OS MELHORES FIAGROS | VALE A PENA INVESTIR no AGRONEGÓCIO? Como RECEBER DIVIDENDOS com o AGRO?

Summary

In this video, the presenter discusses the importance and potential of investing in the agribusiness sector through Fiagros, a type of real estate investment fund. He emphasizes the sector's role in driving Brazil's economy, despite risks such as climate issues and market volatility. The presenter reviews the top five Fiagros, highlighting their performance, portfolios, and potential returns. He also advises on diversification and trusting reputable fund managers while noting the associated risks. The video encourages viewers to consider agribusiness investments and provides insights into selecting and evaluating Fiagros.

Takeaways

• 🌾 The speaker emphasizes the promising nature of the agribusiness sector in Brazil, suggesting it as a key area for investment.
• 🏦 The video discusses the concept of 'fiagros' (agricultural funds), which are compared to real estate funds but focused on the agricultural sector.
• 📈 The speaker mentions that despite negative news about commodity prices, the agribusiness sector in Brazil has seen record sales in exports, indicating its strength.
• 📊 The script highlights the importance of diversification in investment portfolios, suggesting that including agribusiness funds can be beneficial.
• 🌱 The speaker discusses the risks associated with investing in agribusiness funds, such as reduced liquidity, climate issues, and exposure to rural credit.
• 🚀 The video mentions the potential of biofuels like ethanol, which could see a nine-fold increase in global demand by 2050, making it a significant product for the future.
• 🌎 The speaker notes Brazil's diversity in agricultural products, which is crucial for the country's economy and a reason to invest in the sector.
• 📉 The script addresses the recent negative news about agribusiness funds, such as lower commodity prices, but also points out the record-breaking productivity and exports.
• 💼 The speaker provides insights into specific agribusiness funds, discussing their portfolios, management, and potential risks, suggesting due diligence is necessary before investing.
• 💰 The video concludes by suggesting that with a small investment (less than R$300), one can build a diversified portfolio of agribusiness funds, emphasizing the accessibility of such investments.

Q & A

What is the main topic of the video script?

The main topic of the video script is about investing in the agribusiness sector in Brazil, specifically discussing agribusiness funds (FIAGROs) and their potential as an investment.

Why is the agribusiness sector considered promising in Brazil?

The agribusiness sector is considered promising in Brazil due to its importance as one of the country's main activities, high profitability for producers despite risks, and the growth in productivity and exports.

What are the potential risks associated with investing in FIAGROs mentioned in the script?

The potential risks include reduced liquidity compared to larger real estate funds, climate issues that can cause significant losses, exposure to rural credit, and possible negative impacts from government policies or taxation.

How has the performance of the agribusiness sector been recently, according to the script?

Despite negative news about commodity prices, the agribusiness sector has achieved record sales and exports, indicating a strong performance.

What are the top five export products of Brazil mentioned in the script?

The top five export products of Brazil mentioned are soybeans, crude oil, iron ore, sugar, and ethanol and bagasse.

What is the significance of the recent historical plan for the 2024-2025 harvest mentioned in the script?

The significance of the recent historical plan for the 2024-2025 harvest is that it is expected to yield record amounts in terms of quantity, quality, and volume of production and exports.

What was the impact of the floods in Rio Grande do Sul on the agribusiness sector, as described in the script?

The floods in Rio Grande do Sul had a significant impact on the agribusiness sector, affecting not only the planting of crops and exports but also causing a loss of lives and economic damage, with the state representing 12.6% of the agribusiness GDP.

Which FIAGRO is mentioned as the largest and what are its main features?

The largest FIAGRO mentioned is Kinea Crédito Agrícola FIAGRO, which is backed by Itaú, has a broad portfolio, and has paid almost 13% in dividends over the last 12 months.

What is the importance of understanding the portfolio of a FIAGRO before investing, as suggested in the script?

Understanding the portfolio of a FIAGRO is important for investors to know the sectors the fund operates in, the concentration of the portfolio, and the specific assets it holds, which can provide insights into the risk and diversification of the investment.

What advice does the script provide regarding the investment in FIAGROs?

The script advises investors to be cautious, diversify their investments, trust in good management, and not to be solely attracted by high dividends, as high returns can indicate higher risks and potential future issues.

Outlines

00:00

🌱 Introduction to Agribusiness Investment

The speaker introduces the topic of investing in the most promising sector of Brazil, which is agriculture, not football or samba as one might expect. The video aims to discuss agribusiness funds (FIAGROs), which are similar to real estate funds but focus on agricultural assets. The speaker emphasizes that this sector is crucial for Brazil's growth and has high profitability despite the risks involved, such as climate issues and exposure to rural credit. The video promises to cover the five largest FIAGROs in the market, highlighting their unique features and potential for investment.

05:00

🏆 Top FIAGROs and Their Investment Potential

The speaker discusses the largest FIAGROs, starting with KN CA11, managed by Kinea, which is part of Itaú and has a broad portfolio with a focus on bioenergy, animal protein, and other agricultural sectors. The fund has a significant number of shareholders and has paid nearly 13% in dividends over the past 12 months. The second largest, RZ RE11, focuses on rural lease contracts and has a diverse portfolio of 21 assets. The speaker highlights the importance of understanding the funds' portfolios and the risks involved, including recent challenges faced by the funds due to market conditions and operational issues.

10:02

🤔 Diversification and Risk Management in FIAGROs

The speaker emphasizes the importance of diversification and cautious investment in FIAGROs due to the inherent risks. They mention their personal preference for investing in a smaller number of funds managed by trusted institutions, citing the example of RURAL11, managed by Itaú, which has a diversified portfolio and has paid nearly 14% in dividends over the past year. The speaker also discusses the risks of high-return investments and the need for careful management, using the example of a friend who transitioned from playing soccer to working in agricultural credit to illustrate the complexity of the sector.

15:03

📊 Analyzing the Performance and Risks of Specific FIAGROs

The speaker provides a detailed analysis of specific FIAGROs, including their performance, risk factors, and investment strategies. They mention the CAO11 fund, which has a diversified portfolio across various agricultural sectors and has paid significant dividends. The speaker also discusses the risks associated with concentrated portfolios and the importance of understanding the funds' assets and management quality. They caution against being lured by high dividends without considering the potential risks and the need for due diligence.

20:06

💼 Building an Investment Portfolio with FIAGROs

The speaker concludes by discussing the feasibility of building an investment portfolio with FIAGROs, highlighting the potential for high dividends with a relatively low initial investment. They provide an example of how, with less than R$300, one could invest in multiple FIAGROs, emphasizing the accessibility of such investments. The speaker also promotes their community for more in-depth guidance on investment strategies and encourages viewers to subscribe to their YouTube channel for further insights into FIAGROs and other investment opportunities.

Keywords

💡Agribusiness

Agribusiness refers to the sector that encompasses all activities related to the production, processing, and marketing of agricultural products. In the video, agribusiness is highlighted as a promising investment sector in Brazil, emphasizing its importance to the country's economy and its potential for high profitability.

💡Fundos Agropecuários (Agro Funds)

Fundos Agropecuários, or Agro Funds, are investment funds that focus on the agricultural sector. They are compared to real estate funds in the video, suggesting they are a new investment opportunity that has opened up for investors, allowing them to invest in various agricultural activities and assets.

💡Dividend Yield

Dividend Yield is the return on investment an investor receives from a fund, expressed as a percentage of the fund's price. The video discusses the high dividend yields of some agro funds, such as nearly 13% or 16% in the last 12 months, which is a significant factor for investors considering these funds.

💡Liquidity

Liquidity in the context of investment funds refers to how easily an investor can buy or sell shares of the fund without affecting its price. The video mentions that agro funds have reduced liquidity compared to larger real estate funds, which is an important consideration for investors who may need to access their funds quickly.

💡Climate Risks

Climate Risks are the potential negative impacts of climate conditions on agricultural production and investment returns. The video script warns about the risks associated with climate, such as how adverse weather conditions can lead to significant losses in the agribusiness sector.

💡Credito Rural (Rural Credit)

Rural Credit refers to financial services provided to the agricultural sector, including loans and other financial instruments. The video discusses the potential risks associated with rural credit, such as changes in government policies that could affect the profitability of agribusiness investments.

💡Ethanol and Biodiesel

Ethanol and Biodiesel are biofuels produced from agricultural products, and they are mentioned in the video as significant products with a promising future. The script highlights the increasing global demand for ethanol, suggesting that Brazil, as a major producer, stands to benefit from this trend.

💡Diversification

Diversification in investment refers to spreading investments across different types of assets to reduce risk. The video emphasizes the importance of diversification in agro funds, noting that they invest in various agricultural products and sectors, which can help mitigate the risks associated with a single type of investment.

💡Risk Management

Risk Management is the process of identifying, assessing, and controlling risks. The video discusses the need for investors to manage their risks when investing in agro funds, especially considering the various factors that can affect agricultural investments, such as commodity prices and climate.

💡Investment Portfolio

An Investment Portfolio is a collection of financial assets such as stocks, bonds, and funds that an investor holds. The video script suggests that investors consider including agro funds in their portfolios, highlighting the potential for high returns and the importance of diversification.

💡Agricultural Production

Agricultural Production refers to the process of growing crops or raising livestock. The video mentions the record-breaking agricultural production in Brazil, which is a key factor in the profitability of agribusiness investments and a reason why the country is a significant player in the global agricultural market.

Highlights

Introduction to the importance of agribusiness in Brazil, highlighting it as the most promising sector.

Discussion on the potential of investing in agricultural funds (fiagros) and their role in the Brazilian economy.

Comparison between agribusiness and other popular investment sectors like shopping centers and logistics.

Overview of the top five fiagros in the market, with a detailed analysis of each.

Examination of the Kinea Crédito Agro Fiagro (KNCA11), its portfolio, and dividend performance.

Discussion on the RZRA11 (Risa Terrax), its portfolio of 21 assets, and its dividend performance.

Analysis of the RURA11 (Itaú Asset Rural Fiagro), its diverse portfolio, and the associated risks and returns.

Insight into the VGIA11 (Valora Crafo Agro), its 33 assets, and its significant dividend performance.

Detailed review of the BETAL11 (BTG Pactual Agro Logística), its portfolio of 11 assets, and its dividend performance.

Discussion on the liquidity and risks associated with investing in fiagros compared to other real estate funds.

Highlight of the potential issues with fiagros, including reduced liquidity, climate risks, and rural credit exposure.

Explanation of the impact of recent negative news on commodity prices and the agribusiness sector.

Summary of the Brazilian agribusiness export performance and its global significance.

Discussion on the future demand for ethanol and Brazil's role in meeting this demand.

Final thoughts on the importance of diversifying investments in fiagros and the need for careful analysis and trust in management.

Transcripts

falei pessoar você M Dev AM mas sem

enrolação é o seguinte galera você já

investe no setor mais promissor do

Brasil e não estou falando de samba

futebol cerveja saliência eu estou

falando do agronegócio você já investe

no agronegócio E por que que eu tô

perguntando isso porque no vídeo de hoje

eu estarei dando sequência aos vídeos

sobre fundos imobiliários já falei de

Shopping logística fundo de fundo e

finalmente falarei sobre agros que são

os primos dos fundos imobiliários quer

dizer estamos investindo aqui no setor

mais promissor e que leva o Brasil nas

costas não é nenhuma recomendação então

no vídeo de hoje vou falar sobre os

cinco maiores fagros do mercado

explicando um pouquinho sobre cada ponto

de repente tem algum fiagro aqui bacana

para entrar na carteira do canal Aí eu

pego e faço um estudo um pouco mais

elaborado detalhado a ideia desses

vídeos de fundos imobiliários é falar de

forma r rápida sempre em TRS a 4 minutos

aqui mas antes de eu começar a falar

sobre tudo isso você já sabe se inscreva

no YouTube batendo no Sininho para me

ajudar a chegar a 2 milhões de inscritos

e me diga nos comentários você já

investe em

fiagril nas costas foi importante ano

passado tá sendo importante esse ano e

por que investir em Fi agros bom é uma

das principais atividades do país acabei

de falar tem uma alta rentabilidade para

Quem produz com todos os riscos

obviamente agora não é só uma coisa boa

né os fagros tem uma liquidez reduzida

se comparado aos maiores fundos

imobiliários tem as questões climáticas

que podem dar um baita susto e te trazer

um prejuízo você não cuidar exposição ao

Crédito Rural um crédito que a gente não

conhece muitas vezes não entende impasse

do governo aí se o governo começar a

implicar querer taxar arrumar confusão a

gente vai perder dinheiro as últimas

notícias foram negativas porque as

comodes tiveram baixa mas mesmo assim o

Agro teve faturamento recorde nas

exportações então notícia negativa

comod teve baixa não foi muito legal

positiva

independentemente do comportamento do

preço das commodites a produtividade

brasileira vem melhorando e o Brasil tá

sempre crescendo ano passado foi uma

brutalidade o que o setor do agronegócio

então não faz sentido eu morar no Brasil

e não investir no agronegócio Acho até

que tem poucas empresas do agronegócio

na bolsa de valores por isso que a

entrada dos fagros deu uma aquecida

nesse mercado a gente pode começar a

falar investir vocês vão ver quantos

segmentos diferentes nós temos nos fagos

então é um setor importante pro país mas

as portas estavam fechadas pro

investidor de repente você lembra da

Porta da Esperança o Silvio Santos abriu

a porta tava lá açúcar milho cana

carrapato o abriu a gente pode

investir nisso tudo então a importância

dos fagos é exatamente essa uma porta se

abriu Para você ganhar e também perder

dinheiro nesse mercado tá dando

sequência aqui as exportações atingiram

15 B em junho baita número produção de

etanol e de biodiesel batendo recorde

então é um produto que tem a cara do

Futuro a demanda Global por etanol em

2050 será nove vezes atual quem vai

produzir esse etanol aqui a gente a

gente vai produzir cara então ah carro

elétrico é bacana é legal Ok mas tem

etanol para uma porrada de coisa não é

só para veículos soja também é um baita

produto é o produto mais exportado pela

maioria dos Estados então vocês estão

vendo como o Brasil tem essa diversidade

de produtos cara não tem como a gente

ficar de fora os cinco produtos mais

vendidos e comprados pelo Brasil na

lista aqui quando eu olho pros top cinco

exportações soja óleo bruto de petróleo

minério de ferro açúcar e melaço e milho

então tem soja açúcar e melaço milho

fora outros produtos que não estão na

lista do Top 5 mas são importantes plano

safra para 2024 2025 é mod da história

ou seja provavelmente lá na frente nós

colheremos isso daqui literalmente tanto

em quantidade qualidade e também volume

e exportações agora foi um baque a

história das chuvas no Rio Grande do Sul

não só só pela questão da ara plantada

do impacto na exportação Mas também essa

o prejuízo que deu as vidas perdidas né

então o ponto de atenção aqui é que o

estado representa 12.6 por do PIB do

agronegócio óbvio que o PIB sentiu e

tudo mais mas eu não quero nem falar só

de dinheiro o problema é toda essa

tragédia que aconteceu lá que a gente

espera realmente que a cidades consigam

se recuperar então falei rapidamente

estamos já com minuto e meio de vídeo da

importância do agronegócio se você não

entendeu nada pelo amor de Deus agora eu

vou falar sobre os cinco maiores fiados

para ninguém dier Ah tá escolhendo só os

que você gosta tal não tem até fiagro

que eu tenho que não tá aqui então eu

peguei a lista dos cinco maiores só que

o quinto não é para todo mundo Então na

verdade eu peguei a lista dos seis

maiores para poder falar sobre cinco

fiag depois vocês vão entender o que eu

tô falando vamos começar pelo KN ca11

que é o maior fiagro eu tenho ele na

carteira do canal é o kinea crédito Agro

fiagro Lembrando que a kinia É do Itaú

então uma empresa extremamente

consolidada também não quer dizer que

não vai dar problema é um fiagro com

mais de 2 B de valor patrimonial um

amplo portfólio tá praticamente no seu

preço justo e pagou quase 13% de

dividendo nos últimos 12 meses 13%

isento de impostos a meta que eles têm

ali de atingimento é muito alta tanto em

CDI quanto em PCA por isso que eu te

digo que isso traz algum risco são são

mais de 60.000 cotistas é um fundo muito

grande Tá não é só porque ele é o maior

ele é muito grande mesmo dentro do fundo

você tem majoritariamente CS então esses

CS são dívidas são dívidas eu vou

repetir aqui quais são os setores que o

fundo atua bioenergia com 35.6 por

produção de insumos 12.4 proteína animal

11.2 citricultura 8.88 e aí depois tá

bem diluído aqui sendo que são dois

indexadores 62% CDI e 37% praticamente

IPCA se você quiser olhar o portfólio

desse fiagro recomendo que você olhe se

for investir É só baixar o relatório

gerencial e você vaiem ver aqui todos os

Cris que ele tem olha só

4.3% é o crado Salto Botelho agroenergia

depois você tem outros aqui ó super frio

Pamplona Rio Amambai agroenergia Cedro

frigol J Macedo vocês estão vendo você

pode analisar aqui é que você não

entende de crédito e não dá para tirar

nenhuma grande conclusão olhando só isso

daqui mas dá para você ter uma ideia por

exemplo da concentração de carteira que

é baixa por isso que eu marquei em

vermelho aqui do lado no último mês

pagou 0,98 e nos últimos 12 meses quase

13% eu falei rapidamente Eu tenho esse

fio Olha esse fiagro Olha o relatório

mas vocês estão entendendo que eu

consigo no relatório entender Ah legal

ele tem um Crá contra J Macedo Mas e daí

vai pagar não vai pagar por isso que eu

tenho que confiar na kinei em parte

agora tá pagando um bom ild tem uma

diversidade de produtos é de uma empresa

que tem um certo nome a reputação se

fizer cagada tá ferrado kinia Itaú mas

sempre vai ter um risco ainda mais com o

retorno que eles estão aqui prometendo

tá na minha carteira há bastante tempo

já depois o segundo maior fiagra é o RZ

r11 é o risa terrax já é um perfil um

pouco diferente ele tem no portfólio 21

ativos são mais de 100.000 cotistas tá

quase no seu preço justo um pouco mais

barato aqui e pagou

12,59 por de dividendo nos últimos 12

meses então vocês estão vendo 21 ativos

100% de contrat de arrendamento Rural e

um detalhe

4.4 milhões de reais de média diária tá

então isso aqui é uma liquidez

interessante se você quis qu é entrar e

sair do fundo da mesma forma que no CCAA

Você pode imprimir o relatório gerencial

e olhar que todas as operações aqui

nesse caso são 21 propriedades onde o

fundo esse fiagro vai atuar aí você pode

olhar aqui o que que é por exemplo essa

é de Bom Jesus a primeira Quais são as

culturas soja milho você vai olhar aqui

direitinho o tamanho da área plantada

valor por hectare se tem opção de compra

ou não a taxa que tá incluída e o

vencimento do arrendamento Então são 21

operações aqui que você pode analisar ou

não tem risco também eu trouxe aqui o

exemplo de um ativo é uma propriedade

Fazenda Santa Clara aí ele vai falar

direitinho o que que o fundo vai fazer

nessa Fazenda Qual a intenção Qual o

tamanho da área Qual é a operação na

aquisição Qual é a operação no

arrendamento que que eles estão

explorando você pode olhar item a item

aqui você não paga nada para baixar esse

relatório tá é muito simples depois eu

posso até te ensinar lá no meu Instagram

Me siga lá como olhar esse tipo de coisa

ele pagou no último mês

0,94 e nos últimos 12 meses

12,59 recentemente firmou uma compra

Milionária de ativos saiu essa matéria

aqui foi amplamente divulgada e teve que

ressarcir arrendatários e prorrogou

contratos por isso tô falando não é só

alegria não galera cuidado porque os

Fundos estão passando por alguns

problemas Qual a minha opinião você não

vai entender de tudo isso tá você não

vai entender então em parte nós

precisamos diversificar confiar em bons

gestores em bons administradores não dá

para se aventurar Quem me conhece sabe

que eu tenho lá entre 15 a 20 fundos

imobiliários quantos fiag dois Poxa lama

mas você é idiota os fiag estão pagando

1% um e pouco por que que você não

aumenta os

porque tá pagando muito mas é uma

operação um pouco mais arriscada eu

preciso confiar na gestão eu já vi

problema nesse segmento então eu prefiro

ter uma quantidade menor em instituições

que eu confio um pouco mais e vou

acompanhar com Lupa para também não

perder esse um e pouco ao mês mas

cuidado tá eu já vi várias vezes as

pessoas se encantarem só com dividendo

mensal e depois chega o Kid Bengala lá

com a mãe de dele já que a gente tá

falando de fiagro E aí você fica com a

mandioca na mão aproveitando o seu

fiagro lá sozinho eu falei sobre dois

interessante eu tenho só o primeiro tá

depois nós temos o rura 11 é o Itaú

asset Rural fiagro o gestor então é o

Itaú possui mais de 76.000 cotistas

destaque em soja milho algodão bovinos

açúcar e etanol Olha a diversificação tá

praticamente no seu preço justo pagou

quase 14% nos últimos últimos 12 meses

então fundo busca um retorno muito alto

CDI + 3 A 3,5 cara não tem como não ter

um certo risco buscando isso daqui são

59 devedores 21% do pl estão nos top C

devedores e 19 segmentos e cultura nesse

ponto aqui ele tá bem diversificado se

vocês quiserem olhar no relatório Olha

só ó açúcar etanol máquinas e

Implementos defensivos fertilizantes

revenda agrícola são várias atividades

setoriais Fora as garantias terras

recebíveis subordinação penhor de cana

só que você não entende disso aqui

repito a gente vai ter que confiar muito

nessa gestão Ah mas A gestão é do Itaú

melhora um pouco quem mais entende de

Agro no Brasil de crédito agrícola Banco

do Brasil quem mais entende Ah eu tenho

um amigo que morava comigo em Copacabana

jogava bola comigo na praia e começou a

trabalhar com crédito agrícola que que

você acha Charlão eu acho que você vai

ficar com a mandioca na mão Porque se já

é uma atividade Difícil pro cara que tá

aqui imagina pro seu amigo que tava

jogando bola na praia que entrou agora

nisso todos os golpistas vão grudar nele

pô você tá me assustando a ideia é essa

a ideia é que eu te assuste não é nem

uma recomendação de compra ou de venda

mas é só te passar isso então no momento

que eu vejo a

que oferecem um risco maior mesmo com

retorno eu sempre vou preferir grandes

instituições que não vão querer ter o

seu nome amassado lá na lama rolando com

os porcos tá não quer dizer que não vai

dar problema já deu aqui no passado mas

vocês estão entendendo o que eu tô

falando e não tô querendo afastar

ninguém dos fagros não tá até gostei

desse vou dar uma estudada para entrar

na carteira o primeiro já tá esse aqui

eu achei interessante também vamos

Seguindo aqui nele o caos não veio no

Agro do Itaú agricultor pagou mais

rápido então a princípio o fluxo dele

está funcionando direitinho pagou 0,95

no último mês e

13,81 nos últimos 12 meses quem não quer

14% sem impostos né Depois nós temos o

vgia 11 que é o valora craf Agro possui

mais de 160.000 cotistas localizado em 1

Estados Olha que bacana dispersão pelo

Brasil são 33 ativos tá bem abaixo do

seu preço justo 0,8 4 pô e pagou

16.44 por nos últimos 12 meses é muita

coisa tá é muita coisa o principal

indexador é o CDI Então a gente tem o

CDI que eu gosto é um dos indicadores

indexadores que eu mais gosto os

segmentos que ele atua principalmente

distribuidora e cooperativa mas vocês

estão vendo que já surge aqui uma

concentração um pouco maior tudo bem que

são em 13 estados conforme eu disse ali

no início os principais estados

produtores e olhando PL tá aonde estão

os ativos do fundo a gente percebe que

até não tem uma concentração tão absurda

então maior Crá dele tem 9,71 por depois

9,5

8.83 quer dizer tá bem diluído aqui né

OK mas nós temos três crais com mais de

88% no topo aqui E se esses três derem

problema hã esse um Vai Desabar eu não

tô dizendo que ele vai dar nem tô

secando fundo eu só tô te preparando

porque do momento que você tá preparado

ih deu problema eu imaginei que

pudesse dar pagando 16% ao ano Imaginei

Que Pudesse dar não tem um dinheiro

assim voando sem risco entendeu sabe

vocês T que entender isso e eu repito

porque eu sou um dos maiores

divulgadores de fundos imobiliários e a

coisa de uns 2 anos vocês coloquem aqui

nos comentários que eu não vou falar o

nome do fundo mas começa com H teve um

fundo que eu era muito cobrado Você não

vai falar desse fundo você tá recebendo

dinheiro para não falar do fundo Pô eu

conheci gente que só tinha esse fundo

pagava 1,40 1,50 ao mês coloquem o nome

aqui PR as pessoas saberem e eu era

cobrado cobrado cobrado eu nunca investi

no fundo até que um dia o fundo caiu sei

lá 30 40% por quê não tem dinheiro

grátis assim se alguma coisa tá te

pagando 1,40 1,50 ou você comprou muito

barato que nem eu comprei o htmx que ele

tava com problema ou você tá comprando

um negócio que vai dar problema não tem

dinheiro grátis se você tiver olhando

dinheiro grátis vai ser igual aquele

buraco no banheiro que olha aqui aí você

vai olhar entra o negócio no teu olho

cara é claro que é isso não vai ter um

negócio legal lá uma floresta encantada

quando você meter o olho vai vir a

mandioca vai vir a mandioca então

cuidado tá gente eu sei que eu tô

assustando até mais do que eu deveria

gosto de fiagro gostei daquele último

que eu falei aqui para estudar mas você

pode ter problemas eu teria iia essa

essa proporção ficou legal para mim né

de 15 fundos imobiliários uns dois

fagros estudando bem eu acho uma

proporção Bacana aqui tá então a notícia

que saiu é que ele tem feito alguns

movimentos para resolver a inadimplência

então vocês estão vendo todos os Fundos

acabam fiados tem alguma certa

inadimplência mas teve o maior lucro do

ano aqui e quem tá nele provavelmente

não tá reclamando porque no último mês

pagou 1,25 e no os últimos 12 meses

16.44 agora vamos pro último antes de eu

mostrar quanto custaria para montar uma

carteira eu pulei um porque não é todo

mundo que pode investir e o próximo que

seria o sexto é o betal 11 é bem

conhecido BTG pactual agr logística Ele

é composto por 11 ativos possui mais de

40.000 cotistas está muito abaixo do

valor patrimonial e a gente tem que

entender o porquê se é uma oportunidade

ou uma roubada pagou nos últimos dois 12

meses

10.85 por tem o valor patrimonial de 669

milhões quer dizer já é grandinho 11

ativos é um fundo com uma ideia

interessante por qu Olha o tipo de ativo

Armazém graneleiro Armazém refrigerado

terminal portuário centro de recebimento

de grãos então o tipo de ativo dele é

interessante o Brasil tem um problema

Logístico no Agro Talvez seja um dos

melhores segmentos tanto que todos os

contratos são são atípicos agora vai

performar Aliás ele é até corrigido pelo

IPCA o último que eu mostrei a CDI Esse

é IPCA eu acho bacana você fazer um mix

disso tudo olha um outro ponto de

atenção como são poucos ativos Você tem

uma concentração por ativo Pode ser que

um problema liquide aí todo o seu lucro

do ano nesse fundo são vários ativos

conforme eu já disse terminais complexos

terminais Portuários fazendas centro de

recebimento

o conceito dele nesses ativos que eu tô

vendo aqui o conceito dele é muito

bacana um armazém refrigerado o

setor do Agro precisa disso no último

mês pagou

1.06 e nos últimos 12 meses

10.85 e tá dizendo aqui que ele pagará o

maior dividendo Pela terceira vez não tá

performando tão mal mas tem que entender

porque que ele tá bem abaixo do seu

valor se você quisesse montar uma

carteira Primeiro de tudo tá na tela aí

a minha comunidade Eu recomendo que

vocês entrem na comunidade antes que o

preço suba a comunidade vai mudar nós

teremos muito mais conteúdo não quero

dar spoiler aqui e quem entrar agora vai

pagar o preço antigo quem entrar depois

vai pagar mais caro então pague mais

barato e tenha direito a tudo que os

outros vão pagar mais caro tá então

antes de montar uma carteira entre na

minha comunidade olhando o desempenho no

ano dá para perceber que o pior fundo

caiu 5% e o melhor subiu 6% agora quanto

custaria Aqui tá o bque galera olha só

com menos de 300 pratas ou em torno de

300 pratas quando você tiver assistindo

esse vídeo você montaria uma carteira

com cinco fagros estão pagando um baita

dividendo Olha só um baita dividendo

eles estão pagando então com menos de R

300 que é o que você gasta num iFood aí

de sacanagem vai encher a cara com teus

amigos Pede uma pizza para tomar uma

cerveja você vira um investidor do água

um negócio com cinco ativos que tem uma

porrada de ativo dentro então às vezes

eu me revolto porque não é difícil e

caro investir a maior parte das pessoas

acaba não fazendo por falta de

conhecimento e conhecimento eu tenho

gratuito aqui óbvio que se você entrar

na minha comunidade é outro patamar

porque nós temos trilhas passo a passo

tal mas aqui eu já te dou o Caminho das

Pedras meu filho é que lá realmente é

muito mais completo mas aqui tô te

mostrando aqui os ativos cara não é

nenhuma recomendação então falei sobre

cinco fagros o um tá na carteira e um eu

gostei esse que eu gostei Talvez eu faça

um novo vídeo antes embora já sabe se

inscreva aqui no YouTube bater no

Sininho e me diga nos comentários e aí

bichão você já investe em fiagro me diga

aí sim ou não e se quiser pode colocar o

nome aí se gostou curte o vídeo curte

canal B