CONTRATO DE OBRA CIVIL.
Summary
TLDREl video explica el proceso de redacción de un contrato de obra civil, detallando cada parte del documento. Se menciona la importancia de incluir el título, las partes involucradas (contratista y contratante), y los detalles del proyecto. Se discuten las cláusulas esenciales como el objeto, fechas de inicio y entrega, valor del contrato, forma de pago y sanciones por incumplimiento. El video enfatiza la necesidad de completar todos los espacios en el contrato y autenticar el documento con firmas y posibles registros profesionales.
Takeaways
- 📝 El contrato de obra civil es un documento legal que establece la relación entre el contratante (dueño del proyecto) y el contratista (ejecutor de la obra).
- 👥 Se realiza entre dos partes, una como contratante y la otra como contratista, quienes deben ser mayores de edad y estar identificados con sus datos personales.
- 🏢 El contratante es el propietario del predio o el interesado en la construcción o remodelación, mientras que el contratista es el responsable de realizar la obra.
- 📑 Se debe incluir el título 'Contrato de Obra Civil' en negrilla y en letra más grande que el resto del texto.
- 📍 El contrato debe especificar la dirección del domicilio donde se llevará a cabo la obra y la matrícula inmobiliaria del predio, si corresponde.
- 🗓️ Se establecen fechas concretas para la iniciación y la entrega de la obra, utilizando tanto números como letras para los días y meses, y cornetas para los años.
- 💼 El valor del contrato debe ser especificado de manera clara, y se puede incluir un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y totales.
- 💵 La forma de pago se acuerda entre las partes y se refleja en el contrato, pudiendo ser un pago inicial, pagos periódicos o una combinación de ambos.
- ⚖️ Se establecen sanciones en caso de incumplimiento de cualquiera de las partes, que pueden ser un porcentaje del valor del contrato o un monto específico acordado mutuamente.
- ✒️ El contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y debe ser autenticado para su validez legal.
Q & A
¿Qué es un contrato de obra civil?
-Un contrato de obra civil es un documento que se realiza entre dos partes: el contratante y el contratista, para desarrollar una obra como una remodelación o construcción de una edificación.
¿Cuáles son las dos partes principales en un contrato de obra civil?
-Las dos partes principales son el contratante, que es el propietario del proyecto o dueño del predio, y el contratista, que puede ser un arquitecto o maestro de obra encargado de llevar a cabo la obra.
¿Qué se debe incluir en el primer párrafo del contrato de obra civil?
-El primer párrafo debe incluir los nombres de las partes, el contratante y el contratista, su edad, condición de mayores de edad y su residencia, identificándolos con sus cédulas y número de celular.
¿Cuál es la función del título 'contrato de obra civil' en el documento?
-El título 'contrato de obra civil' debe estar en negrilla y con letra más grande que el resto del texto para resaltar que es el tema principal del documento.
¿Qué se entiende por 'objeto' en el contexto de un contrato de obra civil?
-El objeto del contrato de obra civil es la descripción de las obras a ejecutar, incluyendo la ubicación del domicilio y la matrícula inmobiliaria del predio, así como las especificaciones acordadas entre las partes.
¿Cómo se establece la fecha de inicio y la fecha de entrega en el contrato?
-Las fechas de inicio y de entrega se establecen con números y letras, especificando el día, mes y año en el que se inicia y termina la obra.
¿Qué información se debe incluir en la cláusula del valor del contrato?
-La cláusula del valor del contrato debe incluir el monto total del contrato, que puede ser un presupuesto detallado con descripciones, unidades, cantidades, precios unitarios y valor total de las obras.
¿Cómo se determina la forma de pago en un contrato de obra civil?
-La forma de pago se acuerda entre el contratante y el contratista y puede variar, como un pago inicial de un porcentaje y el resto al finalizar la obra, o pagos semanales o mensuales.
¿Qué son las sanciones en un contrato de obra civil y cómo se establecen?
-Las sanciones son penas o penalidades acordadas entre las partes en caso de incumplimiento de cualquiera de los términos del contrato, como retrasos en el pago o en la entrega de la obra.
¿Qué se debe hacer al final del contrato de obra civil?
-Al finalizar el contrato, se deben firmar dos ejemplares, uno para el contratante y otro para el contratista, con la autenticación de las firmas y el documento debe ser presentado con toda la información completa y sin espacios vacíos.
Outlines
🏗️ Contrato de Obra Civil: Introducción y Partes Involucradas
El primer párrafo introduce el tema del contrato de obra civil, explicando que es un documento entre el contratante y el contratista. El contratante es el propietario del proyecto, mientras que el contratista es el encargado de realizar la obra. Se menciona que los contratos se realizan entre personas mayores de edad y se describe el proceso de identificar al contratante y al contratista con detalles como nombre, edad, ciudad y número de celular. Además, se sugiere incluir la matrícula profesional del contratista. El contrato debe ser regido por las normas civiles y comerciales y se detallan las cláusulas que lo componen, como el objeto, fechas de inicio y entrega, valor del contrato, forma de pago y sanciones.
📅 Detalles Operativos del Contrato de Obra Civil
Este párrafo se centra en los detalles operativos del contrato, como la fecha de inicio y la fecha de entrega de la obra. Se instruye sobre cómo escribir estas fechas de manera formal, utilizando números y letras. Se sugiere incluir especificaciones adicionales en la cláusula de fecha de entrega, como la descripción de las obras, los planos y las especificaciones acordadas previamente. También se menciona la importancia de adjuntar documentos relevantes, como planos y cotizaciones aprobadas, que forman parte del contrato. Se habla sobre el valor del contrato, sugiriendo incluir tanto el presupuesto detallado como el valor total de la obra. Finalmente, se discute la cláusula de forma de pago, que depende del acuerdo entre las partes, y la cláusula de sanciones, que establece las consecuencias en caso de incumplimiento.
✒️ Procedimiento de Firma y Validación del Contrato
El tercer párrafo trata sobre el proceso de firma y validación del contrato. Se indica que el contrato se firma en dos ejemplares, uno para cada parte, y se autentica con la firma de ambos y posiblemente con la matrícula profesional del contratista. Se enfatiza la importancia de no dejar espacios vacíos en el documento y de llenar completamente cada renglón para evitar malentendidos o cambios no autorizados. El párrafo concluye con una mención a la formalidad y la seriedad con la que se debe tratar la redacción de un contrato de esta naturaleza.
Mindmap
Keywords
💡Contrato de obra civil
💡Contratante
💡Contratista
💡Cláusulas
💡Objeto
💡Fecha de iniciación
💡Fecha de entrega
💡Valor del contrato
💡Forma de pago
💡Sanciones
Highlights
El contrato de obra civil es un documento entre el contratante y el contratista.
El contratante es el propietario del proyecto y el contratista es el encargado de la ejecución de las obras.
Los contratos se realizan entre personas mayores de edad.
El título 'Contrato de Obra Civil' debe estar en negrilla y en letra más grande.
El primer párrafo debe incluir los nombres de las partes y su relación con el contrato.
Se debe especificar la ciudad de residencia y el número de cédula de identidad de las partes.
El contrato debe incluir la normativa y leyes que lo rigen.
Las cláusulas del contrato deben ser claras y detalladas.
El objeto del contrato describe la ubicación y la naturaleza de las obras.
La fecha de iniciación de las obras debe ser especificada en números y letras.
La fecha de entrega de la obra debe acordarse y especificarse en el contrato.
El valor del contrato debe ser establecido y puede incluir un presupuesto detallado.
La forma de pago debe ser acordada y reflejada en el contrato.
Las sanciones por incumplimiento deben ser claras y acordadas por ambas partes.
El contrato debe ser firmado por ambas partes y autenticado.
Se debe evitar dejar espacios vacíos en el contrato y se debe llenar el espacio de manera adecuada.
Transcripts
o no
qué tal amigos
hoy el tema es contrato de obra civil
el contrato de obra civil es aquel
documento
que se realizan entre dos personas o sea
entre dos partes uno se llama
contratante y el otro se llama
contratista
el contratante
pues recibe un trabajo como puede ser
una remodelación puede ser una
construcción de su edificación
el contratista
dice que trabajan hasta
de una contrata de una contraprestación
económica
en este tema de contrato de obra civil
vamos a ver cada una de las partes del
contrato las vamos a desarrollar y
después lo vamos a ver completo para ver
cómo nos quedo
lo primero es colocar el título contrato
de obra civil de pronto en negrilla y
con una letra más grande que las de las
otras
después del título contrato de obra
civil que hacemos el primer párrafo el
primer párrafo dice entre los suscritos
como
de una parte del señor entonces el dueño
del predio
el nombre del dueño del predio que es
mayor de edad los contratos se hacen
entre personas mayores de edad
y vecino de la ciudad de entre
escribimos el nombre de la ciudad donde
sea es el contrato
identificado con células ya colocamos el
número de la célula y de dónde es la
célula tienen adelante se denominará el
contratante o sea el dueño del proyecto
y de otra parte el señor puede ser
es el contratista puede ser un
arquitecto puede ser un maestro de obra
de instalaciones
escribimos el nombre dice mayor de edad
y vecino de esta ciudad quien siguiente
indica consolación y a números de dedica
celular quien en adelante se denominará
contratista
también en este punto podemos colocarle
la matrícula profesional se la podemos
anexar o la matrícula profesional se la
podemos colocar al final del contrato
quien en adelante se denominará el
contratista
celebran por medio de este documento un
contrato de obra civil entonces entre
los dos van a firmar van a celebrar un
contrato de obra civil que es este
que se regirá por la normatividad y
gente civil
o sea cumple con el normas civiles y las
normas comerciales
con los siguientes con las siguientes
cláusulas
este es un ejemplo del contrato pero
pues se puede ampliar puede ser
diferente esto es solamente una
propuesta aquí en este contrato tenemos
6
y seis cláusulas
la primera que es el objeto la segunda
la fecha de iniciación la fecha de
entrega el valor del contrato la forma
de pago y las sanciones
de pronto puede ser más
dependiendo de cómo sea nuestro contrato
el objeto primero el objeto el objeto es
donde lo vamos a hacer y qué es lo que
vamos a hacer entonces dice en
desarrollo del presente contrato el
contratista o sea el que va a trabajar
se obliga con el contratante o sea con
el dueño del predio
a ejecutar las obras de después de las
obras de construcción las obras de
remodelación
en el domicilio ubicado en la dirección
donde escribimos la dirección y en este
primero
en este objeto también podemos colocar
en la matrícula inmobiliaria del pre
como el segundo tenemos fecha de
iniciación cuando vamos a iniciar la
exigente la obra iniciará el día
entonces aquí escribimos con números
el día que vamos a iniciar la obra
con literas
siempre debemos ocupar todo el espacio
no debemos dejar el espacio así del mes
escribimos en número de mes en el tercer
mes aquí escribimos con letras 3
del año lo mismo con números y cornetas
la tercera cláusula es fecha de entrega
de la obra se entregará completamente
terminada el día hacemos lo mismo
escribimos
venía con números
y aquí con letras
números y letras años números y letras
como el ético esta es una propuesta pero
también aquí en este tercero podemos
tener fecha de entrega podemos también
escribir
para complementar podemos decir que
explique además de las especificaciones
acordadas arriba en la parte de arriba
del contrato
es contra ti el contratante y el
contratista conviene en lo siguiente
entre el contratista se obliga para con
el contratante
ejecutar las obras de acuerdo a la
descripción con los planos con los
planos que sea que se acordaron para la
construcción
con las especificaciones y tal vez
también con las cotizaciones
quizás previamente aprobadas entre los
dos
y en excel
se anexa
y se presentan como parte del mismo se
puede escribir o sea anexo al contrato
pueden estar unas especificaciones y
unos planos de lo que se pusieran de
acuerdo a construir
y si sería una parte de este punto o
también simplemente lo podemos llegar
con
con una fecha de entrega
cláusula número 4 valor del contrato
en este contrato tiene un valor de
escribimos acá en números
el valor que tenga
siempre debemos dejar el espacio exacto
para que no quede vacío
escribimos en negras alguien
para esta próxima la número 4 valor del
contrato podemos tener un presupuesto de
ahora
para ampliarlo para ampliar el contrato
podemos decir que
de acuerdo
a las cantidades de obras los precios
unitarios y la mano de obra el valor del
contrato de estanco
ya tenemos nuestro presupuesto de obra
para esto les recomiendo que vean el
vídeo en este canal
llamado presupuesto de obra estudiante
tenemos la descripción
las unidades la cantidad el valor
unitario y el valor total
en esta clausura también podemos dejar
solo el valor del contrato o especificar
el presupuesto dura de mí
la cláusula número quinto es la forma de
pago
la forma de pago depende de como
han llegado de acuerdo entre las dos
partes
puede ser que para iniciar un 50 por
ciento para terminar el 50 por ciento o
puede ser que cada sábado una cantidad
de plata determinada
entonces eso sí es un acuerdo entre las
dos partes
la cláusula sexto
son sanciones
entonces entre las dos partes van a
acordar una sanción si el club le
incumple al otro
elkin cumplir pagos
entonces puede ser un porcentaje del
valor del contrato
o también puede ser una q de un monto
acordado entre las dos partes
de eso depende
de lo que lleguen a acuerdos a convenir
por último
vamos a decir
cuando se firmó el contrato que ya se va
a firmar
o se firman
que va en dos ejemplares uno para el
contratante y otro para el contratista
ambos que aún con documento
la firma del contratante y la firma del
contratista hay que inclusive puede ir
matricular provisional taller cédula de
ciudadanía sí sí lo debemos colocar
y ese documento debe ir autenticado
y ya para terminar el documento nos
queda de esta manera
debemos tener en cuenta que cuando
nosotros hacemos un documento de estos
un contrato en ningún momento nos debe
quedar espacios vacíos cuando lo
llenamos de care todo el renglón bien
si no lo alcanzamos a llenar vamos a
hacer una línea hasta terminar
hasta terminar el espacio
cuando lo escribimos lo escribimos el
hotel escribimos
no debemos dejar espacios vacíos todo lo
debemos gamer
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