Evergrande liquidation: What's behind China's biggest corporate fail ever | DW News

Summary

Одним из крупнейших китайских недвижимости компаний Evergrande, обязанной перед кредиторами более 270 миллиардов евро, приказано ликвидироваться по решению суда в Гонконге. Проблемы компании усугубились после неудачной попытки договориться с кредиторами и введения ограничений Пекином на заемные операции. Ликвидация может иметь серьезное влияние на экономику Китая и мировые рынки, особенно учитывая, что недвижимость составляет 25% экономического роста страны. Власти Китая сталкиваются с задачей миллионов людей, которые не получили жилье, за которое уже оплатили. В настоящее время суд рассматривает судебные иски кредиторов, и ожидается, что будут назначены ликвидаторы для официального начала процесса ликвидации.

Takeaways

• 🏢 Китаяшская крупнейшая недвижимостная компания Evergrande была принудительно ликвидирована судом в Гонконге из-за неспособности расплатиться с кредиторами.
• 💸 Evergrande является мировым лидером по долгам с более чем 270 миллиардами евро задолженности.
• 🚧 Процесс ликвидации может быть сложным из-за участия множества органов власти и политических соображений.
• 🌐 Ликвидация Evergrande может оказать значительное влияние на экономику Китая и мировые рынки.
• 🏗 Большое количество строительства, начатое Evergrande, осталось незавершенным из-за финансовых трудностей.
• 📈 Evergrande была основана в 1996 году во время масштабной урбанизации и быстрейшего роста жилищного рынка в истории Китая.
• 💼 Компания принимала предоплаты за квартиры, которые не строила, и расходовала средства на дополнительные участки и банковские сборы.
• 📉 В результате ликвидирующей кризисы Evergrande не смогла оплатить счета строителям, декораторам и агентам недвижимости.
• 🏦 В 2020 году китайские власти ввели ограничения на заемные операции для разработчиков, что привело к замедлению роста Evergrande.
• 🏙️ Недвижимость, связанная с Evergrande, затронула миллионы потенциальных жильцов, которые уже оплатили за жилье.
• 🤔 Китайский правительству предстоит решать серьезные экономические и социальные проблемы, связанные с ликвидацией Evergrande.

Q & A

Чему приказал суд в отношении компании Evergrande?

Суд в Лондоне приказал ликвидировать компанию Evergrande, одной из крупнейших китайских недвижимости разработчиков.

Каково общее долговое обязательство Evergrande?

Evergrande - самый долговой разработчик в мире с более чем 270 миллиардами евро обязательств.

Почему не удалось Evergrande заключить соглашение с кредиторами?

Поскольку суд не был удовлетворен предоставленной Evergrande работой по реструктуризации долга, который составляет более 300 миллиардов долларов.

Какие могут быть последствия ликвидации Evergrande для экономики Китая?

Ликвидация Evergrande может иметь значительный эффект на экономику Китая и мировые рынки, поскольку недвижимость является одним из основных двигателей экономического роста страны.

Какие политические рассмотрения могут сложить ликвидационный процесс Evergrande?

Ликвидационный процесс может быть сложным из-за участия множества органов власти и политических соображений.

Как Evergrande накопила такое большое долговое бремя?

Evergrande активно зависела от цепи долга для расширения и поддержания бизнеса, включая не только строительство, но и другие сектора, такие как электромобили.

Какие были ограничения, введенные Пекином для разработчиков?

В 2020 году власти Пекина ввели ограничения на заемные операции для разработчиков, что сделало заемные операции для Evergrande сложнее, чем в предыдущие периоды.

Что ожидают кредиторы Evergrande в связи с ликвидацией?

Кредиторы могут ожидать получить некоторые средства, но вероятность полного возмещения долга невелика, поскольку большая часть активов Evergrande заложена в неоконченных строительных проектах.

Какой процент возмещения кредиторам Evergrande ожидается?

Последняя оценка показывает, что вероятность возмещения кредиторамEvergrande составляет около 3-3,5%.

Какой вклад недвижимость Evergrande в общую экономику Китая?

Сектор недвижимости составляет около 25% экономического роста Китая, что делает его одним из ключевых двигателей экономического развития страны.

Какие меры ожидаются от китайского правительства в связи с ситуацией с Evergrande?

Ожидается, что китайские власти предпримут меры для сдерживания ущерба, вызванного Evergrande, и другими компаниями, столкнувшимися с кризисом.

Что может быть проблемой для китайского правительства в связи с неоконченными объектами Evergrande?

Одной из проблем является то, что много людей ждут переехать в эти квартиры с их семьями, и теперь они могут столкнуться с задержками или неполным строительством из-за ликвидации Evergrande.

Outlines

00:00

🏢 中国房地产巨头恒大集团面临清盘

香港法院下令中国最大的房地产开发商之一恒大集团进行清盘。恒大集团是全球负债最多的房地产开发商，负债超过2700亿欧元。清盘命令是在与债权人达成协议的努力失败后发出的。清盘过程可能会很复杂，涉及多个当局和政治考量。清盘可能会对中国乃至全球市场产生重大影响。恒大集团在多年的建设中，由于资金流动性危机，导致无法支付给建筑工人、油漆工和房地产经纪人的账单，进一步导致140亿美元的债务雪球效应，进一步的建设被迫停止。目前，恒大集团的许多大型开发项目处于未完成状态，估计可容纳14亿人居住。

05:00

📉 恒大集团的债务危机及其对全球市场的潜在影响

恒大集团的债务问题及其清盘对中国政府来说是一个重大问题，因为房地产行业占中国GDP增长的25%，是经济增长的主要引擎。恒大集团的债务危机不仅是一个经济问题，而且已经演变成一场信心危机，影响市场和公众。许多普通购房者因无法获得已付款的房产而受到影响。中国政府需要谨慎处理这个问题，并采取措施减少恒大集团及其他面临危机的公司带来的损害。此外，恒大集团的清盘可能会对全球市场产生影响，因为中国的经济增长和房地产行业在全球经济中扮演着重要角色。

10:01

🏗️ 恒大集团的房产项目现状及其对购房者的影响

恒大集团负责建造数百万套住宅，这些住宅本应是许多家庭的家园。目前，许多建筑项目已经停工，有些甚至因为未获得许可证而面临被拆除的威胁。恒大集团副总裁表示，公司将确保在建房屋交付给买家，但具体情况仍不明朗。由于许多建筑已经停工两年多，目前还不清楚这些建筑的未来将如何发展。

Keywords

💡Реализация активов

Реализация активов - это процесс продажи имущества или других активов физического лица или юридического лица с целью получения денежных средств. В контексте видео это относится к приказу суда о ликвидации компании Evergrande, что может привести к продаже активов компании для погашения долга.

💡Долги

Долги - это финансовые обязательства перед кредиторами, которые должны быть выплачены в будущем. В данном случае Evergrande накопила более 270 миллиардов евро долга, что стало одной из причин ее финансового кризиса.

💡Ликвидация

Ликвидация - это процесс завершения экономической деятельности фирмы или организации, включающий прекращение деятельности, распределение активов и расчет с кредиторами. В видео Evergrande была приказана ликвидация из-за неспособности найти компромисс с кредиторами.

💡Политическое вмешательство

Политическое вмешательство - это влияние или контроль правительства или политических сил на экономические или бизнес-операции. В контексте Evergrande это может означать, что решение суда и процесс ликвидации могут быть сложными из-за политических факторов и интересов.

💡Влияние на экономику Китая

Это относится к потенциальному эффекту событий с Evergrande на экономическое положение страны. В видео упоминается, что ликвидация Evergrande может оказать значительное влияние на экономику Китая, поскольку компания является одним из крупнейших игроков на рынке недвижимости.

💡Глобальные рынки

Глобальные рынки - это мировые финансовые и экономические рынки, в которых проходит торговля товарами, услугами, деньгами и инвестициями. В контексте видео, если Evergrande не сможет справиться с ситуацией, это может вызвать негативные последствия для мировой экономики.

💡Урбанизация

Урбанизация - это процесс миграции населения из сельских районов в города, что приводит к быстрому росту городского населения. В видео упоминается, что основание Evergrande в 1996 году совпало с периодом активной урбанизации в Китае, что способствовало росту спроса на жилье.

💡Залоговые платежи

Залоговые платежи - это деньги, которые покупатели недвижимости предварительно оплачивают при покупке жилья, которое еще не построено. В контексте Evergrande, компания приняла залоговые платежи за квартиры, которые она никогда не построила, что стало одной из причин финансового кризиса.

💡Конкуренция

Конкуренция - это борьба между компаниями за рыночную долю, клиентам и ресурсами. В контексте Evergrande, конкуренция на рынке недвижимости могла быть одной из причин, побудивших компанию строить жилье быстро и принимать залоговые платежи.

💡Кредиторы

Кредиторы - это лица или организации, которые предоставляют денежные средства или товары на условиях оплаты в будущем. В контексте Evergrande, кредиторы могут столкнуться с проблемами из-за неспособности компании выплатить долги.

💡Развитие недвижимости

Развитие недвижимости - это процесс постройки и продажи жилых и коммерческих зданий. В видео упоминается, что Evergrande была вовлечена в различные проекты постройки, включая жилье для миллионов людей, но теперь эти проекты остаются незавершенными из-за финансовых проблем.

Highlights

中国最大的房地产开发商之一被香港法院命令清算

恒大集团是全球负债最多的开发商，负债超过2700亿欧元

清算命令是在与债权人达成协议的努力失败后发出的

清算过程可能复杂，涉及多个当局和政治考量

清算可能对中国和全球市场产生重大影响

恒大集团曾计划为数百万潜在购房者建造房屋，但多年来其项目一直未完工

恒大集团的创始人许家印因此成为世界上最富有的人之一

恒大集团在流动性危机中发现自己无法支付账单给建筑工人、油漆工和房地产经纪人

公司的债务迅速增加至1400亿美元，进一步的建设被迫停止

Transcripts

now one of China's largest real estate

developers has been ordered to liquidate

by a court in Hong Kong evergrand is the

world's most indebted developer with

more than 270 billion EUR worth of

liabilities the order came after efforts

to strike a deal with creditors failed

but the liquidation process could be

complicated numerous authorities are

involved and there are political

considerations as well liquidation could

have a major effect on China's economy

and Global

markets massive sprawling and unfinished

for years now no work has been done on

any of the sites where Chinese real

estate giant ever Grand once planned to

build homes for millions of wanabe

homeowners and likely no work will be

done for a long time as the property

developer is being wound up in the most

spectacular corporate downfall in

China's

history it all started here in shenen a

special economic zone where the Chinese

Communist party was experimenting with

capitalism here evergrand was founded in

1996 at a time of China's great

urbanization when Millions from all

across the country flocked towards the

cities it led to a housing boom unlike

any the world had ever

seen evergrand was fast to build CH

apartment projects but not fast enough

to satisfy Dem and the company accepted

down payments for apartments it never

built soon after that money was gone

much of it spent on more plots for

future development on banking fees in a

desperate effort to raise more cash and

on Executive pay that turned ever

Grant's founder we cayan into one of the

world's wealthiest people in the midst

of a liquidity crisis ever Grand found

itself unable to pay its bills to

construction workers painters and real

estate agents soon the company's dead

snowballed into $140 billion further

construction was halted and while the

courts rule over everg Grant's future

giant developments sit unfinished

insiders estimate they can hold up to

1.4 billion

people let's go straight to Hong Kong

and speak to DW's Phoebe Kong Phoebe

what more can you tell us about this

Court

ruling well I'm standing outside the

court which uh just order um the Chinese

uh giant the developer aant to liquidate

this morning um that the judge said um

that um the over the past 18 months

since the initial petitions uh was filed

by a Hong Kong based uh company top

shine and later joined by other offshore

uh creditors um that the whole um

petition hearings that has been

postponed for seven times and now now

it's finally happening because the the

court um feel that it wasn't convinced

by F Grand that it has uh like moved

forward with a viable restructuring plan

to restructure is over uh $300 billion

dollar debt um that it has uh it has

accumulated over uh the years and that

the court um like the judges said um the

judge said um it will uh like later in

the coming hours in the afternoon that

it will layer more details of the

reasoning and also the arrangement of

the uh liquidation process what where we

expect that uh it will appoint a

liquidator to uh to officially kick off

the winding up uh

procedures well as you say Phoebe uh

everr has racked up hundreds of billions

of dollars in debt it it's already

defaulted on some of that debt H how did

it get itself into this

mess well uh we have to bear in mind

that Igan being one of the legendary

Chinese uh property Giants that it

heavily relied on the chain of debt to

expand and sustain its business in

various sectors not limited to um uh

building businesses but also uh like all

kinds of electric vehicles and all kinds

of other industries that it has Ste in

and uh we have also have to bear in mind

that uh in 2020 that Beijing authorities

has uh implemented uh some restrictions

on the borrowing policy on Developers

that um directly prompted um that the a

grant as U that that they couldn't

borrow money that easily compar compared

to previous period so um that was the

beginning of the so-called slow motion

collapse of the property Giant and

everyone now is facing a forthcoming uh

liquidation process that we're expecting

that um the Liquidator would uh like um

uh identify and also to calculate all

the assets

um not only in Hong Kong but also in

mainland China so it would take years

and uh it has a big questions to whether

this uh order could um could be applied

in mainly China um like completely and

also how the creditors could access and

claim uh the exess um of everr in

mainland China that that would be the

coming questions that um that everyone

will close to watch about this phoe as

you were talking to us just there we

were looking at some pictures of

finished apartment buildings huge

projects evergrand is responsible for

building homes for millions of people in

China how much of a problem will this be

for the Chinese

government well um very importantly um

the property sector has um it accounts

for 25% of China's GDP growth so so it

is uh like really the major engine of um

the economic growth of China so um so

it's not only an economic problem and

it's not only the problem of this um uh

property Empire but also the government

itself because like it's now uh has

evolved into kind of like a confidence

crisis it's not only a debt crisis but

also a confident crisis that uh affect

not only the market but also the general

public that many ordinary home buyers

are affected because they couldn't get

um the property after paying the debt so

um the the impact and also the effect is

very like widespread across China so um

it has to be something that has to be

dealt with um by the Chinese authorities

very delicately and we are expecting

some more measures that the China

government is trying to contain the

damages brought by uh e ground and also

uh other uh companies that facing de

crisis phbe thank you very much that was

our correspondent Phoebe Kong in Hong

Kong well for more on this we're joining

here in the studio by L halter from our

business desk L tell us more about the

implications of this liquidation order

forever Grand could it have effects on

markets Beyond China oh it very well

could Terry obviously uh because we have

to just look at China's role in the

world and how the economy there has been

doing as of late and obviously China and

the Chinese economy was still the engine

of the world's economy for a couple of

years now we have seen very rapid growth

here you might remember for the the last

couple of years we've really seen double

digit economic growth in China and now

that has pretty much Fallen apart of

course much of it is also covid related

still last year we saw GDP growth of

just uh 5% or so and in other countries

that would be massive but for China and

compared to their numbers that is really

weak and we have to see how important

the construction and the development

sector is in that that was massive and

now obviously this whole story is

entirely weakening that sect even more

and a lot of the western world is still

dependent on China I mean we've seen

we're seeing this drisking strategy

where the West is trying to grow a

little less dependent on China but we

still are at this point whether it's for

supplies for some companies for others

it's the market evergrand has billions

of dollars in debt uh it's already

defaulted on part of that the the judge

said there's no viable restructuring

plan in place what about the creditors

can they expect to get their money back

it's going to be tough for them they

might get some money back but certainly

not a lot as you said there's no

liquidity it's all basically in those

ginormous buildings that we've seen

everywhere so there was a recent

analysis by Deo and they said that the

return rate or the recovery rate we

should say for creditors is probably 3

and a half% but then we also saw some

investigations into crimes and

mismanagement and they actually lowered

that number close closer to 3% even so

there is likely just not much money

coming back to creditors at all now

everr is responsible for building

millions of homes in China people are

supposed to be living in those homes uh

how much of a problem is this for the

Chinese government there's definitely a

massive problem I mean yeah we've seen

this urbanization over the last couple

of years or decades actually and there

are people who are desperately waiting

uh to move into these apartments with

their family the cities have been

growing and for many are terrible there

they've been waiting for these stories

now uh we just got a statement here from

ever Grant's vice president shaen and he

says that they will ensure homes under

construction are delivered to buyers but

of course we don't know what that is

even worth a lot of the buildings will

get sold uh who's buying them how long

is it even going to take at this point

no work has been done in many of these

uh developments for the last two years

or so some are actually in a threat of

being torn down because they were built

without licenses so it's really I would

say impossible to say right now what is

happening to how many of these buildings

quite a mess L halter from my business

Nest thanks very much

sure