【西新宿築46年1K】不動産Gメンが教える内見チェックポイント後半戦

不動産Gメン滝島

12 Aug 202211:06

Summary

TLDRこの動画スクリプトでは、賃貸物件選びの際のチェックポイントについて詳しく解説されています。シャワーや水道の水流、キッチンの排水情况、建物の構造上の問題、ガス設備、照明の設置、騒音の確認、ゴミ捨て場の状況、ネズミの存在など、入居前に確認すべき要素が挙げられています。これらの要素は、快適な生活を送る上で重要な役割を果たし、不適切な選択を避けるための重要なヒントとなっています。

Takeaways

🏠 賃貸物件を決める際のチェックポイントとして、シャワーと水圧の有無を確認することが重要です。
🚿 浴槽の排水状況も重要で、水が流れない場合、生活に支障が出る可能性があります。
🛁 内見時に水が流れるかどうかを確認し、水流が不良な物件は避けるべきです。
🧱 建物の構造上の問題で排水が困難な場合、修理は困難で生活に大きな影響を与える可能性があります。
🏢 不動産会社に相談する前に、排水に関する問題を自己で確認することが望ましいです。
📸 物件の傷や汚れがある場合は、写真を撮って記録を残すことが重要です。
💡 照明や家電の点検も忘れずに確認しましょう。特に、誰が負担するかを明確にしておくことが大切。
🔇 騒音の確認も重要で、壁の厚さや間取りによって騒音の隔断効果が変わります。
🗑 ゴミ捨て場の状況を見に行くと、マンションの民度や管理の状態がわかる場合があります。
🐀 ネズミの存在を確認し、専門会社での駆除を検討するようにしましょう。
🏙️ 物件選びの際には、個人の好みや生活スタイルに合った物件を選ぶことが大切です。

Q & A

賃貸物件を決める際のチェックポイントは何ですか？
-シャワーと水圧があるかどうか、水が流れるかどうか、キッチンとトイレの排水状況、建物の構造上の問題などです。
シャワーがない賃貸物件はどのくらいの割合で見つかりますか？
-100人で1人が住んで初めて発覚するパターンがありますが、具体的な割合は不明です。
水が流れない場合、どのような問題が発生する可能性がありますか？
-キッチンに水が流れなければ、キッチンに入ったアホのように全ての方向に溶けてしまい、生活に支障が出るレベルに至る可能性があります。
新築物件でも排水が悪い場合、どのような問題が考えられますか？
-新築物件でも排水が悪い場合、死活問題になることがあります。排水が悪い理由は、構造上の問題や配管の経営者の問題などがあります。
物件の見た目はどの程度重要ですか？
-見た目は重要ですが、结构上の問題や生活に支障が出るような問題を優先して確認することが望ましいです。
和室の部屋にガス栓があるとどのような利点がありますか？
-ガス栓があると、ガスストーブや暖房ティーグなどを使うことができ、冬は暖かく過ごすことができます。
照明の種類は物件の魅力度に与える影響は何ですか？
-照明の種類は、物件の雰囲気やデザイン感に大きな影響を与えます。また、将来の交換コストや手間を考慮する必要があります。
騒音の問題はどの程度重要ですか？
-騒音の問題は、快適な生活を送る上で非常に重要です。壁の厚さや間取りが騒音の響きにくいものかどうかを確認することが望ましいです。
ゴミ捨て場の状況は物件の評価にどのような影響を与えるのですか？
-ゴミ捨て場の状況は、マンションの民度や管理の状態を反映しており、住民のモラルにも影響を与える可能性があります。
ネズミの存在は物件選びにおいてどの程度考慮すべきですか？
-ネズミの存在は卫生面や安全性に関わる問題であり、物件選び時に重要な要素として考慮すべきです。専門会社による駆除も完全な解決を保証しないため、適切な判断が必要です。