ARKADE DEVELOPERS IPO REVIEW | ARKADE DEVELOPERS IPO GMP TODAY | ARKADE DEVELOPERS IPO LATEST NEWS

Summary

The video provides an in-depth analysis of an upcoming IPO from RK Developers, a real estate company with a strong presence in Mumbai. The host discusses the company's business model, financial performance, and potential listing gains. With consistent asset growth and reduced debt, the company's financials are promising, although there is competition in the market. The IPO opens on September 16, 2024, with a price range of ₹121-₹128 per share. The video concludes with an evaluation of expected profits and advises viewers on whether to invest.

Takeaways

• 🏠 The video covers the analysis of an upcoming IPO for RK Developers, a real estate company with a strong presence in Mumbai.
• 📆 The IPO will open on September 16 and close on September 19, 2024. Allotment will be on September 20, with a refund on September 23 and listing on September 24.
• 💸 The IPO price band is between 121-128 INR, with a lot size of 110 shares, costing approximately 14,080 INR for a single lot.
• 🏗 RK Developers focuses on residential projects and redevelopment in Mumbai, benefiting from consistent housing demand in the city.
• 📈 The company's assets have grown steadily, and its revenue and profit saw significant increases from FY23 to FY24, signaling strong financial performance.
• 📊 Despite a consistent financial improvement, the company has seen fluctuations in revenue and profits, showing some inconsistency in its growth.
• 💼 The company has a strong return on equity and return on capital employed, both over 45%, which is impressive for the sector.
• 💡 RK Developers faces stiff competition from big names like Godrej Properties, Macrotech Developers, and others in the Mumbai real estate market.
• 📉 Although construction costs are high in Mumbai, with potential price fluctuations in raw materials like steel, the demand for housing remains strong.
• 💰 The IPO is expected to list at around 176 INR with a potential profit of 1,300 to 5,000 INR, with a best-case scenario listing price of 200 INR.

Q & A

What is the main topic discussed in the video?

The main topic discussed in the video is the analysis of upcoming IPOs, particularly focusing on the IPO of RK Developers, a real estate company based in Mumbai.

What type of business is RK Developers involved in?

RK Developers is a real estate company primarily involved in developing residential projects and working on redevelopment projects, mainly in the Mumbai metropolitan area.

What is the IPO timeline for RK Developers?

The IPO will open on September 16, 2024, and close on September 19, 2024. The allotment date is September 20, and if not allotted, refunds will be processed by September 23. The listing date is September 24, 2024.

What is the price range for the RK Developers IPO?

The price band for the RK Developers IPO is set between ₹121 (lower price) and ₹128 (upper price). Investors are expected to focus on the upper price band.

How much capital is required to apply for the IPO?

The minimum capital required to apply for a single lot in the IPO is ₹14,080 for 110 shares. This is slightly lower compared to other IPOs, which typically require around ₹15,000.

What is the issue size for RK Developers' IPO?

The issue size for RK Developers' IPO is ₹410 crore, and it is a fresh issue, meaning no existing shareholders are selling their shares. The funds raised will be used to finance new projects for the company's business expansion.

How has RK Developers performed financially?

RK Developers' assets have shown consistent growth, but their revenue saw a dip from FY22 to FY23. However, there was a significant revenue jump from ₹224 crore in FY23 to ₹635 crore in FY24. Profit also increased by 125% in the same period.

What are the risks and challenges mentioned for RK Developers?

Some of the risks include high competition in the Mumbai real estate market, fluctuating construction costs, potential project delays, and margin impact if material costs, like steel, increase unexpectedly.

What is the company's debt situation?

RK Developers has managed to significantly reduce its debt from ₹200 crore in FY23 to ₹70 crore in FY24, improving its debt-to-equity ratio to a more manageable level of around 0.2.

What can be expected in terms of listing gains from this IPO?

The IPO is expected to list between ₹140 and ₹200, with minimum estimated profits of ₹1,300 for investors. In the best-case scenario, investors could see profits of up to ₹8,000.

What is the overall recommendation regarding the IPO?

The video suggests that RK Developers' IPO is expected to provide decent listing gains, with minimal chances of negative returns unless the overall market sentiment worsens. Investors are encouraged to apply, considering the company's strong fundamentals and potential profit margins.

Outlines

00:00

📈 IPO Analysis and Introduction of RK Developers IPO

The speaker introduces a series of IPO analysis videos, with a focus on the upcoming IPO of RK Developers, a real estate company primarily based in Mumbai. The video aims to help viewers decide whether to invest in the IPO or avoid it. The speaker mentions the company’s strong presence in the residential real estate market and its long-standing reputation in Mumbai. The video will analyze the profitability of the IPO as a listing gain opportunity. Additionally, the speaker encourages viewers to subscribe to the channel for timely updates on this and other IPOs.

05:00

🏢 RK Developers: Business Model and IPO Timeline

The speaker delves into RK Developers’ business model, highlighting their involvement in both new residential projects and redevelopment ventures. With a strong demand for housing in Mumbai, the company is well-positioned for success. The IPO will open on September 16 and close on September 19, with the allotment on September 20, refunds issued by September 23, and listing on September 24. The speaker emphasizes that further analysis will reveal the IPO's profit potential. The price band is set at ₹121-₹128 per share, with a lot size of 110 shares. The total issue size is ₹410 crore, all going towards the company’s expansion.

10:01

💹 RK Developers Financial Performance Overview

The speaker provides a detailed analysis of RK Developers' financial performance, noting consistent asset growth and a significant increase in revenue from ₹224 crore to ₹635 crore, indicating almost a 100% growth. Profits have grown by 1.25 times, demonstrating strong financial health. The company has improved its debt situation, reducing debt from ₹100 crore to ₹70 crore. However, the speaker cautions that the company lacks financial consistency. Despite this, key performance indicators such as Return on Equity (ROE) and Return on Capital Employed (ROCE) are above 45%, and the debt-to-equity ratio is a low 0.2, indicating solid financial management.

📊 Comparing RK Developers with Industry Peers

The speaker compares RK Developers with major competitors like Keystone Realtors, Godrej Properties, and Macrotech Developers. The price-to-book value ratio for RK Developers stands at 6x, indicating that the IPO is neither expensive nor cheap. Other companies in the same sector have similar ratios, and the speaker emphasizes that RK Developers’ IPO offers a fair valuation with potential for listing gains. The analysis is based on the latest available data, which shows a competitive financial standing compared to these industry peers.

🔍 Risks, Grey Market Premium, and Expected Listing Gains

The speaker addresses both the positives and negatives of RK Developers’ IPO. On the positive side, the company has a strong track record and a prime location in Mumbai, but it faces significant competition in the market. Construction costs and delays are additional risks that could affect profit margins. The grey market premium (GMP) for the IPO is currently ₹8 as of September 12, 2024, indicating strong demand. The expected listing price is between ₹140 to ₹176, with potential profits ranging from ₹1,300 to ₹8,800. In conclusion, the speaker suggests that the IPO offers reasonable profits, provided the market conditions remain stable.

Keywords

💡IPO (Initial Public Offering)

An IPO is the process by which a private company offers shares to the public for the first time. In the video, the speaker discusses various IPOs, particularly those in the real estate sector, and analyzes their potential profitability. The speaker emphasizes how IPOs can provide investors with opportunities for listing gains.

💡RK Developers

RK Developers is a real estate company based mainly in Mumbai, discussed in the video as a prominent player in the residential development market. The video focuses on the company's upcoming IPO, analyzing its financial health and reputation, which are crucial in determining if investors should apply for shares.

💡Real Estate Sector

The real estate sector refers to businesses involved in buying, selling, or developing properties, including residential, commercial, and industrial projects. In the video, RK Developers, which operates in this sector, is analyzed, with attention given to its experience and growth in Mumbai's high-demand real estate market.

💡Listing Gains

Listing gains refer to the profits an investor can make when the price of a newly listed stock rises above the IPO price on the day of its stock market debut. The video explores whether the RK Developers' IPO will generate significant listing gains for investors, with estimates of potential profits.

💡Mumbai Real Estate Market

The Mumbai real estate market is one of India's most competitive and high-demand markets, known for its scarcity of land and expensive housing projects. The video highlights the importance of this market for RK Developers, which primarily operates in this region, noting that demand for housing in Mumbai is consistently high.

💡Financial Performance

The financial performance of a company includes its revenue, profit, and asset growth. In the video, RK Developers' financials are analyzed in depth, showing significant improvements from FY23 to FY24. These details are critical for evaluating whether the company's IPO is a strong investment opportunity.

💡Debt-to-Equity Ratio

The debt-to-equity ratio measures a company's financial leverage by comparing its total liabilities to its shareholders' equity. The video discusses how RK Developers reduced its debt from FY23 to FY24, leading to a healthier financial position, which is a positive indicator for potential investors.

💡Grey Market Premium (GMP)

Grey Market Premium refers to the unofficial price at which IPO shares are traded before they are officially listed on the stock exchange. The video mentions that the RK Developers IPO is trading at an 8-point premium in the grey market as of September 12, 2024, signaling investor demand and potential listing gains.

💡Price-to-Book Value

Price-to-book value is a financial metric used to compare a company's market value to its book value. In the video, this ratio is discussed for RK Developers and its competitors, indicating whether the stock is over- or under-valued. The speaker notes that while the IPO is not 'cheap,' it is priced fairly relative to its peers.

💡Revenue Growth

Revenue growth refers to the increase in a company's sales over a given period. The video highlights a significant revenue growth for RK Developers from FY23 to FY24, which nearly doubled. This is used as a positive indicator of the company's potential for future success and profitability.

Highlights

Back-to-back IPOs are being introduced in the market, and an in-depth analysis of each one is being provided in these videos.

Today's video focuses on RK Developers, a real estate company with a significant presence in Mumbai.

The video discusses whether to invest in the RK Developers IPO or avoid it based on key analysis points.

RK Developers' IPO opens on September 16th and closes on September 19th.

RK Developers specializes in residential projects and redevelopment work in Mumbai.

The company has over four decades of experience and a strong reputation in the Mumbai real estate market.

The video highlights that RK Developers has consistently finished its projects on time, contributing to its strong reputation.

Despite a slight dip in revenue between 2022 and 2023, there was a 100% increase in revenue and a 125% increase in profit between 2023 and 2024.

The company's debt has decreased significantly from ₹200 crores to ₹70 crores, strengthening its financial position.

Return on equity and return on capital employed are both above 45%, indicating a strong financial performance.

The IPO's price-to-book value is six times, making it neither too cheap nor too expensive.

The company's profit margins exceed 19%, showcasing its profitability.

There is high competition in the Mumbai real estate market, which could affect RK Developers' market share.

Project delays and fluctuating raw material costs (like steel) could impact the company's profit margins.

The IPO has a strong demand in the grey market with a premium of ₹8 as of September 12, 2024, and is expected to provide decent listing gains.

Transcripts

हेलो दोस्तों मैं प्रशांत और बैक टू बैक

आईपीओ आ रहा है आईपीओ रुकने का नाम नहीं

ले रहा है तो हमारा अभी एनालिसिस वीडियो

रुकने का नाम नहीं ले रहा हम भी बैक टू

बैक आप तक आईपीओ एनालिसिस पहुंचा रहे हैं

और आज जो हम कंपनी के ऊपर बात करने जा रहे

हैं जो कि रियल स्टेट कंपनी है और जिसका

प्रेजेंस मेनली आपका मुंबई में है जी हां

हम बात कर ें फेमस आरके डेवलपर्स की और

इसका आईपीओ आने जा रहा है तो आज के इस

वीडियो में इस आईपीओ का एनालिसिस करके

बताएंगे कि इस आईपीओ में आपको पैसा लगाना

है यानी अप्लाई करना है या फिर इस आईपीओ

में पैसा नहीं लगाना है इसको अवॉइड कर

देना है साथ ही साथ मैं आपको बताऊंगा ये

आईपीओ एज अ लिस्टिंग एंस हमें कुछ प्रॉफिट

बना के देगा या फिर नहीं देगा और देगा तो

कितना देगा सब कुछ मैं आपके साथ शेयर करने

जा रहा हूं बस इस वीडियो में लास्ट तक बने

रहना और कहीं भी स्किप नहीं करना है तो

यहां पे एक और आईपीओ आने जा रहा है जो कि

आपका 16th ऑफ सितंबर को ओपन होगा और इसका

नाम है नॉर्दर्न आर कैपिटल लिमिटेड और इस

आईपीओ का भी हम आगे एनालिसिस करके आप तक

पहुंचाएंगे इसलिए जो भी लोग पहली बार

हमारा वीडियो देख रहे हैं जल्दी से चैनल

को सब्सक्राइब कीजिए और बेल आइकन जरूर दबा

दीजिए ताकि टाइमली ये वीडियो आप तक पहुंच

जाए और आप उसके बेसिस पे डिसीजन ले सके

अगर हम यहां पे आरके डेवलपर्स के बारे में

जानने की कोशिश करें तो क्लियर है कि आपका

रियल स्टेट की कंपनी है जो कि रेसिडेंशियल

प्रोजेक्ट बनाने का काम करती है और इसका

मेनली प्रेजेंस है आपका मुंबई यानी मुंबई

मेट्रो पॉलिटिकल वजन में ये अपना

प्रोजेक्ट फिनिश करने का काम करती है इसके

अलावा इसके पास काफी ज्यादा एक्सपीरियंस

है फोर डिकेड से ज्यादा का इसके पास

एक्सपीरियंस है और अपने प्रोजेक्ट को ये

टाइमली फिनिश करते आई है जिसके कारण से

मुंबई वाले रीजन में ये अपना अच्छा खासा

रेपुटेशन बना चुका है अगर हम इसके बिजनेस

मॉडल को और थोड़ा डिटेल से देखें तो मेनली

ये दो काम करने का काम करता है सबसे पहला

ये फ्रेश रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट बनाने का

काम करता है और वो बना के लोगों को बेचता

है दूसरा यह री डेवलपमेंट का भी काम करता

है तो मेनली ये दो काम है तो बिजनेस मॉडल

काफी शानदार है लेकिन सबसे इंपॉर्टेंट

क्या है रीजन मुंबई में है और मुंबई में

आपको पता ही है कि हमेशा से घर का डिमांड

रहता ही है चाहे कितना भी घर बना दीजिए

डिमांड और इंक्रीज होते रहता है तो उसका

बेनिफिट इसको मिलेगा लेकिन सिर्फ इसके

भरोसे तो हम इस आईपीओ में अप्लाई करने का

डिसीजन नहीं ले सकते हमें और भी बहुत सारे

डिटेल्स देखने होंगे तो सब कुछ मैं आपको

बताऊंगा चलिए आगे बढ़ते हैं तो यहां पे अब

हम आईपीओ टाइमलाइन और आईपीओ डिटेल्स के

ऊपर फोकस करते हैं तो सबसे पहले अगर हम

आईपीओ टाइमलाइन के ऊपर बात करें तो ये

आईपीओ जो ओपन होगा 16th ऑफ सितंबर को ओपन

होगा ध्यान रखना और आईपीओ क्लोज होगा 19th

ऑफ सितंबर को डेट ध्यान रखना है क्योंकि

बहुत सारे आईपीओ आ रहे हैं और कौन से

आईपीओ में अप्लाई करना है नहीं करना सब

कुछ मैंने अपने चैनल पे बताया है इसलिए

बोलता हूं कि जल्दी से सब्सक्राइब कर

लीजिए सारा कंफ्यूजन दूर हो जाएगा

अलॉटमेंट डेट आपका 20 सितंबर को यानी इस

दिन क्लेरिटी मिल जाएगा कि अलॉटमेंट मिला

है या फिर नहीं मिला है नहीं मिलता है तो

23 सितंबर यानी मंडे को आपको रिफंड मिल

जाएगा और उसके नेक्स्ट डे 24 सितंबर को

इसका लिस्टिंग डेट है इस दिन पता चलेगा कि

वाकई यह कितना प्रॉफिट हमें बना के दिया

है लेकिन इस वीडियो के माध्यम से मैं आपको

बताने की कोशिश करूंगा कि आईपीओ कितना

प्रॉफिट दे सकता है एज अ लिस्टिंग गेंस

आईपीओ डिटेल्स के ऊपर अगर हम बात करें तो

प्राइस बैन ध्यान रखना लोअर प्राइस बैन

121 लोअर प्राइस बैन का आजकल कोई मतलब

रहता नहीं है इसलिए अपर प्राइस बैन पे

फोकस करना जो कि आपका 128 का है लॉट साइज

आपका 110 शेयर्स का लॉट साइज रहने वाला है

और अगर आप यहां पे सिंगल लॉट के लिए भी

आईपीओ में अप्लाई करते हैं फंड कितना

लगेगा

14080 यानी ये आईपीओ है बड़े दिनों के बाद

जो कि 14000 का कैपिटल ले रहा है लेकिन

बाकी सारे आईपीओ कितना लेते हैं

एप्रोक्सीमेटली 15000 का कैपिटल लेते हैं

मतलब यहां पे 1000 कम 1000 कम आपको

इन्वेस्ट करना होगा इसु साइज की अगर हम

बात करें तो 410 करोड़ का इशू साइज है और

पूरा का पूरा फ्रेश इशू है यानी कोई भी

कंपनी में से अपना शेयर्स नहीं बेच रहा

पूरा का पूरा पैसा कंपनी के पास जा रहा है

और इससे कंपनी फ्रेश नया प्रोजेक्ट डेवलप

करेगी जिससे कंपनी का बिजनेस एक्सपेंशन

होगा और अल्टीमेटली बेनिफिट कंपनी को ही

मिलेगा तो अब हम इसके सबसे इंपॉर्टेंट

पॉइंट फाइनेंशियल्स के ऊपर बात करते हैं

और यह आपको काफी ध्यान से समझना है

क्योंकि यहां पे पता चलेगा कि इस कंपनी का

फंडामेंटल कितना स्ट्रांग है या नहीं है

और फंडामेंटली स्ट्रांग होना जरूरी है अगर

हम आईपीओ में अप्लाई करने का डिसीजन लेते

हैं तो थोड़ा ध्यान से समझिए सबसे पहले

अगर हम एसेट्स की बात करें तो एसेट्स का

ग्रोथ कंसिस्टेंटली देखने को मिला और रियल

स्टेट में एसेट ग्रोथ तो काफी अच्छा माना

जाता है रेवेन्यू की अगर हम बात करें एफवा

23 से 22 से 23 की तरफ अगर हम जाते हैं तो

रेवेन्यू में हमें डिप देखने को मिला है

और प्रॉफिट आफ्टर टैक्स की बात करें तो

यहां भी एफवा 22 से 23 में जाते हैं तो ये

आपका फ्लैट देखने को मिल रहा है जैसे ही

हम 23 से 24 में जाते हैं हमें ड्रेस्ट

करली चेंज देखने को मिल रहा है जो

रेवेन्यू आपका 224 करोड़ था वो सीधे आपका

635 करीब हो गया यानी लगभग आपका ा 100%

यानी ढाई गुना ग्रोथ देखने को मिला

रेवेन्यू में प्रॉफिट की अगर बात करें तो

यहां भी लगभग आपका 1.25 टाइम्स यानी 125

पर का ग्रोथ हमें देखने को मिला प्रॉफिट

में यानी एफवा 23 से 24 की तरफ जाते हैं

तो ग्रोथ काफी शानदार दिखाया है जिससे इस

कंपनी का फाइनेंसियल काफी स्ट्रांग है

इतना तो पता चल गया और आईपीओ का डिमांड

रहने वाला है इसके अलावा नेटवर्थ की अगर

हम बात करें तो ये भी अच्छे पेस के साथ

ग्रो कर रहा है विजर्व सरप्लस एफवा 23 से

20 की तरफ जाते हैं घटा है लेकिन इसके

साथ-साथ एफवा 23 में डेप्ट भी इंक्रीज हुआ

था लेकिन एफवा 24 में डेप्ट लगभग 00 करोड़

से घटा के 70 करोड़ करीब कर दिया गया यानी

एफवा 23 से 24 की तरफ जाते हैं सब कुछ

इंप्रूव हुआ है कर्ज भी कम हुआ यानी डेप्ट

टू इक्विटी रेशियो भी काफी कंट्रोल में

रहने वाला है तो ओवरऑल फाइनेंशियल्स में

काफी इंप्रूवमेंट है लेकिन एक चीज तो

कहेंगे कि फाइनेंशियल्स में कंसिस्टेंसी

नहीं है इस बात को भी आपको ध्यान में रखना

होगा अब यहां पे हम बात करते हैं की

परफॉर्मेंस इंडिकेटर के ऊपर इसमें सबसे

पहला नाम आता है रिटर्न ऑन इक्विटी और

रिटर्न ऑन कैपिटल एंप्लॉयड तो ये अगर आप

देखें तो दोनों आपका 45 पर से एव है और

ऐसा बहुत कम कंपनी मिलेगा जिसका रिटर्न ऑन

कैपिटल एंप्लॉयड और रिटर्न न इक्विटी

दोनों आपका 45 पर से ज्यादा हो बाकी डेप्ट

टू इक्विटी की बात करें मैंने बताया था

डेप्ट टू इक्विटी काफी कंट्रोल आ गया जो

कि 0.2 करीब है ये भी आपका क्वाइट

इंप्रेसिव है रिटर्न और नेटवर्थ ये भी

आपका 45 5 पर से एव है ये सारा डाटा

क्वाइट इंप्रेसिव है अब बात करते हैं

प्राइस टू बुक वैल्यू ये आपका सिक्स टाइम

करीब है तो इस सेक्टर में प्राइस टू बुक

वैल्यू छ गुना मतलब आईपीओ सस्ता नहीं है

इतना तो क्लियर हो गया तो क्या आईपीओ

महंगा है महंगा अभी नहीं है यानी जितना

फेयर वैल्युएशन होना चाहिए था उतना फेयर

वैल्युएशंस डाला गया है तो आप जानना चाह

रहे हैं कि लिस्टिंग एेंस देगा या नहीं

देगा इंतजार कीजिए क्लेरिटी मैं दूंगा इसी

के लिए बोलता हूं वीडियो स्किप नहीं करना

हर एक पॉइंट इंपॉर्टेंट होता है और कहीं

भी वीडियो स्किप करेंगे कुछ इंपोर्टेंट

पॉइंट मिस जरूर कर देंगे प्रॉफिट मार्जिन

की बात करें तो 19 पर से ज्यादा का

प्रॉफिट मार्जिन है यह भी काफी शानदार है

चलिए अब हम एक और क्रुशल पॉइंट इसके

पेयर्स के साथ कंपेरिजन करते हैं जहां से

और क्लेरिटी मिलेगा कि आईपीओ में हमें

करना क्या है तो इसके लिस्टेड पेयर्स में

अगर हम नाम के ऊपर बात करें तो काफी बिग

नाम देखने को मिलेगा कि स्टोन रियल एटर्स

गोदरेज प्रॉपर्टीज मैक्रोटेक डेवलपर्स

काफी बड़ा नाम है सूरज स्टेट डेवलपर्स

यानी काफी बिग बिग नाम है और सबका मुंबई

में भी ठीक-ठाक सा प्रेजेंस है इसके अलावा

अगर हम बात करें मार्केट के आप रेवेन्यू

देख सकते हैं हमें फोकस करना है प्राइस टू

बुक वैल्यू का अगर हम प्राइस टू बुक

वैल्यू देखें तो जैसा कि मैंने आपको बताया

था किसी का एट है किसी का सेवन है किसी का

6.36 है किसी का 5.23 है यानी प्राइस टू

बुक वैल्यू सस्ता नहीं है इतना तो क्लियर

हो गया क्या महंगा है और अगर आप सारा का

देखेंगे तो महंगा भी नहीं है बाकी पी वाइज

अगर हम देखें तो 147 आपका के स्टोन का है

गोदरेज प्रॉपर्टी का 70 करीब है मैक्रोटेक

डेवलपर्स का 80 करीब है और सूरज स्टेट

डेवलपर्स का आपका 41 करीब है तो यहां पे

मैं बता देना चाहूंगा ये जो भी नंबर हमने

लिया ये सारा हमने लेटेस्ट डाटा लिया हमने

रेड हेयरिंग प्रोस्पेक्ट से नहीं लिया है

इसलिए कहीं जगह कुछ और डाटा बताया जा सकता

है तो ये सारा डटा हमने मनी कंट्रोल से

उठाया है और जो भी लेटेस्ट डाटा है वो डटा

यहां पे हमने डिलीवर किया है तो थोड़ा सा

डिफरेंसेस हो सकते हैं क्योंकि उस बीच में

मार्केट बहुत ज्यादा वोलेटाइल है और इन

सारे स्टॉक्स में अप डाउन देखने को मिला

है तो इसलिए लेटेस्ट डाटा हमने लिया जिससे

आपको लेटेस्ट में क्या चीज चल रहा है उसको

बेहतर एनालाइज करने का मौका मिल सके तो

यहां से एक चीज तो क्लियर हो गया कि ये

आईपीओ महंगा नहीं है और आईपीओ सस्ता भी

नहीं है मतलब आईपीओ से ठीक-ठाक लिस्टिंग

एंस तो मिलने जा रहा है लेकिन अब आप

पूछेंगे कितना मिलेगा तो उसके लिए बोलूंगा

थोड़ा सा इंतजार कीजिए एक और क्रुशल पॉइंट

पॉजिटिव नेगेटिव के ऊपर बात करते हैं फिर

हम उस पॉइंट के ऊपर भी डिटेल से डिस्कस

करेंगे पॉजिटिव नेगेटिव्स के ऊपर फोकस

करें तो ऐसा नहीं इग्नोर करा जा सकता है

इसलिए हमें ध्यान से काम करना होगा और

यहां भी कंसंट्रेशन के साथ समझना होगा

सबसे पहले ट्रैक रिकॉर्ड काफी ज्यादा

स्ट्रांग है जो कि मैंने आपको पहले ही बता

दिया और इसका जो लोकेशन है वो काफी प्राइम

है लेकिन अगर हम नेगेटिव्स के ऊपर फोकस

करें तो मार्केट में कंपटीशन भी बहुत

ज्यादा है ऐसा नहीं है कि मुंबई में

एकलौता ये रियल स्टेट डेवलपर है और भी

बहुत ज्यादा है तो कंपटीशन बहुत ज्यादा

हाई इसके साथ-साथ कंस्ट्रक्शन कॉस्ट भी

आपको देखना होगा मुंबई में है तो वहां पे

लेबर भी महंगा मिलता है और साथ ही साथ रॉ

मटेरियल के प्राइस में बहुत ज्यादा

फ्लकचुएशन देखने को मिलता है अभी अगर आप

देखेंगे तो स्टील सस्ता है लेकिन हो सकता

है कि कुछ महीनों बाद स्टील का कॉस्ट

इंक्रीज हो जाए और जैसे ही स्टील कॉस्ट

इंक्रीज होता है कंस्ट्रक्शन कॉस्ट भी

अच्छा खासा इंक्रीज होता है और एज अ

रिजल्ट जो मार्जिन पहले ज्यादा दिख रहा था

वो मार्जिन आपका कम हो जाता है साथ ही साथ

डिमांड बहुत ज्यादा यानी जैसा कि मैंने

आपको बताया था मुंबई जैसे शहर में घर का

डिमांड हमेशा से बना रहता है तो जो भी

प्रोजेक्ट है वो प्रोजेक्ट टाइमली अगर

फिनिश हो जाता है तो फिर प्रोजेक्ट बिकने

में भी टाइम नहीं लगता है और कंपनी को

वहां से बेहतर प्रॉफिट मिलता है जो कि

हमने 2024 का जो इसका फाइनेंसियल यर का

डाटा था उसमें हमने क्लीयरली ये चीज देखा

भी है बाकी प्रोजेक्ट डिले ये सबसे ज्यादा

प्रॉब्लम होता है रियल एस्टेट सेक्टर में

अगर प्रोजेक्ट डिले होता है तो क्या होगा

एक तो रेपुटेशन जाएगा दूसरा जो कॉस्ट है

वो इंक्रीज हो जाएगा और कॉस्ट इंक्रीज

होगा तो इंपैक्ट कहां पे पड़ेगा प्रॉफिट

मार्जिन के ऊपर पड़ेगा तो इन सारे पॉइंट

को हमें कंसीडर करना होगा अगर हम आईपीओ

में अप्लाई कर रहे हैं तो तो अब हम आ गए

उस पेज पे जहां पे पे आप सब लोगों का

इंतजार रहता है तो ग्रे मार्केट में इस

आईपीओ का ठीक-ठाक सा डिमांड है और ग्रे

मार्केट में 8 के प्रीमियम पे ये ट्रेड कर

रहा है एज ऑन 12 सितंबर 2024 और बता दूं

ग्रे मार्केट में डेली चेंजेज होते रहते

हैं तो आईपीओ का नाम नेम टाइप करना और

आपको

google2 इस बैंड और कितना फंड लग रहा है

ये आप देख सकते हैं जिससे प्रॉफिट

कैलकुलेशन में आपको मदद मिले यानी आपकी

सहूलियत के लिए सारा इंतजाम हमने करके रखा

है अब देखिए किस प्राइस पे ये आपका लिस्ट

हो सकता है तो ये आपका लिस्ट हो सकता है

128 जो अपर प्राइस बैंड है प् 48 यानी 176

करीब लिस्ट हो सकता है वर्स्ट केस में भी

अगर हम बात करें तो ये आपका 140 के करीब

लिस्ट हो सकता है उससे नीचे लिस्ट होने के

चांसेस कम है और बेस्ट केस में ये आपका

200 के करीब लिस्ट हो सकता है अब अगर इस

प्राइस रेंज के बीच में लिस्ट होता है तो

हमें कितना प्रॉफिट मिलेगा ये सब कुछ मैं

आपको बताता हूं तो मिनिमम यहां से आपको

1300 का प्रॉफिट मिलेगा यानी इस आईपीओ का

नेगेटिव लिस्टिंग के चांसेस बहुत कम है बस

एक ही कंडीशन है कि अगर मार्केट का मोड

माहौल पूरा खराब हो गया तभी नेगेटिव लिस्ट

हो सकता है जैसा मूड माहौल चल रहा है वैसे

में ये आईपीओ आपको कुछ ना कुछ प्रॉफिट बना

के जरूर देगा और मैक्सिमम कितना प्रॉफिट

मिल सकता है मैक्सिमम आपको 88000 के आसपास

का प्रॉफिट दे सकता है ये आईपीओ यानी आज

की डेट की अगर हम बात करें तो 5000 करीब

यानी 5000 करीब ऑन एन एवरेज प्रॉफिट मिल

सकता है और 37 पर का प्रीमियम यहां से

आपको मिल सकता है तो अब आपको इस आईपीओ में

क्या करना है बताने की जरूरत नहीं है आप

खुद सेही डिसीजन ले सकते हैं तो जल्दी से

कमेंट करके बताइए कि इस आईपीओ में आप

अप्लाई कर रहे हैं या फिर नहीं कर रहे हैं

सो दैट्ची