06-15 同日にふたつの地方都市で政府に対する抗議活動！警察出動で逮捕者も

妙佛 DEEP MAX

14 Jun 202417:59

Summary

TLDRこの動画では、中国の不動産市場における未完成マンションの問題が焦点となっており、政府の対応とその効果について考察しています。多くの人たちが完成していないマンションを購入し、引き渡しが遅れている現実を背景に、抗議活動が各地で勃発。政府は資金支援を公言して問題解決を目指しているものの、実際には不動産開発業者の動機不足や資金の不正使用が問題の解決を妨げていると指摘。銀行システムへの影響も触れ、中国経済全体に及ぼす深刻な影響が懸念されている。

Takeaways

🏢 中国の不動産市場では、未完成のマンションを事前に購入する契約が広く行われており、これにより購入者は安く購入できるメリットがあるとされています。
📉 しかし、実際には多くの場合、購入後にマンションが完成しない問題が発生しており、これにより購入者は支払いを続ける一方で何も得られない状況に陥っています。
📰 2022年の報道では、政府が不動産の早期完了を促進するため、金融支援を行っていると報道されていましたが、2024年になっても問題は解決されていないようです。
🏗 コナ省の常德市では、カントリーガーデンという企業が開発する物件の建設が1年以上停止しており、これにより抗議活動が勃発しています。
🚨 同様の問題がカナ省の昇級市でも発生しており、CBCグループが開発する物件の引き渡しができず、購入者が抗議活動を行っています。
👮‍♂️ 抗議活動に対して、政府は警察を動員して鎮圧しており、逮捕事件も発生しています。
💰 不動産開発業者は資金不足のために物件の完成が困難であり、政府からの支援金が実際に物件の完成に向けて使われているかどうかは不明です。
🏦 銀行にとっては、不動産ローンが回収不能になるリスクがあり、これが拡大すると銀行の経営に深刻な影響を与える可能性があります。
📉 中国の不動産市場はバブル崩壊の影響を受けており、銀行にとって不動産ローンは安定した金利収入源となっていますが、これが問題に巻き込まれると悪影響が拡大する可能性があります。
🤔 政府は問題解決に向けた資金を供給しているものの、実際には不動産開発業者が物件の完成に向けたインセンティブが感じられないため、問題が解決되지 않고 있다と推測されます。
🌐 この問題は中国経済全体に影響を及ぼす大きな問題であり、政府が積極的に対応しなければならない重要な課題となっています。

Q & A

中国で不動産開発者がなぜ物件の完成を延期する傾向があるのですか？
-中国の不動産開発者は、すでに物件の代金を集めているにもかかわらず、資金不足や他の事業への資金流用、利益が出ないなどの理由から物件の完成を延期する傾向があるとされています。
中国の不動産市場における「集金平政権」とは何を意味していますか？
-「集金平政権」とは、中国の共産党政府が不動産市場の問題解決に向けて資金を供給することを指していますが、実際には問題が解決されていないという批判があります。
中国の不動産購入者がなぜ物件が完成しない場合でもローンの支払いを続けなければならないのですか？
-中国の不動産購入者は、物件の完成前に購入契約を締結し、ローンを借りています。しかし、物件が完成しない場合でも、彼らは契約に基づいてローンの支払いを続けなければならないとされています。
中国の不動産市場における「早期春行」とは何を意味していますか？
-「早期春行」とは、中国政府が不動産開発事業者に対して物件の早期完成と引き渡しを促すことを意味しています。これは、未完成の物件に対する購入者の不満を解消するためです。
中国の不動産市場における不良債権の問題とはどのようなものですか？
-中国の不動産市場における不良債権の問題は、物件が完成しないために購入者がローンの支払いを断念したり、支払いを始めなかったりすることにより、銀行にとって回収不能になる債権が発生することです。
中国の不動産市場における物件の未完成が銀行にどのような影響を与える可能性がありますか？
-物件の未完成は、銀行にとっては大きなリスクです。購入者がローンの支払いを断る場合、銀行はその不動産を担保に取っているにもかかわらず、物件が完成していないため回収が困難になります。
中国の不動産市場における抗議活動がなぜ発生するのですか？
-不動産の購入者が、政府や開発事業者に対して物件の引き渡しが遅れていることに対する不満から、抗議活動が発生しています。彼らは政府が約束した通りの対応を取るよう求めています。
中国の不動産市場における資金供給の問題とはどのようなものですか？
-資金供給の問題とは、政府が不動産開発事業者に対して資金を供給する約束を守らない、または供給された資金が不正に流用されることで、物件の完成が遅れる問題を指しています。
中国の不動産市場における物件の未完成が銀行システムにどのような影響を与える可能性がありますか？
-物件の未完成は銀行システムに深刻な影響を与える可能性があります。不動産ローンの支払いが止まることにより、銀行は不良債権に直面し、その結果、銀行の経営基盤が弱まっていく可能性があります。
中国の不動産市場における政府の対応はなぜ効果が薄いとされていますか？
-政府の対応が効果が薄いとされている理由は、政府が供給した資金が実際に物件の完成に使われていない、または開発事業者が物件の完成を優先しないため、問題が解決されていないからです。