【注目】絶対に避けるべき「危ない建築会社」の見極め方、”○○を優先する”会社は要注意！

Summary

このスクリプトは、不動産投資において設計と構造の重要性を説明しています。特に、設計オンリーの会社よりも、構造を重視する会社を選ぶことが重要であると強調されています。また、柱の直下率という概念に焦点を当て、高い直下率が安全で美しい設計を可能にし、逆に低い直下率がリスクをもたらす可能性があることを説明しています。最後に、デザインと構造のトレードオフの関係ではなく、両者が融合可能であることが述べられています。

Takeaways

• 🏗️ 不動產投資を学ぶなら、ロジック建物と建築会社を選ぶ際に注意が必要だ。
• 📐 設計は重要で、建築会社が計画をそのまま実行する場合、後々の不具合やクレームが発生しやすい。
• 🔍 間取りと構造は密接に関係しており、両者が完全に連動することが理想の家を作り出すための必須素。
• 🏠 家作りにおいて、安全性の高い設計と理想的な間取りを両方叶えることが大切。
• 🔨 柱の直下率は、1階と2階の柱の位置が合う比率で、结构的安定に极大な影響を与える。
• 📈 直下率が低いと、2階の床張りがたわむ可能性があり、建物の安全性が損なわれる。
• 🚪 間取りを優先する建築会社も危険で、家の構造設計を怠ると结构的な不安定が生じる。
• 🔎 建築業者が自由設計を売りにしている場合、結構計算がされているかどうかを確認する必要がある。
• 📊 建築会社が顧客の夢を叶えるため、柱をずらしてデザインを変更することがあるが、これは設計能力のなさによるもの。
• 🏢 顧客が理想とする間取りを実現するために、構造に無理が生じたり、コストアップになったりすることがある。
• 🌟 構造とデザインはトレードオフの関係ではない。両方を融合させることで、安全で使いやすい家を作ることができる。

Q & A

不動産投資を学ぶなら楽待ちファーストとは何ですか？

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ロジック建物と建为什么要自己でプランを作ろうとする際に注意すべきですか？

自分でプランを作った際に、ロジック建物と建にそのまま作ろうとする会社があるため、注意が必要です。このような会社はデザインが重要であるとだけに重きを置くことが多く、安全性や構造設計を怠ることがあります。そのため、理想の間取りと高い安全性の両方を叶える家作りをするには、適切な建築会社を選択することが重要です。

間取りと構造の関係についてどのように説明されていますか？

間取りと構造は完全に連動しています。基本的には、まず構造のフレームを考えた上で、部屋の構成を作り、その後間取りを作ります。これは子供が積み木を作る時のイメージに似ており、フレームが基本的な構造であり、その中で間取りを考えます。

建築業者が間取りを優先する際に起こることは何ですか？

建築業者が間取りを優先すると、家の構造設計が怠れてしまい、安全性の高い設計と理想の間取りの両方を叶えられなくなります。また、後々不具合が出たり、クレーム案件が出やすくなります。

柱の直下率とは何ですか？

柱の直下率とは、1階の柱と2階の柱の揃っている比率です。例えば、2階に30本の柱がある場合、その30本の柱の下にも1階から同じ位置に30本の柱があれば、直下率が100%となります。直下率が高いほど、建物の構造は安定しており、荷重が効率的に伝わるため、安全性が向上します。

柱の直下率が低い場合、どのような問題が生じる可能性がありますか？

柱の直下率が低いと、2階の柱が1階の柱の真上にないため、荷重が効率的に伝わらなくなり、柱や床張りがたわむ、曲がるというリスクが高まります。また、針が大きくなって断面も大きくなるため、無駄なコストが発生する可能性があります。

建築業者が自由設計を売りにしている場合、どのような注意が必要ですか？

自由設計を売りにしている建築業者は、設計の自由度を重視する傾向がありますが、その結果、構造的な安全性や使い勝手を犠牲にすることがあります。そのため、自由設計を売りにしている建築業者を選ぶ際には、適切な構造計算が行われているかどうかを確認し、安全かつ使いやすい間取りが実現できるかどうかを慎重に検討する必要があります。

理想の家作りに欠かせない要素は何ですか？

理想の家作りに欠かせない要素は、安全性の高い設計と理想の間取りの両方の達成です。これにより、住み手が快適に生活できるだけでなく、建物の耐用年数も延び、将来の不動産価値も確保できます。

建築業者がお客様の夢を叶えるために柱をずらすことについてどう思いますか？

お客様の夢を叶えるために柱をずらすことは、設計能力が不足している場合に行われることです。適切な設計能力を持つ建築業者は、柱をずらさずにデザインを作り、構造的に綺麗な間取りを作ります。そのため、柱のずらしによる無駄なコストアップや構造的な不安定さを避けることが重要です。

中古の物件を購入する際に、直下率を確認する方法は何ですか？

中古の物件を購入する際には、建物の外観や間取りから直下率を推定することができます。1階と2階の外壁ラインが一致しているかどうかや、2階の外壁ラインが折れ曲がっているかどうかを確認することで、柱の配置が適切かどうかが推測できます。また、部屋の寸法や窓の位置などから柱の位置を推定し、直下率を計算することも可能です。

設計者が少ないほどなぜ大変なのでしょうか？

設計者が少ないほど、適切な設計能力を持つ建築業者との出会いが困難になるため、大変なことが多くなる可能性があります。適切な設計能力を持つ建築業者は、安全性とデザインの両方を考慮して、使いやすい間取りを作り出すことができます。そのため、このような設計者との出会いを狙い、建築業者を選ぶ際には慎重な検討が必要です。