Tradición de bien inmueble

Centro Jurídico Internacional
17 Apr 201902:12

Summary

TLDREn este video, se aborda el proceso clave que las empresas deben seguir al adquirir bienes raíces para establecer sus sucursales o sedes a nivel nacional. Se destacan aspectos legales fundamentales como la obtención del certificado de tradición y libertad, la firma de un contrato de promesa de compraventa, y el registro de la escritura pública ante la oficina correspondiente. También se enfatiza la importancia de verificar que el inmueble esté libre de cargas o afectaciones antes de proceder con la compra. Además, se invita a conocer más sobre este y otros temas legales a través del portal web y las redes sociales del Centro Legal Internacional.

Takeaways

  • 😀 Es fundamental que las empresas definan su misión y visión antes de comenzar su proceso de expansión.
  • 😀 Una de las primeras decisiones de una empresa en crecimiento es la adquisición de bienes raíces para establecer sedes o sucursales.
  • 😀 La adquisición de bienes raíces debe incluir la solicitud del certificado de tradición y libertad ante la superintendencia de notaría y registro.
  • 😀 El certificado de tradición y libertad permite conocer el estado legal del inmueble, como gravámenes, limitaciones y otras afectaciones.
  • 😀 Una vez validado que el inmueble no tiene afectaciones, se puede proceder con el negocio legal mediante un contrato de promesa de compraventa.
  • 😀 El contrato de promesa de compraventa debe incluir detalles como los linderos y la ubicación exacta del inmueble.
  • 😀 Después de firmar el contrato de promesa de compraventa, es necesario presentarlo ante un notario para la redacción de la escritura pública.
  • 😀 La escritura pública es un paso crucial para perfeccionar el negocio legal, validando oficialmente la adquisición del inmueble.
  • 😀 Para que la adquisición sea definitiva, la escritura pública debe registrarse en la oficina de registro de instrumentos públicos.
  • 😀 Es importante conocer todos los procedimientos legales y registrar adecuadamente la compra de bienes raíces para evitar problemas futuros.

Q & A

  • ¿Cuál es el primer paso al crear una empresa o negocio?

    -El primer paso es establecer la misión y visión de la empresa, así como la proyección de su crecimiento.

  • ¿Por qué las empresas necesitan adquirir bienes inmuebles?

    -Las empresas necesitan adquirir bienes inmuebles para establecer sucursales o sedes que les permitan ofrecer sus servicios a nivel nacional.

  • ¿Qué documento debe solicitar una empresa antes de adquirir un inmueble?

    -La empresa debe solicitar el certificado de tradición y libertad ante la Superintendencia de Notaría y Registro.

  • ¿Qué información contiene el certificado de tradición y libertad?

    -El certificado de tradición y libertad evidencia si el inmueble tiene gravámenes, limitaciones o afectaciones legales.

  • ¿Qué se debe hacer una vez verificado que el inmueble no tiene afectaciones?

    -Una vez confirmado que el inmueble no tiene afectaciones, se puede proceder a realizar el negocio jurídico a través de un contrato de promesa de compraventa.

  • ¿Qué es un contrato de promesa de compraventa?

    -Es un documento en el que se especifican las condiciones del inmueble, como los límites y la ubicación, y se establece el compromiso de compra.

  • ¿Qué se debe hacer después de elaborar un contrato de promesa de compraventa?

    -El contrato debe ser presentado ante el notario público para su registro, y una vez registrado, se emite la escritura pública.

  • ¿Por qué es importante registrar la escritura pública en la oficina del registro de instrumentos públicos?

    -El registro de la escritura pública en la oficina del registro de instrumentos públicos es necesario para perfeccionar el negocio jurídico y asegurar la validez legal de la compra del inmueble.

  • ¿Dónde puede encontrar más información sobre temas legales internacionales?

    -Se puede visitar el portal web del Centro Legal Internacional y sus redes sociales para obtener más información.

  • ¿Cuál es el propósito de adquirir bienes inmuebles para una empresa?

    -El propósito es asegurar una infraestructura adecuada para el funcionamiento de la empresa, permitiendo la expansión y prestación de servicios a nivel nacional.

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