😱 IMMOBILIER - QUE SE PASSE-T-IL VRAIMENT EN FRANCE???

Summary

Cette vidéo aborde la situation actuelle du marché immobilier français, qui, après une période de crise marquée par une baisse des prix et des volumes de vente, montre des signes de reprise. Le narrateur évoque les effets des hausses de taux d'intérêt et de l'inflation, tout en présentant Imoscan, un outil révolutionnaire pour optimiser les investissements immobiliers. Malgré quelques indicateurs positifs, l'immobilier reste fragile et des réformes sont nécessaires pour soutenir la demande et relancer le marché. La vidéo se termine avec des conseils sur l'utilisation d'Imoscan et une offre promotionnelle.

Takeaways

• 📉 L'immobilier français a été en difficulté ces derniers mois avec une baisse des prix et des volumes de vente, ainsi qu'une augmentation des faillites dans le secteur.
• 🏠 Après une période morose, on commence à observer des signes de reprise avec un discours plus optimiste des experts, notamment un ralentissement de la baisse des prix.
• 💻 Imoscan est un nouvel outil qui révolutionne l'investissement immobilier en France en analysant des milliers d'annonces en temps réel et en offrant des analyses détaillées.
• 📊 Entre 2015 et 2022, la valeur de l'immobilier a augmenté de 30 %, mais la situation a radicalement changé en 2023 en raison de l'inflation et de la hausse des taux d'intérêt.
• 🏦 Depuis juillet 2022, la BCE a relevé ses taux directeurs, ce qui a fortement affecté le marché immobilier, entraînant une baisse importante du pouvoir d'achat immobilier.
• 📉 En 2023, les ventes dans l'immobilier ancien ont chuté de 21 %, et les transactions dans le neuf ont baissé encore plus drastiquement, amplifiant la crise du secteur.
• 📉 Les prix continuent de baisser, mais à un rythme plus lent depuis février 2024, et les notaires prévoient une légère hausse des prix pour la fin de l'année.
• 💶 Les crédits immobiliers montrent des signes de reprise, avec une baisse des taux et un regain d'activité du côté des banques, bien que les niveaux d'emprunt restent faibles.
• ⚠️ Malgré les signes de reprise, le marché immobilier reste fragile, et des incertitudes économiques comme une possible récession pourraient encore affecter négativement la demande.
• 🏛️ Des solutions sont proposées pour soutenir le marché immobilier, comme l'assouplissement des conditions de prêt et la réintroduction d'aides à l'accession, mais cela dépendra de la politique gouvernementale.

Q & A

Quelles ont été les principales difficultés du marché immobilier français en 2023?

En 2023, le marché immobilier français a souffert d'une baisse des prix et des volumes de vente, une chute de 21 % dans les transactions d'ancien et un recul de 33,9 % des réservations dans le neuf. De nombreuses faillites de promoteurs, constructeurs, et agences immobilières ont également été enregistrées.

Comment les taux d'intérêt ont-ils affecté le marché immobilier?

La hausse des taux directeurs de la BCE, passés de 0 à 4,5 % entre 2022 et 2023, a fortement réduit la capacité d'emprunt des acheteurs. Cela a conduit à une baisse des ventes et à une réduction du pouvoir d'achat immobilier, les acheteurs ayant perdu en moyenne 20 m² de pouvoir d'achat.

Quel est le rôle d'Imoscan dans l'investissement immobilier?

Imoscan est un outil qui permet de trouver les meilleures annonces immobilières en France et d'obtenir un financement rapidement. Il analyse en temps réel plus de 800 sites d'annonces et offre des analyses détaillées pour chaque bien, ainsi que des masterclass et des conseillers dédiés.

Quels sont les signes récents d'une reprise sur le marché immobilier français?

Bien que le marché reste en difficulté, certains signes de reprise sont observés. La baisse des prix ralentit, avec même une légère hausse attendue pour octobre 2024, et les prêts immobiliers ont recommencé à augmenter, avec plus de 11 milliards d'euros distribués en juillet 2024.

Quelles solutions sont envisagées pour stabiliser le marché immobilier français?

Les solutions envisagées incluent la suspension des contraintes bancaires imposées en 2022, la reprise du versement des aides à l'accession immobilière, et des exonérations fiscales pour les investisseurs locatifs, selon la FNAIM.

Comment la situation économique générale affecte-t-elle le marché immobilier?

La récession attendue en France, avec une prévision de croissance de seulement 0,9 % pour 2024, risque d'aggraver les difficultés du marché immobilier. Une récession pourrait entraîner plus de chômage, une baisse du pouvoir d'achat et un report des projets immobiliers.

Quel impact la montée de l'inflation a-t-elle eu sur le marché immobilier?

L'inflation a poussé la BCE à augmenter les taux directeurs, ce qui a refroidi le marché immobilier en réduisant la capacité d'emprunt des acheteurs et en augmentant les taux d'intérêt des prêts immobiliers.

Quels indicateurs suggèrent une amélioration du marché immobilier?

Parmi les indicateurs positifs, on note une première hausse des prix prévue dans l'ancien d'ici octobre 2024, et une baisse des taux d'intérêt depuis février, avec des prêts immobiliers en hausse depuis juillet.

Pourquoi les transactions immobilières prennent-elles plus de temps actuellement?

Les transactions immobilières prennent plus de temps en raison de l'inertie du marché, avec une moyenne de 72 jours pour signer chez le notaire, soit six jours de plus qu'il y a un an. Cela est lié à la lenteur de la répercussion des baisses de taux sur le marché.

Quels sont les défis pour le futur ministre des Finances concernant l'immobilier?

Le futur ministre des Finances devra faire face à des contraintes budgétaires strictes, avec une réduction des dépenses publiques de 110 milliards d'euros à trouver, ce qui pourrait limiter les capacités de soutien au marché immobilier. Il devra aussi gérer la pression européenne pour réduire le déficit.