INVESTIR DANS L'IMMOBILIER : COMMENT EMPRUNTER MASSIVEMENT (SANS APPORTS)
Summary
TLDRCette vidéo partage des conseils clés sur la constitution d'un portefeuille immobilier réussi. L'intervenant souligne l'importance de s'entourer de professionnels qualifiés tels que des comptables et notaires, et de gérer efficacement les investissements une fois la structure établie. Il aborde également des stratégies financières pour générer des revenus importants avec peu d'effort, notamment comment générer 100 000 € par an en travaillant 30 heures par an dans la gestion immobilière. L'accent est mis sur la gestion des risques et l'amélioration de la solvabilité pour réussir à long terme.
Takeaways
- 😀 La gestion immobilière nécessite de s'entourer de professionnels qualifiés comme des experts-comptables, des notaires, etc.
- 😀 Il est crucial de recruter les bons experts pour réussir dans l'immobilier et diminuer les risques associés.
- 😀 Une fois l'immobilier constitué, il est possible de gérer la partie locative de manière plus allégée en termes de temps.
- 😀 La phase de constitution immobilière demande beaucoup de temps, mais une fois lancée, la gestion locative est plus passive.
- 😀 Un entrepreneur peut générer 100 000 € par an en travaillant seulement 30 heures par an, après avoir mis en place une gestion immobilière efficace.
- 😀 Le financement sans apport initial est possible en immobilier, comme l'exemple d'une personne ayant levé 8 millions d'euros en un an.
- 😀 L'objectif pour réussir dans l'immobilier est de travailler sur la solvabilité et de réduire le niveau de risque.
- 😀 Les stratégies de levée de fonds en immobilier peuvent permettre de réaliser des projets ambitieux sans avoir d'apport personnel.
- 😀 L'immobilier est un domaine qui demande à la fois une gestion active dans les premières étapes et une gestion passive à long terme.
- 😀 Il est important d'écouter des contenus stratégiques pour améliorer ses compétences et sa vision du marché immobilier.
Q & A
Pourquoi est-il essentiel de s'entourer de professionnels dans l'immobilier ?
-S'entourer de professionnels comme des experts comptables et des notaires est crucial pour éviter les erreurs, optimiser la gestion financière et juridique de ses investissements immobiliers. Ces experts aident à garantir le succès et à réduire les risques.
Qu'est-ce que la phase de constitution dans l'immobilier ?
-La phase de constitution dans l'immobilier fait référence à la période où l'on met en place les bases de l'investissement immobilier, incluant l'achat des propriétés, la recherche de financement et l'organisation des aspects juridiques et financiers. C'est un travail initial important avant de passer à la gestion.
Quels sont les avantages de la gestion locative par rapport à la constitution ?
-La gestion locative nécessite moins de temps que la constitution, une fois que l'infrastructure est en place. Elle se concentre sur la gestion des biens immobiliers et des locataires, et, si bien gérée, peut générer un revenu passif substantiel avec un investissement en temps réduit.
Quel est le principal défi pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier sans apport personnel ?
-Le principal défi est de lever des fonds sans avoir un apport personnel. Il est nécessaire de travailler sa solvabilité et de prouver sa capacité à rembourser les emprunts, ce qui est souvent réalisé par un bon business plan et un réseau de partenaires financiers.
Comment peut-on lever des millions d'euros de financement dans l'immobilier sans apport personnel ?
-Lever des millions d'euros sans apport personnel est possible en construisant un projet immobilier solide, en étant bien préparé avec un plan financier convaincant, et en attirant des investisseurs ou des prêteurs grâce à un réseau professionnel et des garanties solides.
Pourquoi faut-il se concentrer sur la solvabilité et la réduction des risques dans l'immobilier ?
-La solvabilité est essentielle pour obtenir des financements à des conditions avantageuses, et réduire les risques permet de garantir la pérennité de l'investissement. En minimisant les risques, on protège son investissement contre les imprévus financiers et juridiques.
Quel type de contenu est recommandé pour apprendre à générer 100 000 € par an en immobilier ?
-Il est recommandé d'écouter des contenus éducatifs qui expliquent comment générer 100 000 € par an en immobilier en travaillant de manière intelligente et en optimisant la gestion locative. Ces ressources offrent des stratégies pratiques et éprouvées pour réussir dans l'immobilier.
Pourquoi est-ce qu'un appel avec un professionnel peut être utile pour un investisseur immobilier ?
-Un appel avec un professionnel permet de recevoir des conseils personnalisés, de clarifier des doutes spécifiques et d'élargir sa vision sur les meilleures stratégies pour réussir dans l'immobilier. Il s'agit d'une aide directe pour ajuster son projet immobilier en fonction des conseils d'experts.
Comment la gestion d'un investissement immobilier change une fois les bonnes personnes recrutées ?
-Une fois les bons professionnels recrutés, la gestion devient plus fluide et efficace. Les experts permettent d'optimiser la rentabilité de l'investissement, de gérer les aspects légaux et fiscaux, et d'assurer une meilleure gestion des locataires, réduisant ainsi le temps et les efforts nécessaires.
Quel conseil est donné pour réussir dans l'immobilier à long terme ?
-Le conseil essentiel est de travailler constamment sur la solvabilité et de réduire les risques à chaque étape de l'investissement. Cela permet d'assurer la viabilité et la rentabilité des projets immobiliers à long terme.
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