【不動産購入】一都三県で6,000万円台のマンションを買うならどこのエリアがおすすめ？｜らくだ不動産公式YouTubeチャンネル

らくだ不動産

5 Aug 202413:57

Summary

TLDR不動産購入に関する楽田不動産の佐藤さんと鈴木さんの議論を要約します。6000万円台のマンション購入をテーマに、ファミリー向けのエリアや、ディンクス向けの都心部へのアクセスの良い物件、将来の売却可能性を考慮した選ぶべきポイントなどを語り合う。特に津島や横浜のエリア、山手線沿線の物件が推奨され、将来価値の高さとリッチなアクセス性に焦点が当てられています。最後に、不動産の価格は常に変動していることを念頭に置いて、適切なエージェントのアドバイスが重要であると強調しています。

Takeaways

🏢 6000万円台の不動産探求者は最近増加していると感じる。
💰 6000万円台の不動産で毎月のローン支払いは大体10万円台後半からと予想される。
📍 津島はファミリー向けのおすすめエリアで、東横線で渋谷までアクセスがしやすい。
🏘️ 綱島はマンションが多く、6000万円台で購入できる物件が多く、駅周辺が栄えている。
🚶‍♂️ 綱島の駅から10分以上離れた物件も多く、相場がしっかりしている。
🌆 綱島のドレッセタワー周辺は単価が高めで、将来的な潜在的な上昇性がある。
👨‍👩‍👧‍👦 ファミリー向けの物件は、神奈川や横浜などのエリアも選択肢として考えられる。
🚆 ブルーライン沿線のエリアは、6000万円台でファミリー向けの物件がまだ出てきている。
🏙️ 都心部に比べて、周辺再開発や新しい街の開発が進んでいるエリアは注目される。
🔑 不動産購入の際には、将来の売却可能性や資産価値を考慮することが重要。
📈 物件の将来価値は、そのエリアの交通アクセスや周辺施設、再開発の可能性などに影響される。

Q & A

最近で不動産購入の興味がある方が多くなっている金額帯は何ですか？
-最近で不動産購入の興味がある方が多くなっている金額帯は6000万円台です。
6000万円台の不動産を購入する場合、毎月のローンの支払い額はどのくらいになるでしょうか？
-6000万円台の不動産を購入する場合、毎月のローンの支払い額は大体10万円台後半になるかもしれません。
ファミリー向けでおすすめの不動産エリアはどこですか？
-ファミリー向けでおすすめの不動産エリアは津島です。東横線で渋谷まで出やすく、駅前が比較的栄えている所があります。
津島の不動産の特徴は何ですか？
-津島の不動産の特徴はマンションが多く、6000万円台で購入できる物件が多く、駅周辺が比較的栄えていることです。
6000万円台で購入できるマンションはどのような特徴がありますか？
-6000万円台で購入できるマンションは、駅周辺に位置しており、将来的な参加値も含めて良い場所を選ぶことができるとされています。
不動産購入を検討する際に、どのような要素を重視すべきですか？
-不動産購入を検討する際には、将来的な売却の可能性や資産性、アクセスの良さ、リッチ度、周辺環境などを重視すべきです。
神奈川や横浜の不動産市場の特徴は何ですか？
-神奈川や横浜の不動産市場では、6000万円台でも選択肢があり、特にブルーライン沿線のエリアがファミリー向けでポツポツ出てきています。
不動産購入の際に、将来の再開発の可能性を考慮すべきですか？
-はい、将来の再開発の可能性を考慮することが重要で、再開発によって周辺の不動産の価値が高くなる可能性があります。
不動産エージェントの指名性とは何ですか？
-不動産エージェントの指名性とは、特定のエージェントに相談や取引を希望することを指します。信頼性や専門知識が高く、顧客満足度が高いエージェントに指名されることがあります。
不動産の価格は常に変動しているとのことですが、購入の際にはどのようなポイントを意識するべきですか？
-不動産の価格は常に変動しているため、購入の際には市場の動向や需要_supplyバランス、自分のライフステージや将来の計画を考慮し、適切な時期と場所で購入することが重要です。
初めての不動産購入で、どのようなポイントを意識すべきですか？
-初めての不動産購入では、物件の将来価値、周辺環境、アクセス、管理状況などを意識し、長期的な視点から物件を選ぶことが重要です。

Outlines

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🏢 不動産購入の戦略：6000万円台の選択肢

楽田不動産の佐藤と鈴木が6000万円台で不動産購入を検討する家族向けのエリアについて話しています。東横線沿いを推薦し、津島の不動産市場の良さを強調。さらに、6000万円台で購入できるマンションの種類や条件、市場の動向について詳述。物件選びの際には市場の理解が重要で、将来の価値も考慮に入れるべきだとしています。

05:00

👫 2人暮らしのための6000万円台マンション

2人暮らしを想定した6000万円台のマンション購入について、都内の上等エリアやアクセスの良い地域が紹介されています。新岡町や浅草橋、東日本橋などの地域の利便性と物件の特徴について説明。さらに、物件の管理状況や将来の売却可能性も考察のポイントとして挙げられ、リッチな交通網を持つ地域の物件が推奨されています。

10:02

🔍 リンクスやライフステージに応じた物件選び

不動産購入の際、ライフステージやlinkinus（リンクス）の将来の需要に応じた物件選びの重要性が語られています。資産価値や将来の売却可能性、リッチな交通アクセスを重視し、大塚や池袋などの地域の魅力が強調されています。また、物件の将来価値やリニューアルの可能性も考慮すべきポイントとして触れられ、物件選びにおける多角的な視点の重要性が示唆されています。

Mindmap

Keywords

💡不動産

不動産とは、土地や建物などの不動産物件のことを指します。このビデオでは、不動産購入に関する情報を提供しており、特に6000万円台の不動産について語られています。例えば、「不動産買う方」という表現では、不動産を購入する人たちが最近増えているという現状を示しています。

💡6000万円台

これは不動産の価格帯を指し、約6000万円前後を意味します。ビデオではこの価格帯での不動産購入について、貸し倒れや市場の動向を分析しています。例えば、「6000万円台で不動産探す方」は、この価格帯で不動産を探す人々を指しています。

💡ファミリー

ファミリーは家族を指し、ビデオでは家族が住むために購入する不動産について話されています。ファミリー向けの不動産には、子供たちの生活や教育を考慮した地域や住宅の設備などが重要視されます。例えば、「ファミリーだったらこれあれですか」という表現では、家族が住むにふさわしい不動産を選ぶ際のポイントが議論されています。

💡東横線

これは日本の鉄道路線の一つで、東京と横浜を結ぶ都市間鉄道として知られています。ビデオでは、東横線沿いを設置された不動産の利便性やアクセスの良さを強調しています。例えば、「東横線ですと渋谷まで出やすい」という表現は、東横線沿いを選んだ不動産の利点を示しています。

💡マンション

マンションは複数の家庭が住む共同住宅を意味します。ビデオでは、6000万円台で購入できるマンションの種類や条件について説明しています。例えば、「マンションがそれこそ本当6000万台で」という表現では、その価格帯で購入できるマンションの存在を示しています。

💡市場

市場とは、商品やサービスが売買される場所やその全体の状況を指します。ビデオでは不動産市場の動向や需要供給について議論しており、特に6000万円台の不動産市場について分析しています。例えば、「マーケットもう何十年も右方がだと思うんです」という表現では、不動産市場の将来予測がされています。

💡リッチ

リッチとは、複数の鉄道路線が集まる駅を指し、アクセスの良い立地条件を持つことを示します。ビデオでは、リッチな駅周辺での不動産購入の利点について説明しています。例えば、「リッチであれば下手したら7路線10分でいけちゃう」という表現では、リッチな駅周辺での不動産の魅力が強調されています。

💡売却

売却とは、所有権を放棄し、所有物を売ることを指します。ビデオでは、不動産を売却する際の資産性や将来的な価値を考慮して購入する重要性について話されています。例えば、「将来的に売るかもしれない」という表現では、不動産購入時に将来の売却を考慮することが重要であることが示されています。

💡アミ

アミとは、特定の不動産の略称で、ビデオでは6000万円台で購入できる不動産の一種として触れられています。アミは、ファミリー向けの住宅として位置づけられ、ビデオ内でその市場性や購入ポイントが議論されています。例えば、「アミとかあと電車動難しい」という表現では、アミの利便性に関する議論がされています。

💡再開発

再開発とは、既存の土地や建物を再び開発することであり、新しい建物の建設や地域の再生を意味します。ビデオでは、再開発が不動産の将来価値に与える影響について触れています。例えば、「新しい街が好きな人っていうところはあの辺りのエリア結構刺さる人いるかな」という表現では、再開発地域の魅力や潜在的な上昇価値が示されています。

Highlights

6000万円台の不動産探求者が最近増加していると感じている。

毎月のローン支払いが約10万円台後半から、156万2000円台を検討する。

津島がファミリー向けのおすすめエリアと、東横線での利便性が高いと評価されている。

津島のマンションが6000万円台で購入できると提案されている。

駅周辺10分圏内の物件も豊富で、市場価値がしっかりしていると指摘。

初めての購入者には綱島が選びやすいエリアだと述べている。

新津島のドレッセタワー周辺で高単価の物件が存在するが、周辺のマンションは伸び悩んでいる。

6000万円台で購入できる中規模大規模低層マンションのポテンシャルについて触れている。

神奈川や横浜のエリアもファミリー向けで選択肢があると提案。

ブルーライン沿線のエリアが6000万円台でファミリー向けの物件を提供している。

再開発地域や新しい街が好きな人には、特定のエリアが刺さる可能性があると述べている。

首都圏での不動産購入を検討する方には、西寄りのエリアも魅力的であると提案。

2人暮らし向けの物件は、6000万円台で都内上等エリアで購入可能であると触れている。

新岡町や浅草橋などの駅周辺で物件が豊富で、アクセスが良好であると指摘。

山手線沿線の大塚や金町がディンクス向けの物件として推奨されている。

物件の将来的な売却可能性や資産性についても議論しており、選択肢が広がる可能性がある。

ライフステージに応じた物件選びのポイントが重要であると述べ、具体的なアプローチを提案。

不動産の価格は常に変動しており、2024年6月の時点の情報を提供していると注意喚起。