2024年から業界が大激変！これから覆る住宅業界の常識を暴露します！【注文住宅】

職人社長の家づくり工務店

11 May 202418:27

Summary

TLDRこの動画では、住宅業界の変化と今後の家作りの正解について語り合っています。2024年以降、住宅業界は大きな変化を迎えると予想されており、これからの家作りには「価値が下がらない家」を作ることが求められます。また、デフレ時代に比べ、インフレ時代においても家を建てることが、資産価値を守る上で重要な選択肢となります。さらに、地域の公務店や大手ハウスメーカーなどの供給構造の変化を知ることで、より適切な住宅を選ぶことができます。データの活用も重要で、住宅の性能を客観的に評価し、将来的な価値を保証する必要があります。最後に、職人社長の公務店による「職人社長の作り公務店」の紹介もあり、地域の専門家と共に持続可能な住宅を目指して活動しています。

Takeaways

🏠 大手ハウスメーカー、地域の公務店、パワービルダーの3つの階層がある。地域の公務店のシェアは年々下がっている一方、パワービルダーのシェアは増加している。
📉 過去30年間でデフレが続いたが、最近はインフレが進み、物の価値が上がっている。そのため、価値が下がらない資産に投資することが重要になる。
💰 インフレの時代に生き残るためには、借金をして資産価値が下がらないものに変えておくことが良い戦略とされている。
👨‍👩‍👧‍👦 家を建てる際には、耐久性、断熱性、耐震性などの性能を重視し、将来の価値を確保することが求められている。
📈 住宅業界のデータから読み解くことができる情報は、家を建てる際の正解や落し穴を把握する上で有効である。
🔍 地域の公務店は、地域の気候や風土を熟知しており、その知識を活かした家作りが強みとなっている。
📊 データの収集と分析が住宅を建てる際に不可欠であり、実際のパフォーマンスを示すためにも重要である。
🏡 家を建てる際には、デザインや間取りなど、個々のニーズに応じた家を選ぶ必要がある。
💼 住宅会社が提供する情報とデータは、消費者が選ぶ際の重要なポイントになる。
🌐 インターネットやYouTubeチャンネルを活用することで、公務店も自社の強みを発信し、認知を高めることができる。
📚 今後の家作りを検討している人々にとって、インフレの時代においても、価値が下がらない家を建てることが最優先事項となっている。

Q & A

今後の住宅業界で重要な動きや変化とは何ですか？
-2024年以降、住宅業界は大きな変化と動きがあると予想されますが、具体的にはデータに基づく分析と市場の変化に応じた供給構造の変化が挙げられます。
住宅を建てる際に重視すべきポイントは何ですか？
-住宅を建てる際には、資産価値が高い家を建てることが重要です。これは、性能（断熱性、耐震性、耐久性）とデザイン、リッチ条件を重視することで実現できます。
地域の公務店が抱える課題は何ですか？
-地域の公務店は、市場シェアの減少や情報発信力の不足、顧客への説明方法の不十分などによって苦戦しているとされています。
インフレの時代に家を建てるべきか、なぜ建てることが良いのか説明してください。
-インフレの時代には、お金の価値が下がる一方で物の価値が上がるため、借金をして資産価値が下がらないもの（家）に投資することが推奨されます。将来的に給料も増え、借入したお金を返済する負担が軽くなる見込みです。
データの収集と分析が家建てにどのような影響を与えますか？
-データの収集と分析は、家建ての性能と維持コストを客観的に評価し、信用性を高めるために不可欠です。また、地域の気候や居住者のニーズに基づいて最適な設計を決定するのにも役立ちます。
公務店が今後どのように市場で競争力を持つために努力する必要がありますか？
-公務店は、データの収集と分析を強化し、自社の提供する家の性能を明確に伝えることで、市場で競争力を持つ必要があります。また、地域の強みを活かしたサービス提供も重要です。
住宅産業研究所の役割とは何ですか？
-住宅産業研究所は、住宅業界のデータを収集・分析し、住宅会社やエンドユーザーに向けて情報提供を行うことで、家建ての質の向上や市場の健全な競争を促進する役割を果たします。
家を建てる際の「物の価値」と「ことの価値」とは何ですか？
-「物の価値」は客観的に数字で評価できるもので、例えば家的性能や耐久性などが該当します。一方、「ことの価値」は主観的であり、個人の好みやニーズに基づいて変わります。
今後の家建てにおいて、地域の公務店がどのような戦略を展開すべきですか？
-地域の公務店は、自社の強みである地域の気候やニーズに合った設計と、実績とデータを活用したマーケティングを強化すべきです。また、品質の保証と監査システムの導入も重要です。
インフレ時代において、家を建てることのメリットとは何ですか？
-インフレ時代に家を建てることにより、将来的に給料が増え、借金を返済する負担が軽くなる一方、資産価値が下がらない家を所有することで、長期的な経済的な安定を確保できます。
住宅を建てる際に、なぜデータの重要性が強調されるのですか？
-データは、家建ての性能や維持コストを客観的に評価し、適切な設計とメンテナンスを決定するため不可欠です。また、データに基づく情報提供は、顧客に信頼感を与え、選択肢を Narrow down するのに役立ちます。

Outlines

00:00

🏡 住宅業界の動向と今後の家づくりの正解

平松社長は、住宅会社の提供する家は価値が下がらないものでなければならず、今後の大きな変化に備えて住宅産業研究所の伏見編集長と意見を共有しました。2024年以降の家づくりの正解や落とし穴について語り合い、データに基づいた分析を通じて将来のトレンドを読み解きました。

05:01

📈 住宅業界の供給構造とデータの重要性

大手ハウスメーカー、地域の公務店、パワービルダーなどの異なる規模の企業が存在し、その供給構造の変化とデータの収集・分析の重要性が語られました。特に、データに基づいた情報発信力が住宅会社にとって欠かせない要因となり、今後は価値が下がらない家を提供することが求められます。

10:03

💰 インフレ時代の家づくりと投資の考え方

インフレの時代に家を買うべきかどうか、そして家を建てる際の価値観について議論しました。金銭の価値が下がる中、価値が下がらない資産に投資することが推奨され、家を建てる際には、将来の価値変化を考慮することが重要です。また、地域の公務店が持つ地域密着性や、データの活用による家づくりのアドバイスが重要視されました。

15:04

📊 家づくりの未来と公務店の可能性

公務店が抱える可能性と今後の家づくりの方向性について語りました。公務店は地域に密着した知識を持っており、データの活用と組み合わせることで、より良い家を提供できるとされています。また、職人社長の公務店が全国的な活動を通じて、日本の住宅のスタンダードを定着させていく意気込みが述べられました。

Mindmap

Keywords

💡住宅会社

住宅会社とは、住宅を提供する企業のことです。ビデオでは、住宅会社の側が持続可能性の高い家を提供することが求められていると述べています。また、住宅会社が今後の大きな変化に備えて適切な戦略を立てることが重要だとも触れられています。

💡価値が下がらない家

価値が下がらない家とは、時代の変化や経済状況の変動にかかわらず、その価値を保つことができる住宅のことを指します。ビデオでは、将来の変動に対して適応し、価値を保つ家を建てることが住宅業界の課題として挙げられています。

💡インフレ

インフレとは、物価が上がることを意味します。ビデオでは、インフレの時代においても価値が下がらない資産に投資することが重要だと述べられており、その観点から住宅の価値を考える必要性が強調されています。

💡デフレ

デフレとは、物価が下がることを意味します。ビデオでは、日本の経済状況が長い間デフレであったが、最近はインフレ傾向にあると指摘されており、それに伴い住宅市場の動向についても変化が期待されていると述べています。

💡耐震性

耐震性とは、地震発生時の揺れに対する建物の耐性です。ビデオでは、耐震性の高い家を建てることが、住宅の価値を保証する要素の一つとして挙げられています。

💡断熱性

断熱性とは、熱の移動を防ぐ性質です。ビデオでは、断熱性能の高い住宅が、将来的に価値を保つ上で重要な要素であると説明されています。

💡データ

データとは、事実や数字などの具体的な情報を意味します。ビデオでは、住宅の性能を数値化したデータの重要性が強調されており、データに基づいた情報発信が住宅会社の競争力向上につながると述べています。

💡設計

設計とは、建物の外観やレイアウトを決定するプロセスです。ビデオでは、デザインの良い住宅は価値を高める要素として挙げられており、お客様のニーズに合ったデザインが求められていると説明されています。

💡公務店

公務店とは、地域に根ざした小規模な建築会社を指します。ビデオでは、公務店が地域の気候や風土を熟知していることから、地域に適した住宅を建てることができると述べられています。

💡パワービルダー

パワービルダーとは、大規模な建築会社を意味します。ビデオでは、パワービルダーがデフレ時代に安価な住宅を提供することで市場シェアを拡大し、その影響について触れています。

💡投資

投資とは、将来の利益を得るために資産を購入する行為です。ビデオでは、インフレ時代においても価値が下がらない資産に投資することが重要であり、その観点から住宅を購入することが推奨されていると述べています。

Highlights

住宅会社の提供するべきは、価値が下がらない家を求めるべきです。

今後の住宅業界は大きな変化と動きがあると予想されており、2025年以降に注目が必要です。

住宅業界の供給構造は、大手ハウスメーカー、地域の公務店、パワービルダーなどによって異なります。

地域の公務店のシェアは年々下がっており、その代わりにパワービルダーのシェアが増加傾向にある。

デフレの時代は安価な住宅が求められ、その影響でローコストビルダーが台頭しました。

今後は価値の定義が重要になり、物としての価値とこととしての価値の両方を提供する必要があるとされています。

住宅の性能に関するデータの収集と分析が重要であり、データに基づいた情報発信が必要です。

公務店は地域の気候やニーズに応じた家づくりが可能であり、その強みを活かす必要があると指摘されています。

家を建てる際には、インフレの時代においても資産価値が下がらないものに投資することが推奨されています。

住宅の設計は、家族構成やライフスタイルによって大きく異なります。

住宅の性能やデザイン、地域への適応性など、多岐にわたる要因を考慮した家を提供することが求められています。

インフレの時代に家を買うべきかどうかについて、資産価値の観点から今が適切な時期だと述べています。

住宅を建てる際には、将来的な価値変化を予測し、それが下がらないような家を選ぶことが重要です。

住宅業界のデータから読み解くことができる家づくりの正解と大きな落し穴について語られています。

地域の公務店が持つ優位性と、それを活かす方法について語られており、その重要性が強調されています。

家を建てる際には、初期費用だけでなくメンテナンスコストや将来の価値変化も考慮する必要があるとアドバイスされています。

職人社長の公務店は、優れた耐久性や性能を持つ住宅を提供し、全国的なネットワークを構築しています。