Immobilier : Comment se gaver de bonnes affaires ?

Summary

Dans cette vidéo, Sébastien vous montre comment trouver des bonnes affaires immobilières, notamment des appartements T3, T4, T5 à moins de 50 000 euros et des immeubles de rapport sous les 75 000 euros. Il explique qu'il est possible de dénicher des biens intéressants sur des sites comme Le Bon Coin, à condition de bien chercher et de se déplacer. Sébastien insiste sur l'importance de faire une étude de marché approfondie pour analyser la rentabilité et choisir la bonne stratégie d'investissement. Il encourage les investisseurs à passer à l'action et à ne pas se laisser décourager par les défis.

Takeaways

• 😀 Il est possible de trouver des bonnes affaires immobilières sous 50 000 euros en recherchant activement sur des sites comme Le Bon Coin.
• 😀 La clé pour trouver de bons investissements immobiliers est de chercher régulièrement et de faire des offres adaptées.
• 😀 Pour trouver des biens comme des appartements T3, T4, ou T5 sous 50 000 euros, une simple recherche peut donner plus de 1000 résultats.
• 😀 Faire des recherches approfondies sur les propriétés et les quartiers est essentiel pour maximiser les chances de succès dans l'investissement immobilier.
• 😀 Il est important de ne pas simplement se fier aux annonces mais d'être prêt à se déplacer et à négocier des offres.
• 😀 Les bonnes affaires existent, mais elles nécessitent une recherche active et un engagement personnel.
• 😀 Les recherches immobilières doivent être complétées par une étude de marché pour analyser la rentabilité et les critères socio-économiques de la zone.
• 😀 Ne vous attendez pas à ce que les opportunités arrivent sans effort ; il faut être proactif dans l'immobilier.
• 😀 Utiliser les alertes de recherche sur des plateformes comme Le Bon Coin et Se Loger permet de ne pas manquer d'opportunités.
• 😀 Si vous êtes prêt à prendre des actions concrètes, comme appeler des agents immobiliers ou visiter des propriétés, vous pouvez réussir dans l'immobilier.

Q & A

Comment trouver des bonnes affaires en immobilier ?

Il faut chercher activement et savoir où chercher, comme sur des plateformes comme leboncoin. En plus de la recherche, il faut aussi savoir faire une offre d'achat compétitive pour créer des opportunités.

Quels types de biens immobiliers peut-on trouver pour moins de 50 000 euros ?

On peut trouver des appartements T3, T4, et T5 de 60 à 90 mètres carrés pour moins de 50 000 euros, ainsi que des immeubles de rapport pour moins de 75 000 euros.

Est-il vraiment possible de trouver des biens immobiliers à ce prix ?

Oui, il est possible de trouver ces types de biens en effectuant une recherche sérieuse et en utilisant des sites comme leboncoin. Les résultats montrent plusieurs milliers de biens correspondant à ces critères.

Quelles sont les étapes concrètes pour trouver ces bonnes affaires ?

Il faut faire des recherches régulières, se créer des alertes sur des sites comme leboncoin, contacter des agents immobiliers, et parfois se déplacer pour voir les biens de plus près.

Pourquoi est-il important de faire une étude de marché avant d'acheter un bien immobilier ?

L'étude de marché permet d'analyser la rentabilité potentielle, la démographie, le tissu économique, et d'autres facteurs cruciaux pour déterminer si un bien sera rentable à long terme.

Est-ce qu'il existe une solution miracle pour réussir en immobilier ?

Non, il n'y a pas de solution miracle. La réussite en immobilier nécessite de l'engagement, des recherches approfondies, et des actions concrètes pour identifier les bonnes affaires.

Quels sont les critères à prendre en compte pour évaluer la rentabilité d'un bien immobilier ?

Il faut considérer la rentabilité nette, le cash flow, l'emplacement du bien, la demande locative, et l'état général de l'immobilier pour faire une évaluation réaliste.

Quels sont les modes d'exploitation possibles pour un bien immobilier locatif ?

Les principaux modes d'exploitation sont la location nue, la location meublée, la location de courte durée et la colocation. Le choix dépend de la ville et des objectifs de l'investisseur.

Pourquoi certains pensent-ils qu'il est impossible de trouver des appartements à ces prix ?

Beaucoup de gens pensent que ces opportunités n'existent pas parce qu'ils se basent sur des prix élevés dans les grandes villes comme Paris, mais dans d'autres régions, ces biens sont tout à fait accessibles.

Quels sont les principaux obstacles pour passer à l'action en immobilier ?

Les obstacles incluent la peur de l'échec, l'absence de connaissance en immobilier, ou le manque de confiance pour prendre des décisions concrètes après avoir trouvé une bonne opportunité.