Thai Condominium Issues in Wake of Earthquake Aftermath?

Summary

Benjamin Hart, ein amerikanischer Anwalt und Geschäftsführer von Integrity Legal in Bangkok, spricht in diesem Video über Herausforderungen im Zusammenhang mit Erdbeben und Gebäudeschäden in Thailand. Er beschreibt persönliche Erfahrungen mit beschädigten Rohren und strukturellen Problemen. Auf Grundlage eines Artikels über Fake News zu Erdbeben in Thailand erklärt er, wie man in solchen Fällen richtig vorgeht. Hart empfiehlt, bei Schäden wie Rohrbrüchen zunächst Handwerker zu rufen und erst später juristische Unterstützung zu suchen, wenn es um rechtliche Fragen zu gemeinschaftlichen Bereichen oder Mietverhältnissen geht.

Takeaways

• 😀 Benjamin Hart ist ein amerikanischer Anwalt und Geschäftsführer von Integrity Legal in Bangkok, Thailand.
• 😀 Das Video behandelt Themen im Zusammenhang mit Eigentumswohnungen in Thailand und speziell mit Erdbeben und damit verbundenen Problemen.
• 😀 Der Anwalt hat selbst mehrere Rohrbrüche aufgrund von Erdbebenereignissen erlebt und spricht von strukturellen Schäden, wie Rissen, die noch nicht vollständig untersucht wurden.
• 😀 Das Video wurde nach dem Lesen eines Artikels der PAA Mail erstellt, der sich mit der Verbreitung von Fehlinformationen über Erdbeben in Thailand beschäftigt.
• 😀 Es gab viele Nachrichten von Eigentümern von Eigentumswohnungen in Thailand, die ihre Freunde oder Verwandten aufforderten, zu bestätigen, dass ihre Gebäude nicht beschädigt sind.
• 😀 Hart hat eine Reihe von E-Mails erhalten, in denen Leute nach Hilfe bei Lecks und anderen Schäden fragten.
• 😀 In einigen Fällen ist der Anwalt der Meinung, dass es besser wäre, einen Handwerker anstelle eines Anwalts zu beauftragen, um grundlegende Reparaturen vorzunehmen.
• 😀 Der Anwalt erklärt, dass, wenn es um fortlaufende Schäden wie z. B. ein Rohrbruch geht, zuerst ein Fachmann zur Reparatur beauftragt werden sollte, bevor ein Anwalt eingeschaltet wird.
• 😀 Juristische Unterstützung könnte erforderlich sein, wenn es um die Pflichten der juristischen Person, Mietverhältnisse oder Schäden an Gemeinschaftsbereichen geht.
• 😀 Der Hauptpunkt des Videos ist, dass bei dringenden Schäden wie Lecks oder Rohrbrüchen der Fokus auf der schnellen Reparatur liegen sollte, bevor rechtliche Schritte eingeleitet werden.

Q & A

Warum spricht Benjamin Hart über Erdbeben in Thailand?

Benjamin Hart spricht über Erdbeben, weil es in Thailand Berichte über Schäden an Eigentum und Strukturelle Probleme gibt, die durch Erdbeben oder ähnliche Ereignisse verursacht wurden. Er hat auch persönlich mit beschädigten Rohren und Rissen in Gebäuden zu tun.

Welche Probleme wurden durch das Erdbeben im Büro von Benjamin Hart verursacht?

Benjamin Hart berichtet von mehreren gebrochenen Rohren und strukturellen Schäden, einschließlich Rissen, die durch das Erdbeben oder ähnliche Ereignisse verursacht wurden.

Was ist die Hauptursache für die Besorgnis der Wohnungseigentümer in Thailand laut Benjamin Hart?

Die Hauptursache für die Besorgnis der Eigentümer von Eigentumswohnungen in Thailand ist die Angst vor Erdbebenschäden an ihren Gebäuden. Viele Eigentümer sind besorgt, dass ihre Gebäude möglicherweise beschädigt wurden und fragen ihre Freunde oder Nachbarn nach dem Zustand der Immobilien.

Was ist laut Benjamin Hart die häufigste Anfrage, die er von Wohnungseigentümern erhält?

Benjamin Hart erhält häufig Anfragen von Wohnungseigentümern, die um Bestätigung bitten, dass ihre Gebäude keine Schäden erlitten haben, und berichten von Problemen wie undichten Rohren oder anderen Schäden.

Welche rechtlichen Probleme können nach einem Erdbeben in Thailand auftreten?

Nach einem Erdbeben können rechtliche Probleme wie Haftung für Schäden an Gemeinschaftsbereichen, Schäden, die von Mietern verursacht wurden, oder die Verantwortung der juristischen Person für Reparaturen auftreten. In einigen Fällen kann es auch notwendig sein, mit einem Anwalt zu sprechen.

Wann sollte ein Anwalt in Fällen von Gebäudeschäden in Thailand eingeschaltet werden?

Ein Anwalt sollte in Fällen von Gebäudeschäden eingeschaltet werden, wenn es um rechtliche Fragen zu Gemeinschaftsbereichen oder Mietverhältnissen geht, oder wenn es zu Streitigkeiten über Verantwortlichkeiten kommt. Bei akuten Schäden wie einem geplatzten Rohr sollte jedoch zuerst ein Handwerker gerufen werden.

Warum empfiehlt Benjamin Hart, bei akutem Wasserschaden zunächst einen Handwerker anzurufen?

Benjamin Hart empfiehlt, bei akutem Wasserschaden zuerst einen Handwerker zu rufen, da die sofortige Behebung von Schäden wie einem geplatzten Rohr wichtig ist, um weitere Schäden zu vermeiden. Ein Anwalt sollte erst später eingeschaltet werden, wenn rechtliche Fragen auftreten.

Was sind juristische Personen in Bezug auf Eigentumswohnungen in Thailand?

Juristische Personen in Thailand sind Organisationen oder Verwaltungseinheiten, die für die Verwaltung und Wartung von Gemeinschaftsbereichen in Eigentumswohnungen zuständig sind. Sie haben auch die Verantwortung, Schäden an diesen Bereichen zu beheben und rechtliche Verantwortung für diese zu übernehmen.

Welche Art von Schaden sollte laut Benjamin Hart nicht ignoriert werden?

Laut Benjamin Hart sollte akuter Schaden, wie etwa ein Wasserschaden durch ein geplatztes Rohr, nicht ignoriert werden. Es ist wichtig, sofort Maßnahmen zu ergreifen, um weiteren Schaden zu verhindern, bevor rechtliche Schritte erwogen werden.

Was sind die häufigsten rechtlichen Probleme, mit denen Eigentümer von Eigentumswohnungen in Thailand konfrontiert sind?

Die häufigsten rechtlichen Probleme, mit denen Eigentümer von Eigentumswohnungen in Thailand konfrontiert sind, betreffen Schäden an Gemeinschaftsbereichen, die Verantwortung der juristischen Person für Reparaturen sowie Probleme mit Mietern, die Schäden an ihren gemieteten Einheiten verursachen.