📐👷 Construcción de una CASA Paso a Paso | Cómo Hacer un Replanteo de Obra

Arquitecto Marcelo Seia

13 Mar 202115:13

Summary

TLDREste vídeo es el primer episodio de una serie que detalla el proceso de construcción de una casa. El arquitecto Marcelo explica cómo realizar el replanteo de la obra, esencial para evitar errores en las medidas. Se discute la preparación del terreno, incluyendo el desmalezamiento, nivelación y amojonamiento. Se abordan técnicas prácticas como el uso de ejes de replanteo y la regla del 345 para asegurar ángulos rectos. Además, se exploran estrategias para la distribución de espacios y la organización de materiales durante la construcción.

Takeaways

🏠 El primer vídeo de la serie se centra en el replanteo de una obra, que es el proceso de transferir las medidas del plano al terreno.
🛠️ Un terreno bien preparado debe estar libre de malezas, nivelado y sin descartes que puedan interferir con la marcación.
📏 El amojonamiento es esencial para marcar los límites del terreno, lo que requiere la intervención de un agrimensor y la clavación de varillas de hierro en los vértices del lote.
⚠️ Es fundamental realizar el replanteo solo después de haber realizado el amojonamiento, ya que esto garantiza la precisión de las medidas.
🔍 El vídeo destaca la importancia de la organización de los espacios dentro del terreno, como la ubicación estratégica de depósitos y accesos para la eficiencia en la construcción.
🛑 Se aboga por la creación de un cercado perimetral para demarcar la obra y separar el área de construcción del exterior.
📐 Los ejes de replanteo son líneas imaginarias perpendiculares que ayudan a acotar las paredes y garantizar la precisión en la construcción.
📏 La técnica del 3-4-5 se utiliza para asegurar la perpendicularidad de las líneas de replanteo, evitando errores en la construcción.
📍 El sistema de caballetes es una técnica de replanteo que utiliza estacas y travesaños para marcar con precisión los muros y cimientos.
🏗️ La profundidad de los cimientos depende del tipo de terreno y la carga que se espera soportar; se recomienda consultar a un técnico para determinar la adecuada.

Q & A

¿Qué es el replanteo de una obra y por qué es importante?
-El replanteo de una obra es el proceso de transferir las medidas de un plano al terreno donde se construirá. Es importante porque garantiza que la construcción se realice en el lugar correcto y evita errores y conflictos con los límites de propiedad.
¿Cuáles son las tres condiciones que debe cumplir un terreno para ser considerado bien preparado para el replanteo?
-Un terreno bien preparado debe estar libre de malezas, nivelado y libre de descartes, y tener un buen amojonamiento, que es marcar los límites del terreno con varillas de hierro.
¿Qué es el amojonamiento y cómo se realiza?
-El amojonamiento es el proceso de marcar los límites del terreno con varillas de hierro clavadas en los vértices del lote. Un agrimensor realiza esto para establecer con precisión los límites y evitar invadir el terreno vecino.
¿Por qué es crucial realizar el amojonamiento antes del replanteo?
-Es fundamental realizar el amojonamiento antes del replanteo porque proporciona una referencia autorizada y precisa de los límites del terreno, evitando errores y posibles conflictos legales.
¿Cómo se organizan los espacios dentro de la obra en el terreno en esquina mencionado en el guion?
-En el terreno en esquina, se organizaron espacios para un obrador, un depósito para herramientas y materiales perecederos, y un área para materiales que no son perecederos, como ladrillos, arenas y piedras.
¿Cuál es la ventaja de utilizar caballetes en lugar de un corralito continuo para el replanteo?
-Los caballetes son más económicos y reducen el margen de error al permitir una identificación clara de los muros y cimientos, facilitando la marcación precisa de la construcción.
¿Cómo se asegura la perpendicularidad de las líneas de replanteo?
-Se utiliza la técnica del 3-4-5, donde se marcan puntos a 3 metros, 4 metros y miden la diagonal a 5 metros para verificar que las líneas son perpendiculares.
¿Qué es la regla del 345 y cómo se aplica en el replanteo?
-La regla del 345 es una técnica para asegurar ángulos rectos al medir tres metros en un eje, cuatro metros en el otro eje y verificar que la diagonal mida cinco metros, lo que garantiza perpendicularidad.
¿Cómo se marcan los muros y los cimientos sobre los caballetes?
-Se marcan los laterales de los muros con clavos y se identifican los cimientos con marcas adicionales, como ranuras de chacón, para diferenciarlos y asegurar la precisión en la construcción.
¿Cómo se decide la profundidad de los cimientos en una obra?
-La profundidad de los cimientos depende del tipo de terreno y la carga que soportará la construcción. Se recomienda eliminar la tierra orgánica y llegar a una capa de tierra dura y compacta, aunque siempre es mejor consultar a un técnico para una evaluación precisa.