Top 5 Gegenden für Immobilien in Dubai (Hohe Rendite!)

Summary

In diesem Video stellt Jonathan fünf Investitionsgebiete in Dubai vor, die auch 2025 noch lohnenswert sind. Er beginnt mit dem Expo-Gebiet, das durch große Infrastrukturprojekte wie den Almom Airpod und eine Umwandlung in eine Smart City viel Potenzial bietet, aber langfristige Investitionen erfordert. Weiter geht es mit den Dubai Islands, einem Archipel mit einigen vielversprechenden Projekten, aber auch Risiken durch unterschiedliche Entwickler. Weitere interessante Standorte sind JLT und Ras Al Khaimah, insbesondere Mina Al Arab und Al Marjan Island, die aufgrund günstiger Einstiegspreise und eines hohen Wertsteigerungspotenzials besonders empfehlenswert sind. Der Fokus liegt auf langfristigen Investitionen und den Vorteilen von weniger entwickelten, aufstrebenden Gegenden.

Takeaways

• 😀 Dubai bleibt auch 2025 eine lohnenswerte Investitionsmöglichkeit, besonders in aufstrebenden Gebieten.
• 😀 Das Gebiet rund um die Expo 2020 in Dubai bietet langfristiges Potenzial, jedoch mit einer Investitionszeit von 5-7 Jahren für eine signifikante Rendite.
• 😀 Dubai Islands bietet sowohl Chancen als auch Risiken, da es viele verschiedene Immobilienentwickler gibt, die unterschiedliche Qualitätsstandards haben.
• 😀 Die JLT (Jumeirah Lake Towers) ist ein zunehmend interessantes Gebiet mit guten Verbindungen, jedoch sind die Immobilienpreise hier langsamer gewachsen.
• 😀 Ras Al Khaimah (RAK) zeigt großes Entwicklungspotenzial, besonders durch Projekte wie Mina Al Arab, wo Luxus-Hotels und Immobilien für Investoren erschwinglich sind.
• 😀 Mina Al Arab in Ras Al Khaimah wird als eine der vielversprechendsten Regionen betrachtet, mit luxuriösen Immobilien und relativ niedrigen Einstiegspreisen.
• 😀 Almjan Island in Ras Al Khaimah ist der Favorit des Autors aufgrund der zahlreichen topentwickelten Projekte und einer starken touristischen Nachfrage durch das geplante Casino.
• 😀 Almjan Island wird von renommierten Entwicklern wie EMA, Ellington und Aldar unterstützt, was das Vertrauen in die Zukunft der Region stärkt.
• 😀 Das geplante Casino und Resort auf Almjan Island wird einen signifikanten Anstieg des Tourismus und der Immobilienpreise erwarten lassen.
• 😀 Investitionen in weniger entwickelte Gebiete wie Ras Al Khaimah können hohe Wertsteigerungen bieten, da diese Regionen noch Potenzial für Wachstum und Infrastrukturverbesserungen haben.

Q & A

Welche fünf Gebiete in Dubai sind laut dem Video 2025 noch eine lohnenswerte Investition?

Die fünf Gebiete sind: 1) Dubai Sau Area rund um die Expo-Stätte, 2) Dubai Islands, 3) JLT, 4) Mina Al Arab in Ras Al Khaimah, und 5) Al Marjan Island in Ras Al Khaimah.

Warum ist die Expo-Stätte eine lohnenswerte Investition, obwohl der Expo 2020 bereits vorbei ist?

Die Expo-Stätte bleibt eine interessante Investition, da sie viele neue Projekte umfasst, darunter den Ausbau des Flughafens und den Umbau zu einer Smart City. Es gibt auch zahlreiche Unternehmensansiedlungen, wie z.B. Siemens und Nestlé, was langfristig zu einer Nachfrage nach Immobilien führen könnte.

Was sind die Nachteile der Investition in Dubai Islands?

Die Hauptnachteile sind die relativ hohen Preise im Vergleich zu anderen Gebieten in Dubai sowie das Risiko von weniger gut durchgeführten Projekten. Investoren müssen sorgfältig die Qualität der einzelnen Projekte und Entwickler prüfen.

Warum ist JLT als Investitionsort interessant?

JLT ist gut angebunden mit eigener Metrostation und bietet eine Mischung aus Bürogebäuden und Freezone-Angeboten. Es gibt dort auch neue Entwicklungen wie das Mercer-Projekt von Ellington und einen aufstrebenden Stadtteil namens Uptown. Die Nähe zu Dubai Marina macht es zu einem attraktiven Standort für Investoren.

Welche Besonderheiten zeichnen Mina Al Arab in Ras Al Khaimah aus?

Mina Al Arab besteht aus verschiedenen Inseln und bietet luxuriöse Hotels wie Intercontinental und Anantara. Der Bereich ist noch in der Entwicklung, hat aber viel Potenzial aufgrund des zukünftigen Casino-Projekts und der attraktiven Preise im Vergleich zu Dubai.

Welche Faktoren machen Al Marjan Island in Ras Al Khaimah zu einem vielversprechenden Investitionsgebiet?

Al Marjan Island wird durch den Bau eines riesigen Casinos von Win Resort und den Ausbau der Infrastruktur zu einem Hotspot für Tourismus und Investitionen. Es wird erwartet, dass 2030 jährlich 5 Millionen Touristen die Region besuchen, was zu einer signifikanten Wertsteigerung führen könnte.

Wie schnell steigen die Immobilienpreise in Al Marjan Island?

Die Immobilienpreise in Al Marjan Island steigen derzeit schnell aufgrund der vielen spannenden Projekte von renommierten Entwicklern wie EMA, Ellington und Aldar. Es wird empfohlen, früh zu investieren, bevor die besten Einheiten mit guten Zahlungsplänen ausverkauft sind.

Welche Risiken sind mit der Investition in Al Marjan Island verbunden?

Das Haupt-Risiko ist die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien, da viele Grundstücke und Entwicklungsflächen bereits verkauft sind. Wer zu spät investiert, könnte Schwierigkeiten haben, noch gute Einheiten mit attraktiven Zahlungsplänen zu finden.

Wie wirkt sich das geplante Casino auf den Immobilienmarkt in Ras Al Khaimah aus?

Das geplante Casino von Win Resort wird voraussichtlich einen erheblichen Anstieg des Tourismus in Ras Al Khaimah verursachen und somit die Nachfrage nach Ferienwohnungen und Immobilien zum Verkauf oder zur Miete steigern. Dies könnte zu einer höheren Rentabilität von Investitionen führen.

Für wen ist Mina Al Arab besonders attraktiv als Investitionsziel?

Mina Al Arab ist besonders attraktiv für Investoren, die Immobilien im mittleren Preissegment erwerben möchten, z.B. für Ferienwohnungen oder Airbnbs. Mit einem Einstiegspreis von ca. 200.000 Euro für Immobilien direkt am Strand bietet es eine attraktive Möglichkeit im Vergleich zu den teureren Bereichen in Dubai.