会员专享🌟温哥华建房怎样申请许可证？加拿大建筑结构设计的流程 🏠温哥华自建房全攻略，加拿大独立屋建房技术VIP课程，怎样提升房屋价值，BC别墅设计与施工技巧及实战，节能环保攻略🇨🇦加拿大建房装修

Summary

本视频脚本详细讨论了建筑设计过程中必须和可选的设计内容，强调了申请建筑许可证的必要性，以及根据建筑类型（如独立屋、联排别墅、公寓）的不同，所需遵循的规范和设计要求。介绍了场地平面图、建筑平面图、立面图等图纸的重要性，以及能效、环保、消防和无障碍设计等关键要素。同时，提到了结构设计、能源合规报告和政策变化对建房流程的影响。最后，概述了申请建筑许可证的流程、费用和所需材料，以及政府审批过程中可能遇到的问题和解决方案。

Takeaways

• 🏗️ 设计内容分为必须提供以申请施工许可证的部分和根据个人需求可选的设计内容。
• 📐 建筑设计包括场地平面图、建筑平面图、立面图、坡面图和节点图等，这些图纸在申请施工许可证时必须提供。
• 🌡️ 能效和环保设计，即热工报告，是设计中的重要部分，要求随建筑设计同步完成。
• 🧯 消防设计对不同类型住宅有不同的规范要求，town house和公寓相对独立屋有更严格的标准。
• ♿ 无障碍设计是合规性要求的一部分，特别是针对公寓、townhouse和商用建筑。
• 📑 所有设计图纸需由持牌建筑师或工程师完成，并符合CT审批的命名规范。
• 🔄 建筑规范会定期修订，有经验的建筑师应定期检查更新以符合最新规范。
• 🏡 结构设计是建房过程中的关键部分，包括地基、框架结构、屋顶结构、墙体设计等。
• 📈 能源合规报告是近期越来越受重视的要求，应在施工图阶段同步完成。
• 🏘️ 新政策允许在某些地块上建造多达6个单位的住宅，且不需要进行resoling公式计算。
• 💰 除了图纸，建房还需要提供多种表格和文档，包括可退还和不可退还的费用。
• 📋 申请施工许可证的过程包括提交图纸、报告、表格，支付费用，并可能需要根据CT反馈进行调整。

Q & A

什么是建筑许可（building permit）？

建筑许可是政府颁发的一种许可，允许业主或承包商根据批准的设计图纸进行建筑施工。它是施工前必须获得的法律文件。

建筑设计中必须提供哪些图纸？

建筑设计中必须提供的图纸包括场地平面图、建筑平面图、立面图、坡面图和节点图等。

什么是能效和环保设计报告，为什么需要它？

能效和环保设计报告，也称为热工报告，是评估建筑能效和环保标准的文件。需要它来满足建筑规范和申请建筑许可。

为什么消防设计在不同类型住宅中有不同的要求？

消防设计的要求因住宅类型而异，因为独立屋、联排别墅和公寓等建筑的结构和用途不同，面临的消防安全风险也不同。

什么是无障碍设计，它在建筑设计中的重要性是什么？

无障碍设计是确保残疾人和其他行动不便者能够方便使用建筑的设计。它在建筑设计中非常重要，因为它体现了对所有人的包容和尊重。

为什么结构设计在建房过程中非常关键？

结构设计是确保建筑物安全、稳定和耐用的关键。它包括地基、框架结构、屋顶结构、墙体设计等，直接影响建筑的质量和安全。

什么是TGI，它在建筑中起什么作用？

TGI是一种工字型梁，通常由复合木材制成，用于支撑楼板等结构。它在建筑中起到承重和结构支撑的作用。

为什么建筑规范会定期修订，这对建筑师和业主有什么影响？

建筑规范会定期修订以反映新的建筑技术和安全标准。这对建筑师和业主意味着他们需要不断更新知识，确保设计和施工符合最新的规范要求。

什么是能源合规报告（energy report），它在建筑设计中扮演什么角色？

能源合规报告是评估建筑能源效率的文件，它在建筑设计中确保建筑满足能源效率标准，有助于减少能源消耗和环境影响。

为什么申请建筑许可的过程可能会很漫长？

申请建筑许可的过程可能会很漫长，因为涉及到多个部门的审核和批准，包括设计图纸的审核、规范符合性检查以及可能的修改和补充文件等。

什么是后巷屋和一改多政策，它对建筑设计和许可申请有什么影响？

后巷屋和一改多政策允许在特定地块上建造更多的住宅单位，特别是靠近公交枢纽的地区。这对建筑设计意味着需要考虑更多的居住单元，对许可申请则可能简化了流程，因为不需要进行额外的公式计算。

为什么在建房过程中需要支付多种费用，这些费用包括哪些？

在建房过程中需要支付多种费用，包括申请费、押金、检查费、服务费等。这些费用用于覆盖政府审批、监督和提供服务的成本。

什么是建筑红线，它在建筑设计中的作用是什么？

建筑红线是规划中规定的建筑界限，用以控制建筑物的位置和范围。在建筑设计中，遵守建筑红线可以避免违规建设，确保建筑项目的合法性。

为什么车库设计现在需要进行convention，这对建房过程有什么影响？

车库设计需要进行convention是因为政府加强了对未授权出租单位的控制。这对建房过程意味着需要额外的法律程序和可能的成本，以确保车库设计符合规定。