配当生活【全64銘柄徹底分析】毎月好配当リート生活【厳選ポートフォリオ解説】

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25 Jun 202018:02

Summary

TLDRこの動画は、毎月配当が得られるポートフォリオを組む方法を紹介しています。120万円から140万円程度の投資金額で、リート銘柄を配当月別にグループ化し、利回りの高い銘柄を選んで組み合わせています。利回りだけでなく、不動産投資の観点から見ても健全な銘柄を選び、結果的に毎月分配金を受け取れるポートフォリオを作成しました。投資は自己責任が前提ですが、この動画が毎月配当を狙ったポートフォリオ組成の参考になると期待されています。

Takeaways

😃 1970年代に大ヒットした「日本全国酒飲み音頭」は、月ごとの酒を飲む理由をユーモアたっぷりに歌った曲であった。
🤑 毎月配当があるポートフォリオを組めば、不労所得を得て自由な生活を送ることができる。
📈 株式は年に1回の配当しかないが、REITなら銘柄を組み合わせれば毎月配当を受け取ることが可能である。
🎯 120万円から140万円の投資金額で、毎月配当があるREITポートフォリオを組む目標。
🧓 50代から60代の引退後の生活費や収入の足しにしたいという人向けのポートフォリオ。
📊 利回りの高いREITから順に検討し、配当頻度と不動産投資の投資方針を考慮して銘柄を選定した。
🗓 REITの64銘柄を配当月ごとに6グループに分けて、各月から1銘柄ずつ選んだ。
🏦 選んだ銘柄は日本ロジスティクスファンド、タカラレーベン、野村不動産、グローバルワン、ユナイテッドアーバン、阪急阪神、フロンティア不動産の7銘柄。
💰 ポートフォリオは毎月の配当額にばらつきがあるが、調整次第で一定の金額を実現できる。
⚠️ 100%満足のいくポートフォリオはできないため、自己責任での投資判断が重要である。

Q & A

この動画の主なテーマは何ですか?
-この動画の主なテーマは、REITを使って毎月配当生活を実現するポートフォリオを組むことです。120万円から140万円程度の資金で、毎月配当が入るようなポートフォリオを作成する方法が説明されています。
毎月配当の利点は何ですか?
-毎月配当があれば、その分の不労所得があり、空いた時間で好きなことができたり、社会活動に費やせたりと、夢のような生活ができると説明されています。株式の場合は年1回の配当で間が空くため、REITの方が毎月配当を得やすいと言われています。
なぜ120万円から140万円の資金範囲が選ばれたのですか?
-120万円はNISA口座の1年分の上限額に該当するため、引退後の生活費や収入の足しにできる程度の金額だと説明されています。50代から60代の方向けのポートフォリオだと考えられています。
REITの銘柄選定基準は何ですか?
-配当利回りが高く、実際の不動産投資も健全で、今後もうまくいきそうな銘柄を選んでいます。極端に配当利回りが高すぎたり、運営がうまくいっていないものは避ける傾向にあります。
選定された主なREIT銘柄を教えてください。
-選定された主なREIT銘柄は、日本ロジスティクスファンド、タカラレーベン、野村不動産、グローバルワン、ユナイテッドアーバン、阪急阪神、フロンティア不動産などです。
ポートフォリオ組成時の注意点は何ですか?
-100%満足できるポートフォリオは作れないため、分散投資を行う必要があると説明されています。また、投資は自己責任で行うべきだと注意されています。
若い世代への投資アドバイスは何ですか?
-若い世代はグロース株やテンバガーなど、リスクを取ってパフォーマンスを追求した方が良いと述べられています。ただし、毎月配当が欲しい場合はこのようなREITポートフォリオも選択肢になると言われています。
オフィス物件への見通しは?
-新型コロナウイルスの影響でオフィス需要が落ち込む可能性があるものの、駅に近く築浅の優良物件であれば人気が続くと考えられています。グローバルワンについては評価が高いようです。
投資信託の毎月配当ファンドへのコメントは?
-投資信託の毎月配当ファンドで苦い経験をしている人向けにも、このREITポートフォリオはオプションになり得ると述べられています。
視聴者へのメッセージは何ですか?
-この動画の内容は参考程度で、投資は自己責任で行うべきだと強調されています。視聴者それぞれで自分に合った銘柄を選んで組み合わせることが重要だと説かれています。