Subcontratos en proyectos de construcción :Concepto, tipos , riesgos, proceso y carrera.

Summary

En este video, el creador celebra haber alcanzado 3000 suscriptores y presenta un tema solicitado: la subcontratación en proyectos de construcción. Explica qué es subcontratar, sus ventajas como la especialización y reducción de costos, y cómo evaluar la idoneidad de un subcontratista. También aborda los riesgos asociados, como el incumplimiento de plazos o fallas en la calidad, y la importancia de contratos bien estructurados para evitar problemas. Además, se exploran diferentes tipos de subcontratos, desde alquiler de equipos hasta servicios especializados, y se destaca la relevancia de la gestión adecuada de estos contratos para garantizar el éxito del proyecto.

Takeaways

• 👷‍♂️ La subcontratación consiste en contratar a terceros para realizar una parte del proyecto que no es el negocio principal de la empresa contratista.
• 🏗️ Los servicios subcontratados pueden incluir fabricación, instalación de sistemas eléctricos, sistemas de medición, seguridad, telecomunicaciones, entre otros.
• 💰 Subcontratar puede reducir costos en comparación con ejecutar ciertos trabajos directamente, evitando inversiones en infraestructura, personal o equipos especializados.
• ⚠️ Es importante tener cuidado al elegir una empresa subcontratada, ya que un precio muy bajo puede ser indicativo de problemas futuros, como la falta de calidad o incumplimientos.
• 📉 Al subcontratar, aunque se transfieren algunos riesgos al tercero, la empresa principal sigue siendo responsable ante el cliente por cualquier falla.
• 🚜 Los servicios subcontratados en construcción pueden incluir el alquiler de maquinaria pesada, equipos de laboratorio, o incluso servicios como lavandería y transporte de personal.
• 📋 Es clave definir correctamente en el contrato quién asume los costos de los materiales y cómo se gestionan los adelantos o reembolsos para evitar abusos o ineficiencias.
• 🔧 Existen diferentes tipos de subcontratos, como los de fabricación, ingeniería o topografía, cada uno con su propio enfoque y características.
• ⏳ Los retrasos en los plazos por parte de un subcontratista pueden afectar la ruta crítica del proyecto, generando pérdidas mayores que los ahorros previstos inicialmente.
• 🛠️ Los trabajos defectuosos por parte de un subcontratista pueden generar retrabajos costosos, superando los ahorros obtenidos por contratar a un proveedor más económico.

Q & A

¿Qué es la subcontratación en un proyecto de construcción?

La subcontratación es cuando una empresa contratada por un cliente, conocida como contratista, contrata a un tercero, llamado subcontratista, para realizar una parte específica del proyecto.

¿Por qué una empresa decide subcontratar ciertos servicios?

Una empresa puede subcontratar cuando una tarea no forma parte de su negocio principal (core business), para reducir costos, o cuando no dispone del personal, herramientas o equipos necesarios para realizar un componente del proyecto.

¿Cuáles son ejemplos comunes de servicios subcontratados en la construcción?

Ejemplos incluyen la señalización vial, sistemas eléctricos, instalación de compuertas y estructuras metálicas, medición ambiental, disposición de residuos, seguridad y telecomunicaciones, entre otros.

¿Cómo afecta el costo a la decisión de subcontratar?

El costo de subcontratar se evalúa en comparación con el costo de ejecutar directamente el servicio, considerando factores como personal, infraestructura y servicios legales. Subcontratar puede ser más rentable si se compara con el costo ofertado para una licitación.

¿Qué riesgos se deben considerar al subcontratar?

Se debe evaluar la capacidad y antecedentes del subcontratista, su situación legal y financiera, así como su capacidad para cumplir con los plazos y estándares de calidad. Además, aunque se cedan algunos riesgos, la responsabilidad final sigue siendo del contratista principal.

¿Qué beneficios tiene la subcontratación en términos de productividad y eficiencia?

Un subcontratista especializado suele ser más eficiente y productivo en una tarea específica, lo que puede ahorrar recursos y mejorar los tiempos de entrega en comparación con realizar la tarea internamente.

¿Cuáles son los tipos de subcontratos más comunes en la construcción?

Los tipos comunes de subcontratos incluyen alquiler de maquinaria, fabricación de componentes, subcontratos de ingeniería, topografía, calidad y servicios de logística, transporte y seguridad, entre otros.

¿Qué documentos forman parte de un proceso de subcontratación?

Los documentos clave incluyen la orden de compra, la orden de servicio y el contrato formal, que establece las obligaciones contractuales, plazos, penalidades y otros detalles para asegurar la correcta ejecución del subcontrato.

¿Cuáles son algunos de los problemas más comunes en la subcontratación?

Problemas comunes incluyen trabajos defectuosos, incumplimiento de plazos, bajos estándares de seguridad, doble tercerización y el incumplimiento de obligaciones laborales, que pueden afectar el curso del proyecto.

¿Qué medidas pueden tomarse para evitar problemas con el subcontratista?

Se pueden incluir cláusulas contractuales que requieran la presentación de facturas y boletas de pago para los trabajadores del subcontratista. Además, en caso de incumplimiento de pago, se puede ejecutar una carta fianza para cubrir los costos de los proveedores o trabajadores.