So bereitet sich Tobi für die Akquise vor [Folge 5: Tobi startet den Bestandsaufbau]

Summary

In diesem Videocoaching-Beitrag begleitet Tobias Mutig seinen Immobilienbestand ausbauen. Gemeinsam mit Finanzierungsexperten und Maklern geht es um Zinsen, Tilgung, Risikobewertung und Standortauswahl. Tobias hat in den letzten Wochen sein Wissen erweitert, sein Bankenpaket vervollständigt und lernt, wie er seine Finanzierungsoptionen am besten nutzen kann, um sein Immobilieninvestitionsziel zu erreichen.

Takeaways

• 🏡 Tobias will seinen Immobilienbestand ausbauen und dabei Unterstützung erhalten.
• 💼 In der Vergangenheit zwei Wochen hat Tobias mit einem Finanzierungsprofi gesprochen und gelernt, was für eine erfolgreiche Immobilieninvestition wichtig ist.
• 💰 Tobias hat erkannt, dass es nicht klug ist, sich der Bank als finanziell schwach darzustellen.
• 🏠 Es wird erörtert, was es bedeutet, wenn man ein Haus kauft, das andere nicht wollen, weil man potenzielle Werte in dem Haus sieht, die anderen nicht sehen.
• 🌐 Tobias hat Ziele gesetzt, darunter eine Standortsuche für Eigentumswohnungen mit einem Bruttorendite von 6% oder mehr.
• 📈 Tobias ist riskobereit und sucht nach Möglichkeiten, sein Vermögen durch Immobilien zu erhöhen.
• 🏦 Tobias hat ein Bankenpaket ausgefüllt, um seine finanzielle Situation und sein Vermögenswerte zu analysieren.
• 📊 Tobias hat gelernt, dass es bei der Finanzierung von Immobilien kaum einen Unterschied gibt, ob man auf 15 oder 20 Jahre finanziert, was bei der Risikominimierung zu berücksichtigen ist.
• 🔍 Tobias hat begonnen, gezielt nach Immobilien in bestimmten Städten zu suchen, die eine gute Zukunftsperspektive und viele Mieter haben.
• 📈 Tobias hat eine positive Entwicklung seines Immobilienbestandes und eine wachsende Wertschöpfung durch Immobilien erkannt.

Q & A

Was hat Tobias in den letzten zwei Wochen bezüglich seines Immobilienbestands getan?

Tobias hat in den letzten zwei Wochen einiges über Zinsen und Tilgung gelernt und mit einem Finanzierungsprofi gesprochen, um sein Immobilienportfolio auszubauen.

Was ist das Ziel von Tobias bei der Immobilieninvestition?

Tobias möchte seinen Immobilienbestand ausbauen und einen Bruttorendite von 6% oder mehr erreichen, um langfristig ein Vermögen für seine Kinder und Nachkommen aufzubauen.

Warum ist es nicht clever, sich gegenüber der Bank schon selbst arm zu rechnen?

Denn wenn man gegenüber der Bank zu pessimistisch ist, kann das ein negatives Bild erwecken und die Finanzierungsoptionen einschränken, was die Chancen auf eine günstige Kreditbedingung verringert.

Was bedeuten die Begriffe 'Zins' und 'Tilgung' im Kontext der Finanzierung?

Zins bezieht sich auf die Kosten für das Darlehen, während Tilgung die Rückzahlung des geliehenen Betrags ohne Zinsen beinhaltet. Beide sind entscheidend für die langfristige Finanzierung eines Immobilienportfolios.

Was hat Tobias aus der Unterhaltung mit dem Finanzierungsprofi gelernt?

Tobias hat gelernt, dass es nicht klug ist, sich selbst arm zu rechnen, und er hat auch Informationen über Zinsen und Tilgung erhalten, um seine Finanzierung besser zu planen.

Was versteht man unter 'Risikobereitschaft' in Bezug auf Immobilieninvestitionen?

Risikobereitschaft bedeutet, dass man bereit ist, einen gewissen Grad an Risiko einzugehen, um höhere Renditen zu erzielen, z.B. durch die Investition in Immobilien, die ein höheres Risiko bergen können als andere Anlageformen.

Was ist der Unterschied zwischen einer 15-jährigen und einer 20-jährigen Finanzierung?

Es gibt keinen großen Unterschied zwischen einer 15-jährigen und einer 20-jährigen Finanzierung, außer dass die 20-jährige möglicherweise eine geringere monatliche Tilgung erfordert, was Risikominimierung im aktuellen Markt Umfeld bedeutet.

Warum ist es wichtig, bei der Immobilienakquisition auch das Potenzial zu sehen, das andere nicht sehen?

Denn durch das Erkennen von Potenzial, das andere nicht sehen, kann man Immobilien kaufen, die andere nicht wollen, und dadurch einen besseren Kaufpreis erzielen oder einen höheren Wert schaffen.

Was ist der Vorteil des Immobilienbesitzes im Vergleich zu anderen Anlageformen?

Der Vorteil des Immobilienbesitzes ist, dass es eine Möglichkeit zur Wertsteigerung bietet und langfristig ein Vermögen aufbauen kann, das auch für Kinder und Nachkommen relevant sein kann.

Was ist der Wert einer 'weichen Finanzierungsunterlage' wie sie Tobias erhalten hat?

Eine weiche Finanzierungsunterlage ist wertvoll, da sie zeigt, dass man bereits in das Thema eingegangen und sich mit der Finanzierung auseinandergesetzt hat. Sie kann bei der Akquise von Immobilien helfen, aber sie ist nicht das gleiche wie eine endgültige Finanzierungszuusage.