6 Highest ROI Home Improvements That ADD VALUE

Summary

Este video presenta seis renovaciones para el hogar que ofrecen el mejor retorno de inversión, algunas inesperadas. Entre ellas, destacan pintar la casa (interior y exterior), reemplazar la puerta del garaje, usar revestimiento de piedra manufacturada y realizar remodelaciones menores en la cocina. El creador también ofrece consejos prácticos para ahorrar dinero, como hacer ciertos proyectos por cuenta propia, y advierte sobre el uso excesivo de tecnología inteligente en el hogar. Además, enfatiza la importancia de elegir los materiales adecuados y da recomendaciones sobre las mejores marcas de pintura y herramientas.

Takeaways

• 🎨 Pintar la casa, tanto por dentro como por fuera, ofrece un alto retorno de inversión. Pintar el interior da un 107% y el exterior un 55%. Hacerlo uno mismo puede duplicar el retorno.
• 🛑 Es importante usar lonas protectoras al pintar y mantener a las mascotas alejadas para evitar desastres.
• ✨ Elegir el brillo adecuado para cada área de la casa es clave: mate o plano para paredes interiores y semibrillante para molduras.
• 💰 Usar una pintura de calidad, como Benjamin Moore o Sherwin-Williams, puede reducir la cantidad de capas necesarias, ahorrando tiempo y dinero.
• 🖌️ Aprender a cortar con brocha en lugar de usar cinta adhesiva puede ahorrar mucho tiempo. Si se prefiere cinta, es mejor usar la cinta verde Frog Tape.
• 🚪 Reemplazar la puerta del garaje ofrece un 93.8% de retorno de inversión. Es recomendable contratar profesionales para esta tarea.
• 🪨 Añadir revestimiento de piedra decorativa ofrece un 92.1% de retorno de inversión y es una tarea factible para hacer uno mismo con las herramientas adecuadas.
• 🍳 Remodelar la cocina de manera menor, manteniendo la disposición pero actualizando acabados, electrodomésticos y detalles, ofrece un 72.2% de retorno. DIY puede aumentar este retorno.
• 🔨 Reemplazar el revestimiento de la casa con vinilo o fibra de cemento ofrece entre un 68-69% de retorno. Pintar el revestimiento puede ser una opción más económica.
• 🔧 Reemplazar ventanas de vinilo o madera ofrece un retorno de entre 67-68%. Las ventanas de vinilo son generalmente más económicas y requieren menos mantenimiento.

Q & A

¿Cuál es el retorno de inversión (ROI) al pintar el interior y el exterior de una casa?

Pintar el interior de la casa tiene un retorno de inversión del 107%, mientras que pintar el exterior ofrece un retorno promedio del 55%.

¿Por qué se recomienda hacer uno mismo el trabajo de pintura en lugar de contratar a alguien?

Hacer uno mismo el trabajo de pintura puede generar un retorno de inversión superior al 200% solo en materiales, ya que la mano de obra profesional representa entre el 75% y el 85% del costo total del proyecto.

¿Qué consejos importantes da Josh para los proyectos de pintura?

Josh recomienda usar una lona protectora, elegir los brillos adecuados (mate o cáscara de huevo para interiores y semibrillo para molduras), invertir en pintura de calidad como Benjamin Moore Regal Select o Sherwin-Williams, y usar herramientas de calidad para aplicar la pintura.

¿Qué recomendación da Josh sobre el equipo de pintura?

Josh sugiere utilizar un buen pincel, como el Corona Chinex, un rodillo resistente con un marco de metal sólido y un poste retráctil para evitar lesiones en la espalda. También recomienda un limpiador y un secador para pinceles para mantener las herramientas en buen estado.

¿Es recomendable instalar equipos de tecnología avanzada en el hogar para aumentar el valor de la propiedad?

No es recomendable instalar tecnología avanzada con la expectativa de aumentar el valor de la propiedad. Los compradores pueden no estar interesados y pueden incluso solicitar que se retiren los dispositivos tecnológicos antes de la compra.

¿Qué retorno de inversión tiene reemplazar la puerta del garaje?

Reemplazar la puerta del garaje tiene un retorno de inversión del 93.8%, con un costo promedio de $3,907 y un valor de reventa de $3,663.

¿Qué es el revestimiento de piedra manufacturada y cuál es su retorno de inversión?

El revestimiento de piedra manufacturada es un tipo de acabado que se utiliza en exteriores. Tiene un retorno de inversión del 92.1%, con un costo promedio de $10,086 y un valor de reventa de $9,571.

¿Por qué un proyecto de remodelación de cocina menor puede ser una buena idea, incluso si no se recupera todo el costo?

Aunque la remodelación de cocina menor tiene un retorno de inversión promedio del 72.2%, puede ayudar a acelerar la venta de una propiedad. Además, si el propietario lo hace por su cuenta, puede recuperar más del 100% de los costos invertidos.

¿Cuál es el retorno de inversión al reemplazar el revestimiento exterior de la casa?

Reemplazar el revestimiento de cemento tiene un retorno de inversión del 69.4%, mientras que el revestimiento de vinilo tiene un retorno del 68.6%. Ambos proyectos pueden generar mayores retornos si se realizan como DIY (hazlo tú mismo).

¿Qué diferencia hay entre reemplazar ventanas de vinilo y de madera en términos de costo y retorno de inversión?

Reemplazar ventanas de vinilo tiene un retorno de inversión del 68.6% con un costo promedio de $19,385, mientras que las ventanas de madera tienen un retorno del 67.4% con un costo promedio de $23,219. Las ventanas de vinilo son más económicas y requieren menos mantenimiento.