INTERVIEW: Dubai und eine Immobilie erwerben!

Summary

In diesem Video erklärt Michael, ein Immobilienexperte in Dubai, warum die Investition in Immobilien in Dubai eine ausgezeichnete Entscheidung ist. Er beschreibt das Leben in Dubai, das von internationalen Unternehmern und einer positiven Arbeitsumgebung geprägt ist, sowie die Vorteile des Steuerparadieses und der hohen Immobilienwerte. Michael gibt Einblicke in die rechtlichen Rahmenbedingungen, erklärt, wie Ausländer in Dubai Immobilien kaufen können, und beleuchtet die Finanzierungsoptionen. Zusätzlich zeigt er die Vorteile von Airbnbs und dem hohen touristischen Andrang auf. Das Video hebt hervor, warum Dubai als Investitionsstandort immer attraktiver wird.

Takeaways

• 😀 Dubai bietet ein steuerfreies Einkommen und ist daher besonders attraktiv für Investoren.
• 😀 In Dubai ist es seit 2002 für Ausländer möglich, Immobilien als Alleineigentümer zu erwerben.
• 😀 Der Immobilienmarkt in Dubai wird von britischem Recht geregelt, was eine hohe rechtliche Sicherheit bietet.
• 😀 Dubai ist bekannt für eine hohe Anzahl an Unternehmern und Menschen, die ein aktives Arbeitsumfeld suchen.
• 😀 In Dubai ist der Immobilienmarkt derzeit sicherer als in vielen europäischen Ländern, wie etwa Deutschland.
• 😀 Luxusimmobilien in Dubai bieten atemberaubende Ausblicke, z. B. auf die Palm Jumeirah.
• 😀 Immobilien in Dubai sind in der Regel schnell im Wert gestiegen, mit einer prognostizierten Verdopplung der Preise in den nächsten Jahren.
• 😀 Immobilienkäufer in Dubai können bis zu 60% des Kaufpreises über Banken finanzieren, was besonders günstige Finanzierungsbedingungen bietet.
• 😀 Die Mietrenditen in Dubai sind im Vergleich zu Europa sehr hoch, mit einer Rendite von 7 bis 11%.
• 😀 Airbnb-Immobilien sind in Dubai sehr gefragt, insbesondere in zentralen Lagen wie Marina und JBR, was hohe Erträge ermöglicht.
• 😀 Der Flughafen in Dubai wird der größte der Welt sein und das Wachstum der Stadt weiterhin anheizen, was zu einem stetigen Zustrom von Touristen und Arbeitskräften führt.

Q & A

Was macht das Leben in Dubai wirklich aus?

Das Leben in Dubai unterscheidet sich von der Vorstellung vieler, die nur an Strände, Partys und Luxus denken. Es ist auch eine Stadt, in der man arbeiten muss, aber es bietet eine sehr dynamische Arbeitsumgebung mit vielen unternehmerischen Chancen. Es gibt keine Einkommenssteuer und viele Menschen, die hier leben, sind motiviert, beruflich erfolgreich zu sein.

Kann jeder Ausländer in Dubai Immobilien kaufen?

Ja, seit 2002 können Ausländer in Dubai Immobilien kaufen, sowohl als Einzelperson als auch mit Partnern oder Kindern. Es gibt ein digitales Grundbuch, das Eigentum eindeutig registriert, und es gibt keine großen rechtlichen Hürden für den Kauf von Immobilien.

Wie sicher ist es, in Dubai in Immobilien zu investieren?

Es ist momentan sicher, in Dubai Immobilien zu investieren. Dubai verwendet britisches Recht, das eines der höchsten rechtlichen Systeme der Welt ist. Zudem gibt es eine sehr hohe Transparenz und klare Besitzverhältnisse. Im Vergleich zu anderen Ländern gibt es hier weniger rechtliche Unsicherheiten bezüglich Eigentum und Wertsteigerung.

Wie funktioniert die Finanzierung von Immobilien in Dubai für Ausländer?

Ausländer können Immobilien in Dubai finanziell unterstützen, wobei eine Finanzierung für fertiggestellte Einheiten bis zu 50-60% des Kaufpreises möglich ist. Die Zinssätze sind relativ günstig und liegen bei etwa 1% mehr als in Deutschland.

Was sind die Vorteile von Dubai als Immobilienmarkt im Vergleich zu Deutschland?

Der Immobilienmarkt in Dubai bietet im Vergleich zu Deutschland hohe Renditen. Die Wertsteigerung von Immobilien ist hier deutlich höher, mit Schätzungen, dass die Preise in den nächsten 3-5 Jahren doppelt so hoch sein könnten. Zudem gibt es keine Mietpreisbremse wie in Deutschland, was den Vermietern mehr Flexibilität gibt.

Was ist der Unterschied zwischen 'Freehold'-Zonen und anderen Immobilienbereichen in Dubai?

In den sogenannten 'Freehold'-Zonen können Ausländer uneingeschränkten Besitz an Immobilien erwerben. Diese Zonen bieten eine rechtlich sichere Umgebung für Investoren, ähnlich wie in Deutschland, jedoch gibt es keine Einschränkungen durch lokale Gesetze, die in anderen Ländern oft den Immobilienmarkt beeinflussen.

Wie sieht die Steuerlage für Immobilienbesitzer in Dubai aus?

In Dubai gibt es keine Einkommenssteuer, was das Investieren in Immobilien besonders attraktiv macht. Dies trägt zur finanziellen Vorteilhaftigkeit bei und macht Dubai zu einem beliebten Ziel für internationale Investoren.

Warum sind Immobilien an erstklassigen Standorten in Dubai so attraktiv für Investoren?

Immobilien an erstklassigen Standorten in Dubai, wie der Marina oder Downtown, bieten hohe Mietrenditen und Wertsteigerungen. Solche Standorte sind auch bei Touristen sehr gefragt, was die Rentabilität von Immobilien in diesen Bereichen erhöht.

Was ist die Rolle von Airbnb bei der Maximierung der Mietrendite in Dubai?

Airbnb ist in Dubai eine sehr lukrative Möglichkeit, da die Nachfrage nach kurzfristigen Mietobjekten in den besten Lagen sehr hoch ist. Immobilienbesitzer können höhere Mietrenditen erzielen, indem sie ihre Immobilien an Touristen oder Geschäftsreisende vermieten.

Welche Anreize gibt es für Ausländer, in Dubai zu leben und zu investieren?

Ausländer, die Immobilien im Wert von 500.000 EUR oder mehr kaufen, erhalten eine 10-jährige Goldene Visa, die es ihnen ermöglicht, mit ihrer Familie in Dubai zu leben und sogar Personal wie Gärtner oder Hausangestellte zu beschäftigen. Dies macht Dubai zu einem attraktiven Ziel für langfristige Investitionen und Aufenthalte.