rollos o cada

parte del rollo de membrana vas a ver

como líneas negras que resultan del

asfalto que se ha fundido es

importantísimo importantísimo que pintes

estas partes con pintura aluminio de tal

manera de protegerlo de los rayos

solares porque porque de otra manera los

rayos solares se van a encargar de poner

duro de seguida hacía falta esa falta se

va a poner muy quebradizo y seguramente

va a ser un te va a ser muy propenso a

generar posibles entradas de humedad y

el segundo consejo tiene que ver con la

terminación sobre los bordes es muy

importante también que no dejes que la

membrana termine de forma vertical sino

es muy importante montarla sobre la

carga de tal manera de minimizar los

riesgos de posibles entradas de humedad

ante un posible despegue vamos a tratar

de responder a las preguntas que más

frecuentemente hace la gente en internet

para despejar todas las dudas

[Música]

a ver no hay una fórmula demasiado

matemática en esto por lo general se

puede decir que la losa tiene después de

haber sido construidas deben pasar por

lo menos tres a cuatro meses lo

importante es que entiendas esto si la

loza permanece húmeda y por encima estás

haciendo una impermeabilización esa

humedad que todavía queda atrapada en el

interior va a buscar salir hacia el

exterior y cuando busque salir lo que va

a tratar de inflar esa membrana y puede

que la llegue a perforar con lo cual te

darás cuenta que siempre es conveniente

que la losa esté absolutamente seca y

haya pasado un tiempo prudencial

y si se puede hacer pero depende mucho

del estado de esa membrana asfáltica hay

que asegurarse que esté en muy buen

estado hay que tratar de tapar cualquier

posible de filtración o alguna burbuja

que tenga de descomprimir le sacarle el

agua y recién ahí recurrir a la

utilización de membrana líquida

[Música]

tampoco hay fórmulas matemáticas pero en

general dentro del mercado se acepta que

por ejemplo una membrana líquida la

pintura para techo dura entre 3 a 5 años

qué quiere decir esto que después de eso

nos sirve más no al contrario no es que

nos sirva más lo que quiere decir es que

a partir de ese momento a partir de su

pongamos los 4 o 5 años hay que empezar

a hacer un mantener un mantenimiento

preventivo de una a dos manos por año de

tal manera de devolverle el espesor que

normalmente se llevan los rayos

ultravioletas por el contrario la

membrana asfáltica suele durar algunos

años más entre 6 a 10 años dicen los que

venden los modelos premium de membranas

asfálticas pero hay que reconocer una

cosa después de ese periodo todo el

asfalto que contienen se va registrando

se va poniendo muy quebradizo y muy

propenso a generar posibles entradas de

humedad cosa que ya vamos a ver

[Música]

ah se puede no es lo más recomendable yo

lo que te sugeriría es tratar el área

afectada de la chapa cortando un parche

pegándolo bien y copiando exactamente la

forma del plegado de la chapa en general

te diría que si tu techo se parece al de

esta imagen lo ideal es que no gastes

demasiado en impermeabilizar lo y trate

de recurrir un sistema que corte de raíz

el problema como te lo explico en este

vídeo sugerido que va a tener que ver

pero luego de terminar este vídeo

[Música]

yo lo que quisiera es que entiendas en

principio que es una cosa que jota

recordemos un poco la membrana asfáltica

es un manto impermeable que cubre el

techo en cambio la membrana líquida es

una pintura sucesivas manos de pintura

que penetran en las grietas en línea

generales te diría que si tu techo es

bastante irregular tiene muchas

imperfecciones lo ideal es que lo pintes

con membrana líquida y si es más

parejito está en muy buen estado y tiene

la costumbre de subir cosa que no es

recomendable pero bueno si no tienes que

hacer lo más aconsejable es que te

decantes por la colocación de una

membrana asfáltica pero la verdad en

este punto tengo que ser absolutamente

sincero y darte mi opinión personal al

respecto yo particularmente prefiero la

membrana líquida y es el criterio que

utiliza en la mayoría de emisoras porque

las membranas asfálticas me generan

tengo cinco grandes reparos que

justamente ahora te los voy a explicar

la primera de las cuestiones es que para

colocar una membrana asfáltica hace

falta mano de obra especializada no es

para cualquiera se requieren elementos

especiales sopletes y demás con lo cual

es mucho más fácil cometer errores por

lo cual lo primero que te diría que

debería ser colocado por un especialista

segundo con las membranas asfálticas es

mucho más difícil

impermeabilizar partes salientes de una

losa por ejemplo los conductos de

ventilación un anclaje hierros que

sobresalgan es muy complicado pretender

sellar herméticamente con un manto que

tiene de 3 a 4 milímetros de espesor

tercero con el paso del tiempo como te

explicaba el asfalto de las membranas se

suele poner duro y muy quebradizo cuarto

por otro lado cuando se descubren los

problemas las filtraciones por lo

general se descubren cuando ya es muy

tarde y el daño es bastante importante y

quinto no siempre el lugar donde aparece

la filtración coincide exactamente con

el sector en donde está el problema en

muchos casos la humedad aparece aquí

pero el problema o la rotura de la

membrana está muy lejos y a propósito de

esto te tengo que contar una experiencia

personal que me ha ocurrido unos años

atrás resulta que lo estaba alquilando

una casa que tenía bueno techo de losa y

una cobertura de membrana la verdad con

muchos años en un día de una tormenta

torrencial me desperté con un ruido

bastante raro lo que lo que pasó es que

llegué al comedor y me di cuenta al

levantar la vista que el techo se llovía

literalmente no es que hubiera una bomba

era todo una gota toda una catarata te

imaginarás que lo primero que hice fue

ir arriba del techo a ver qué ocurría

bueno cuando llegué a arriba me encontré

con un manto asfáltico

ondulante que había alojado que vaya a

saber por donde había pasado de la

humedad o por cuántos lugares y el agua

había quedado atrapado justamente entre

la losa y la membrana obviamente te

abras y mi mente podrás imaginar que lo

hice es cortar toda la membrana para

lograr un descubrimiento rápido pero te

aseguro que los daños fueron muy grandes

que lo que quiere decir con esto hay que

entender una cosa por lo general la

gente coloca membrana y se desentiende

del problema creyendo que tiene

asegurada la impermeabilización de toda

la casa por el resto de la vida y esto

no es así superado esos 7 7 a 10 años la

membrana empieza a flaquear se pone dura

se pone rígida y la puede perforar

cualquier granizo por eso muchas veces

prefiero tener

el control que me genera una una

membrana líquida en la cual puedo

detectar un problema exactamente en el

lugar donde se está produciendo en el

interior en la filtración no así ocurre

con la membrana asfáltica que como te

decía anteriormente puede tener un

sector muy alejado dañado y la humedad

plantearse en un sector totalmente

alejado de la casa bueno obviamente los

dos sistemas de impermeabilización son

muy buenos nada más que hay que que hay

que tener ciertas precauciones y saber

lo que estás colocando a la hora de

tomar la decisión espero que estos

consejos te hayan servido de este lado

te voy a dejar un botón para que te

suscribas al canal activen las

notificaciones y desde este otro lado un

vídeo sugerido con por qué no soluciones

a otros problemas de humedad gracias por

haber llegado hasta aquí un abrazo

grande nos vemos muy pronto

[Música]