【不動産刑事出動02】壁のない物件を追え[前編]/不動産詐欺●●地獄/冨谷皐介
Summary
TLDRThe video script discusses fraudulent real estate practices in Japan, focusing on a case involving a property with severe issues, including the absence of walls, which was purchased through improper financing by Suruga Bank. The situation is further complicated by the involvement of a management company and construction firms that have either disappeared or failed to complete their work. The victim, Mr. Arakawa, has been left in a dire situation with an unfinished property and no recourse. The script aims to raise awareness about such scams and the importance of self-defense against them, featuring an interview with a real estate expert, Mr. Nakamura, for an in-depth explanation.
Takeaways
- 🏢 The video discusses a case of real estate fraud involving a property with no walls, highlighting the need for consumer awareness and defense against such scams.
- 📢 The program features an interview with Mr. Arakawa, the owner of the problematic property, who shares his experience with the fraudulent real estate transaction.
- 🏦 The property was purchased with a loan from Suruga Bank, which is implicated in the fraudulent financing scheme along with a real estate agency and a management company.
- 🔨 The property has been left in a state of disrepair, with renovations and repairs either not completed or not started at all, leaving the owner in a difficult situation.
- 📈 The property was sold with the promise of major renovations and full refurbishment of vacant rooms, which were not fulfilled, indicating a breach of contract.
- 🚫 The current state of the property is so poor that it is considered an illegal construction, preventing any further action or improvements.
- 🤔 The complexity of the case, involving multiple parties such as the bank, real estate agency, and management company, makes it challenging to resolve.
- 🏗️ The video mentions the involvement of construction companies that were supposed to carry out the renovations but did not complete the work, adding to the property's issues.
- 📚 The script suggests that there may have been tampering or falsification of documents related to the property's condition and renovation plans.
- 📈 The video serves as a cautionary tale for potential real estate investors, emphasizing the importance of thorough research and due diligence before purchasing a property.
- 👀 The program encourages viewers to subscribe to the channel to stay updated on the ongoing case and to learn more about avoiding real estate scams.
Q & A
What is the main topic of the video script?
-The main topic of the video script is about fraudulent real estate practices and the plight of a victim who purchased a property under false pretenses.
Who are the hosts of the show discussing the real estate fraud?
-The hosts of the show are アルス db and こーすけ, who are discussing the issue with the intention of helping viewers with self-defense against such scams.
What is the significance of the 'wall-less property' mentioned in the script?
-The 'wall-less property' is an example of an extremely poor condition property that was purchased under the pretense of a renovation that never occurred, highlighting the severity of the fraud.
Who is the owner of the problematic property discussed in the script?
-The owner of the problematic property is 荒川さん, who is invited to the studio to share his experience.
What was the initial promise made to the property owner regarding the renovation?
-The initial promise made to the property owner was that there would be a large-scale renovation and full refurbishment of the vacant rooms, which was supposed to be completed but was not.
What is the current state of the property that was purchased in 2015?
-The property, purchased in 2015, is still in a state of disrepair with unfinished construction and remains in an illegal building status, making it untouchable.
What role did the Suga Bank play in this situation?
-Suga Bank was involved in providing fraudulent financing for the property, which was a catalyst for the series of unfortunate events that followed.
What are the typical responsibilities of a property management company in real estate investment?
-A property management company is typically responsible for tasks such as collecting rent, recruiting tenants, and addressing tenant complaints or issues.
What is the implication of the unfinished renovation and the property's current illegal status?
-The implication is that the property owner is stuck with a property that cannot be legally occupied or sold due to its current condition, causing significant financial and legal issues.
What is the advice given to viewers regarding real estate investments?
-The advice given to viewers is to be cautious and not to overlook the potential for fraudulent real estate practices, emphasizing the importance of due diligence.
How does the video script conclude in terms of further discussion?
-The script concludes by inviting viewers to stay tuned for a continuation of the discussion in a follow-up episode, encouraging them to subscribe to the channel for updates.
Outlines
🏠 Real Estate Scams and Unfinished Repairs
This paragraph discusses a real estate scam involving a property with severe issues, such as incomplete repairs and illegal construction, which the owner was unable to address. The property was purchased with a loan from Suruga Bank, which is implicated in the scam. The situation is complicated by the involvement of various stakeholders, including a real estate agency, a management company, and construction workers, who have all contributed to the property's current state. The owner, Mr. Arakawa, is introduced and shares his experience with the property, which was bought in 2015 and has been in a state of disrepair ever since. The paragraph highlights the challenges of managing real estate investments, especially when faced with fraudulent practices and incomplete construction work.
📈 Complexities of Real Estate Investment and Management
The second paragraph delves deeper into the complexities of real estate investment and management, particularly focusing on the case of Mr. Arakawa's property. It describes the property's current state, which includes unfinished renovations and illegal construction that has left the property in an unusable condition. The paragraph also touches on the broader implications of real estate scams, such as the impact on the reputation of the area and the difficulty in managing such properties. The narrative includes a visual representation of the property's condition, which is shocking and raises questions about how such a situation could occur in Japan. The paragraph ends with a call to action for viewers to subscribe to the channel to stay informed about the ongoing story of the property and the real estate scam.
🚧 The Impact of Real Estate Scams on Investors
The third paragraph provides a broader context for the real estate scam discussed in the script. It suggests that the situation with Mr. Arakawa's property is not an isolated incident but part of a larger pattern of fraudulent real estate practices. The paragraph hints at the involvement of Suruga Bank and a sales agency in the scam, which has led to a series of unfortunate events for the property owner. It also mentions the role of management companies and construction workers, who have either been complicit in the scam or have failed to complete their work, contributing to the property's current state. The paragraph concludes with a teaser for a future discussion on the topic, inviting viewers to stay tuned for more information.
Mindmap
Keywords
💡Fraud
💡Real Estate Investment
💡Bank Loan
💡Property Condition
💡Management Company
💡Construction Company
💡Renovation
💡Illegal Building
💡Investment Scam
💡Property Owner
💡Real Estate Agency
Highlights
Introduction to the program discussing self-defense against scams.
Mention of previous coverage on Suruga Bank's fraudulent loans.
Description of properties in poor condition purchased by victims.
Introduction of Nakagawa from Real Honest Real Estate for expert insights.
Introduction of property owner Mr. Arakawa to discuss his experience.
Discussion on the shocking condition of properties without walls.
Overview of the Suruga Bank scandal and its impact on victims.
Explanation of the real estate investment process and the role of management companies.
Detailing the ongoing issues with unfinished repairs and maintenance.
Highlighting the illegal construction status of some properties.
Visual inspection of the property revealing severe structural issues.
Discussion on the difficulty of managing such problematic properties.
Insights into the fraudulent practices by real estate and construction companies.
Presentation of a visual summary of Mr. Arakawa's situation.
Teaser for the next part of the investigation, encouraging viewers to subscribe.
Transcripts
[音楽]
皆さんこんにちはアルス db と見たり
こーすけですエンダーですよろしくお願い
致しますこの番組は詐欺について皆様にお
伝えし皆様の自己防衛に役立てて頂ければ
とそういった思いで詮索をさせていただい
ておりますさてあのが留守 tv では
過去にもですねスルガ銀行の性融資を受け
て a 被害者が購入した物件のうち今
特にですね状態がひどいフェイス一家の
物件例えばの州税もままならない状況と
いうものについてですねお伝えしました
けれども高校タイムですね農夫さんてか
っていうか壁のない件を超えということで
ちょっとありえない状況の物件のですね
取材をしてまいりましたおなじみですね
リアル正直不動産の j カス中村さんに
もですね同行いただいていろいろと解説を
していただきましたのでぜひですね皆様に
も一緒にご覧いただきたいというふうに
思います
とスタジオにはですねこの物件のオーナー
である荒川さんにお越しいただいており
ますあるかあさんよろしくお願い致します
よろしくお願いしますさて遠藤さん今回は
ですねこの壁のない物件を終えということ
なんですけれどもどんなひどい状況なのか
というのはですねえ興味湧きます歌い言っ
たらがすごいですよね壁がないって言う
もう一度しなりたくこの関数僕をどんなを
1なんだろうってすごく興味が湧いてます
それについてはですねあとでじっくり見て
いただきたいというふうに思うんです
けれどもあらかあさんが案件が特殊あると
いうのはですね物件の状態だけではない
必要こちらをご覧くださいすごいそれが
銀行さんが道が目にありますけれども
この犬利口さんをきっかけに不動産業者
ずっと結核をして小さ資料の改ざんをして
っていうところまでは私今まで聴いてきて
いる部分重なるかなと思うんですああああ
工事業者さん管理会社っていう名前がでて
きてるかなっていう風ですねこういった具
事務官の中に入ってきちゃってるって言う
ことなんですかねこれ私今まで聞いてきた
話ではなかったかなと思うんですけどこの
施工業者さんは管理会社つどういうふうに
関わってくるのかなってるぞ気になってい
たここはですねまあ不動産系をしたことが
ないとなかなかのわからないというふうに
思うんですけれども
不動産投資ではまず不動産業者が仲介する
物件を購入してこの
購入議論の一部または全部をですね金融
機関のローンで賄うという形になってます
下その後運用に入るわけなんですけれども
そうするとですね色んな業務が発生して
いきます家賃を回収したりであるとか開く
質があれば入居者を募集したいやるとか
あるいはの入居者の苦情ですねまあそう
いったものに対応しないといけないという
ことがあったりだとか例えばですね遠藤
さんがもしサラリーマンであった場合仕事
もしながらこういった件をこなせるという
ふうに思います今お伺いしただけでも結構
な業務んただあ良かっただけではつまん
ねーんだなっていうのはイメージわっと
沸いたんですがやっぱりお仕事だけでも
大変なのにグラスでそれをする結構難しい
んじゃないかなとそうなんですよば多くの
場合はですね地元の管理会社にの管理運営
を委託するわけなんですねはいそうなると
その中で状況だった管理会社サンピラーが
関わってくるということだそうそうです
ハイあので物件が古くなってくるとですね
修繕やリフォームそういったものはまあ
必要になってきますよねこの荒川さんの
場合はスルガ銀行による不正融資こちらを
きっかけに指定管理会社や工事業者こう
いったところでもですねいんげんなぁのご
苦労されているんですよここでですね物件
の概要とおうその背景道をお伝えしておき
たいというふうに思います荒川さん
ちょっとお願いできますか
[音楽]
とマザーの静岡県に所在しますが限界だっ
て12部屋のまあ所になります配布
2015年6月にアイセン300万円で
健康にしており入ったのスルガ銀行たま
プラーザ支店映画評価済みということなん
ですけどあのたまプラーザ支店位がいい
融資はできない物件ですという風に当初
説明を受けずしてつなぎでもたまプラーザ
しか話をしないというそういう話があった
そうです
そのように紹介を受けております確実に
入手が通るし銀行強化しているので良い
物件ですよという説明を受けました築年数
が32年ほどでかなり狂いなぁとイン性が
あったんですけれども大規模修繕と
空室のフルリフォームと本バージョンと
いう形でましたけれどもかなりきっちり
やるということなので安心してくださいと
いうふうに成立を受けましたねここが
落とし穴って書いたんですけどどういう
ことです
結局当初そういう約束で話が進んだにも
かかわらず結果的には修繕がされずに今に
至っているといういう状況です今もまだ
工事が完了していないという状況になって
います1階部分については添付がないパ
だったようで1フラーの状態だったんです
けどもこれを三分割にして引き渡しますと
いうことで約束しておりましたけれども
この方自体もまだ完了していない答えれば
フロンの状態になってい今も続いてるって
いうお話ですよね買われたの2015年
ですよね何年経ってるということであって
ますか
ちょっと実際の状況をとってきましたので
どうぞ
これこれこれ
なんすかこれ何もいい
tan
ってなんすかこれ
けど
数8ですね頭の事態
違法建築の状態にあるために今何も手が
つけられない状態にあるです大変な状況
技術そうですねまぁ new 気付もでき
ないですしはいまた一番顔になる部分が
ちょっとこういう状態なのでなどもうやた
のでしょう結局丸見えになるんですはいの
評判がよくないというふうに周りから
ちょっと耳そうとなりますので a
昨夏までそこ2015年からこういう状況
らしいですけどん
ですねこれじゃさすがに
しようがないですよね
このちょっと日にあの子かが合わない
[音楽]
ブーブー言って来た余興動画目が悪い
もともとあった
敵イオンクリープをこんな風に高圧てい
うわぁああいうず
これはちょっとがないですねうわ守りと
戻ってくる多少入っ床が腐っているところ
ああそうこカメラさあ気をつけて行っ
てらっしゃいませんまあ会津子ですね
[音楽]
[音楽]
パティ5分すれば治るんですね早い編聞い
たら雨そっちってことだったんですけど蓋
を開けてみたら
建物あつもりだったということでアップに
試してますけどかねぇー
これねこっちっ中にこれはかっっ
ブーブーアメリカいたんですけどもうれた
れて縫っているので隠れちゃってますけど
いただろうね雨の引き渡しを受けた状態の
ままにこの状態っていうことはポッパコー
ダーって会館のプロ
スよねまぁ知っにょなんか変わらず契約
心配てないというのは普通の皆さんあり会
ですすめきゅ
キュッ
[音楽]
2
桜ですかいます広いでしょちょっとはい私
も一緒に見てすっごくびっくりしました
けどなんでこんなことになっちゃったん
だろうということとまーと印象としては
これ本当に日本で起きてるんだろうかって
思っちゃうぐらい
すごいビックリな状態でしたマーニっ日本
は日本ねっ
ではここでですねあと荒川さんの被害状況
をこれはの一目でわかる図をご覧いただき
たいなというふうに思います出ますかあ
ありがとうございますけっこうすごい状態
で済む一目で分かるというふうにも
いただけましたけどこれまでね7年間にも
がよだれが複雑すぎてやっぱりちょっと
これは解説をいただがないとなかなか私は
理解は難しいなんていうかもしれませんね
一目でわかるだけですなかなかひとめ所は
金がほしいですねそれぞれ複雑なんですよ
ねあのこれですね不動産詐欺ドミノ地獄
っていうふうにすごいタイトルですねはい
ついてますけれども8スルガ銀行家販売
代理店と結託してまー不正融資を行った
あーこ白をきっかけにして管理会社がつか
なかったり逃げられたり大規模修繕の施工
業者も工事を完了させないまま次々と逃げ
たりとまぁまさにですねこの子北に
追い込まれてしまったアルタはさんなん
ですよね big 日ですねこのキー
ワードがもう一つ一つすごく気になって
いるのでええまあこれが好どんどん悪い
状態がまたは0状態を4ねっていうのが
考えされてしまってっていうことだと思う
んですが
具体的にですねた武器になると思う餅と
どういうことが起きたのかというのですね
詳しくですねじっくりと後編の方でですね
お話をさせていただきたいというふうに
思っておりますはいわかりましたいたし
ましたですねからスティこの後も続いて
いくようですので不動産でかということで
えらない物件を終えへんも見逃しになら
ないようにぜひチャンネル登録をして皆
さんご覧ください
[音楽]
ん
うううう
ん
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