「１秒でも早く家を買うべき人とは？」賃貸 or 持ち家論争に決着

Summary

このビデオスクリプトは、賃貸と売買のどちらが得するかを検討し、ライフスタイルや資産形成の目標に基づいて選択を促します。スクリプトでは、家賃とローンの支払いの違い、資産の定義、および長期的な経済的な影響について分析しています。さらに、不動産投資のリスクとリターン、および人生設計に応じた家購入の適切なタイミングについても議論しています。

Takeaways

• 🏠 家を買うか借りるかは、人生の目標によって決まる。
• 💰 家賃は毎月支払うが、所有する家ではローンの一部は資産として増やされる。
• 📈 資産として見なすマイホームは、毎月お金を出すことになるため、負債である。
• 📉 家を所有する際のランニングコストには、資産税やメンテナンス費用、保険などが含まれる。
• 🔍 家を所有する場合、長期にわたって見ると、資本損失が発生する可能性がある。
• 💡 不動産投資は、人生設計に合わせて計画するべきである。
• 🚫 資産を築きたい人は、最初にマイホームを買うべきではない。
• 🏢 不動産投資は、正しい知識と戦略を持って初めて成功する可能性がある。
• 🤔 家を買ってしまった場合、夢や目標に合わせて判断する必要がある。
• 📚 不動産業界では、多くの情報は売り込みのための話であり、実際の計算と異なることがある。
• 📈 資産を築くためには、最初の投資がプラスかマイナスかが重要である。

Q & A

竹島さんが述べる「素敵な前方」とはどのような家を指しているのでしょうか？

「素敵な前方」とは、竹島さんが理想とする家を指しており、家族と長く住みたいという願望を込めた家を表しています。

なぜ竹島さんは早く家を買って、9家を増やすことを奨励するのですか？

竹島さんは、家を早く買って資産を増やすことで、将来的に家族と長く住むことができるという目標を達成することができると考えています。

賃貸と売買のランニングコストの違いは何ですか？

賃貸の場合、家賃を毎月支払う必要がありますが、これは資産として戻ってこないため損失となります。一方、売買の場合は、毎月のローン支払いは資産として増やしていくため、長期的には得になる可能性があります。

竹島さんが言及する「riche」とは何を指していますか？

「riche」とは、利息を指しており、家を買ってローンを組む場合、支払う毎月のローンの一部が利息に当たるため、銀行に支払うことになります。

建物の価値が下がることについて、竹島さんはどのように述べていますか？

竹島さんは、新築の家を買った場合、建物の価値は年々下がっていくと述べており、特に木造の家では22年後には価値がゼロになる可能性があると指摘しています。

家を買った場合のキャピタルロスとは何を指していますか？

キャピタルロスとは、家を買った際に、購入価格と売却時の価格の差が出ることを指しており、通常は家が減值することで損失が発生することがあります。

竹島さんがなぜ「資産を築きたい」と目標にしている人が家を最初に買うべきではないと主張するのですか？

竹島さんは、資産を築きたい場合、最初にマイホームを買ってしまうと、負債を増やすことになるため、資産形成が難しくなると主張しています。

竹島さんが推奨する「良い投資物件」とはどのようなものですか？

竹島さんは、良い投資物件とは、毎月収益が得られる物件を指しており、その収益があなたの財布にお金を入れてくれるものであると述べています。

竹島さんが述べる「人生設計」とは何を指していますか？

「人生設計」とは、将来の目標や夢に合わせて、家を買うべきか売るべきかを決めるプロセスを指しており、個人の人生目標に応じて最適な選択を行うことが重要だとしています。

家を買ってしまった場合、竹島さんはどのようなアドバイスをしていますか？

竹島さんは、家を買ってしまった場合、夢や目標を達成するために買ったのであれば、そのまま住むのが良いとアドバイスしています。一方、資産形成を目的としていた場合は、他の方法で資産を形成することを検討するべきだとしています。