この設備を提案する住宅会社、信用できません！住宅営業マンから聞いた絶対採用してはいけない設備とは？【注文住宅/住宅設備】

Summary

この動画は、職人社長である平松氏と、営業マンの竹下氏による対談形式で、家作りにおける後悔しない設備選定について語り合います。彼らは、住宅設備の選び方、メンテナンスコスト、耐久性、空気質など、様々な観点から10項目の設備について解説し、選ばない方がいいとされる理由を丁寧に説明します。また、高品質のエアコンの選び方や、家作りにおける設計の重要性も触れています。視聴者には、家作りやリフォームを検討している方に向けて、リアルな情報を提供し、後悔のない家作りを実現するためのアドバイスを展開しています。

Takeaways

• 🏠 家作りには、設備や素材などの選定が重要で、適切な選択が後悔を避けます。
• 💡 独有の設備は避けるべきで、他社でも使用できる一般的な設備を選ぶことで、メンテナンスや交換が容易になります。
• 💧 セントラル浄水器はキッチンだけでなく、お風呂やトイレなど全居室に浄水が行き、肌や髪に優しいと感じられます。
• 🚿 ビニールクロスは結露リスクがあり、湿度の多い日本の環境では使用に注意が必要です。
• 🔄 フレキシブルダクトは曲がりやすく、換気量が確保できないリスクがあるため、曲がらない固定型のダクトを推奨します。
• 🌿 複合フローリングは目先は安価だが、長期的なメンテナンスコストがかかるため、無垢のフローリングの方が経済的で耐久性があります。
• ☀️ ノキの使用はデザイン性は高いが、夏場の熱中症対策が難しいため、注意が必要です。
• 🚽 タンクレストイレはメンテナンスコストが高いため、タンク型や部品交換可能なタイプを選ぶことを検討すると良いでしょう。
• 📊 家作りには根拠に基づいた計画が必要です。品質管理や検査が不十分な場合、ミスが発生しやすいため、適切な監査体制が重要です。
• 🌡️ 高性能なエアコンは設備费がかかりやすいですが、適切な設計と合わせて使用することで、家全体の温度調整が容易になります。
• 📚 建築確認の検査は基本的なものだけでは不十分で、より詳細な検査が必要です。会社独自の使用書やシステムを整えることで、ミスを減らすことができます。

Q & A

建物の設備を選ぶ際、なぜその会社でしか買えない設備は避けるべきですか？

その会社でしか買えない設備は、価格決定権がお客様にないため、交換費用が高額になるリスクがあります。また、保証が切れたり、無理やり直すことで追加的なコストが発生する可能性があります。

セントラル浄水器とキッチンのみに浄水器を設置する方式の間にはどのような違いがありますか？

セントラル浄水器は家全体の水を浄化するため、メンテナンスコストが高くない場合、お勧めです。キッチンのみの浄水器では、他の水道水は浄化されないため、全体的なメリットが少ないとされています。

ビニールクロスとコットンクロスのどちらを選ぶべきですか？

ビニールクロスは汚れを拭き取りやすいですが、結露のリスクがあり、化学物質を出すことがあります。コットンクロスは汚れやすい印象がありますが、拭けば問題ありません。耐久性や健康面からコットンクロスが推奨されます。

フレキシブルダクトとスパイラルダクトの何が違いますか？

フレキシブルダクトは曲がりやすいが、汚れが溜まりやすいというリスクがあります。スパイラルダクトは固定されていて、中が閉じているため、汚れが溜まりにくいです。

複合フローリングと無垢フローリングのどちらが良いですか？

複合フローリングは目先は安価ですが、メンテナンスコストが高くなります。無垢フローリングは長持ちし、質感や歩行感が自然です。長期的な視点から無垢フローリングが推奨されます。

ノキアの家の欠点は何ですか？

ノキアの家は見た目が良く、コストが安く済みますが、夏場に不利で熱中症にかかるリスクがあります。また、断熱性が高くないと夏は暑く、冬は寒くなります。

メンテナンスがかかる設備とは何ですか？

メンテナンスがかかる設備とは、外回りで複雑な場所にある設備を指します。例えば、ベランダ、バルコニー、タンクレストイレなどが挙げられます。

なぜ、根拠のない家作りは避けるべきですか？

根拠のない家作りは、実データや計算に基づいていないため、品質管理が不十分です。これにより、検査で見逃される可能性があり、長期間使用することで問題が生じるリスクがあります。

高品質の家を建てる際の重要なポイントは何ですか？

高品質の家を建てる際には、適切な設計、十分な計算、品質管理、検査、そしてミスがあった場合の対応が重要です。また、高性能なエアコンは、適切な設計がない場合、効果が薄れます。

高効率のエアコンの利点は何ですか？

高効率のエアコンは、エネルギー負荷を減らし、トータルコストを下げることができます。また、適切な設計により、家の中が均一な温度で静かになります。

職人社長の公務店はどのようなサービスを提供していますか？

職人社長の公務店は、全国展開しており、家を建てたい方やリフォームを希望する方に向けてサービスを提供しています。また、LINEを通じて登録・メッセージが可能で、詳細な相談ができます。